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El vecino listillo

Actualizado 16/08/2007
11941 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jul.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
  FJRL
25/09/2006 14:13
No entiendo mucho de normativa urbanística, así que pido disculpas si meto la pata, pero... ¿la cédula de habitabilidad no se dá individualmente a cada piso?.

Hay otra cosa que no entiendo: ¿por qué tiene que haber mentido Nozar?. Igual lo ha hecho, no lo sé, pero hay pisos de la primera fase (la que se reunió para constituir la Comunidad de Propietarios) cuya compra-venta aún no ha sido escriturada a día de hoy.

Un cordial saludo,
FJRL
oct.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
09/10/2006 19:45
Hola a todos.
Acabo de enterarme de que hay un foro de mi casa. Mejor tarde que nunca.
Me parece totalmente incoherente que despues de tres mil y pico mensajes, con los
que estaba conforme en su mayor parte, luego en la reunión de comunidad se acuerde negociar con Nozar por las buenas. Al final nos cargamos la fachada por unos arbolitos más. Al tiempo.
Colmena: nombre con el que malas lenguas conocen a nuestra urbanización.
jul.-2006
67 mens.
Usuario Habitual
26/01/2007 12:30
Pues ha salido otro y es que esto es contagioso.
El que linda con Mr.Listillo, ha pensado que el no es menos y se ha cerrado una habitación mas.

Ha techado contra el muro y una puerta corredera de cristal......tachin magia.

Y si cada uno hace lo que quiera y nos dejamos de pequeñeces y pamplinas de normas internas, seguro que salimos en el periodico.(ES BROMA)
feb.-2006
171 mens.
Usuario Habitual
  vesam
26/01/2007 12:53
Mr. Listillo no podía hacer esa obra. Pero luego va y se regulariza. Consecuencia: ahora el que linda con Mr. Listillo tiene razón...¿por qué uno va a poder y otros no?

Y ahora pienso yo, que tengo un bajo con una pequeña terraza que da al patio interior, que a lo mejor la tapo y cierro haciendo una obra, le pongo una velux y amplio considerablemente un dormitorio o la cocina. Eso sí, prometo utilizar los mismos materiales de la fachada, para que quede igual de bonito...

Lo digo todo con tono irónico...

aunque realmente empiezo a pensar que si unos pueden ampliar su casa utilizando las terrazas (y con ampliar me refiero con una estructura de obra permanente y ampliar los metros útiles), yo también podré ¿no?

No pude asistir a esa reunión en la que parece que se decidió regularizar la situación de ese ático. Y no he encontrado, entre la cantidad de papeles de las reuniones, dicha aprobación para decir algo en tiempo y forma...

Y no soy un vecino perverso que se niega a todo, porque realmente la obra de ese vecino me molesta bien poco, pero si una obra no permitida se regulariza, yo también quiero que se me trate de la misma forma (y al resto de los vecinos también). Y hay jurisprudecia sobre eso ¿no?

¿se va a permitir más edificabilidad? ¿ese vecino va a pagar más cuota y se nos va a reducir a todos proporcionalmente? ¿qué es lo que realmente se va ha hacer? Me pierdo con este tema.



jul.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
  FJRL
26/01/2007 13:13
Mi nombre es Javier Requena y soy el propietario del ático A del portal 148 aludido anteriormente.

Hablé con el Presidente de la Comunidad respecto de la reforma que quería acometer en mi piso y vendrá este domingo por la mañana a ver el (sic)... "techado contra el muro"... que "elpijo" comenta.

Invito a cualquier propietario de la Comunidad a que se apunte a la visita este domingo para que pueda contemplar en qué consiste ese "techado contra el muro" y aprecie las diferencias con respecto al ático del portal 146 colindante con el mío. Podrá observar dos diferencias y/o características principales:

1.- Lo principal es que es un cerramiento móvil tipo mecano, hecho con paneles montables/desmontables. Es decir, es un cerramiento que puede desmontarse en cualquier momento y que, además, cumple la normativa municipal en este sentido... a diferencia de lo que ha hecho Nozar con el ático colindante, que es un cerramiento fijo a base de ladrillo y hormigón armado.

2.- Además, conserva la estética de la urbanización, ya que utiliza los mismos paneles grises del mobiliario externo presente en toda la urbanización, así como su acristalamiento ; y nada más.

No quiero tener un enfrentamiento con ningún vecino ni, por supuesto, con la Comunidad en su conjunto, así que no tengo el menor inconveniente en dar marcha atrás si el Presidente y la Comunidad prohiben expresamente este tipo de cerramientos. Precisamente por eso invité al Presidente, e invito a cualquier vecino que se sienta perjudicado por el cerramiento móvil que estoy haciendo, a que vea "in situ" de lo que hablo y, así, pueda formarse y compartir una opinión más exacta al respecto.

Mi teléfono es el 639.461.867 por si alguien quiere apuntarse a la visita y/o comentar previamente cualquier cosa al respecto.

Un cordial saludo,
Javier Requena
feb.-2006
171 mens.
Usuario Habitual
  vesam
26/01/2007 13:29
FJRL, espero que de mi anterior mensaje no hayas deducido que estaba criticando tu obra. Para nada. Al contrario, lo que intentaba decir es que si Mr. Listillo (le llamo así por abreviar, ya que todos entendemos qué ático es) ha podido hacer lo que ha hecho, los demás también deberíamos ¿no?. Y lo digo sin acritud, sino desde la relfexión.

¿Alguien sabe en qué consiste la regularización de la obra de Mr Listillo?

ago.-2005
84 mens.
Usuario Habitual
26/01/2007 13:29
Javier, tu postura me parece de lo más coherente que he leido por aquí en mucho tiempo, 43 min. en contestar poniendo nombre y apellidos.
Ojala todos actuasemos así, sobre todo teniendo en cuenta que no tienes porqué dar ninguna explicación en un medio como este.
Un saludo
jul.-2006
67 mens.
Usuario Habitual
26/01/2007 14:02
Pues Sr. Javier, mis disculpas por compararte con tu vecino y mi mas sentido pesame por esta grata compañía que te ha tocado lidiar.
En cuanto a montable desmontable creo que el anterior administrador y algún voval de la junta dejaron claro lo que se puede montar y no en las terrazas, y creo que esto no estaba en esa lista.
Áhora bien, si esto se puede montar en cualquier terraza y recibe el parabien del presidente o el administrador, todos lo propietarios de terrazas se sentiran muy agradecidos por tu descubrimiento, y sin lugar a dudas chapó por tu comportamiento.
may.-2006
60 mens.
Usuario Habitual
  jmam
26/01/2007 15:47
Vesam,

la obra de Mr Listillo, la hizo Nozar antes de cerrar la venta del ático con las personas interesadas. La regularización de la obra significa que van a cambiar el coeficiente con el que ese piso participa en la cuota de la comunidad (piso más grande, más coeficiente). Por otro la lado la división horizontal de toda la urbanización ya estaba hecha cuando ampliaron el ático, por lo tanto Nozar ha tenido que modificar el tamaño de otros áticos de la fase III (que lo tenía sin vender) para compensar.

Esto es más o menos lo que nos han contado en las reuniones de la comunidad. Como ves no ha sido un vecino, sino la propia Nozar.

Saludos
ago.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
  pass
26/01/2007 16:30
FJRL, gracias.
may.-2006
130 mens.
Usuario Habitual
  melon
26/01/2007 22:23
Supongo que todos estimamos tu valentia a la hora de dar la cara, pero la politica de hechos consumados no me parece bien. Yo no te voy a vailar el agua, si lo que has hecho es legal, no debes justificarte, si es ilegal, yo por mi parte me opondre en junta (dando la cara como siempre). Esta claro que los chiringuitos sientan precedente para que cada cual haga lo que quiera y convirtamos la urbanizacion en una barriada, no se que tiene que decir el presidente, a lo mejor deberias haberlo propuesto en junta antes de hacerlo.
sep.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
  Ralon
27/01/2007 10:35
Yo lo que no entiendo es cómo las normas no obligan a todos, pero especialmente a los propietarios de los primeros con terraza (que son los que más impactan) a poner sus pergolas étc. siguiendo los mismos criterios (color de la carpintería, tipo de cerramiento, etc...)tiene un impacto visual enorme.... creo que sin duda esto acabará en la barriada que mencionan.

may.-2006
130 mens.
Usuario Habitual
  melon
27/01/2007 12:15
Yo no creo que las normas de urbanismo no digan nada al respecto, lo que creo es que la gestión que se hizo por parte del anterior administrador fue pésima, y la información sesgada a los intereses de unos pocos. La pérgola rustica que han colocado los del bajo del 122 (que es una pasada de grande) esta anclada a la fachada, y si esta anclada a la fachada la comunidad puede opinar.

A mi en particular no me importa que se cierren o no los áticos, siempre y cuando se haga de forma uniforme y aprobada por la comunidad. Me molesta la política de hechos consumados, pero al final, la obra de listillo es la que menos impacto visual tiene.
FJRL, no vale con invitarnos a tu casa a verlo que has montado. Lo que tenías que haber hecho es pedir al administrador que se incluyese en el orden del día de la próxima junta la solicitud de tu cerramiento o las bases para los de toda la comunidad. De nuevo te digo que si es legal no tendrás que dar ninguna explicación, pero me temo que no lo es...
feb.-2006
81 mens.
Usuario Habitual
29/01/2007 10:16
FJRL

Enhorabuena por tu actitud y me siento orgulloso de ser tu vecino. Mi casa da al patio interior del 148 y si bien no me importa que se cierren los áticos (dentro de un orden) lo que no te has dado cuenta es que nos has elevado un piso el ya de por sí angosto patio y por tanto reducido la luminosidad. A lo mejor no os parece muy importante, pero en mi caso el sol entraba en la habitación interior por la mañana y ya no la hace, estaba muy contento ya que no era tan oscura como pensé antes de entrar en la casa, ahora sí lo es.

Con esto no quiero obligarte ni mucho menos a deshacer la obra ya que además no me sentiría bien con una persona que ha demostrado educación y consideración, cosa que hoy en día es de agradecer, pero sí para que se piense antes de hacer alguna obra en donde puede afectar a los vecinos.
jul.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
  FJRL
29/01/2007 11:38
Estimado "gonsos": mi intención no es causar problemas a nadie y menos aún, obviamente, a los vecinos que tengo más cerca físicamente. Por eso, me encantaría poder hablar contigo y poner en común nuestras ideas. Si te parece bien llamarme, mi teléfono móvil aparece unos mensajes más arriba en esta misma página 6.

Un saludo,
Javier Requena

Posdata.- Estimado "melon": no pretendo justificarme sino ser lo más transparente posible. Por ello, y para que se pudiera comprobar que se ajusta a la normativa vigente, es decir, que es legal, en mi anterior mensaje invité a cualquier vecino que quisiera pasar a verlo ayer domingo junto con el Presidente de la Comunidad, quién sí se acercó a verlo.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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