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Circulación interior de vehículos

Actualizado 05/11/2006
8774 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
23/07/2006 21:14
Estamos totalmente de acuerdo contigo "canita". Estuvimos viendo la urbanización el sábado, y ya había coches aparcados en estas plazas. No va a haber forma de controlar esto, por muchas ideas que se den.
Convertirlo en zonas verdes es la mejor solución.
Nadie se ha dado cuenta que no hay ni un sólo banco para sentarse?? Podían ser un buen sitio para colocarlos, junto con zonas verdes.
jul.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
23/07/2006 23:43
¿Y que pasará cuando hagamos un pedido por teléfono y nos lo traigan, por ejemplo el supermercado? ¿Va a aparcar el camien fuera de la urbanización y el conductor va a entrar andando por las calles de la urbanización con todas las cajas o bolsas?. Por lo menos debemos dejar algo delante de cada portal para carga y descarga.
ene.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
24/07/2006 00:31
En mi residencia actual, la urbanizacion tambien es cerrada y los camiones de reparto, telefono etc.., aparcan donde sea en el exterior y solo pueden acceder andando, para terminar de complicar el tema tienen un tramos de 12 escalones que deben salvar con los carros y a mi nadie me ha puesto nunca pegas para entregar nada.


ago.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
  pass
24/07/2006 11:27
Difícil solución porque además observo que casi ninguno de los escribientes en este foro son los vecinos ya instalados, habida cuenta que esas plazas están ya ocupadas, siempre por los mismos coches, e incluso los hay en las aceras.

Así que muchos de nuestros vecinos se ve que no opinan igual.

Cómo evitar que no estacione ahí su vehículo quien quiera?? No, si al final la mejor solución va a ser quitarlas, está claro.

Saludos
jun.-2006
28 mens.
Usuario Ocasional
  jabo
02/08/2006 15:33
Con objeto de iniciar la discusión interna, he incluido en la sección "Descargas" un par de croquis coloreados en los que se muestra una de las posibles soluciones para la ampliación de las zonas verdes junto a la piscina. Adjunto también los siguientes comentarios a dichos croquis:

a) La clave para el aumento de la superficie verde es la segregación del tráfico interno de la urbanización en dos fracciones (este y oeste). Ello obligará a instalar un sistema de portero automático + video en la entrada este para permitir la comunicación entre los vehículos entrantes y el personal de la caseta de vigilancia, ubicada junto a la entrada oeste.

b) Dentro de la nueva área verde se mantiene un acceso rodado de 4 metros de anchura, pavimentado con el adoquín gris existente, para su uso por vehículos de emergencia, averías de equipamiento de piscina, etc..

c) Es indispensable preguntar al equipo redactor del proyecto acerca de las repercusiones que sobre la normativa(incendios, evacuación, etc.) tienen los cambios propuestos. Creo que ésto se podría hacer inmediatamente, si ya ha sido constituida la comunidad de la primera fase.

d) El área cuyo uso es transformado de vial en zona verde es de aproximadamente 1800 m2.

e) Se proponen distintas alternativas/ideas: nuevas áreas verdes con o sin tumbonas, uso de los exteriores del gimnasio como área verde de piscina o como prolongación exterior de la sala de usos múltiples, etc.

f) La acera situada junto al muro que separa la urbanización del tren no tiene utilidad alguna. Se propone su demolición a lo largo de toda la urbanización y sustitución por un área ajardinada con árboles, generando una barrera visual y acústica respecto a la vía de ferrocarril.

g) Habrá que realizar ensayos acústicos para ver si se está cumpliendo la normativa acústica respecto a las vías. En caso de incumplimiento, Nozar ha de instalar pantallas acústicas a lo largo de todo el frente norte de la urbanización. En la sección "Descargas" añadiré un archivo que contiene la normativa existente.

h) No se propone de momento nada para las plazas de cortesía. Yo optaría por mantener 1 o 2 unidades por bloque para carga y descarga y transformar todo el resto en áreas verdes. En cualquier caso, lo lógico sería realizar cualquier modificación de las plazas de cortesía simultáneamente al resto de los trabajos

i) ¿Quién es el responsable de liderar el proceso de identificación de mejoras a introducir en la urbanización, aprobación de solución final, licitación y aprobación de presupuestos, etc.? Supongo que se habló de ello durante la reunión de la semana pasada.
ene.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
02/08/2006 16:24
Jabo,
Creo que la mayoría de tus propuestas tienen mucho sentido y en general el objetivo de humanizar la urbanización me parece prioritario.
En la reunión de la semana pasada se habló de crear distintas comisiones o grupos de trabajo para cada uno de los frentes abiertos: seguridad, ruido del tren, zonas verdes, toldos,...
Adicionalmente se dijo que en los próximos días se pondrían en la comunidad unos buzones de sugerencias para recopilar qué temas deben ser objeto de estas comisiones. Entiendo que el presidente está en ello.
jun.-2006
45 mens.
Usuario Ocasional
  SPORT
03/08/2006 12:00
Hola Jabo: hemos visto tus croquis y tienen todo el sentido común del mundo. Nosotros habíamos pensado algo parecido en el sentido de poder ampliar (y bastante porque hace mucha falta) las zonas verdes de alrededor de la piscina y, a la vez, dejar un carril de pavimento por si tiene que pasar un vehículo de emergencia.
Hay sitio para las dos cosas, y creo que quedaría además de mucho más práctico para poder disfrutar de la piscina todos y sin agobios de espacio, mucho más bonito, con esa ampliación de zona verde.
¿Porqué no les mandas tu propuesta (estoy segura de que muchísima gente está de acuerdo) al Administrador? Su teléfono es 91-5517852. El presidente de la recién constituída comunidad vive en el portal 126, piso 1º A, y el vicepresidente en el portal 146, piso 2º C.
jul.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
  FJRL
13/08/2006 18:12
Coincido plenamente en las propuestas de Jabo (de hecho ya había sugerido alguna de ellas en un mensaje que lancé hace algunas semanas), y creo que la el Presidente de la Comunidad debería tomar buena nota de ello y empezar a trabajar en esta línea ; más árboles, plazas de cortesía que se transforman en zonas verdes y aislamiento visual y acústico del tren mediante una pared verde.

Creo, por cierto, más inteligente ocuparnos de estas cosas que denominado como "vecino listillo" ; se trata de mejorar la calidad de vida, ¿no?. Ya habrá tiempo de ocuparse de otros menesteres.

Un saludo,
FJRL
sep.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
05/09/2006 15:30
Coincido con la mayoría, lo mejor sería regular el uso de las plazas de cortesía,ampliar en detrimento de estas las zonas verdes que a mi parecer no son un poco escasas sino muy escasas y que cualquier persona ajena, ya sean invitados o cualquier tipo de servicio a domicilio entre por la caseta para garantizar la seguridad de todos ya sea a pie o en coche y en mi opinión mejor a pie y el coche fuera que como dice Canita no creo que se agoten. Lo que me gustaría tener es un espacio agradable y seguro dentro de mi urbanización que para sufrir los efectos de la circulación por desgracia tenemos mucho donde elegir.
jun.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
05/09/2006 17:51
Hola,

Yo sugeriría pedir presupuestos y proyectos a alguna empresa especializada en paisajismo y jardines (distinta de la que haya parido esta urbanización, ofcors). Yo no tengo ni idea de estos temas, pero veo dos cosas claras: una, la urbanización tal y como está ahora es la *peor* que yo he visto en mi vida, y dos, creo que hay muchas posibilidades para mejorar y dejarla apañadica, porque espacio hay, lo que pasa que ocupado por adoquines y coches en vez de jardineras y árboles. Dado que en esta vida tenemos expertos para todo, digo yo que a lo mejor se les ocurren más posibilidades que a nosotros.
Si alguien tiene referencias de este tipo de empresas, estaría bien que lo planteara, si no siempre queda el socorrido recurso de las páginas amarillas...
Por cierto, el pasado fin de semana había una fila de coches estacionados en uno de los viales. Todavía no hemos llegado a la doble fila. Al tiempo.
jun.-2006
28 mens.
Usuario Ocasional
  jabo
05/09/2006 21:32
Hola,

Voy a adjuntar en la sección de "Descargas" dos archivos: el primero de ellos contiene una versión actualizada y mejorada de la propuesta que envié el pasado día 2 de agosto para la mejora de las zonas comunes. Las modificaciones introducidas son las siguientes:

1) La zona verde se amplia hasta el extremo este de la urbanización, conectándose físicamente con el area de juego infantiles ubicada en el extremo noreste de la misma.

2) Se amplia la superficie verde. En lugar de ajardinar una pequeña franja para árboles propongo actuar sobre toda el área comprendida entre el vial de emergencia/mantenimiento de anchura 4 metros y el muro de hormigón que separa la urbanización de las vías de ferrocarril. Se trata de una franja cuya anchura aproximada es de 7 metros.

3) Propongo ocupar el vial de emergencia durante el verano con tumbonas y sombrillas(caben aproximadamente 140 tumbonas sin contar las que pueden ser acomodadas en la cubierta del gimnasio). La compra de este mobiliario la realizaría la comunidad de vecinos. La superficie adoquinada, que no resulta apta para colocar una toalla sobre ella y tomar el sol, se transforma en una zona utilizable y atractiva al instalar tumbonas sobre ella. Cada portal tendría que hacerse cargo durante el invierno del almacenamiento de 5 tumbonas y 2,5 sombrillas. Existen zonas muertas en los garajes que podrían ser utilizadas con tal fin.

4) Durante el invierno se retirarían las tumbonas y la urbanización contaría con un paseo peatonal, con zonas verdes a ambos lados y ausencia de tráfico rodado, ideal para que jueguen los niños.

El otro archivo que incluiré en la sección "Descargas" contiene una propuesta para la reducción del número de plazas de cortesía. Se eliminan 69 de las 85 plazas existentes y se mantienen únicamente algunas plazas para carga y descarga. Dichas plazas se encuentran concentradas en 3 áreas, que he tratado de ubicar en el centro de gravedad de los bloques a los que dan servicio.

Comentaros que mi opinión general sobre los exteriores de la urbanización es extremadamente negativa. Pero como todos vosotros he pagado mucho dinero por una nueva vivienda y no pienso resignarme a ser propietario de un piso cuyo valor resulta devaluado por pertenecer a una urbanización cuyo tratamiento de zonas verdes es tan deficiente. Afortunadamente el potencial de mejora de la urbanización es grande y, si invertimos algo de dinero con inteligencia, conseguiremos disfrutar más de la urbanización y, al mismo tiempo, incrementar el valor de nuestra propiedad. Por lo que mi respecta, me ofrezco para trabajar en este tema bajo la coordinación del presidente de la comunidad.

feb.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
05/09/2006 23:13
Hoy he estado toda la mañana en la urbanización y me he quedado muy preocupada por la falta de zonas verdes. La verdad es que es muy deprimente haberse gastado tanto dinero en un piso rodeado de asfalto y para mi constituye una gran preocuapción. Creo que es el tema más importante para hablar en la próxima reunión de vecinos que segun me ha comentado el portero podrías ser el viernes 15 de septiembre (aunque aún está por confirmar).
Jabo: No he visto tu nueva propuesta , pero la anterior ya me pareció muy interesante.
¿Pero es necesario dejar un carril de emergencia por el lado de la piscina? ¿No podría convertirse todo en una zona de césped? Así nos evitaríamos poner tumbonas que según como pueden afear un poco y que la gente se tumbara directamente en el césped y colocar unas sombrillas de paja, como las que tienen en la urbanización azalea II, que las he visto hoy ojeando por ahí.
También sería interesante pensar en plantar árboles en todas las aceras de la urbanización, al lado de las farolas, tal y como estaba en los dibujos infográficos del folleto de promoción de Nozar.
Y entre bloque y bloque también se podrian poner zonas de césped, así como enredaderas o setos en las vallas que separan los soportales de las aceras...
Tampoco no se muy bien que pintan esas zonas verdes con trozos de corho marrón en el suelo envés de césped o plantas.
No sé lo ideal sería pedir un proyecto a alguna empresa con criterio. Pero creo que es un tema muy urgente de solucionar.
¿Ya se ha hablado en las otras reuniones?
Me preocupa que no todos los vecinos esten de acuerdo y que finalmente no pudiéramos llegar a una mejora de la urbanización, que realmente la necesita y MUCHÍSIMO.
feb.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
05/09/2006 23:23
Ah, y por cierto. Yo también me ofrezco para trabajar sobre el tema si es necesario.
jul.-2006
67 mens.
Usuario Habitual
06/09/2006 08:42
Creo no debemos perder la calma.
Es un tema que hay que solucionar sin duda, pero creo que debe arrancar:
1º de aprobar una propuesta de ampliación de zonas verdes en junta, si es que con este numero de pisos entregados es posible abordar este tipo de reformas o necesitamos esperar a la entrega de las 3 fases. Ademas me parece que la propuesta de Jabo afecta a las 3 fases.
Recuerdo que no vendamos la piel del oso antes de cazarlo, yo lo veo muy claro, pero estoy seguro que a algún vecino no le hace tanta gracia.
2ºReunión con nozar y exponer la disconformidad general a que la información de venta, catalogos, fotos, maquetas, ...no se acerca a la realidad.
La comunidad reclama y todo tipo de información comercial de la promotora, fotos,fotos maqueta, catalogos que tengamos en nuestro poder es reclamable.
En este aspecto creo que sería interesante una visita Jabo, Nozar y presidente de la comunidad, si es que nozar esta dispuesta a darse cuenta de esta evidente falta de zonas ajardinadas y de esta sequía de zonas comunes.
3ºNada funciona, pues con la mayoría necesaria aceptamos esta muy buena opción de jabo o nos gastamos la pasta en pedir otros estudios que nos puedan dar mas ideas, y la ponemos en marcha.

Nada esperfecto pero ya vereis como poco a poco se convierte en algo mejor.
ago.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
07/09/2006 09:38
Mis felicitaciones a Jabo y mil gracias por haber dedicado parte de tu tiempo a realizar este boceto con profesionalidad, para mejorar nuestra urbanización.
A mi me parece genial , pero aunque se cambie algo, es una base de la que podemos partir. Espero que en la próxima reunión de la comunidad lo expongas, si no se lo envías antes al Administrador, nosotros vamos a llevar el plano que has hecho, para anotar las sugerencias que se hagan en la reunión, pero, básicamente nos gusta.
Se nos ha ocurrido que algunas cosas como papeleras y demás las coloque NOZAR si es posible y que las sombrillas se guarden en los portales más cercanos a la piscina, sobre todo por comodidad y ahorro de mano de obra.
De todos modos, nos has dado un gran ejemplo a todos, para que aquellos vecinos que por sus conocimientos pueden aportar algo, que por favor, lo hagan.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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