ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)

Desperfectos

Actualizado 07/12/2005
1097 lecturas acumuladas
22  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
nov.-2002
35 mens.
Usuario Ocasional
07/12/2005 15:47
Tenía entendido que el jefe de obra tiene llave... eso no significa que te lo arreglan sin que te enteres sino estás??
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
07/12/2005 15:55
Eso si no cambias el bombin el dia que entras a vivir, a saber quien ha tenido la llave de tu piso.

Salu2
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
07/12/2005 16:13
Por cierto, cambiar el bombin de la puerta de entrada y el trastero se tarda 2 minutitos cada uno si teneis comprado el bombin nuevo. No llameis a un cerrajero que os clavan, es muy facil de cambiar.
Tambien podeis cambiar bombines entre vosotros y os ahorrais dinero.

Salu2
dic.-2005
253 mens.
Usuario Habitual
07/12/2005 18:09
Lo de la luz del dormitorio principal es una puñeta, pero en el documento de planos que te entregan, el plano eléctrico no incluye este punto de luz en el techo. Con lo cual, esto me suena a roza y luz en el techo por nuestra cuenta.
dic.-2005
100 mens.
Usuario Habitual
07/12/2005 21:19
yo lo pregunté el dia que fui a las oficinas de DAE. el dia de la visita,es para sacar los fallos mas gordos. luego tienes cuatro meses para poder quejarte de mas desperfectos, y luego, hay 10 años para los fallos internos, con esto no se exactamente a que se referian. yo pregunté que si, el dia que firme las escrituras yme den las llaves, q si starian todos los desperfectos arreglados, y en dae me dijeron q se intentaria, pero que darian prioridad a los fallos mas importantes, para que todas las familias puedan entrar a vivir a sus casas lo antes posible. espero haberos ayudado. un saludo
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
07/12/2005 21:25
Lo que te han dicho de los fallos internos en realidad se llaman Vicios ocultos, son los fallos de construcción tales como grietas, humedades que se manifiestan mas adelante incluso fallos en la cimentación, todo lo que a simple vista no se puede ver y puede salir bastante tiempo después de la entrega. Para eso obligan a las constructoras a hacer un seguro de diez años sobre la edificación.

Salu2
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
07/12/2005 21:50
Qué es el seguro decenal?

Según la LOE (Ley de Ordenación de la Vivienda) el seguro decenal es el que garantiza durante un periodo de diez años todos los daños producidos por vicios o defectos de la construcción, y que afectan de manera directa a la resistencia del edificio.

El promotor es el tomador del seguro y está obligado por ley a suscribir el seguro decenal. De igual forma, el propio promotor es el asegurado. Tras la venta de la vivienda sus compradores se convierten en los beneficiarios del seguro.

Como toda ley, la LOE necesita un tiempo de adaptación. En España, según el Organismo de Control Técnico para la edificación (Certum), un 30% de la viviendas que se están construyendo carecen del seguro decenal. Esto se debe a que en los meses previos a la puesta en marcha de la ley los promotores inmobiliarios aprovecharon para tramitar el mayor número de licencias posibles para futuras construcciones. Se dispararon las solicitudes de permisos de construcción en los colegios de arquitectos. Entre enero y febrero de 2000 el número de licencias concedidas aumentó un 13,4% y con muchas de ellas se construyen edificios en la actualidad.

Esta circunstancia provoca que ahora estén en fase de construcción edificios con licencias antiguas y nuevas. Como consecuencia, sus garantías se regulan por dos legislaciones diferentes: el Código Civil y la Ley de Ordenación de la Vivienda. Para realizar la reclamación pertinente es fundamental conocer el tipo licencia con que se realizó la obra, si se comenzó antes o después del 6 de mayo de 2000. Así se sabrá sobre qué texto legal se apoyan efectivamente las garantías.

Si la licencia de construcción es posterior a esa fecha, es obligatorio suscribir el seguro decenal. De hecho, el Notario exige la garantía en el momento de la declaración de obra ya terminada o de la autorización de Acta Notarial acreditativa de su terminación. La ley 38/1999 se aplicará no sólo a los edificios de nueva construcción, sino también a las obras de reforma y habilitación que alteren su configuración arquitectónica y a las catalogadas como de carácter histórico artístico.


Texto sacado de la pagina de Consumer

Salu2
sep.-2008
817 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Desperfectos" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+