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ya hemos firmado las cartas

Actualizado 05/11/2004
1827 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
03/11/2004 19:43
Perdona Manuel Heredia, pero no te veo registrado en el foro de la tercera fase, ¿a cual perteneces?
sep.-2004
357 mens.
Usuario Frecuente
  dulka
03/11/2004 20:08
Lo mismo este sr. manuel heredia es de DAE y mira solamente por los intereses de ellos habria que informarse antes de firmar nada, y si no porque ese interes tan repentino y para darte unos avales hay q solicitarlos o con los rollos de no poderte acoger a poner otro banco para la hipoteca. Creo que Muad-dib tiene razon.
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
03/11/2004 20:09
Vicent creo que eso que vas a hacer es lo mas sensato que se puede hacer, 1º informarse bien.
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
03/11/2004 20:18
No lo queria decir yo. En el foro de la segunda cuando habia un tema candente salia un nick que echaba por tierra a alguien e intentaba dar la vuelta al tema. No me extrañaria nada que este señor pudiera ser de DAE, pero no lo se. No se le ve en la porra, solo he encontrado dos intervenciones suyas en este foro y cada una tiene su "miguilla", esta y otra de hace unos dias
http://www.nuevosvecinos.com/altomadrid3/mensaje.asp?id=343024
Parece ser que Manuel Heredia tienen amigos que saben de todo, no dudo que sea asi, pero podrias explicar en detalle lo que te ha explicado ese abogado amigo tuyo, y asi el resto del foro se quedaria tranquilo al saber lo que tu sabes.

Salu2
sep.-2004
357 mens.
Usuario Frecuente
  dulka
03/11/2004 20:36
Manuel si puedes contesta y así nos quedamos todos más tranquilos, aparte si hay gente que vaya mañana a DAE que nos den alguna aclaración más si la hay, o gente que haya comentado el tema con alguien que pueda entender ó que haya llamado a la CAM. Saludos
nov.-2004
12 mens.
Usuario Circunstancial
  sgjm
03/11/2004 21:26
Mi opinion es que esto no tiene mucha explicacion.
Hace 3 meses entregaron los pisos a los de la fase 2 y no les pidieron firmar ninguna de estas tres autorizaciones en ningun momento. ¿Por que a nosotros teniendo pisos con las mismas caracteristicas (de proteccion publica etc...) nos vienen ahora con esto?. ¿Si es para actualizar los precios de estos modulos por que no lo hicieron con fases anteriores? Joder, que solo han pasada tres meses desde que se lo dieron a fase 2.
Piden autorizacion para dar datos a caja madrid. Que yo sepa los unicos datos que tiene DAE de nosotros son los referentes al pago de letras y estos datos ya los tiene caja madrid.
Por otro lado que nos enseñen a dos o tres meses de la entrega de los pisos un piso piloto, a mi personalmente me parece algo raro. Por cierto los propietarios de esos pisos que vayan a enseñar no se si les hara mucha gracia que 500 o 600 personas empiecen a pisotear el suelo antes de entregarselo.

Mi teoria es que las autorizaciones que piden respecto a lo de los datos de caja madrid y lo de enseñar un piso piloto lo han metido de pegote y para desviar la atencion de lo que realmente les interesa que es la autorizacion nuestra para cambiar el precio de esos modulos.

He leido que no afecta para nada pero si en la escritura aparece un valor mayor al de ahora tendremos por lo menos que pagar mas IBI todos los años, eso si no se me esta olvidando algun impuesto mas del que dependa el valor catastral.

Otra reflexion que me hago es por que tenemos que nosotros autorizar esta operacion. ¿Por que no lo hacen ellos si tienen el poder de hacerlo? No sera precisamente que no lo pueden hacer a no ser que nosotros lo autoricemos. En tal caso ¿Que ganamos con esto?. En mi caso, firme ya hace mas de tres años el contrato de compra del piso y firme todo lo que obligatoriamente tenia que firmar, y en ningun momento me comentaron que habia mas cosas. El claro ejemplo de que no habia mas cosas es la segunda fase que esto no lo ha tenido que hacer.

Esta es la primera vez que escribo en este foro despues de haber estado tres años leyendolo y la verdad es que todo esto me deja mal cuerpo.
oct.-2003
5 mens.
Usuario Circunstancial
03/11/2004 21:50
Hola a todos.
he estado leyendo los mensajes de la famosa carta y he llamado ha un amigo mío que hace poco le han dado un piso de PP en el PAU de Carabanchel. A él tb le hicieron firmar la solicitud de recalificación del módulo y al final le han hecho soltar dos millones más de pesetas si quería que le entregaran su piso. Creo que debieramos informarnos en la CAM directamente de lo que esto nos puede suponer. Si alguien sabe dónde llamar que por favor me lo comunique pq yo mañana sin falta llamo donde sea.
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
03/11/2004 21:58
Maudes, 17
Teléfono: 91 580 31 00

Creo que ahí os podrán decir algo.

Salu2
feb.-2003
69 mens.
Usuario Habitual
  juana
04/11/2004 11:40
Hola!
Ayer pasé a firmar las famosas cartas, y tengo que deciros que me fijé muy bien en la famosa carta de la CAM, y ponía de forma expresa y clara que NO IMPLICARÍA AUMENTO DEL PRECIO DE COMPRA PARA EL COMPRADOR.

En fin, que puede que en DAE no sean claros, pero......o leo muy mal, o no hay vuelta de hoja.

Le pregunté a Susana que si iban a entregar por portales, y me dijo que no, que en principio se entregarían todos, sobre febrero o marzo. Casi me echo a reír, así que le dije que si habían visto cómo iban las obras.....y me dijo que la constructora, como ya no tiene que preocuparse de la 2ª fase, ahora va a adelantar mucho la 3ª.

Lo de los pisos pilotos, me dijo que era para que viésemos cómo son los acabados de los pisos. Imagino que para que después en la visita, comparemos el recuerdo del piso piloto con el nuestro.

un saludo para todos.....YA NOS QUEDA MENOS.
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
04/11/2004 11:51
Las cuadrillas de la 3ª y de la 2ª fase son diferentes, las de la segunda siguen trabajando en los desperfectos.
ene.-2004
6 mens.
Usuario Circunstancial
04/11/2004 12:08
Hola ¿que tal?
Yo estoy tambien preocupada,sobre todo despues de estas informaciones (tengo que ir a firmar la semana que viene) pero el lunes (que tengo puente) me quiero acercar a la oficina de informacion de la CAM. No es en la c/ Maudes, ni es el telefono del mensaje anterior, porque para las viviendas de VPP mi dijeron que hay otra oficina de la CAM que esta en ;
C/ Marcelina, 12 (cerca de Valdeacedera) y los telefonos son :
91 315 55 88 / 91 315 73 63 / 91 315 53 42
Espero que si alguien consigue información nos lo comunique, porque llevo todo el día llamando hoy, y es imposible, siempre comunican.
Ciao
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
04/11/2004 12:26
Estaba leyendo el tema de las cartas, y como Muad_dib o sgjm, no me fiaría un pelo de los de DAE... yo os aconsejaría no firmar hasta estar completamente seguros que no os va a afectar, por mucho que ponga que no implica subida, que cualquier papel de la nueva normativa de vPP podría anular a eso....

Os pongo un link con diferentes direcciones y teléfono de la cAM:
http://www.comadrid.es/cobras_publicas/guiaservicios/funcdgav.htm

Con respecto a lo que comenta Manuel Heredia, de que el tener un hipoteca mayor venga bien... tengo que decir que "depende", si realmente te interesa pedir un par de milloncejos para arreglos, comprarte un coche, etc.. a interes mas bajo, pues puede, pero en mi caso concreto no quería ese dinero mas y solicite a DAE que no me devolviera la diferencia sino que en mi escritura apareciera la cantidad que yo debia... y por supuesto a joderse toca!!! (formato habitual)... claro que puedo amortizar esa cantidad, pero el importe de Notario no es el mismo en una hipoteca de 1K y medio mas, y con respecto a Hacienda tampoco es lo mismo... cada uno debe hacer sus propios cálculos!!
nov.-2002
223 mens.
Usuario Habitual
04/11/2004 15:50
Hablando de hipotecas...
Que yo sepa tanto a la 1ª como a la 2ª Caja Madrid tasó el piso según el precio de las últimas tablas publicadas, no del módulo al que pertenecian (acordaos del dinero que les "devolvio" DAE) con lo que parece que no viene por ahí lo de la actualización del módulo. ¿No os parece?
dic.-2002
19 mens.
Usuario Circunstancial
  DORI
04/11/2004 21:11
Hola vecinos de la tercera: Estoy flipando a colores con lo que contaís. Estoy completamente de acuerdo en lo que ha dicho shjm.
1. ¿piso piloto? Si tantas autorizaciones pide DAE supongo que le tendría que pedir una autorización al dueño/os del piso para que 600 personas entren a pisarle el suelo. ¿a vosotros os gustaría que fuera el vuestro? ¿con qué derecho DAE decide abrir una casa a todo el vecindario para que lo vean? Otra cosa, que yo sepa los pisos piloto son pisos que una promotora enseña cuando el edificio está lo suficientemente avanzado y todavía no se han vendido todas las cosas (o sea, que el piso que enseñan a dichas fechas no es de nadie), pero salvo sorpresas creo que todo está vendido hace años.
2. La famosa primera carta: la del Caja Madrid me parece absurda, si no se lo pidieron al resto de las fases ¿por qué a nosotros si? ¿de donde se ha sacado los datos CajaMadrid para darnos las cartas de los avales?¿quizá hayan llamado al consultorio de Rapel? Si no nos pidieron la atorización entonces ¿por qué si ahora?
2. La segunda cartita: la menos importante, esa hasta la firmaría pero fijate que me lo pensaría por si hay letra pequeña que mi vista no percibe.
3. La tercera carta: la de la recalificación del precio del módulo. Increíble, increíble, increíble...Si a la segunda fase que les dieron el piso hace tres meses (a ellos también han tardado tres años en darselo, supongo que también en esos tres años ha habido subidas del precio de los módulos)no les dijeron nada de esto ¿por qué a nosotros sí? Desengañaros....DAE trama algo y evidentemente en beneficio suyo. Me reservo mi opinión sobre ellos, al fin y al cabo leen este foro y habrá más topos que en la selva. Mi sincera opinión: deberíamos informarnos antes de firmar nada y cuando digo informarnos no me refiero en la CAM, no me fio un pelo de ellos, hoy llamas y te dicen una cosa y mañana nos dicen otra....Si nos unimos podemos contratar entre muchos un abogado que nos explique todo. ¿qué os parece? Por favor, contestar si queréis o no pero si es que sí quedamos para hablar en otro sitio o en otro lugar de internet (mail o teléfono) que no sea aquí. Saluditos.
abr.-2004
140 mens.
Usuario Habitual
04/11/2004 22:27
Hola a todos.

Afirmo que DAE no haría nunca nada que nos beneficie a nosotros, sino a ellos.
Yo no pienso ir a firmar nada en absoluto porque no es obligatorio, o sea, que ya pueden empezar a enviarnos burofaxes a todos con las citaciones porque como ya os digo, como esperen que yo vaya van apañados.

Por otro lado, ¿alguien tiene interés en ver un piso que no es el suyo?. Yo entiendo que antes de haberlo comprado si nos hubiese gustado ver un piso terminado , pero a estas alturas a mi sólo me interesa ver MI piso.

Y sobre lo de cajamadrid, ya manejan mis datos para poder emitir los avales por lo que no necesitan nada más. Además, yo pienso ir con los millones que me faltan por pagar en billetes al notario por lo que ni cajamadrid ni nadie necesita mis datos.

Lo dicho, no pienso firmar.

sep.-2008
816 mens.
Administrador

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