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Orden del dia proxima junta

Actualizado 22/10/2004
147457 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
15/09/2004 20:38
En cuando a la propuesta q indicais de utilizar el espacio sobrante de las plazas de garaje aquellos q habeis pagado por éstas tengo q decir q no estamos de acuerdo dado que todos los vecinos estamos pagando por las zonas comunes de los mismos y si habeis pagado de más para utilizarlo eso no os da derecho a decir q es vuestro.
El único espacio q cada vecino tiene derecho a utilizar es la linea de garaje trazada, el resto del espacio es de todos los vecinos q tienen el vh en el garaje y no pueden en ningun caso basar su propiedad en un dinero q dicen haber pagado de más sin poder justificarlo.
Lo siguiente será q alguien diga q ha pagado dinero negro en el rellano de la escalera y q lo va a utilizar de trastero...
ene.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
16/09/2004 02:50
Patito.Pregunta a mas vecinos a ver si les soplaron en DAE pasta por una plaza de garaje mayor, pero que no se podía escriturar para que cumpliera las condiciones de vivienda de precio protegido.
Yo no voy a meter un coche es ese hueco que queda entre la pared y mi plaza y por el que no creo que pase nadie salvo que vaya a mirar la pared ¿?. ¿Que me viene bien para dejar mi moto? Sí, para que negarlo, pero puedo añadir que si está mi coche nadie puede pasar al hueco porque no se cabe. En todo caso lo que he hecho antes de nada es comentarlo en el foro.
En todo caso, me jode que cuestiones mi palabra sin conocerme. No es algo que me haya inventado, Como dije al principio, pregunta a otros vecinos.
ene.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
16/09/2004 03:07
Papito. Creo que al final no va a haber polémica pues en otro post han dicho que en las escrituras se refleja el mayor tamaño de la plaza de garaje y en otro comentaban que Nuestra querida amiga Leonor había dico que se iban a repintar estos "anexos", por lo que aunque no esté pintado el suelo, si está escriturado, por fortuna me habrán robado un poco menos en DAE.
Y como decian en otro mensaje, Los áticos tambien son zonas comunes......Y me jode cantidad pero de la envidia que me dan (envidia sana ; quede claro).
ene.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
16/09/2004 03:10
mas puntos para la reunion:
Contratación de servicios:
-Limpieza
-Mantenimiento de extintores
-Seguro de edificios
-Mantenimiento de ascensores
mar.-2004
66 mens.
Usuario Habitual
  adab
16/09/2004 09:07
PROPUESTA Orden del día 1ª reunión vecinos Altomadrid II:

1º Destitucion administrador de fincas.
2º Prohibición expresa de aparcar ( día y noche ) vehículos en zonas comunes de la urbanización.
3º Uso de la zona sobrante de las plazas de garaje en superficie por los propietarios han pagado por ese espacio.
4º Funciones del Conserje.
5º Prohibicion TOTAL Y ABSOLUTA de permanencia de animales domesticos en las zonas comunes. Los perros en las zonas comunes EXCLUSIVAMENTE para entrar y salir del residencial
6º Establecer normas para la zona infantil
7ª Normas para la piscina
8º Normativa para la instalación de toldos en ventanas y en áticos
9º Normativa para instalación del aire acondicionado
10º Normativa para la instalación de cerramientos de ventanas y áticos.
11º Normativa para el cambio de ventanas de la cocina
12º Normativa para el cambio de puertas de entrada a las viviendas
13º Normativa para la instalación de persianas en baños y cocina
14º Contratación de servicios (Limpieza,Mantenimiento de extintores,Seguro de edificios,Mantenimiento de ascensores)
15º Normativa para las pegatinas que se ponen en la fachada de las empresas de alarmas
16º Tendederos

jun.-2003
388 mens.
Usuario Frecuente
16/09/2004 09:43
Buen rollito, patito, buen rollito. Eres muy comprensivo al expresar tu desconfianza diciendo que "no pueden en ningun caso basar su propiedad en un dinero q dicen haber pagado de más sin poder justificarlo". Cuando dices "dicen haber pagado", ¿ quieres decir que nos lo estamos inventando ?. En lo de "basar la propiedad", también te equivocas de pleno, ya que no queremos cerrar ese trozo y hacer una pared ni hacer ahí un trastero, ni cualquier "burrada" de ese tipo que imagino estás pensando ; lo único que parece tener lógica es que si hemos pagado ( aunque tú muy amablemente lo pongas en duda, te aseguro que es cierto ) una buena cantidad de dinero por tener una plaza de garaje en planta con un espacio muerto sobrante mayor que el resto de plazas, es que utilizemos ese espacio para cosas como aparcar una moto. Yo te aseguro que si tú en tu plaza de garaje subterránea tienes sitio también para aparcar tu moto, si fuera el caso, yo tendría la buena fe de no negarme a que lo hicieras, porque se impone la lógica. Te invito a que pienses un poco y reflexiones sobre ello.
Cordial saludo.
Avatar atc
sep.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
  atc
16/09/2004 09:56
Mi plaza de garaje, a nivel de calle, tiene 35 metros2 según las escrituras. En esos 35 m2 están los 10 o 12 que hay dentro de la línea que marca mi plaza y otros 25 que son de la parte común. Si se suman los metros cuadrados escriturados por todas las plazas, sale el total del garaje.

Lo que estais diciendo es que DAE le ha vendido parte de MIS/NUESTROS 25 m2 a otros vecinos para su uso en exclusiva. Eso es ilegal, una estafa, y por lo tanto los que tienen la plaza separada de la celosía no pueden decir que el espacio entre clelosía y plaza es suyo, aunque hayan pagado por ello (han pagado por algo que NO es suyo). Es como si viene alguien y me vende la cibeles, porque por mucho que pague, no es suya y no me la puede vender.

Otra cosa es que entre todos los dueños de plazas nos pongamos de acuerdo para dar uso a ese espacio. A lo mejor a mí también me interesa para por ejemplo meter la bici, no se. Los afortunados que tienen más espacio entre su plaza y la pared no deberían pensar que es suyo, porque de hecho es de todos.

Desde luego con posturas del tipo "yo pague por ese espacio y por eso es mío", no llegamos a ninguna parte, y el que lo piense, que tenga claro que estaría robando a los demás propietarios. Que os quede claro es que el ladrón es DAE, y porque en DAE sean unos estafadores no vamos a pagar justos por pecadores.
feb.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  Dina
16/09/2004 09:57
Patito, Patito,... te aseguro que somos muchos a los que DAE nos ha robado una pasta gansa por un pedacito más de plaza de garaje, en el cual pienso meter una moto un Smart o lo que me de la real gana ; y dudo mucho que seas tú el que me lo impida. Si eres de los que DAE no ha pedido dinero en "B" enhorabuena, lo mio eran "lentejas", porque te recuerdo que no se podían elegir las plazas de garaje, sino que estaban adjudicadas a cada piso. Ya que mi coche estará al aire libre le pegaré otro vehículo para que le de calorcito ; y te aseguro que no molesto al coche de mi vecino.
Por cierto a alguien le pasa lo que a mí TENGO UN GRIFO EN MITAR DE LA PARED DE MI PLAZA DE GARAJE y no es lo suficientemente ancha como para esquivarlo al aparcar. Lo siento pero al primer rayajo en mi coche será cambiado de sitio o desaparecerá. Y si alguien se ofende se lo pongo en su plaza, sin malos rollos.
En cuanto al orden del día, me gustaría que la gente que sube y baja a sus perros no utilizara los ascensores, son demasiado pequeños.
Saludos.
Avatar atc
sep.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
  atc
16/09/2004 10:28
Vale Dina, al final los de DAE consiguen que nos peguemos entre nosotros.

Seamos serios, seguro que hablando conseguimos salir todos beneficiados sin tener que pegarnos. Entiendo tú punto de vista, pero entiende tú también el mío. Si lo piensas, a mí también me han cobrado de más, porque si dices que ese espacio es tuyo a mí no deberían haberme cobrado por 35 metros cuadrados sino por menos.

Y si el grifo molesta, pues se quita y punto, o lo cambiamos de sitio. Se trata de disfrutar del piso y de la comunidad, no de sufrirlo o de hacer que otros lo sufran.
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
16/09/2004 11:14
Calma, ante todo calma. No voy a entrar a valorar si se pueden o no utilizar esos metros que hay entre la plaza y la celosia, lo que si que os digo es que estais empezando a aplicar el articulo 33 y por ahi no se llega a ningun lado.
Dina esta claro que patito no te puede obligar a quitar un vehiculo de ese espacio, pero recuerda que un juez si.
Creo que estos temas no se debieran tratar de la forma que lo estamos haciendo en el foro, sino en Junta de propietarios y ver si verdaderamente se puede o no se puede hacer (Hablar con DAE para ver si se van a repintar esas zonas, hablar con la aseguradora para ver los problemas que habria y sobre todo HABLAR ENTRE NOSOTROS)
Yo pienso que en buena logica la plaza de garaje esta delimitada por las lineas que hay marcadas en el suelo, lo demás son zonas comunes y por lo tanto no se puede hacer uso privativo de estas zonas sin el consentimiento de los demas propietarios.
En el caso que DAE nos haya vendido mas metros de plaza de garaje y luego nos de menos tiene un nombre ESTAFA y se puede llevar ante un tribunal de justicia, en caso de que los metros que se han pagado sean mas que los que nos han vendido que nos reenbolsen la diferencia de dinero.

Salu2

P.D.: Para que quede claro, yo tambien tengo una de las famosas plazas de superficie.
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
16/09/2004 11:18
Se me olvidaba, Dina tu plaza no es la unica que tiene un bonito grifo, hay algunas mas y me consta que la Junta de Gobierno ante las quejas de varios vecinos ha puesto en el escrito de defectos que ha elaborado para darselo a DAE, que esos grifos tienen que quitarlos de las plazas y la solución seria alargar la tuberia y sacarlos de vuestras plazas.

+Salu2
jun.-2003
1106 mens.
Usuario Asiduo
16/09/2004 11:22
Ya vendra alguno y se pondra a limpiar el coche.

Se aceptan apuestas.

Saludos
Avatar fpr
jun.-2004
221 mens.
Usuario Habitual
  fpr
16/09/2004 11:55
Yo la 16 la ampliaría de la siguiente manera:

16.- Tenderos:
16.1 Posibilidad de aprovechar, al igual que la 3ª Fase está haciendo en algunos pisos, la tirada de las columnas para hacer el tendero más grande manteniendo la fachada.
En patios interiores y/o Exteriores. Sin implicación de que se deba hacer de inmediato. (Cada uno cuando pueda, pero simplemente hablar de la posibilidad)
16.2 Posibilidad de quitar las regillas (por donde entra la mierda). En patios interiores y/o Exteriores. Sin implicación de que se deba hacer de inmediato. (Cada uno cuando pueda)

Avatar fpr
jun.-2004
221 mens.
Usuario Habitual
  fpr
16/09/2004 12:04
Lo de las plazas de garaje... yo lo veo claro:

Yo no tengo una plaza de garaje de esas mega grandes, la mia es más bien pequeñita y me entra el coche de casualidad... no obstante, desde mi punto de vista, es de perogrullo que habiendo pagado o no pagado si tienes hueco detras o al lado de tu plaza donde únicamente tu vas a pasar por el porque lo tapa tu choche o simplemente no es zona de paso...lo utilices para dejar una vici, la moto, o lo que te de la gana, siempre y cuando no sea mierda lo que dejes para que todos lo veamos o te montes un trastero de ladrillo... ya que entonces protestaremos.... Pero si la zona de más se utiliza para lo que es... es decir, de garaje dudo mucho que más de 10 personas en la urbanización les moleste....... A menós que seas un kabron de vecino y entonces esas 10 personas alomejor se convierten en más de 200 para joderte al igual que tu jodes al resto... pero inicialmente no creo que tengais mayores problemas para dejar la moto, la bici, el triciclo, etc... (por lo menos eso pienso yo que nunca he tenido garaje)...

Pero vamos eso mismo pensaba del Aire Acondicionado, que era de logica y Clamide ya quería mandarme a los abogados ;-) así que tomaroslo como un punto de vista, el mío, que quizá sea equivocado.

En cualquier caso... Todo lo q me ha dado DAE es pequeño (menos mal que mis padres me dieron cosas grandes ;-) ) y yo lo que quiero solicitar en la reunión es intentar dar solucion al mini tendero que nos han puesto... bien haciendo la casa más grande (abriendo el patio interior), bien dejando tender fuera, que se permita a los primeros abrir las regillas y hacerlas estilo puerta para pasar por el suelo que nos han dejado (por cierto, lleno de mierda), etc... me da igual, pero me gustaría que llegasemos a alguna solución que nos beneficiase a todos o los más posible...
feb.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  Dina
16/09/2004 13:02
Muad_dib, yo aún no he visto desperfectos ; entonces sirve con poner en la hoja de reclamaciones: "grifo en plaza de garaje", o hay que especificar algo más.
Gracias
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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