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TENDER EN EL EXTERIOR

Actualizado 11/12/2004
4818 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
12 mens.
Usuario Circunstancial
01/12/2004 21:05
Muah_dib, el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal establece las tres quintas partes para establecimiento o supresión de los serivicios de ascensor, portería, conserjería, .... Está claro que no se trata de establecer un servicio como tal ni tampoco es un arrendamiento de elementos comunes. Por tanto, hay que remitirse al primer párrafo, donde se exige la unanimidad, pero además no se puede llevar a votación un asunto de ilegalidad manifiesta. Este asunto no se puede votar, simplemente porque es ilegal.
dic.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
01/12/2004 21:19
Segun mi abogado:

Las mejoras en el edificio

Ningún propietario puede exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras que no sean necesarios para la adecuada conservación, habitabilidad y seguridad del edificio (por ejemplo, cambiar la puerta del portal por una más moderna, instalacion de un tendedero exterior cuando existe uno interior... etc.)


Cuando se adopten acuerdos para realizar estas mejoras no necesarias, si cuota de instalación excede del importe de 3 mensualidades ordinarias de gastos comunes, el vecino que no esté conforme con su realización no estará obligado a abonarlas, ni se podrá modificar su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja introducida en la Comunidad.


Si el vecino disidente desea, posteriormente, participar de las ventajas de la innovación, deberá abonar su cuota en los gastos de realización y mantenimiento, debidamente actualizados aplicando el correspondiente interés legal.

Las innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute de un propietario requerirán, en todo caso, el consentimiento expreso de éste.


En conclusión, que aun en el hipotético caso de que tal aberracion se aprobara, yo no pienso pagar NI UN PUTO EURO, y si ademas esa celosia nueva me tapa las vistas de la cocina o me quita luz, basandome en el parrafo anterior ME NIEGO, LO VOTE QUIEN LO VOTE Y LO APRUEBE QUIEN LO APRUEBE.
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
01/12/2004 21:31
Joer como os estais poniendo, cuando todabia no se han dado las conclusiones de las comisiones, ni se ha tomado ningun acuerdo.
nov.-2002
601 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/12/2004 09:39
Ya hay fecha para junta extraordinaria, donde estos temas se intentaran llevar, sobre todo los urgentes. Se informara o intentara via buzoneo de las cuestiones a tratar y creerme que si con grupos de discusion de 12- 20 personas las reuniones se dilatan hasta cerca de las 24:00 con 231, como no nos ajustemos a temas concretos, la junta no servira de nada.

Los grupos de trabajo tienen como todos los demas intereses en lanzar sus propuestas y ponerlas en marcha, se os pidio un voto de confianza en la anterior junta y este se concede, puedes estar a favor o en contra pero nuestro tiempo lo perdemos con una finalidad. La critica constructiva vale, la de no por que no o por que mis gonadas son mas grandes creo que esta fuera de lugar. Los de las comisiones estan invirtiendo mucho tiempo en plasmar propuestas y dar cifras.

La no asistencia de una vivienda, es contada como votos a favor de la nueva propuesta, (esto lo debieron crear para conseguir de la mejor manera posible los 3/5).

Vuestras propuestas no me han llegado al buzón, del portal 12. En consecuencia los 4 vecinos que participamos en las comisiones, creo que intentaremos lo mejor.

La fecha se pondra en el tablón de la comunidad de cada portal. Ser un poco positivos que llevamos poco mas de un mes intentando lanzar la comunidad. (Pese a los esfuerzos de algunos vecinos de tomar ventajas y no esperar al resto).
nov.-2002
601 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/12/2004 16:26
Pero tu estas bien? Ayer llego a las 12 a casa y hoy pretendes algo parecido pero encendiendo los animos, que casi teniamos algo que presentar a la junta de gobierno, si ahora se deshace vamos marcha atras. Este bien o mal lo que se presente se votara y sera la mayoria la que decida.


nov.-2002
601 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/12/2004 09:54
Curiosidades, como efectivamente comprobe ayer, la propuesta de tender fuera salio de un vecino que por su cuenta ya los ha instalado. Eso si, no entiende que hay muchos medios de tender en lo que es tu casa sin generar alteraciones en facha y en la moral del de abajo, ejemplos se han comentado en el foro. Cambias radiadores y los pones toalleros, sistemas de tender en el tendedero, en las bañeras, tendederos con alas que luego recoges,pero eso si, esto comporta una incomodidad para el propio habitante de la vivienda y es mejor que se moleste al vecino o vecinos de abajo. Eso si cuando fui a verlo con el denoche y sin ropa eran imperceptibles, pero claro esta que ni de noche ni de dia voy a mirar arriba en patios interiores y menos si no tengo el coche alli. Es a sus propios vecinos de enfrente, arriba y abajo a los que les puede molestar. La curiosidad viene despues pueste vecino se molesta porque una de esas plazas que todos sabemos han pagado en negro zonas comunes a las que solo tienen acceso ellos, la usa y aparca 2 coches. Mal lo uno y lo otro.
dic.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
09/12/2004 10:06
Querido amigo de la fase III KAOS30. Me vas a permitir que te comente mis opiniones sobre tus comentarios:

* Que frente a nuestro edificio haya uno que tienda excepcionalmente fuera la ropa no quiere decir nada. Te puedo poner mil ejemplos de edificios nuevos ( la inmensa mayoría de los mismos ) que tienden dentro de sus casas, en unas zonas que en las casas se han venido llamando "tendederos". ¿ entiendes el concepto al que se refiere dicha palabra ?.

* La ropa tendida en los tendederos de cada casa también se seca. Si no te fías, te pasas por mi casa y te enseño un tendedero de techo, en el que la ropa se seca bastante bien.

* LLevo años utilizando también secadora y la ropa no se estropea ni se deteriora. Sólo tienes que saber usarla, para lo cual lo mejor es leerse con detenimiento el libro de instrucciones.

* "Por tratar de ser más pijos". Este comentario tuyo referido a la fase II es una falta de respeto a las decisiones que en juntas de comunidad y grupos de trabajo estamos tomando, que dicho sea de paso ni te incumben ni te deberían interesar. Te podrá parecer bien o mal, pero decir que somos unos pijos porque nos parezca tener más sentido buscar otras alternativas a tender la ropa en el exterior de las casas, símplemente te califica claramente.

Nota: ya veremos qué decisión toma tu comunidad respecto del tema de tender la ropa. Tu voto sólo será uno de casi 350 vecinos.

Saludos.
nov.-2002
601 mens.
Usuario Muy Frecuente
09/12/2004 11:23
Como la discusion parece divertida, vamos alla.
Es sencillo, la normativa dicta unas directrices que la ropa no puede ser vista desde el exterior. Esto es modificable para evitarlo, se vota y si la mayoria asume una posicion, a respetarla todos.

Ahora mi opinion, si tenemos problemas de luz y te cuelgan fuera pues mira que bien, si por mi comodidad mojo al de abajo los cristales, tambien que bien y estaria en su derecho de protegerse, ejemplo en 24h se pone un tejado anclado a la fachada exterior como los aires acondicionados, como los pongo yo para protegerme, el material tambien, lo hago recto y solido. Lo que facilita el acceso a la vivienda de arriba y empieza la "fies".

Hemos comprado unas viviendas con unas caracteristicas, lo normal es atenerse a la vivienda, no invadiendo los espacios comunes, pues lo que tu considera un poco es la puerta para un poco mas y asi se entra en una espiral. Muchos nos hemos adaptado a lo que tenemos y en prevision de futuras incorporaciones familiares, seguimos adaptandonos para no interferir con la vida de mis vecinos, eso si, yo respeto pero si tu no lo haces la opcion esta clara.

Mas ejemplos si vierte agua al exterior de a.a., entonces se puede verte encima de tu aire, por ejemplo agua fuerte que muy pocas pinturas aguantan, si los colocas en la fachada comunitaria y lo pones a la altura de la vivienda de tu vecino, soportara los pocos o muchos ruidos y vibraciones de la maquina, pero no tiene porque soportarlas pues el no te molesta,las ideas para molestar son tan infinitas como vecinos, si no agredes no tienes por que esperar que seas agredido, leyes basicas de convivencia, pero si destapas la caja de pandora por comodidad....

Lo del aire colocado por encima de su vivienda, espero que si me lee el que lo ha hecho lo modifique y evitamos tener que indicarselo por carta, personalmente y enfados de vecinos.

Un saludo.
dic.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
09/12/2004 11:52
Querido amigo de la fase III KAOS30. Existe una ORDENANZA MUNICIPAL que PROHIBE EXPRESAMENTE, en su artículo 32, apartados 4 y 6, TENDER ROPA NI EN FACHADAS NI EN PATIOS INTERIORES NI EXTERIORES. Luego la conclusión es clara, ningún acuerdo de comunidad de vecinos puede llevar a la colocación de los susodichos tendederos, ya que estaría frontalmente EN CONTRA DE UNA ORDENANZA MUNICIPAL.
Y lo de "Piensa que lo más importante es tu casa, no lo que se pueda ver por una esquinita del edificio" sobra. No son temas incompatibles el pensar estar agusto en tu casa y no joder la estética de la fachada. Siento que sea un tema que te parezca "pijo", pero sólo date una vuelta por nuestro barrio de Valderribas ( no hace falta que te vayas hasta el barrio de Salamanca, Chamberí o Retiro ) y haces un recuento de cuántos edificios tienden la ropa en el exterior de sus viviendas, ya sean fachadas o patios interiores/exteriores.

De todos modos, te reitero la ORDENANZA MUNICIPAL a la que hago referencia la tienes disponible en la página de internet del Ayuntamiento de Madrid, en la dirección http://www.munimadrid.es/Principal/Ayuntamiento/

Saludos.

sep.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
09/12/2004 12:41
Pues algunos ya pueden ir quitando sus tendederos digo yo,sino me sumare a la fiesta y pondre yo el mio tambien,Porque o todos moros o todos cristianos.
nov.-2002
601 mens.
Usuario Muy Frecuente
09/12/2004 13:00
Si has sido educado hasta ahora, porque no puedes serlo un poco mas y esperar unos dias que se os convoque...
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
09/12/2004 16:37
Preocupado, la ordenanza no habla de patios interiores, alude solamente a las fachadas.

Salu2
jun.-2003
1106 mens.
Usuario Asiduo
09/12/2004 16:45
Habla solo de Fachada o de fachada interior y exterior.

Porque si solo habla de fachada todo es fachada.

Que bien me ha quedado

Saludos
dic.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
09/12/2004 22:01
KAOS30, eres un crack. Joder, compadezco a tus convecinos de la fase III. Creas jurisprudencia e interpretas las leyes de obligado cumplimiento para todo mortal a tu "rollito" y como mejor te parece. Me reitero, eres un crack. Además, ya les estás dejando claro a tus convecinos que tú vas a poner el tendedero en el exterior de tu casa, porque sí, y punto, es decir, o dicho de otra manera, porque te sale de los pinrreles. En fin, que se vote lo que se vote en tu comunidad al respecto, tú lo pondrás porque eres más chulo q
dic.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
09/12/2004 22:04
KAOS30, eres un crack. Joder, compadezco a tus convecinos de la fase III. Creas jurisprudencia e interpretas las leyes de obligado cumplimiento para todo mortal a tu "rollito" y como mejor te parece. Me reitero, eres un crack. Además, ya les estás dejando claro a tus convecinos que tú vas a poner el tendedero en el exterior de tu casa, porque sí, y punto, es decir, o dicho de otra manera, porque te sale de los pinrreles. En fin, que se vote lo que se vote en tu comunidad al respecto, tú lo pondrás porque eres más chulo que nadie.
No te voy a dedicar más tiempo porque no vales la pena, y te recuerdo que deberías estar preocupado por los temas de tu futura comunidad, y no los temas de NUESTRA comunidad, que no te afectan ni te deberían preocupar.

sep.-2008
817 mens.
Administrador

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