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vitino
04/12/2006 16:27

CADUCIDAD PARA EL ARREGLO DE DESPERFECTOS?

¿Cuál es el plazo para reclamar desperfectos en una urbanización?

907 lecturas | 7 respuestas
Como muchos vecinos aún tengo desperfectos pendientes de arreglar. La mayoría son cosa de poco pero tengo uno muy desagradable y al parecer de no muy fácil solución que consiste en un olor pestilente en el baño principal que viene y va. En su día mandé varios fax a DAE pero me dijeron los de Corsan que no los habían recibido. Ahora tras irse definitivamente Corsan de la urbanización me puse en contacto con DAE y me dicen que han perdido el contacto con los de Corsan y están intentando ponerse en contacto con ellos (¿¿¿???).
La cuestión es que va a hacer un año que escrituramos y no sé si hay un plazo para poder reclamar el arreglo de los desperfectos (¿un año?).
Me estoy planteando mandarles un burofax a DAE antes de que transcurra el año por si luego no puedo reclamar.
Agradecería que si alguien conoce de este tema me informara de los plazos y de la forma de proceder.
Muchas gracias y un saludo.
 
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Etiquetas
Desperfectos en urbanización Plazo para reclamar Procedimiento de reclamación
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Blene
11/12/2006 06:57
manuel romasanta dijo:

es que a estas horas ponen la porno de la sexta.


O a lo mejor es que uno es currante y le toca madrugar de esta manera tan inhumana (solo de vez en cuando eso si .. normalmente me levanto con las calles ya puestas).

jesus ... na ... que mientras desayunaba andaba mirando el correo (como ahora por ejemplo) y me dio por echarle un ojo al foro.

PD: en mi casa no se ve la sexta ;)
 
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vitino
07/12/2006 16:24
La verdad es que hicimos reforma en el baño (cambio de bañera por plato de ducha y un altillo para elevar 10cm el inodoro por un problema que tengo en las rodillas).
No estamos seguros, aunque creemos que sí, de que oliera antes de la reforma porque nos la hicieron nada más escriturar. El señor que nos hizo la obra, despues de revisarla nos dijo que estaba bien y que no tenía porqué oler. Llamamos a otro fontanero para que nos diera su opinión y nos dijo que podría ser un problema de sellado de la taza o del bote sifónico. Después de revisarlo y volver a sellar la taza los olores continuaron y nos dijo que no sabía, entonces, de qué podía ser pero que no parecía que tuviese que ver con la reforma porque a su entender estaba correctamente hecha.
Por eso creo que debe de ser una cuestión de la construcción. De todas formas si la constructora me soluciona el problema y me demuestra que es por algo achacable a mi, estaría dispuesto a pagarselo.
En definitiva, lo que quiero es librarme de una vez de esos olores tan desagradables.
Muchas gracias por vuestros consejos. Un saludo.
 
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nuevopropietario
06/12/2006 11:01
Vitino, lo primero solidarizarme con tu problema. En principio tienes 3 años, porque no es un daño estético y si procede de las bajantes no puede ser debido a un mal uso de la instalación (salvo que hicieras reforma en tu baño, en cuyo caso se van a desentender de tu avería y tú no vas a poder ganar la reclamación legalmente).

En segundo lugar decirte que me da que por lo que comentas, no te pusieron el bote sifónico. En el baño tienes una chapa redonda. Con un destornillador de estrella la abres y metes la mano hacia abajo. Al final del todo, como a medio metro, tiene que haber un bote sifónico (vamos, te tienes que encontrar otra pieza de plástico). Si alumbras con una linterna y vieras que bajas más de dos metros de tubería sin nada, no tienes bote sifónico y lo que te sucede es que te retornan los olores del saneamiento.

Creo que seguramente es eso, así que a ver si tienes suerte, porque un bote sifónico vale como 12 euros, y se instala muy fácil (en una tienda de repuestos de saneamientos llevas el diámetros del tubo, te lo venden y te explican como se pone)

Si ha dado en el clavo, por 12 euros no te compliques más, que no merece la pena seguir oliendo a mierda en casa.

Te lo digo yo, que alguna cosa la he tenido que arreglar yo porque si espero, todavía estoy pelao de frío.

Chao.
 
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M
manuel romasanta
05/12/2006 23:46
es que a estas horas ponen la porno de la sexta.
 
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jesusmtinez
jesusmtinez
05/12/2006 13:40
Joe blene, yo no se si fiarme de mensajes puestos a esas horas de la madrugada. ¡¡Eso es compromiso y lo demás es tontería!!
 
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Blene
05/12/2006 05:09
Primero ... como bien dice nines ... un simple fax es papel mojado legalemente .. no sirve, con decir que no lo han recibido ... listos.
Envia un burofax con copia y acuse de recibo (sale un poco caro pero renta) en el que detalles de golpe todos los defectos de tu casa.
Los plazos que legalmente tienen que cumplir las constructoras son:
1 año ... defectos de acabados y esteticos
3 años ... defectos de ejecucion (fontaneria por ejemplo) y vicios ocultos
10 años ... cualquier tipo de defecto achacable a una mala edificacion (cimientos, impermeabilizaciones)

Espero haberte aclarado las dudas.

Un saludo
 
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nines83
04/12/2006 20:45
habia un primer plazo para comunicar los desperfectos, de cuatro meses, pero para cosas como pinturas, parquet, etc, y luego habia un plazo mayor, para lo que creo q se llaman "vicios ocultos" ,y creo q eso incluye , pues rotura de tuberias.... cosas asi, lo q no se ve, vamos. pero no estoy muy segura de cual era el plazo para estas reclamaciones, creo q eran 2 o cuatro años . de todas formas, manda el burofax lo antes posible, un saludo y espero haberte servido de ayuda.
 
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Fin del hilo
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