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Cuentas de Liquidación

Actualizado 18/11/2005
2144 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ago.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
17/11/2005 16:00
Nosotros también lo tenemos incluido en el contrato, firmamos en noviembre del 2001.
dic.-2002
37 mens.
Usuario Ocasional
  MIBE
17/11/2005 16:03
Vjimensa, si no es mucha indiscrepcion de cuanto eran vuestras letras gorda?
oct.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
17/11/2005 16:26
Nosotros firmamos a ultimos de noviembre del 2001, segun nos dijeron ya casi te tenian todo vendido, de hecho no pudimos elegir la que nos gustaba, cuandoe estuvimos en las oficinas nos sono a chino eso "el iva de los intereses" pero haciendo las cuentas salian perferctas, asi que despues de la charla y de no entender nada (logicamente) resulta que las cuentas eran las misma, por lo que entiendo que en nuestro contrato ya viene incluido.
El chico nos dijo que este problema les surgio a mitad de la promocion de la tercera fase, asi que los primero contratos creo que no lo tienen incluido.
Mis cuentas fueron, total de la vivienda + iva segun la estipulacion tercera + muebles de la cocina, esto te da el importe total del piso. A esto le tienes que restar lo que te queda de hipoteca y las cantidades pagadas (pls, no conteis las letras de timbre y el negro ), a mi me daba lo mismo que me dijeron.
sep.-2005
61 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 17:42
que no se engañe nadie que esto es otra jugarreta del señor diez de leon para acojonarnos y que renunciemos a las indemnizaciones.
dic.-2002
37 mens.
Usuario Ocasional
  MIBE
17/11/2005 18:02
Por favor quereis dejaros ya de tonterias y dcir cosas coerentes. Si uno se lee los contratos podra ver que no es ninguna "jugarreta" que lo que estan haciendo es lo que unos han pagado el los plazos otros no los han pagado y los tenemos que pagar ahora y punto que hay muchos que no los tienen que pagar pero los primeros que firmamos si. Cada vecino tenemos unas circunstancias diferentes
dic.-2002
161 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 18:15
Yo no he querido decir en ningún momento si realmente lo tenemos que pagar o no dado que no soy ni financiero ni abogado y no lo sé.

Sin embargo, he querido comentaros las averiguaciones que yo había hecho hasta el momento para ver si entre todos podemos discernir exactamente que está pasando.

Gracias
José
nov.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
  NAT2
17/11/2005 18:17
Josebg,
He hablado con la agencia tributaria y me han informado que hay que proceder a abonar el iva correspondiente a los gastos financieros que se hayan producido anteriormente a la firma de las escrituras y que entra dentro de la legalidad que la promotora nos cobre el Iva (que efectivamente corresponde al 7 % de las 5 letras gordas que se detallan en el contrato). Creo que de ese pago no nos salvamos !!!!!
oct.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
17/11/2005 18:35
No quiero liar mas a la gente pero si le puede servir a alguien las cuentas que yo he hecho:

1-Sumar las 5 letras gordas
2.Sacar el 7 por ciento de la cantidad que os salga
3.Despues restar este iva a la cantidad que os salga a pagar a Dae y os dara justo la diferencia de la hipoteca inicialmente marcada con la hipoteca que te concede caja madrid, por lo menos a mi me da perfecto.

Ojala os ayude, animo a todos y como ya os dije a mi me han jodido bien.
Salu2 Supersuky
ago.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
  Mo16
17/11/2005 19:18
Hola
Yo tampoco entiendo mucho de estos temas.
Nosotros firmamos contrato en Junio de 2002. Aparte de las letras mensuales de 450 euros hemos pagado 6 letras gordas de + de 6.000 Euros cada una y ahora en la liquidación nos sale a pagar unos 300 euros.

Yo creo que mayormente es eso, que los primeros que comprasteis el piso no lo teniais actualizado y a los ultimos ya nos actualizaron ese IVA.
No creo que nosotros ahora paguemos menos por nuestra cara bonita.

salu2
jul.-2003
48 mens.
Usuario Ocasional
17/11/2005 20:20
Yo compré el piso en junio de 2002 y, efectivamente, las letras gordas están desglosadas en el contrato, en ´principal´ e ´IVA´. La mayoría rondan los 6000 euros.
nov.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 22:17
Yo firmé a finales de 2001 y efectivamente, las 5 letras gordas no desglosan IVA. Estas se refieren justo a los gastos financieros. Intereses/gastos financieros nunca llevan IVA - si el precio del piso/trastero/vivienda. Habría que averiguar como es esto. Me intentaré informar - si alguien más sabe ó se entera de algo, por favor informar! Los que firmasteis más tarde y teneis un desglose de IVA en las cantidades "grandes", estas son los gastos financieros?

De todas las formas el valor de la compraventa es el piso y si es algo que quieren cobrar aparte y se lo olvidaron al formular el contrato, no es nuestro problema - aunque sospecho que serán "lentejas".
sep.-2005
61 mens.
Usuario Habitual
18/11/2005 11:57
que no os timen, si el error es de DAe pues que asuma el el error.Os lo tenian que haber cobrado en su momento, ahora no pueden, es ilegal lo que hacen, por eso no os van a dar ningún papel, donde venga en concepto de que os cobran esa cantidad.
nov.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
  NAT2
18/11/2005 12:09
A MI ME HAN DICHO EN LA AGENCIA TRIBUTARIA QUE SI PAGAMOS ESE IVA AHORA, NOS TIENEN QUE DAR UNA FACTURA POR DICHO CONCEPTO (EVIDENTEMENTE).

dic.-2002
329 mens.
Usuario Frecuente
18/11/2005 12:20
A ver, en primer lugar aquí nadie dice tonterías, eso va por MIBE, sólo se opina.
En segundo lugar, lo que si es verdad que cada uno tiene un caso diferente.

Y en tercer lugar lo que dice "espectro" tiene su lógica, ¿te pueden cobrar el IVA de algo que tenía que haber recibido hace casi un año? Si alguno sois autónomo el IVA se liquida cada 3 meses (yo no lo soy, corregirme please)
El 20 de diciembre pagamos el IVA de lo que queda por pagar de hipoteca, ¿cuándo se ha liquidado? según Hacienda aquí hay un delito fiscal. ¿Nos tienen que devolver los intereses de ése IVA?, y nos tenemos que enterar si corre de su cargo pagar el IVA que no nos han puesto en el contrato, así de fácil (bueno lo de fácil...es un decir). Pero el problema es: si movemos cuerdas ¿cuándo tendremos el piso? ¿a qué es la duda de todos? pues eso es lo que hay que ver, nos hemos parado con las movilizaciones y otra vez con historias. No aprendemos, está claro.

Espero que esto acabe pronto, ¡qué pesadilla!

PD: Aumentan los daños morales por parte de la promotora ir apuntando, esto es importante a la hora de pedir daños y perjuicios
oct.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
  areca
18/11/2005 18:38
disculpar mi ignorancia en el tema, pero me podriais decir donde y como puedo conseguir la nota simple del registro de la propiedad?, es para ir preparando yo mis cuentas.

Gracias y saludos a todos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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