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Circulación interior de vehículos

Actualizado 05/11/2006
8770 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
130 mens.
Usuario Habitual
  melon
20/09/2006 16:26
odette dijo:

Impresionado, me podrías decir como has conseguido que Nozar te deje comprar 3 plazas de garaje. Nosotros por más que insistimos no nos dejan comprar más que una con un piso de 3 dormitorios.



En ciertos bloques de la primera fase, por lo visto, salieron mas plazas de las inicialmente proyectadas, y a todo el que comprara dos, le ofrecían una tercera a menor coste.
Avatar jpl
sep.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
  jpl
20/09/2006 22:54
Pues para mi gusto, si estaban indebidamente aparcados, poco les pasó. Espero que aprendan, aunque el que hace este tipo de cosas: aparcar en pasos de peatones, aceras, lugares que obstaculizan la circulación de vehículos y/o personas jamás piensan en los demás, con lo cual...
Es demencial que te parezca mal la pegatina y el arañazo a tus amigos... si es que estaba su coche mal aparcado. ¿Llegas a alcanzar o pensar que pasa si TODOS hacemos lo mismo? ¿Te gustaría salir del portal y tener que esquivar coches como en pleno centro de Madrid?. Si es así, te has equivocado de lugar de residencia. Te lo aseguro.
Avatar jpl
sep.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
  jpl
20/09/2006 22:59
OLÉ caromobe, éste es el único idioma que parece entender. Es lamentable cualquier intervención suya y yo quiero pensar que es un "intruso" que está vacilando al foro, porque si no............
En fin, a lo mejor hay que pagar con la misma moneda, pero parece que será suficiente con ser NORMALES y actuar legalmente. Enhorabuena por tu talante.
Avatar jpl
sep.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
  jpl
20/09/2006 23:08
caromobe, reitero mi ENHORABUENA por tu propuesta y lo de las multas es absolutamente viable. Ya hay comunidades que lo hacen. Pero lo de los minutos sería permitir a los vecinos estacionar aunque fuera unos minutos y dejaríamos al arbitrio de un vigilante el tiempo del mismo. Directamente, que no se aparque. NI UN MINUTO. Yo nunca he tenido garaje y espero "ser capaz de andar 30 m. hasta el ascensor y/o mi casa" ahora y en un futuro. Ahora aparco a 500 m. porque soy incapaz de aparcar mal. Y tan agusto.
Impresionado: ¿Quién te crees que es la Comunidad?. Somos todos, cada uno en nuestra parte. Si alguien no la paga, se perjudica así mismo porque por suerte somos un numeroso grupo de vecinos y, además, nos ampara la Ley de Propiedad Horizontal, que desde hace unos años acorta la vía judicial para reclamar deudas a vecinos morosos.
Avatar jpl
sep.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
  jpl
20/09/2006 23:29
JABO, Presidente y vecinos. Ahí va el nombre y la dir. web de una buena empresa especializada en jardines (tiene como ejemplo en su página "La Finca" de Pozuelo:
Crea medioambiente / target=_blank>www.creamedioambiente.com

jabo dijo:

Con objeto de iniciar la discusión interna, he incluido en la sección "Descargas" un par de croquis coloreados en los que se muestra una de las posibles soluciones para la ampliación de las zonas verdes junto a la piscina. Adjunto también los siguientes comentarios a dichos croquis:

a) La clave para el aumento de la superficie verde es la segregación del tráfico interno de la urbanización en dos fracciones (este y oeste). Ello obligará a instalar un sistema de portero automático + video en la entrada este para permitir la comunicación entre los vehículos entrantes y el personal de la caseta de vigilancia, ubicada junto a la entrada oeste.

b) Dentro de la nueva área verde se mantiene un acceso rodado de 4 metros de anchura, pavimentado con el adoquín gris existente, para su uso por vehículos de emergencia, averías de equipamiento de piscina, etc..

c) Es indispensable preguntar al equipo redactor del proyecto acerca de las repercusiones que sobre la normativa(incendios, evacuación, etc.) tienen los cambios propuestos. Creo que ésto se podría hacer inmediatamente, si ya ha sido constituida la comunidad de la primera fase.

d) El área cuyo uso es transformado de vial en zona verde es de aproximadamente 1800 m2.

e) Se proponen distintas alternativas/ideas: nuevas áreas verdes con o sin tumbonas, uso de los exteriores del gimnasio como área verde de piscina o como prolongación exterior de la sala de usos múltiples, etc.

f) La acera situada junto al muro que separa la urbanización del tren no tiene utilidad alguna. Se propone su demolición a lo largo de toda la urbanización y sustitución por un área ajardinada con árboles, generando una barrera visual y acústica respecto a la vía de ferrocarril.

g) Habrá que realizar ensayos acústicos para ver si se está cumpliendo la normativa acústica respecto a las vías. En caso de incumplimiento, Nozar ha de instalar pantallas acústicas a lo largo de todo el frente norte de la urbanización. En la sección "Descargas" añadiré un archivo que contiene la normativa existente.

h) No se propone de momento nada para las plazas de cortesía. Yo optaría por mantener 1 o 2 unidades por bloque para carga y descarga y transformar todo el resto en áreas verdes. En cualquier caso, lo lógico sería realizar cualquier modificación de las plazas de cortesía simultáneamente al resto de los trabajos

i) ¿Quién es el responsable de liderar el proceso de identificación de mejoras a introducir en la urbanización, aprobación de solución final, licitación y aprobación de presupuestos, etc.? Supongo que se habló de ello durante la reunión de la semana pasada.
Avatar jpl
sep.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
  jpl
20/09/2006 23:33
Omití teléfonos de Crea medioambiente:
TELF: 91 638 33 53. Móv: 600 44 09 81
ago.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
21/09/2006 11:16
Quería FELICITAR a la vez que AGRADECER a vecinos como JPL, JABO, entre otros, por el interés que demuestran en mejorar nuestra urbanización y por las aportaciones tan constructivas que aportan al foro.

JPL estoy de acuerdo contigo en que "gente" como el impresionado este, se han colao en el foro para vacilar y no merece la pena ya ni contestar.

A fin de ir eliminando estos elementos molestos y que no aportan nada, propondría que digan lo que digan, NADIE LES CONTESTE. Se son intrusos, se irán a dar la chapa a otro foro, y si son vecinos, es que no son muy inteligente ya que van sistematicamente en contra del bien común(en cuyo caso tampoco merece la pena contar con él/ellos).

Saludos a todos los demás.


JPL dijo:

JABO, Presidente y vecinos. Ahí va el nombre y la dir. web de una buena empresa especializada en jardines (tiene como ejemplo en su página "La Finca" de Pozuelo:
Crea medioambiente / < a href=http://www.creamedioambiente.com target=_blank >www.creamedioambiente.com < /a >

jabo dijo:

Con objeto de iniciar la discusión interna, he incluido en la sección "Descargas" un par de croquis coloreados en los que se muestra una de las posibles soluciones para la ampliación de las zonas verdes junto a la piscina. Adjunto también los siguientes comentarios a dichos croquis:

a) La clave para el aumento de la superficie verde es la segregación del tráfico interno de la urbanización en dos fracciones (este y oeste). Ello obligará a instalar un sistema de portero automático + video en la entrada este para permitir la comunicación entre los vehículos entrantes y el personal de la caseta de vigilancia, ubicada junto a la entrada oeste.

b) Dentro de la nueva área verde se mantiene un acceso rodado de 4 metros de anchura, pavimentado con el adoquín gris existente, para su uso por vehículos de emergencia, averías de equipamiento de piscina, etc..

c) Es indispensable preguntar al equipo redactor del proyecto acerca de las repercusiones que sobre la normativa(incendios, evacuación, etc.) tienen los cambios propuestos. Creo que ésto se podría hacer inmediatamente, si ya ha sido constituida la comunidad de la primera fase.

d) El área cuyo uso es transformado de vial en zona verde es de aproximadamente 1800 m2.

e) Se proponen distintas alternativas/ideas: nuevas áreas verdes con o sin tumbonas, uso de los exteriores del gimnasio como área verde de piscina o como prolongación exterior de la sala de usos múltiples, etc.

f) La acera situada junto al muro que separa la urbanización del tren no tiene utilidad alguna. Se propone su demolición a lo largo de toda la urbanización y sustitución por un área ajardinada con árboles, generando una barrera visual y acústica respecto a la vía de ferrocarril.

g) Habrá que realizar ensayos acústicos para ver si se está cumpliendo la normativa acústica respecto a las vías. En caso de incumplimiento, Nozar ha de instalar pantallas acústicas a lo largo de todo el frente norte de la urbanización. En la sección "Descargas" añadiré un archivo que contiene la normativa existente.

h) No se propone de momento nada para las plazas de cortesía. Yo optaría por mantener 1 o 2 unidades por bloque para carga y descarga y transformar todo el resto en áreas verdes. En cualquier caso, lo lógico sería realizar cualquier modificación de las plazas de cortesía simultáneamente al resto de los trabajos

i) ¿Quién es el responsable de liderar el proceso de identificación de mejoras a introducir en la urbanización, aprobación de solución final, licitación y aprobación de presupuestos, etc.? Supongo que se habló de ello durante la reunión de la semana pasada.

ago.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
21/09/2006 13:29
La propusta de caromobe me parece bien, pero pongo en duda su eficacia, porque si el vecino que comete la infracción tiene domiciliados sus recibos de comunidad como supongo que así será y lo que hace es desdomiciliarlos cuando se les exija el pago de las infracciones que ha ido cometiendo, pues no ganamos nada.
Por otro lado tengo dudas con respecto a la interpretación de la ley de Propiedad Horizontal, creo que obliga a pagar la cuota de comunidad que se establezca de común acuerdo y las derramas correspondientes a obras de mantenimiento que estén justificadas, pero no obras de mejora y servicios que requieran algunos vecino, entonces a lo mejor, acogiéndose a esto, puede negarse a pagar estas multas.
Esto es algo sobre lo que tengo dudas, si alguien puede aclararnoslo, lo agradecería, para quedarnos más tranquilos respecto a la adopción de las medidas que se han propuesto.
De todos modos, lo de las pegatinas me sigue pareciendo muy buena idea, además, sospecho que algunos que dejan el coche mal aparcado no viven allí, trabajan en una oficina que está alli.
Si veis las actas de la primera junta, de los que se presentaron figuran representantes de empresas, puede ser que sean ellos los que más nos perjudican, porque no quiero pensar que gente que viva allí, se dedique a hacernos la puñeta a los demás, sobre la velocidad de circulación y sobre aparcar mal.
ago.-2006
70 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 14:54
No estiendo nada... que diga que no creo en la eficacia de algunas propuestas y que también comente que algunos no pagan la comunidad (una verdad como un templo), no quiere decir que yo sea un desgraciado que no acate mis compromisos económicos...
Supongo que la gente que se mete conmingo simplemente por opinar esta un poco amargada, y yo sinceramente no tengo la culpa de eso
sep.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 14:57
Hay una situacion que me preocupa y es que estoy viendo que los pisos no son solo para vivienda sino que se utilizan como oficinas con lo cual los empleados entraran a la urbanizacion y dejan el coche en la acera y viales.
Poner control es necesario sino la situacion sera insostenible.
No digo nada cuando NOZAR alquile o venda el edificio de oficinas...
La promotora deberia de haber hecho unos estatutos que hubiesen prohibido cualquier actividad que no fuese de uso residencial.
jun.-2006
28 mens.
Usuario Ocasional
  jabo
21/09/2006 22:51
JPL,

he entrado en la página web que nos proporcionaste y tiene buena pinta. Si finalmente la decisión es mejorar los exteriores, hará falta preseleccionar varias empresas de características similares a ésta.
ene.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
27/09/2006 15:26
Barda dijo:

Hola a todos

Escribí una nota al presidente proponiendo lo siguiente:
Instalar un sistema de seguridad de cámaras de identificación de matrícula acoplado a las barreras de entrada que leyendo la matrícula del coche abriera la barrera o no. Es un sistema bastate utilizado en parkings de empresa y públicos. Una base de datos tiene asignada la matrícula a una plaza de garaje y si corresponde se habre la barrera.
Este sistema tambiém permitiría que el futuro vigilante de la garita fuera algo más que un "portero abre barreras" ya que con el tráfico que ya hay en la urbanización no tendría otra cosa que hacer. Se establecería un buen control de las plazas de cortesía.
No se el coste de este sistema pero creo que sería bastante definitivo para regular el tráfico en nuestra urbanización



Creo que automatizar este control como propone Barda es una opcion muy a tener en cuenta.

oct.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
  caia
30/10/2006 09:05
Alguién sabe si va a existir alguna posibilidad de conseguir aumentar las zonas verdes y conseguir que nos hagan otra piscina ya que la que actualmente hay es pequeñísima para tantísimos vecinos, particularmente yo esperaba que fuera bastante mas grande para la vecinos que somos.., me esperaba otra cosa . No sé que opináis vosotros..
ene.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
30/10/2006 10:47
caia dijo:

Alguién sabe si va a existir alguna posibilidad de conseguir aumentar las zonas verdes y conseguir que nos hagan otra piscina ya que la que actualmente hay es pequeñísima para tantísimos vecinos, particularmente yo esperaba que fuera bastante mas grande para la vecinos que somos.., me esperaba otra cosa . No sé que opináis vosotros..

Deja de aparcar en la calle y tal vez ahí se puedan plantar árboles
sep.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
04/11/2006 17:31
Para evitar que los vehiculos se estacionen en los viales, habria que poner un pequeño bordillo a lo largo del eje de separacion de los viales, de tal manera que no se puedan detener los coches en los viales ya que impedirian la circulacion en los mismos.
Los viales son para llevar los coches a los garajes.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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