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A
Atreides
22/11/2004 16:58

YA VALE DE RUMORES

¿Por qué hay tanta confusión en la reunión de la vivienda VPP?

3.834 lecturas | 40 respuestas
Todas las semanas igual, la semana pasada diego123 ahora Kaos25. Curioso, ninguna de las dos personas a ido a ninguna reunión y las dos están metiendo, nunca mejor dicho “Caos”. La vivienda es de VPP, tienen la provisional y no le quedan más remedio que tramitar la definitiva. Ademas. se han consultado abogados personales, abogados de la Comunidad, abogado de Cecu, etc. Y todos han llegado a las mismas conclusiones, ya comentadas en la reunión.

Por favor diego, kaos o como os llaméis la próxima semana, el foro esta para hablar, no para infundir rumores, ¿o es que realmente es lo que buscáis?
 
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Etiquetas
Consultas legales
A
ANMAL
24/11/2004 14:57
Lo puedes solicitar en la calle Príncipe de Vergara, 72 - 8º. En el registro nº 8. Con que le digas al chico que está allí que es un piso de Pick Pobedy, en la calle Omega, él mismo te dice el numero de la finca pues parece ser que estamos yendo en masa a solicitar las notas registrales.
 
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diego123
24/11/2004 13:32
Sirve principalmente para que sepas en primer lugar que tu casa existe, es decir que no te han vendido humo, en segundo lugar para asegurarte que el que te lo ha vendido es el auténtico propietario y en tercer lugar para saber las cargas (hipotecas, embargos, anotaciones preventivas, etc..) que tiene.
 
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RGRIOS
24/11/2004 13:26
Hola
Explicarme, por favor, para que sirve la nota registral simple, de que me informa y donde la puedo conseguir. Gracias
 
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D
diego123
24/11/2004 13:20
A mi me la enseñó Leonor.
 
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un infiltrado
24/11/2004 13:14
Y dónde está esa lista?
 
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D
diego123
24/11/2004 13:12
El problema es que DAE sin ese cambio de módulo no puede pedir aumento de hipoteca y nos encontraremos en marzo con la desagradable sorpresa de que, al contrario que en fases anteriores, no solo no nos devolverán si no que tendremos que poner esos 900 euros (en mi caso casi 9.000 y os juro que vi la lista y había mas como yo, otros de 6.000 etc..) más los gastos de notario más la provisión de comunidad, etc...
 
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O
OLD no 7
24/11/2004 13:07
Ahora ya se de dos casos mas, vale, ¿pero creo que una hipoteca de +/- 900 euros arriba o abajo sea, como decia Diego 123, como para joder a nadie sabiendo que tenemos una hipoteca de 16.000.000 de ptas. Además seguramnete pase como en la segunda fase y DAE haya ampliado su hipoteca y al final devolveran dinero por ser una hipoteca superior (ese es el m(+/-) 10% del contrato).
 
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S
slider
24/11/2004 12:51

Hace unos dias maite comentó que su hipoteca era más pequeña que lo que tenía firmado por contrato, y yo mismo fui a recoger mi nota registral simple al Registro de la Propiedad... y a mi me ocurre igual... la carga que tiene asignada mi vivienda es de unos 900 euros menos de lo que tenía contratado.

Yo no sé si esto va a ser una generalidad para todos los vecinos o no... pero mi caso es asíp.

Un saludo
 
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OLD no 7
24/11/2004 12:29
Diego 123 decias:
"1. Muchas viviendas tienen menos hipoteca que la que figura en contrato. (Se ha demostrado que es verdad)"
Pero sigo sin entender como se ha demostrado, me dices que saque mi nota simple y lo mire, suponiendo que se haya hecho ya la división horizontal, lo que me indica mi nota simple son los datos de mi piso, ¿como se yo con esos datos que hay gente que tienen menos hipoteca que la que figura en su contrato? La única persona que ha dicho esto has sido tu, y eres el único caso que conozco que le pase eso, nadie mas de la gente que escribe en el foro lo ha dicho.
En cuanto que es mas facil obtener financiación con la subida del modulo, no estoy de acuerdo, es mas facil que no te vayas a CajaMadrid y no pidas una hipoteca cualificada, los tasadores de tu banco siempre van a valorar tu piso por encima de su valor VPP y por lo tanto te van a dar un valor de hipoteca que puedes solicitar superior en cantidad por el piso. Creo que alguien de la segunda fase lo hizo asi, si encuentro el mensaje en el foro de la segunda ya te dire cual es.
AAAAAAdiossssssss
 
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Muad_dib
23/11/2004 22:28
Para mi amigo Diego 123:

"No te digo trigo por no llamarte Rodrigo"
Chiquito de la Calzada.

Salu2 ;-P
 
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knosos
23/11/2004 22:21
hola,
ejemplo de epi y blas ;
como muy bien te habran comentado tus amigos abogados, cuando tu firmas un poder, mediante notario, otorgas a la persona ciertas facultades delimitadas en el documento, no quiere decir que la persona que tiene tu "poder" haga lo que le de la gana sino que se tiene que limitar a lo estipulado en el. porque si se extralimita el responsable no es el poderdante sino el poderdado porque se entiende que no actua por cuenta ajena sino propia, y te puedes meter en un pequeño lío legal, y la compra realizada ser nula o ilegal.
lo dicho si se nos aplica el modulo ¡seguro que tu vas a pagarnos la diferencia?

y como bien me confirmas, DAE no te ha firmado el documento que como te comentaria el servicio jurídico de la CAM necesita la firma de la constructora para que no te aplique la claúsula "no afectara al precio del piso".

-respecto del punto segundo ¿ cuando se establecen las subrogaciones? en el momento de firma de la hipoteca, que cuando tiene en cuenta tu salario, para ver si te la conceden o no.

- " vuelta la burra la trigo" asistencia a las reuniones "no meclemos churras con merinas"
Si no te fias de lo que digo vuelvo a remitirte a que lo confirmes en el servicio jurídico de la CAM,

saludos knosos

 
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dulka
23/11/2004 20:01
Al boxeo no llegaremos,el que quiera firmar que firme como he dicho en otras ocasiones, pero con los que no hemos firmado ya tienen bastante para que sus planes no les salgan y el que lo quiera aceptar que lo coja y el que no que se joda que ya sabia lo que firmaba hace 40 meses y punto.
 
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un infiltrado
23/11/2004 16:04
La próxima reunión la hacemos en un ring de boxeo
 
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T
tentz
23/11/2004 16:02
Y para acabar que tal si apartamos ya esta guerra?ok?
 
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tentz
23/11/2004 16:00
Por cierto ya que has sacado unos de mis favoritos:
"No basta saber, se debe también aplicar. No es suficiente querer, se debe también hacer."
"No hablaríamos tanto en sociedad si nos diéramos cuenta del poco caso que hacen los demás de lo que decimos."
Goethe
 
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T
tentz
23/11/2004 15:53
diego123, en tu primera respuesta me llamaste amiguete. Ya te retractas?
Muad_dib, no se me olvida que me debes una barbacoa prometida en varios foros anteriores.¿Quieres ser tu mi amigo?
 
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RGRIOS
23/11/2004 13:38
MUY BIEN FUTUROS VECINOS, SEGUIR ASÍ. ESTO ES LO QUE NECESITA DAE, UNION.

ESTO NO VA A SER NADA COMPARADO CON NUESTRAS FUTURAS REUNIONES DE COMUNIDAD. ¡QUE DIOS NOS PILLE CONFESADOS!
 
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O
Octubre
23/11/2004 13:33
Esto parece la serie de "AQUÍ NO HAY QUIÉN VIVA", yo lo estoy flipando!!!!!, vamos a ver, que cada uno haga lo que quieraaaaaaaa, quien quiera firmar que firme, quien no quiera que no lo haga, pienso que estamos sacando esto de quicio, creo que esto es más sencillo de lo que parece, y con tantas especulaciones estamos liando las cosas.

Y por favor dejemos las descalificaciones, por que así no nos vamos a poner de acuerdo nunca.
 
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diego123
23/11/2004 13:32
Para Muad_dib

"Beneficiadme con vuestras convicciones, si es que las tenéis ; pero guardaros vuestras dudas, pues me bastan las mías."

Goethe
 
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D
diego123
23/11/2004 13:23
No pero puedes probar con la tuya.

Respecto a no fiarte de Cajamadrid, pues sin comentarios.
 
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OLD no 7
23/11/2004 13:14
Pues me quedé igual que estaba, ¿en el registro me van a decir todas las viviendas que tienen hipoteca menor quie el contrato? me dá que no. Ergo no se demuestra eso.
Si al siguiente que debo preguntar es a Caja Madrid, apaga y vamonos. Me fio bastante mas de lo que me han dicho en la CAM.

AAAAAAAAdiossssss
 
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Muad_dib
23/11/2004 13:09
Seré yo, Señor, seré yo?
 
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diego123
23/11/2004 13:00
Por cierto y para evitar polémicas estériles que no conducen a ningún sitio rogaría al grupo de alborotadores de este foro que se abstuviera de dirigirse a mi persona si no es para realizar alguna consulta constructiva a la cual yo, amablemente como he hecho hasta ahora, le contestaré.

En mis últimas intervencionmes de ayer me limité a contestar educadamente a Old no 7 y a Knosos y no entiendo la salida de pata de banco de Tentz o como quiera que se llame.

Asi que lo dicho, hasta otra.
 
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diego123
23/11/2004 12:56
Ni soy amigo de DAE ni amigo tuyo, mis amigos los elijo yo.
 
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tentz
23/11/2004 12:50
Si lo de majete va por mí, es que te sientes incluido en los amigos de DAE, no?. Di la verdad, que hay entre Leonor y tú?
 
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RoMa
23/11/2004 11:48
Leonor siempre va a decir que ha firmado el 90% para que te sientas arropado con la mayoría y creas que si no firmas te vas a quedar solo, ¿tu qué crees?.

Hasta ahora las reuniones han demostrado una organización y una madurez por parte de los asistentes, envidiable. No les critiques sin comprobarlo.

Y por último te aseguro que no nos creemos nada como "dogma de fe", puesto que hasta el momento, todo lo que hemos obtenido de las consultas a la Comunidad de Madrid, CECU, asesores y abogados, es contrario a tus "certezas".

De todas formas te comunico que se siguen haciendo consultas y si hubiera algo de cierto en lo que dices, no habrá problema en exponerlo en la próxima reunión, ya que tu no eres lo suficientemente solidario para hacerlo, pero ya te digo que, de momento, todos los puntos de vista profesionales que hemos obtenido, van en la misma línea y es la que defendemos.
 
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RGRIOS
23/11/2004 11:44
Solo una cosa a Diego123. No importa el número de personas que ya han firmado. Si no firmamos todos, y todos no van a firmar, no vale para nada ¿no es así?
No entiendo mucho la bronca que os traeis. Sólo sirve para ponernos a los demás la cabeza como un bombo.
Os propongo una cosa. Quedar a tomar café y lo arreglais cara a cara. A lo mejor llegais a alguna conclusión. El resto de vecinos estaremos encantados de oirla.
Gracias
 
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D
diego123
23/11/2004 11:23
Por cierto he hablado con otros vecinos de la urbanización y por datos que he podido sonsacarle a Leonor creo que estás muy equivocado respecto al porcentaje de firmas.
No os creais que los que escribimos aquí o los que vais a las reuniones representais a la comunidad, te recuerdo que somos 348 vecinos.

Adios majete.
 
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diego123
23/11/2004 11:19
Mira, amiguete, en primer lugar baja el tono de tus mensajes o mejor tómate una tila antes de entrar al foro.
Los mensajes que he escrito no pretendo que os los creais como dogma de fé solo digo que pregunteis en el Registro de la Propiedad, en Cajamadrid o en la Comunidad de Madrid.
Usando tu lenguaje te diré que no voy a las putas reuniones para no encontrarme con gente como tu. Respecto al tema de firmar podeis hacer lo que os salga de los cojones pero luego no os quejeis si os falta dinero porque la hipoteca es mas baja debido al módulo. Yo ya he tomado mi propia conclusión: que cada uno se saque sus castañas del fuego.

Así que, majete, a ver si nos tranquilizamos, mas azucar y menos café por las mañanas.
 
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tentz
23/11/2004 10:44
YA VALE DE RUMORES!!!!!!
Para zanjar el tema, tener la cosa muy clara, NO VAMOS A FIRMAR. Y vosotros, los llamados "amigos de DAE", que pareceis saberlo todo, dejar de esconderos en este foro como cobardes, tirais la piedra y escondeis la mano. Ha habido varias reuniones con distintas opiniones y ni siquiera habeis aparecido a dar vuestra opinión a la cara, por eso no se os hace ni puto caso. No recuerdo que nadie le dijera nada a la persona que en la última reunion dijo de firmar, dió su opinión y punto, aunque el 99% restante no estaba de acuerdo, pero dio la cara y nadie le machacó. Ese si merece que le escuchemos porque dió su opinion a la cara. Si vosotros hubierais venido a la reunión y traeis pruebas contrarias a las demostradas por las demás personas, quizás contariais con cambios de opinion de mucha gente, pero por el foro es muy facil decir que eres astronauta de la NASA y hay que creerte. Vosotros sois los típicos que no vais a ir a las reuniones de vecinos pero siempre vais a estar en contra de lo que se decida.
 
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diego123
22/11/2004 23:52
1. El banco concede una hipoteca en funcion del modulo lueo si tiene que ver con el módulo si no preguntaselo a Cajamadrid.

2. Lo que comentas de nóminas lo utilizan los bancos para evaluar tu riesgo en el momento de las subrogaciones pero no ahora.

3. Ver puntos anteriores.

4. Si yo autorizo a alguien a efectuar una gestión en mi nombre, en este caso actualización de módulos, y en la misma autorizacion pongo condicionantes como el no aumentar el precio de mi piso no me hace falta la firma de el autorizado. Pongo un ejemplo yo puedo ir mañana al noario y darte poder para vender mi coche por un mínimo de 20.000 euros, por mucho que tu no firmes lo unico que podrías hacer con ese poder es vender mi coche por 20.000 euros o mas. Se que suena a ejemplo de Epi y Blas pero es que no se me ocurre algo mejor.

Diego
 
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K
knosos
22/11/2004 23:44
hola,
por los cuatro puntos que expones veo:

1. Que no has estado en las reuniones anteriores donde se explico la diferencia de precios de la HIPOTECA QUE NO TIENE QUE VER CON EL TEMA DEL MÓDULO.

2. ¿DESDE CUANDO FACILITA UN AUMENTO DE PRECIO LA FINANCIACIÓN? vamos segun los bancos las financiaciones se realiza tomando como baremo nómina y prestamo, si aumentamos el prestamo y mi nómina sigue igual, ¿de que manera me lo van a facilitar?

3. no estuviste en las reuniones, EL MODULO NO TIENE NADA QUE VER CON LA HIPOTECA.

4. Para que la aplicación de la fórmula "no supondrá una subida de precios" tiene que estar firmada por las dos partes comprador y vendedor, ¿a tí te ha firmado DAE la carta? serías el primer caso, y porque NOS das tanta seguridad, en caso de subida ¿nos lo vas a abonar tu la diferencia?

por favor, un poquito de por favor,
ASISTENCIA a las reuniones, y ESCUCHAR, no hacer oidos sordos, hay muchas personas que se han molestado en recabar información para que no nos sintamos indefensos, y el criterio es unanime, la CARTA SOLO NOS PERJUDICA NO NO BENEFICIA, mantegamonos unidos, como dice un vecino "la unión hace la fuerza",

saludos, knosos
 
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D
diego123
22/11/2004 23:12
1. Vete al registro y pide una nota simple.

2. Llama a Cajamadrid

 
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O
OLD no 7
22/11/2004 21:36
¿Diego 123 no recuerdo como se ha demostrado que tus puntos 1 y 2 sean verdad? ¿es porque lo has dicho tu o alguien mas lo ha hecho? Aclararmelo porfa.
 
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D
dulka
22/11/2004 20:30
Se mosquea por contestaciones que el mismo ha dado a la gente es mejor ni hablar con este pollo. amiguito
 
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N
Nurant
22/11/2004 18:47
Para Diego123,

si tu hipoteca es menor no le eches la culpa a nadie, es una posiblidad que contempla el contrato que tu firmaste. Si tan mal te viene, ¿por qué firmaste en su momento? Hay que leer el contrato e informarse de todo antes de firmar nada, como nosotros estamos haciendo antes de firmar o no la famosa cartita, a ver si luego nos va a pasar lo que a ti que te encuentras sorpresas como esta.

Un saludo.
 
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Vincent
Vincent
22/11/2004 18:31
Perdona Diego, pero hasta ahora lo único que se ha demostrado es que si todos firmamos la carta lo que sí que va a aumentar es el precio de nuestra vivienda. Claro, que si quieres pagar 2 millones más de hipoteca a cambio de una firmita alla tú.
 
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diego123
22/11/2004 18:17
Joder, y luego soy yo el que va con malas maneras.
 
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J
Jaor
22/11/2004 17:41
Bla bla bla bla, sin comentarios
 
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Fin del hilo
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