Efectivamente, Nat2, las condiciones más ventajosas se deben a que es un préstamo cualificado para adquirir viviendas de protección (esta condición se concede en su momento al préstamo del promotor, y por ende, a los individuales).
Por eso, quien quiera solicitar ayudas ha de subrogarse al préstamo, fundamentalmente porque estas ayudas precisamente se dirigen al préstamo y no se conceden en efectivo. Igualmente, si te subrogas y luego te "llevas" la hipoteca a otro banco, también estarás perdiendo el derecho a las ayudas, al salirte del préstamo, por decirlo de alguna forma.
Un saludo.