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Tipos de tendederos

Actualizado 16/01/2006
4728 lecturas acumuladas
27  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
15/01/2006 15:39
Estoy contigo javier. Yo no he puesto todavia nada pero creo que lo mismo podemos pensar los que hemos escriturado de los que no lo han hecho, porque nos impiden que nosotros tengamos los mismos derechos. Estoy de acuerdo en que los que estan de alquiler u otras circunstancias no hayan QUERIDO escriturar, son muy dueños de hacerlo, pero igual que ellos tienen un motivo, los demas tambien.

Siento el royazo, pero pienso así.

saludos
dic.-2005
253 mens.
Usuario Habitual
15/01/2006 18:33
Hola Javier.

En primer lugar bienvenido a la Comunidad de vecinos, yo también me voy a vivir allí en breve. Ahora bien, creo que no estás en lo cierto y te argumento las razones:

- Es la comunidad quien decide donde se ponen los a.a., en que lugar y si se ponen. Supongamos por ejemplo, que sólo ponen estos equipos el 10% de los vecinos y el resto no tienen interés alguno. Es más, supongamos que deciden que no quieren escuchar el ruido del ventilador en el patio por la noche. En este último caso, te encontrarás conque la votación por unanimidad será que no se instalen equipos en fachadas exteriores ni en patios y que cada uno, aguante el suyo en su tendedero. Cierto es que esto es raro que suceda, pero pudiera surgir. En este caso tendrías que quitar tu equipo del patio y de no hacerlo te denunciarían. Creo que puedes entrar a vivir y poner el aire después, incluso hacer la reforma más importante este verano, por ejemplo, que los pisos los han entregado para entrar a vivir prácticamente, si bien comprendo que te fastidie tener que esperar a la junta, a mí también, ya he hecho la mudanza y me estoy esperando.

- En segundo lugar decirte que la legislación prohibe tender en las fachadas exteriores, no en los patios. En este sentido, en nuestro proyecto consta como fachada las partes que dan directamente a las aceras, no así los patios interiores o semiexteriores, los cuales se han considerado como patios tanto en el proyecto como en el Ayuntamiento, y por eso se ha autorizado en ellos la salida de gas y olores de baños, que dicho sea de paso, también está prohibido que salga a la fachada, por eso sale a los patios interiores y semiexteriores, que no son fachadas exteriores sino "patios".

Por último decirte que todos estamos igual que tú y nos esperamos, aunque nos pese. De todas formas supongo que se autorizará el a.a. por todos en los patios y en el lugar que has dicho, así que dudo que tengas problema alguno. Creo.

En relación con tender la ropa en los patios, veo absurdo no poder hacerlo y está motivado, creo, principalmente porque algunos vecinos no quieren ver ropa en los semiexteriores, pero una cosa está clara, en el momento que haya ropa tendida en los patios interiores, yo tiendo en mi patio semiexterior, y si denuncia la comunidad, tendrá que hacerlo a "todos" los que tendemos en patios, porque yo también formo parte de la Comunidad. Ahh, y si a alguno se le ocurre discriminar entre patios, recuerdo que sería "abusivo" y no tendría validez. Vamos, que porque el 51% de vecinos decida que Manolo el del 3ºC no puede aparcar en su plaza, o no puede usar el ascensor, es tan "nulo" como decir que el 51% de los vecinos deciden que se tiende en patios interiores y no en semiexteriores, o que "toldos" en las fachadas que dan a la piscina sí, en las que dan a las aceras exteriores no.

Chao.



sep.-2005
51 mens.
Usuario Habitual
15/01/2006 19:47
Totalmente de acuerdo con nuevo propietario, gran hermano, abenito, old no 7... está clarísimo:

1º) Un aa es igual de molesto que unos pantalores en un patio semiexterior (no hablamos de tender hacia la piscina o hacia la calle Omega o hacia la calle Aurora Boreal). Pero además, es bastante menos ecológico. Es mucho más ecológico el aire libre que la secadora.

2) Javier, ERBICHO, reconocedlo, así no se hacen las cosas, no sois los únicos... como sigamos así nos vamos a encontrar los aa dando a la piscina o a Aurora Boreal, o a Omega y los tendederos lo mismo.

3) Hay que esperar a la Junta, y si no, no protestar cuando todo el mundo se haya reservado para sí mismo el derecho a tender en los patios (CUALQUIERA que sea el tipo) o de poner los tendederos allí. Se ha hecho siempre, es ecológico y molesta menos que un aa. Es evidente que no se va a tender a Aurora Boreal o hacia Omega o hacia la piscina, obviamente, pero no me explico cómo hay gente que ve sólo lo que quiere...

Saludos a todos, a pesar de que no esté de acuerdo con algunos.


feb.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
15/01/2006 20:22
Hola de nuevo, solo matizar dos cosas:

1.- Yo soy de los que le he dado la vuelta a la puerta sin problemas, con lo que tengo todo el tendedero para tender. Ademas no me gusta tender fuera, por no hablar de que tenderias encima del humo de la caldera del vecino de abajo, y la ropa se impregnaria de olores de cocinas y demás.

2.- En cuanto a "Javier, ERBICHO, reconocedlo, así no se hacen las cosas, no sois los únicos... como sigamos así nos vamos a encontrar los aa dando a la piscina o a Aurora Boreal, o a Omega y los tendederos lo mismo. ", estoy de acuerdo contigo, pero no es lo mismo el a.a. en el patio que los aires den a la piscina, quiero decir , que me he preocupado en hacer una instalacion consecuente y adecuada, con todo lo que esto ha supuesto .

También estoy de acuerdo contigo en que lo correcto era esperar a la junta, pero tambien convendrás conmigo en que no la han hecho cuando dijeron (a mi por lo menos me dijeron que antes del dia 15 de Enero), y con todo esto ya tenia todo contratado y dificil de mover.

Saludos, y me alegro que el tono de estas ultimas opiniones sea respetuoso y correcto. Asi llegaremos lejos.
dic.-2005
37 mens.
Usuario Ocasional
  pbym
15/01/2006 20:45
Javier_sr, creo que eres un egoista y tus vecinos te dan igual,¿Has pensado que puede haber vecinos que aún habiendo aceptado el chantaje de dae aún no han escriturado porque no les han llamado para ello?. Pues yo soy uno de ellos, por lo que no sé a que viene el cuento del diferente ritmo. ¿Estuviste cuando se hacian reuniones, se enviavan burofax,...? o simplemente te has beneficiado del interes de los demás y ahora en lugar de esperar a que estemos todos eres tú el que prefiere ir a su propio ritmo.
feb.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
15/01/2006 21:14
Hola de nuevo, pues si estuve en todo, y di la cara como el primero, o sea que por ese lado te equivocas, creo que me mal juzgas pero ... para gustos los colores, en cuanto a lo del ritmo no es un cuento es una realidad, y vuelvo a repetir lo que en los post de arriba pienso que se podia haber hecho la reunion formal o informal y votar todos tanto los escriturados como los que no, igual que haciamos en el centro cultural de vicalvaro, creo que no necesitamos de administradores impuestos para velar por nuestros intereses, con haber buzoneado con la fecha y el sitio y cada uno llevar su contrato hubiera bastado.

En absoluto me dan igual mis vecinos por eso creí oportuno el poner el post, sólamente por eso, y dejar claro mi punto de vista y cuales han sido mis intenciones.

En cuanto a los juicios de valor que haces sobre mi creo que sobran, con que hubieras expuesto tus razones hubiera bastado a mi entender.

Saludos.
sep.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
  Hila
15/01/2006 21:45
Hola a todos.
No es posible hecer una reunion antes de que escrituremos todos?
Lo digo porque entre los que no han aceptado los 360 y a los que no nos acaban los aticos esto parece que va para largo.
sep.-2005
51 mens.
Usuario Habitual
15/01/2006 22:32
Bueno, pues intentemos crear consenso.

Premisa 1: En el "tendedero" es inviable tender.
Premisa 2: se necesita buscar una alternativa, que puede hacerse ya en paralelo al tema de los aa.

Es evidente, que lo lógico es que se haga en los patios, no en las fachadas que dan a las calles principales. Pues busquemos un modelo consensuado para que no sea feo y dejemos un poco medio contentos a todos. Como si fuera un mismo modelo de toldo. Ya está. Busquemos un modelo que esté bien, lógico y sensato y final de la discusión, quien quiera que lo use, y quien no quiera que no lo use. En la web que envió muad había un montón de modelos, alguno habrá que sea un poco sensato, digo yo. No creo que todos sean un espanto.

Igual con los toldos, se busca un modelo, quien quiera que lo instale quien quiera que no lo instale.

Igual con los aa, quien quiera instalarlos que lo haga hacia los patios.

Por favor pensemos en la ecología, en el bajo consumo de electricidad, en ahorrar recursos y ser límpios y buenos con el medio ambiente. Pensad en lo que consume un aa o una secadora... El aire está ahí, es gratis, que seque, que seque,... no queramos rizar el rizo, que ya está todo inventado...


sep.-2003
159 mens.
Usuario Habitual
16/01/2006 10:45
Para empezar, no tengo nada en contra de los tendederos, ni del aire acondicionado, creo que lo deberiamos de hablar ; hay normativa vigente contemplada en la NTE, en la cual, prohibe tajantemente su instalacion en fachadas exteriores, pero bueno, a pesar de ello, andando por la calle se cuentan por cientos, si que es cierto que para mediados de este año la normativa dice que se va a endurecer con multa de tamaño familiar.
Por esto mismo, desde hace 2 años, obligan a las nuevas construcciones a habilitar un espacio en azoteas para la instalacion tanto de A/A como de Placas Solares (Esto perjudicara terriblemente a algunos aticos que no lo consideran como zona comun...., pero la normativa es la normativa.
En fin, que creo que habra mas polemica en breve.
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
16/01/2006 10:56
Yo hace tiempo puse esto en vustro foro, lo he sacado de la página de internet del ayuntamineto o de la CAM, no lo recuerdo ahora mismo exactamente. No dudo que la NTE prohiba la instalñación de aires en fachadas pero esto es lo que saque hace mas o menos un año:

INSTALACION DE APARATOS DE AIRE ACONDICIONADO EN FACHADAS. NORMAS GENERALES


Datos Específicos: - Ninguna instalación podrá sobresalir más de treinta centímetros del plano de fachada ni perjudicar la estética de la misma. No obstante, en edificios de uso exclusivo no residencial, se podrá superar esta dimensión justificadamente por razones funcionales o compositivas

- Las instalaciones visibles desde la vía pública requerirán un estudio de conjunto para su integración en la fachada del edificio, que deberá presentar la comunidad de propietarios o propietario del mismo

- En los casos de instalaciones de aire acondicionado, la radiación de calor por ellas originada, no podrá en ningún caso elevar la temperatura del aire de los locales próximos, en más de 3 ºC, medidos a 1,10 metros de distancia de la ventana más afectada por la instalación, estando aquella abierta

- La instalación de aire acondicionado, con las obras que supongan, está sujeta a la solicitud de la preceptiva licencia de obras y / o de instalación de actividades, siendo las condiciones de dicha solicitud dependientes tanto de las obras necesarias, como de las características del aparato a instalar, ya que, según su potencia (calorífica o frigorífica), se tratará como actividad inocua o calificada

FUNDAMENTO LEGAL

NORMAS URBANISTICAS DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE MADRID (Artículo 6.10.8)

Acuerdo Pleno de 17 diciembre de 1996

BOCM de 19 abril 1997

ORDENANZA ESPECIAL DE TRAMITACION DE LICENCIAS Y CONTROL URBANISTICO

BOCM Núm. 280 de 25 noviembre 1997

ORDENANZA DE PROTECCION DE LA ATMOSFERA CONTRA LA CONTAMINACION POR FORMAS DE ENERGIA (Art. 54.2)

Acuerdo Pleno de 31 mayo 2004

BOCM Núm. 148 de 23 junio 2004


Ultima Actualización: 23.08.2004
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
16/01/2006 11:11
En cuanto al tema de los tendederos, Las Ordenanzas Municipales del Ayuntamiento de Madrid, en su artículo 32 puntos 4 y 6 creo que deja claro el tema de tender en fachadas. No obtante a pesar de estar reflejado en las ordenanzas, el Ayuntamiento creo que no hace cumplir estos puntos ya que solo teneis que mirar a las viviendas antiguas que teneis en la calle Omega enfrente de nuestras fases que llevan tendiendo al exterior toda la vida sin ningún problema.
Alguna vez hablando del tema con empleados municipales me comentan que solamente se sanciona estos casos si hay denuncia de por medio y que no se suelen poner porque por norma general este tipo de denuncias es nominativo.
Si me permitis dar mi opinión, sin ánimo de crear ningún tipo de polémica, no veo mal la instalación de tendederos en patios interiores o semi, siempre que esto no acarree perjuicio grave a otra parsona.

Salu2
sep.-2003
159 mens.
Usuario Habitual
16/01/2006 11:24
Yo no me opongo a nada de lo que se acuerde.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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