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Cambio de banco (costes y procedimiento)

Actualizado 01/09/2004
521 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2002
166 mens.
Usuario Habitual
01/09/2004 07:54
Hola a todos,
Muchos de vosotros estais pensando en cambiaros de banco, así que supongo que os vendrá bien que os comente como lo hicimos y los costes que nos llevo. Lovehurt si se me olvida o cometo alguna equivocación (es todo un poco lioso), please dilo.

1.Hablamos con el nuevo banco y nos propuso sus condiciones para la apertura de una hipoteca.

*Costes de compraventa (los tendréis siempre, tanto si os cambiais de banco como si no):
Registro de la propiedad - >192.6 euros
Notaría- >411.25 euros
Gestora- >208.8 euros
AJD- >780 euros
Total- >1593 euros

*Constitución de hipoteca (sólo se hace cuando si te cambias de banco)
Tasación- >261
AJD- >813
Registro de la propiedad- >253.97
Notaría- >455.3
Gestoría- >208.8
Total:1993


Es decir, a nuestro banco le debíamos pagar 3585 euros (aunque luego se quedo en 3400 euros), de los cuales 1193 euros son porque te cambias de hipoteca.

2.-Conseguimos que el tasador entrase a ver nuestro piso.

3.-Una vez que nos habían concedido la hipoteca y se había tasado el piso, mandamos un fax (el que hay en la zona de descargas) indicando que no nos subrogabamos a la hipoteca de CJM. Yo os aconsejaría que no lo mandaseis hasta entonces.

4.-Fuimos a liquidar a DAE.
Dae nos da el cheque con la liquidación, nos quita un 7% del IVA de los interese (en nuestro caso 1.397 euros) y 230 euros de provisión de fondos de la comunidad.

Nosotros le pedimos a DAE lo que nos había solicitado nuestro banco (demostrar que el piso no tenía cargas y la licencia de primera ocupación). Leonor se puso de lo más tonta y la licencia de primera ocupación fuimos nosotros a por ella (al mismo sitio donde se escritura). Lo de las cargas nos lo dio el abogado de dae el día de el dia de la escrituración.

5.-Tuvimso que hacernos el seguro del hogar. En nuestro caso fueron 150 euros.

6.-Fuimos a escriturar.
Tuvimos que llevar:
*1200 euros para provisión de gestoría- > al final fue 800 euros por el cambio en el registro (sólo si os cambiais de banco) + la plusvalía.
*Un cheque a nombre de PPP (pick Pobedy...). Que lo llevo nuestro banco.
*Los avales bancarios que teníamos.


Que os sea leve leerlo!!!!

ene.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
01/09/2004 09:46
Gracias por la información. Mas claro imposible
feb.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  Dina
01/09/2004 11:31
Muchas gracias, está todo muy claro
Por lo que veo, habrá que buscarse la vida con algunos documentos, ya que DAE no dará ninguna facilidad

Mil gracias, de nuevo
Saludos,
nov.-2002
601 mens.
Usuario Muy Frecuente
01/09/2004 12:24
Gracias por la información. Ole a la pormenorización de los pasos.
nov.-2002
321 mens.
Usuario Frecuente
01/09/2004 12:34
Joer, si parece que lo escrito yo...)
Eres la mejor.
nov.-2002
1447 mens.
Usuario Asiduo
  Oscar
01/09/2004 12:36
Lovehurt : pelota. ;-)
nov.-2002
321 mens.
Usuario Frecuente
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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