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Para los que aun no hemos firmado.

Actualizado 30/05/2006
6836 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2002
320 mens.
Usuario Frecuente
21/03/2006 15:44
Yo no pude ir a la reunión de hace dos semanas y el caso es que tengo previsto empezar a realizar algún tipo de acción, me podeis comentar que temas se hablaron en las reuniones de hace dos semanas, mi e-mail: jonadue@eresmas.com.
También si vais a quedar para comentar acciones a realizar informarme.

Saludos.
oct.-2005
14 mens.
Usuario Circunstancial
23/03/2006 17:17
Hola a todos, alguien sabe más po menos cuánta gente falta por firmar. Yo estoy en una situación un poco confusa porque ni sé qué hacer. He enviado varios burofaxes y faxes normales diciendo que quiero escriturar de una p... vez pero eso sí,en las condiciones pactadas en el contrato privado que firmé en su día y nadie me contesta.
Están utilizando la táctico de pasar millas de mí y la verdad es que me están tocando un poco (por no decir un huevo) las narices y me estoy planteando seriamente interponer una demanda para que un Juez les obligue a cumplir el contrato.

Quería saber (si alguien lo sabe) cuántos quedamos por firmar y si alguien estaría dispuesto a demandar a esta gente...

Saludos para todos
nov.-2002
320 mens.
Usuario Frecuente
23/03/2006 18:25
Yo estoy en la misma situación que tú, la verdad es que no tengo prisa por firmar, ya que puedo esperar sin ningún problema hasta agosto, pero tambiém me empiezo a plantear la idea de ponerles una demanda y esperar que el juez si tiene dos dedos de frente tome como medida cautelar la firma de escrituras y la ocupación de la vivienda ya que no hay nada que lo impida solo la mala baba de esta gentuza.
Lo que si que tengo claro es la estrategia de esta gente, lo se por que en otras promociones se ha hecho y es desesperar a la gente para que vallan firmando y al final si tienen que llegar a acuerdos pactados lo hacen con el menor número de vecinos posible y así se ahorran unas pelas en indemnizaciones, por que lo que está claro es que llegar aun juicio no les interesa ni a ellos ni a nosotros.
sep.-2003
159 mens.
Usuario Habitual
23/03/2006 20:14
Creo que el plazo para la entrega de la vivienda debe de estar a punto de vencer, porque ya han pasado 4 meses desde la Calificacion Definitiva, aunque despues no se lo que hara la Comunidad de Madrid.

Estoy al 100 por 100 de acuerdo contigo, y me encuentro en el mismo caso, pero tengo una ligera variante.

Jonadue, a ver si mañana puedo preguntarte algo que necesito sobre ese asunto que estabas haciendo, desde mi trabajo.
nov.-2002
268 mens.
Usuario Habitual
  RoMa
24/03/2006 15:51
Yo estaba en la misma situación que vosotros, está claro que lo ideal sería firmar la escritura idéntica al contrato original, pero me enteré de que la comunidad de Madrid les ha concedido una nueva prórroga de 3 meses para la entrega, lo que supone finales de Mayo.
Yo cambié de abogado, no me ofrecía confianza, me fuí con ATP, los que se ofrecieron en las reuniones.
Asesorado por ellos he firmado con las condiciones de DAE pero ante el notario hice una declaración de voluntad, en la que aseguro firmar por necesidad pero sin esta de acuerdo con las condiciones económicas después de 15 meses.
Ahora tengo las llaves y pienso tomar medidas y llegar hasta el final con eso más el historial que tenemos de burofaxes, denuncias, etc. Si gano bien, si pierdo al menos lo habré intentado pero me voy a arriesgar.
Creo que hay un grupo numeroso de vecinos con estos mismos abogados y, al menos, se saben de sobra la película.
Espero haber ayudado. Un saludo.
sep.-2003
159 mens.
Usuario Habitual
27/03/2006 13:27
Por favor roma, me podrias enviar el modelo de la Declaracion de Voluntad superurgentemente a esta direccion de correo:

finisafricae5@yahoo.com

Te lo agradeceria de por vida.
nov.-2002
320 mens.
Usuario Frecuente
nov.-2002
268 mens.
Usuario Habitual
  RoMa
27/03/2006 15:29
Hola, perdón por el retraso.
No os preocupéis, el modelo lo tienen en la notaría porque ya lo ha utilizado multitud de gente. Te lo dan para que revises si se adapta completamente o quieres cambiar o añadir algún detalle.
sep.-2003
159 mens.
Usuario Habitual
27/03/2006 15:50
Gracias.

¿¿pero te lo dan en la misma notaria??.
¿¿Que dices, disculpe pero quiero hacer una declaracion de voluntad??

nov.-2002
268 mens.
Usuario Habitual
  RoMa
28/03/2006 12:16
Pues si, eso mismo. ¿Por qué te extraña tanto?.
Le dices al notario que no estás de acuerdo pero firmas porque son lentejas y es la otra parte la que impone las condiciones, que quieres manifestarlo por escrito. Entonces te manda al secretario que ya tiene el borrador preparado, lo revisas, se lo llevas al notario y firma las dos cosas.
No entiendo el problema, si ya se saben la película en la notaría...
ene.-2005
131 mens.
Usuario Habitual
28/03/2006 16:56
Que os parecería enviar un un Burofax con reconocimiento de contenido y acuse de recibo a Esperanza Aguirre (C.A.M.)explicandole el problema, a que dirección se le debería enviar?
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
30/03/2006 00:21
Se que no viene al caso pero hablando con un vecino me ha recordado algo que pasó y con lo que ha tragado todo el mundo en la segunda fase. Como hubo dos fases en la entrega (una en julio y otra a partitr de octubre) tuvimos problemas para decidir como pagabamos la comunidad, sobre todo los que escrituraron a posteriori. He estado buscando para informarme del tema ( la verdad es que lo tenia claro, pero siempre hay que asegurarse) y he encontrado esto:

Cuando compro un piso, ¿tengo obligación de pagar los gastos de comunidad pendientes que haya dejado de pagar el que me lo vende?

En el momento de otorgar la escritura, el que vende el piso tiene obligación de aportar una certificación del Secretario y del Presidente de la Junta de propietarios en la que conste si el piso está al día en el pago de las cuotas o cuál es la cantidad que se adeuda. Sin esta certificación, el Notario no autorizará la escritura, salvo que el comprador libere al vendedor de esta obligación. Ni que decir tiene que esta liberación sólo es aconsejable en los casos en que se confíe en la palabra del vendedor.

Creo que se entiende que es lo que quiero decir, si cuando escritureis la comunidad ha pasado cuotas o derramas al resto de los vecinos que escrituraron con anterioridad, el comprador deberia hacerse cargo de esas cuotas una vez ha escriturado, pero si antes de escriturar puede pedir que sea el vendedor quien esté al corriente de esos pagos.

También he encontrado esto:

¿Qué ocurre si, a pesar de no estar el piso al corriente del pago de las cuotas, lo compro?

Del pago de las cuotas que se deben es responsable no sólo el que era propietario cuando las cuotas vencieron, sino también el comprador de un piso que no está al corriente de su pago, pero, en este caso, la responsabilidad sólo alcanza a la anualidad corriente en el momento de la compra y a la anterior. Más allá, el comprador no es responsable. Naturalmente la Ley no impide que, en el momento de otorgar la escritura, vendedor y comprador pacten descontar del precio de compra las cantidades que se deban a la Comunidad de Propietarios por cuotas atrasadas y no pagadas.

Salu2
dic.-2005
253 mens.
Usuario Habitual
30/03/2006 08:29
Te lo aclaro yo más brevemente:

Si compras con deudas, no compres y no firmes. Si compras y firmas, que sepas que adquieres todos los derechos y las obligaciones que jurídicamente estén ligadas a la vivienda. Por eso te recomiendan que antes de firmar veas si el piso está al corriente de pagos de la comunidad, si está o no hipotecado, etc.

Vamos, que si firmas te toca pagar atrasos.

Chao y entrad con buen pie en la comunidad. Los 300 que ya firmamos ni somos de DAE ni de CORSAN, somos como vosotros, y queremos vivir y convivir en paz y en armonía.
nov.-2002
320 mens.
Usuario Frecuente
02/04/2006 22:25
Alguine podría decirme como puedo conseguir la Cédula de Calificación definitiva de la vivienda, me la han solicitado en la C.A.M. ?
ene.-2005
131 mens.
Usuario Habitual
04/04/2006 18:31
Falta alguien por firmar?
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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