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Algo de polémica

Actualizado 15/04/2005
6312 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
133 mens.
Usuario Habitual
  JMPP
05/04/2005 10:04
Pues nosotros tenemos una plaza de garaje de 33 m2, según contrato y se va a escriturar por esos m2 de garaje, como contrapartida nuestra vivienda es 3 m2 más pequeña que el resto de 3 dormitorios.

Por supuesto que pienso usar toda la superficie que he comprado, eso si sin salirme de los límites y respetando a los demás vecinos. Honestamene considero que aquellos que están lanzando globos sonda sobre la imposibilidad de aparcar en una superfice que es nuestra lo único que tienen es pura envidia.

Y por cierto si quieren denunciar que denuncien que yo personalmente ire con mi escritura debajo del brazo a donde haga falta.
sep.-2003
159 mens.
Usuario Habitual
05/04/2005 10:20
Porque en el caso de los aticos, unicamente poseen el usufructo, siendo propiedad de la comunidad.

Particularmente creo que mientras nadie se oponga (Como es mi caso), se puede hacer lo que se quiera respetando la uniformidad del edificio.

No quiero dar ideas, asi que si quieres, lo hablamos por correo. luisms2@hotmail.com
Avatar sys
abr.-2003
175 mens.
Usuario Habitual
  sys
05/04/2005 10:35
JMMP, ¿vuestra plaza de garaje es en la planta baja? Porque si es así ; me temo a pesar de tener 33 metros cuadrados utiles, os dareis cuenta de uqe esta
Avatar sys
abr.-2003
175 mens.
Usuario Habitual
  sys
05/04/2005 10:38
Perdon, es me ha ido el dedo

JMMP, ¿vuestra plaza de garaje es en la planta baja? Porque si es así ; me temo a pesar de tener 33 metros cuadrados utiles, os dareis cuenta de que los limites "pintados" no son ni de coña 33 metros utiles, ya que se divide toda la superficie (incluyendo zonas de paso) entre todos los propietarios de la zona de garaje en superficie. Ojala me equivoque.

Un saludo.
feb.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
05/04/2005 10:44
JMPP, pues creo que tienes toda la razón, ya me gustaría a mí poder aparcar mis dos coches en mi plaza. El que pueda hacerlo que lo haga. Ademas así habrá algún sitio más en la calle, para poder aparcar.

Por cierto, estoy leyendo varios mensajes que dicen colocar el aire acondicionado en los aticos. Según tengo entendido, los aticos pertenecen a sus propietarios, ¿o hay algunos comunes que son visitables por el resto de vecinos?.
nov.-2002
32 mens.
Usuario Ocasional
05/04/2005 11:30
Sys, tiene razón, cuando compré el piso, me pareció que la plaza de garaje era enorme, y pregunté por ello en Dae, me dijeron que era por zonas comunes.
sep.-2004
201 mens.
Usuario Habitual
  Jaor
05/04/2005 12:40
La medida media de las plazas de garaje están en torno a 25 o 35 metros cuadrados útiles, que quitando los viales, pasos, escaleras y demás zonas comunes, se quedan en 8 o 10 metros cuadrados, que son los señalados entre las líneas.

Creo que el problema reside, en las partes laterales, delanteras, o al final de las plazas de garajes que no están dentro de lo marcado por las líneas y que en el momento de la venta del piso te indican que te pertenece.

Por ejemplo
Mi plaza de garaje esta en la planta bajo (planta calle), al final de la misma, hay una zona que esta fuera de la línea (supongo) y que si la utilizo me entrarían dos coches (creo) y hay es donde esta la polémica, utilizar estas zonas o no.

Salu2
nov.-2004
36 mens.
Usuario Ocasional
05/04/2005 13:11
¿Cuanto miden los pisos de 3 habitaciones? Mi plaza es de las grandes y el piso mide 81 m2 aprox.
Saludos
sep.-2003
133 mens.
Usuario Habitual
  JMPP
05/04/2005 13:21
Vamos a ver el exceso de metros se encuentra en el fondo de las plazas -viene en plano-, y según nos dijo Leonor al firmar el contrato, una vez entregadas las casas, marcarían ese exceso con lineas y lo denominarian Bis.

Por lo demás, jamás se me ocurriría invadir zonas comunes, ni por los lados ni sobresaliendo por el frente de la plaza, pero insisto que utilizar el fondo de la plaza cuando además lo hemos pagado, con más precio y menos superficie útil de vivienda, me parece algo totalmente justo.

Algo similar ocurre con los trasteros, según tengo entendido algunos son notablemente más grandes que los demás, y no por ello tenemos que "ajusticiar" a los afortunados.

Y de todas maneras, prefiero no hacerme ilusiones hasta que no vea la plaza, porque a lo mejor no entran dos coches, como decía Leonor, pues la verdad es que después de todo lo que ha pasado no me fio de esa gente.

sep.-2003
159 mens.
Usuario Habitual
05/04/2005 13:28
En todos los aticos esa superterraza no esta escriturada en el piso, de tal manera que si se producen humendades en el piso inferior quien lo paga (Segun creo entender) es la comunidad.

Si no es asi, que alguien me corrija.
oct.-2003
165 mens.
Usuario Habitual
05/04/2005 13:44
No creo que sea la comunidad, pq entonces las terrazas serían de uso público, es decir para todos los vecinos y no creo que sea así, lo pagará el propietario del ático No??
Avatar RPA
ene.-2004
99 mens.
Usuario Habitual
  RPA
05/04/2005 14:44
Nicolas, si está escriturada o no, no lo sé pq como sabes aún no hemos firmado la escritura, pero lo que si que está es en contrato. Piso de x metros cuadrados distribuidos de tal y tal manera y terraza de x metros cuadrados.
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
05/04/2005 15:25
Las terrazas vienen escrituradas y son privativas osea de uso y disfrute del comprador del piso al que pertenecen y en cuanto a reparaciones por desgaste etc corren a cargo de la comunidad.
En cuanto a plazas de garaje, DAE no pinta las plazas antes de la entrega porque no podrian recibir al calificación definitiva por las medidas de esas plazas, creo que los que habeis pagado en B por esas zonas sin pintar habeis sido timados como los que las tenemos en la segunda fase ¿O acaso podeis acreditar documentalmente que esas zonas son vuestras? Lo que hay pintado es la plaza de garaje el resto es zona comun.

Salu2
sep.-2003
159 mens.
Usuario Habitual
05/04/2005 15:30
Hemos dicho algo de polemica......, no quiero entrar en discusiones que no me competen. Pero es como os digo, os aconsejo leer muy bien las escrituras ó contrato.

En fin que si figura ahi, ......no teneis por que temer nada. De todas maneras os envidio, lastima el no haber tenido unos pocos kilitos mas para hacerme con una.

A mi lo unico que me interesa, por ahora, son los tendederos, y ahi si que tenemos que estar de acuerdo
todos.

P.d.: Creo que en la nueva NTE (Normativa Tecnologica de Edificacion), se puede ver para que estan dispuestas (En teoria) algunas de esas superterrazas. ....Es mas creo que ya se estan haciendo comentarios por ahi de ....antenas, instalaciones de A/A, Placas Solares, etc....
nov.-2003
246 mens.
Usuario Habitual
05/04/2005 15:32
Estoy totalmente de acuerdo, con lo que comenta Muad_Dib. Alguno ha escrito anteriormente una exageración sobre que ha comprado la piscina en dinero negro, ..¿lo puede acreditar? .. no y aunque pudiera, es una zona común por la que le han cobrado un dinero extra ..

el pagar dinero negro, no da más derechos a nadie sobre el resto.

(hay vecinos que han comprado los pisos más tarde que otros, y la diferencia de tiempo también lo es en el pago de la famosas mejoras ...B)

(esto no implica que tengan más derechos que los primeros que compraron)
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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