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No quiero la Hipoteca

Actualizado 04/02/2004
1349 lecturas acumuladas
30  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/02/2004 15:51
Cuando hable con ellos hace una o dos semanas, me comento la chica que iban a empezar a llamar a primeros de Febrero.

ene.-2004
6 mens.
Usuario Circunstancial
03/02/2004 20:35
Hola, a todos, próximos vecinos!
¿Préstamo cualificado (por tanto ayuda) sí o préstamo cualificado no?
Creo que para optar a las ayudas del préstamo cualificado el salario de la unidad familiar debe ser inferior a 3,5 veces al salario mínimo interprofesional. El año pasado el SMI fue de 450,20 €. Eso suma 1575,70 € brutos al mes, por lo tanto pienso que el que gane más pasta no podrá optar a las famosas ayuditas y debería negociar con los amables bancos su futura hipoteca.
No sé si ha servido de ayuda, pero era la primera vez que escribía aquí en el foro.
Ánimo a todos yo creo que falta poquito ya!!!
Avatar IBG
ene.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
  IBG
04/02/2004 00:00
BUENAS NOCHES A TODOS. HABER SI ME PUEDO ACLARAR DE UNA VEZ. ESTA TARDE HE HABLADO CON LOS DE DAE PARA PREGUNTAR SI ES OBLIGATORIO ACOGERSE AL PRESTAMO CUALIFICADO, O POR EL CONTRARIO PUEDO COGER OTRO LIBRE Y CUAL ES MY SORPRESA CUANDO ME DICEN QUE OBLIGATORIAMENTE, TENGO QUE ACOGERME AL PRESTAMO CUALIFICADO. ME PODRIA ALGUIEN ACLARAR COMO HAN LLEGADO A LA CONCLUSION DE QUE SE PUEDE UNO COGER UN PRESTAMO LIBRE, CUANDO ME HAN DICHO ESTA TARDE LO CONTRARIO Y LOS PASOS A SEGUIR.
SALUDOS A TODOS.
nov.-2002
321 mens.
Usuario Frecuente
04/02/2004 07:44
Para IBG:

Es ILEGAL que te obliguen a acogerte al prestamo cualificado, si no optas a las ayudas puedes cambiar de banco con total libertad y sin ningún problema, solo tienes que abonar la Cancelación de registro y los gastos del otro banco, cualquiera que te diga lo contrario miente, a mi también me ha pasado, según con quien hables de DAE te dice una cosa u otra, NO LAS HAGAS NI PUTO CASO, son unas INCOMPETENTES !!!!!!
Estoy deseando tener el piso para perderlas de vista, jamas he visto tanta desinformación, pasan de todo, y en vez de ayudarte te lian, hay que buscarse la vida por nuestra cuenta.
Lo dicho, no estas obligado a nada!!!
nov.-2002
1447 mens.
Usuario Asiduo
  Oscar
04/02/2004 08:45
Si, pero el problema es que por contrato pone que debemos subrogarnos al prestamo cualificado, si no lo hacemos ellos podrian rescindir el contrato unilateralmente. Por otra parte, a mi la señorita DAE de turno me dijo, que NO era obligatorio.

La OCU me aconsejo que si en el contrato pone que debo subrogarme lo mejor que puedo hacer es...subrogarme.

¿Alguien a entendido otra cosa en el contrato?


jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
04/02/2004 08:56
Efectivamente a lo mejor es mas caro el collar que el perro.

Pero si queda alguna duda de que no estamos obligados a subrogarnos y que es una clausula abusiva, aqui teneis una consulta acerca del tema. Otro tema es que compense....

http://www.terra.es/actualidad/articulo/html/act47725.htm
nov.-2002
1447 mens.
Usuario Asiduo
  Oscar
04/02/2004 09:05
¿Puse ´a entendido´? Que brutito. Quise decir ´ha entendido´.
nov.-2002
35 mens.
Usuario Ocasional
04/02/2004 11:28
Buenas,

Vuelvo sobre un tema muy mascado, pero sigue sin quedarme claro el "concepto".

Siempre que se habla en el foro de las famosas ayudas, al tratar los requisitos,
siempre tengo la misma duda, como se calculan dichos requisitos:
Os entrecomillo lo que dicen dos vecinos:

" el salario de la unidad familiar debe ser inferior a 3,5 veces al salario mínimo
interprofesional. El año pasado el SMI fue de 450,20 €.
Eso suma 1575,70 € brutos al mes"

"(ojosinparpado)
a preguntar sobre las VPP y efectivamente:
* Requisitos para las ayudas:
- Vivienda sup. construida inferior a 110m2 si es familia numerosa hasta 150m2
- Ingresos familiares no superen 27084 € (corresponde a la casilla 30 de la declaracion de
la renta)
"(torrance)

Aquí está mi eterna duda... 450,20 *14 *3,5= 22059,8

Esto difiere de los 27084. Y en mi caso esta diferencia es crucial.


Alguno podría explcar estas diferencias, y lo más importante como habéis calculado
si optáis a las ayudas o no?

Gracias.
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
04/02/2004 11:35
La cantidad de 27084€ anuales, me la dieron ayer los de arquitectura de vivienda o IVIMA (91 315 10 06 Opcion 2 - opcion 1 del contestador).

A mi tampoco me cuadra mucho, pero es lo que me dijeron, corresponde con la casilla 30 de la declaracion de la renta
nov.-2002
255 mens.
Usuario Habitual
04/02/2004 11:47
Hola a tod@s

Creo que os olvidais de los dichosos factores correctores que varian dependiendo del numero de miembros de la unidad familiar y de la provincia en la que se viva, pero no tengo ni idea de cual es su valor.

Un saludo
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
04/02/2004 12:31
Hola de nuevo,
He vuelto a llamar a informacion del plan de vivienda de la CAM (91 315 73 63) para informarme sobre las ayudas y le he comentado nuestro plan de vivienda (me ha preguntado sobre la promocion, con lo que es el plan de vivienda que nos corresponde) y esta es la informacion que me ha dado:

Se puede acceder a dos tipos de ayuda: Me ha preguntado si me iba a subrogar a un prestamo cualificado, mi respuesta ha sido que si podia acceder a las ayudas sin subrogarme a un prestamo y me ha dicho que si, solo al segundo tipo de ayuda (NOVEDAD con respecto a otras informaciones).

Tipo 1 - ayuda de un 5% sobre el precio de la vivienda

Tipo 2 - Ayuda a la financiacion, sobre la cuota a pagar. Una cantidad de 4 cuotas.

Requisitos: vivienda no supere los 110 m2 constuidos y los ingresos por unidad familiara no superen los 27084,75€

Esto es: para 1 persona - 27084,75€
para 2 personas la misma cantidad entre los dos.

Le he preguntado que como es posible esa cantidad si pone por ahi que es el 3,5 del SMI y es mucho menor, y me ha comentado que es esa cantidad pero ponderada.

Documentacion:
* La solicitud es en un plazo de 6 meses a partir de la formalizacion de la escritura
* a solicitar en c/Marcelina 12 (Metro valdeacederas) de 9-14:00 h de Lunes a Viernes


Despues de esto, estoy mas liada que antes!! Parece ser que los ingresos son mayores y que no hay una obligacion de subrogarse para acceder a ayudas, al menos a todas.
Avatar sys
abr.-2003
175 mens.
Usuario Habitual
  sys
04/02/2004 12:38
¿cual es nuestro plan de vivienda?

1) El del año 1998-2001

2) El del año 2002-2005

El plan de la opcion 2 se puede ver en esta direccion (creo)

http://www.mfom.es/home/portada/plandevivienda/notadeprensa.pdf (es un resumen)


http://www.mfom.es/vivienda/plan/documentos/presentaplan0205.pdf (es una presentacion ppt, mas completa pero mas liosa)
nov.-2002
1447 mens.
Usuario Asiduo
  Oscar
04/02/2004 12:41
El nuestro es el 11-2001.
Avatar sys
abr.-2003
175 mens.
Usuario Habitual
  sys
04/02/2004 12:46
Tambien he encontrado esto, en la CAM

http://www.madrid.org/vivienda/acventa.htm
Avatar sys
abr.-2003
175 mens.
Usuario Habitual
  sys
04/02/2004 13:12
Hay que tener estomago para leerse esto, pero es la "ley" que salió en el BOCAM, venga Lucas G., ya tienes lectura (si no te lo habias leído ya).

Un saludo.


CONSEJERIA DE OBRAS PUBLICAS, URBANISMO Y TRANSPORTE
Decreto 11/2001 de 25 de enero, por el que se regula la financiacion cualificada a actividades protegidas en materia de vivienda y su regimen juridico para el periodo 2001-2004

http://www.madrid.org/comun/0,2616,3029_14210_80749_174825_20010131_16,00.html y siguientes

sep.-2008
818 mens.
Administrador

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