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ESTAN LLAMANDO

Actualizado 01/04/2004
6737 lecturas acumuladas
89  mensajes< Anterior123456
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
275 mens.
Usuario Habitual
  xavi
15/03/2004 18:07
Y con que te "amenazaron" en caso de no subrogarte en el préstamo de Cajamadrid?? Yo he hablado con DAE (varias veces sobre este asunto) y nunca me han puesto el mas mínimo problema por no subrogarme (les da igual), eso sí, la escritura de cancelación anticipada la tendrá que pagar yo.
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/03/2004 18:20
No me amenazaron, me dijeron que ellos no tenian nada que ver, que yo no tengo ninguna relaci{on con CJM, es con DAE, con lo que ellos me diran que tengo que pagar si no quiero subrogarme, y ya sabemos que ellos piden la cancelacion registral.

Tan solo si me subrogo y no cogo los seguros, puede que no me lo den....
nov.-2002
321 mens.
Usuario Frecuente
16/03/2004 07:26
Lo único que te pueden pedir para cambiarte de hipoteca sería pagar la cancelación registral, solamente, unos 600 euros mas o menos, asi que, que nos os confundan, no hay que pagar nada mas para poder cambiar de hipoteca ( luego claro está, estaran los gastos derivados de la nueva constitución de hipoteca con la nueva entidad)
feb.-2004
53 mens.
Usuario Habitual
  TOYO
16/03/2004 07:55
y si no te conceden la hipoteca que pasa
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/03/2004 08:19
La persona que me atendió me comento que mirarán todas las posibilidades para concedertela, si por tus propios medios eres un cliente de riesgo para ellos, te pueden solicitar un aval.
abr.-2004
555 mens.
Usuario Frecuente
  NUBE
01/04/2004 11:11
Hola a todos
Es la primera vez que escribo por que desgraciadamente no había visto el cartel hasta ayer.... pero bueno nunca es tarde...

Yo soy de bloque 4 5ºc, y me llamaron de Caja Madrid hace 15 días, estuve con ellos y al igual que a vosotros me pidieron esa documentación, me intentaron vender los dos seguros (ojo el seguro de hogar contra incendios SI es obligatorio), los otros dos no (es decir vida y seguro de hogar completo NO), pero claro si les dices que te lo vas a pensar (que es lo que hicimos nosotros) te amenazan con que bueno... que entonces a lo mejor no te dan la hipoteca, pero curiosamente antes de decirles esto la chica nos dijo que las hipotecas ya están adjudicadas con ellos por que es tema de la comunicad de madrid, y que de hecho al ya estár con ellos no nos podíamos subrrogar a ningún otro banco, por que además según ella son un tipo de hipotecas que concede y firma la Comunidad por unas características específicas que no se pueden modificar y además no todos los bancos tienen el servicio de este tipo de hipotecas, por lo visto la comunidad de madrid solo lo conceden a unos cuantos... que no supo decirme a quienes claro!!!

La chica de caja madrid nos dijo que nos están llamando porque DAE les ha dicho que van a ir dando los bloques por partes y que tenían previsto el 4 ir a verlo a mediados de Marzo. En Febrero hable con DAE y me dijeron que tenían pensado llamarnos a mediados de marzo y a los 10-15 días firmar... pero MALA SUERTE OHHH YA SE HA PASADO MARZO.

Hace unos 15 días estuve hablando con los obreros de la obra y me dijeron (muy majetes a proposito), que si que van a ir dando poco a poco, primero el 4 y otros dos mas (lo siento no se cuales...), pero que estuvieron el otro día los de la comunidad, los que conceden las licencias para su entrega (lo siento no se como se llaman) y estaba todo ok pero no se podía entregar hasta quen o quitasen la grua que hay a la entrada del parking por que constituía un peligro, que en cuanto se quitase estaba todo ok....

Ayer llamé a DAE y me dijeron que estaban pendiente de las licencias.... vamos que no tienen ni idea como decís vosotros.

Bueno esto es todo lo que puedo aportar que yo sepa!!!! espero que os sirva de algo.

un saludo a todos y encantada!!!!!
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
01/04/2004 11:44
Bienvenido al foro NUBE.

Con respecto a la hipoteca, la puedes hacer con quien quieras, el piso tiene una carga hipotecaria con CJM a la que te puedes subrogar (gastos de hipoteca menores), pero se puede cancelar y hacer una nueva con quien quieras, incluso solicitar un prestamo cualificado en otra entidad autorizada (mismas caracteristicas, pues las fija el gobierno), aunque en este caso (y de ahí que "ya están adjudicadas") es posible que el número de prestamos que puedan dar de estas características ya estén dados.

abr.-2004
555 mens.
Usuario Frecuente
  NUBE
01/04/2004 11:54
ok muchas gracias por tu respuesta, pero la verdad es que no entiendo mucho de bancos y estas cosas, y no se muy bien que significa cada cosa, asi que no te preocupes no te vuelvas loco, aunque claro! si tienes tiempo y me explicas que es un prestamo cualificado... pues mejor!!

Ah se me olvidó comentar que la hipoteca que me concedía caja madrid también era de mayor cantidad a lo que nos quedaba por pagar y nos dijeron que es que van adjudicando cantidades según los metros cuadrados de la vivienda (esto al principio de todo, al concederles caja madrid la hipoteca completa a DAE) y que puede haber descuadres, y que esa cantidad, que en mi caso son un millon y algo, esa diferencia lo tenemos que hablar con DAE, hablamos con ellos y nos dijeron que si , que el día de la firma nos darán un cheque con esa cantidad.

Referente a lo de que ya está adjudicada nos lo dijo la de caja madrid, de hecho en el contrato que hemos firmado ya lo pone, HIPOTECA ADJUDICADA POR XXXX .. bla bla bla bla....pero vamos ya no me fio de nadie, por que son todos una panda de mentirososo que madre mia

jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
01/04/2004 13:06
Yo tampoco tenia mucha idea de hipotecas, pero te aseguro que en un par de meses leyendo sobre el tema, te haces experto!! al igual que de ayudas, etc.

Los prestamos cualificados son prestamos "especiales" para la promoción y adquisición de viviendas sujetas a regímenes de protección pública. En nuestro caso, el promotor se acogió a un préstamo cualificado para la construccion de la promoción y nosotros nos subrogamos a estas condiciones.

Estos préstamos sólo los pueden ofrecer las entidades que tengan convenio con el Ministerio de Fomento, que es el que fija tambien las condiciones para todos ellos y son las que te contaron los de CJM. Los seguros y demas no forman parte de las condiciones, solo el tipo de interes, comisiones, plazos...

Teóricamente al ser unos prestamos especiales tienen unas condiciones "únicas" con respecto a los prestamos libres, aunque dependiendo de las condiciones económicas de cada uno esto puede no ser tan bueno:
* Actualmente el tipo de interes en una entidad por internet es menor que el cualificado, o no se puede amortizar/reducir el plazo de la hipoteca, ni aumentar la cantidad de la hipoteca.
* Esto es lo que te intentan vender los de CJM, que es mucho mejor, y puede ser así en algunos casos.
* Puede interesar si se cumplen los requisitos de las ayudas.

Para saber mas acerca de esto, aquí tienes un link al Real Decreto sobre medidas de financiacion para VPP:
http://www.juridicas.com/base_datos/Derogadas/r3-rd1186-1998.html#a5

Tambien hay un par de mensajes donde se habla largo y tendido de hipotecas (prestamo cualificado vs libre, obligacion de cogerlo - no hay, ayudas, diferencia en la cantidad de la hipoteca...)
Busca por: Hipotecas, Ayudas, etc.
Aqui hay alguno que he encontrado:
http://www.nuevosvecinos.com/altomadrid2/mensaje.asp?id=177173
http://www.nuevosvecinos.com/altomadrid2/mensaje.asp?id=168848
http://www.nuevosvecinos.com/altomadrid2/mensaje.asp?id=191859

Espero que te sea de ayuda, y que no te haya liado mas aún.
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
01/04/2004 13:26
Torrance, cuando tenga un piso quiero tener una vecina como tu. :-)

Salu2
jun.-2003
91 mens.
Usuario Habitual
01/04/2004 13:53
Perdonad, ¿Hay alguien del portal 4 al que no le hayan llamado?? Es que a nosotros nada y ya me estoy asustando.
Un saludo,
nov.-2002
1447 mens.
Usuario Asiduo
  Oscar
01/04/2004 14:45
Llama tu y pide cita.
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
01/04/2004 15:05
Muad_dib, vamos a ser vecinos, aunque no de portal y tampoco se cuando..... Esto último nos lo podrían decir ya los de DAE. ;-D
abr.-2004
555 mens.
Usuario Frecuente
  NUBE
01/04/2004 15:27
torrence muchísimas gracias, jo la verdad es que da gusto saber que todavía hay gente maja y legal por la vida que está dispuesta a ayudar al prójimo.
Muchisimas gracias

A proposito antes he diho loco y luego he visto que mUAD_DIB® te decia vecina, upss lo siento
Bueno a todo esto yo me llamo NURIA encantada y soy vuestra vecina del PORTAL 4 5ºD (antes había puesto 5C y supongo que alguien se habrá llevado un susto increible, me he equivocado... lo siento)

ESte fin de semana me veré con calma todos esos e-mails a ver si me instruyo un poquito. Muchas gracias de nuevo
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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