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gastos de hipoteca

Actualizado 10/02/2005
3105 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
08/02/2005 10:07
Buenos días.
En mi nota simple sacada hace pocos días la diferencia es aproximadamente 900 euros. Eso sí, aparece una cantidad aproximada de 14000 euros para costas y gastos. ¿alguien sabe que es esto? ¿formará parte de la hipoteca? Si en realidad forma parte de la hipoteca ¿nos devolverán en un cheque la diferencia, igual que hicieron con los de la segunda fase?
feb.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
08/02/2005 11:07
A mi se me queda una diferencia de 6000€ como ya he comentado. En la nota simple aparece una hipoteca de 91000€ y en el contrato de 97000€.
Conozco a más personas con una diferencia de 6000€, siendo su piso de 3d.

Un saludo
pepe
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
08/02/2005 11:42
Gastos de hipoteca en mi caso fueron:
Pago de factura notaria: 275,75
Pago de actos Juridicos: 222,17
Autoliquidacion Plus Valia: 534,35
Inscripción Registro de la propiedad: 244,24

Honorarios de Gestión (voluntario): 186.31

Total 1.462,82
IVA 16% 29,81

Total Factura 1.492,63


Por otra parte me cobraron 230 euros (que razón tenía Torrance) para constitución de comunidad.

Firser en mi tota simple consta el importe de la hipoteca y coincide con la hipoteca que hice al final también tengo 15.974,67 para costas y gastos pero eso no me lo han engrosado en el total de la hipoteca. La operacion es simple si lo que pone en la Nota simple es superior a lo que te pone en tu contrato tienen que devolverte esa diferencia, si en la nota simple el importe es menor al de tu contrato deberás pagar esa diferencia.

Salu2
nov.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
08/02/2005 12:06
Gracias Muad_dib una vez más. Dices que las costas y gastos no te lo engrosaron en la hipoteca. ¿pero tuviste que pagarlo de alguna otra forma? ¿Sabes para que sirve este concepto?

Saludos
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
08/02/2005 12:16
Ese concepto no me consta haberlo pagado, al otra pregunta NPI

Salu2
nov.-2002
138 mens.
Usuario Habitual
08/02/2005 13:18
Las costas y gastos no hay que pagarlos, creo que se refiere a los gastos que habría que pagar en caso de que hubiera subasta judicial... No obstante, seguro que hay algún experto en nuestro foro que lo pueda aclarar.
dic.-2002
288 mens.
Usuario Habitual
08/02/2005 14:53
Perdonar que insista en el tema de las costas... yo en la nota simple solo me fijo en la primera cantidad que pone de hipoteca y lo comparo con la de mi contrato no?? lo de las costas no lo tengo que sumar a la primera cantidad verdad?

Gracias.
ago.-2003
65 mens.
Usuario Habitual
08/02/2005 15:20
Hola
Como se ha comentado anteriormente las costas y gastos, estan previstos para el caso de embargo y subasta judicial del piso, en el caso de que no pagasemos la hipoteca. Por lo tanto no hay que tenerlo en cuenta.

sep.-2003
133 mens.
Usuario Habitual
  JMPP
08/02/2005 17:15
Perdon por mi insistencia respecto de los gastos financieros, pero en el foro de la 2ª fase se hablo de los mismos y vienen a suponer unos 1.200 Euros que también habría que considerar, al parecer se hace una liquidación con DAE en la que repercuten esos gastos + la provisión para la constitución de la comunidad.

El origen de los gastos financieros se encuentra en las tres letras grandes que hemos pagado.

nov.-2002
223 mens.
Usuario Habitual
08/02/2005 17:38
Me parece recordar que en la 2ª los gastos financieros no llevaban iva. En mi contrato el iva de los gastos ya está incluido por lo que ese importe ya lo tenemos pagado.
Saludos
sep.-2003
133 mens.
Usuario Habitual
  JMPP
08/02/2005 18:21
De ser así la verdad es que me das una alegria
Avatar vlp
nov.-2004
12 mens.
Usuario Circunstancial
  vlp
08/02/2005 21:43
hola pepe_2012, nosotros también tenemos 3d y la diferencia entre contrato y nota simple es de 6000€ a pagar por nosotros y conocemos gente con 3d que tienen que pagar 2000€.Que alguien me explique como siendo pisos exactamente iguales hay esas diferencias.
Por cierto lo de los 1800€ lo entiendo +- pero lo de los 2000€ de gastos financieros no sé de donde sale. Si es cierto todo esto eso significa que nos toca pagar + de 1600000 pts de las antiguas.Cuando nos den la casa estaremos a régimen de sopa y mortadela.
salu2
ene.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
08/02/2005 22:05
Estoy viendo que casi todos en nuestra fase teneis más en contrato que en la nota informativa, pero en mi caso es al revés, tengo 97.964 en contrato y en la nota simple informativa 106.165 (una diferencia de 8.201), pone también 15.924 de costas y gastos. ¿Hay alguien más que tenga que recibier el cheque de DAE?, ¿Nos dará DAE dicho cheque como a los de la segunda fase?, Según el contrato así debe ser, pero me extraña que casi todos tengais la diferencia a pagar por vosotros...
Por favor podríais ayudarme???
Gracias.
Avatar sam
nov.-2002
131 mens.
Usuario Habitual
  sam
08/02/2005 22:24
Geordie, eres el primero que conozco en tu situación.
Vlp, yo también tengo uno de 3d y la diferencia es de 1286€, no tengo ni idea a que obedece estas diferencias tan grandes.
Yo también me apunto a sopa y mortadela, y no todos los días...
;-)

nov.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
08/02/2005 23:15
Yo estoy en el mismo caso que Geordie, tambien hay una diferencia de más de 8000 euros que me tendría que devolver Dae.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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