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La cara dura de Nozar

Actualizado 19/09/2006
5294 lecturas acumuladas
18  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
18/09/2006 20:07
odette dijo:

Hola, gracias por la advertencia de lo del Cuerpo Cierto, no sabía nada acerca de esto, pero por lo que dices no me gustaría tragar con eso. Me parece muy bien ponernos de acuerdo en este punto, no quiero perder ni una piza de mis derechos ya que para comprarnos este piso estamos haciendo un gran esfuerzo. Nosotros no vamos a escriturar hasta finales de Octubre y tampoco conocemos ningún notario de confianza por lo que también agradecería alguna recomendación.

Hola Odette,
No estoy muy de acuerdo con lo que dice rgilmartin, pues si que afecta a otros aspectos y caracteristicas, no sólo a la superficie (hay jurisprudencia). Pero aunque sólo fuese la superficie, ya me parece suficiente. No creo que ahora Nozar se pueda sacar otra condicion nueva, pues yo he comprado un piso con unas caracteristicas y unos planos, y no quiero renunciar a ninguno de los derechos que me da el contrato que he firmado.
Dime cómo me puedo poner en contacto contigo.
dic.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
19/09/2006 12:18
cuerpocierto dijo:

odette dijo:

Hola, gracias por la advertencia de lo del Cuerpo Cierto, no sabía nada acerca de esto, pero por lo que dices no me gustaría tragar con eso. Me parece muy bien ponernos de acuerdo en este punto, no quiero perder ni una piza de mis derechos ya que para comprarnos este piso estamos haciendo un gran esfuerzo. Nosotros no vamos a escriturar hasta finales de Octubre y tampoco conocemos ningún notario de confianza por lo que también agradecería alguna recomendación.

Hola Odette,
No estoy muy de acuerdo con lo que dice rgilmartin, pues si que afecta a otros aspectos y caracteristicas, no sólo a la superficie (hay jurisprudencia). Pero aunque sólo fuese la superficie, ya me parece suficiente. No creo que ahora Nozar se pueda sacar otra condicion nueva, pues yo he comprado un piso con unas caracteristicas y unos planos, y no quiero renunciar a ninguno de los derechos que me da el contrato que he firmado.
Dime cómo me puedo poner en contacto contigo.

No es cuestión de desarrollar extensamente el tema, puesto que ya hay suficiente literatura jurídica al respecto. Baste con decir que, en efecto, el vendedor tiene la obligación de entregar al comprador todo lo expresado en el contrato, lo que no se circunscribe exclusivamente a la cabida de la finca, sino que también afecta a las calidades expresadas en el contrato. Teniendo en cuenta que la maqueta, el material promocional, etc. tiene contenido contractual, ya tenemos ahí lo necesario para reclamar por las deficientes (por no ajustadas al material promocional, etc.) zonas comunes, que es a lo que se refería el presente hilo. Desde luego, NOZAR no tiene obligación alguna de describir pormenorizadamente las zonas comunes en tu escritura (para eso está la escriutura de división horizontal inscrita en el Registro de la Propiedad). Luego al final, la única repercusión práctica de la referncia al "cuerpo cierto" es con referencia a la cabida de la finca, referencia que queda "descafeinada" al constar también en la escritura que te ponen a la firma la superficie útil y la construida (también en esto hay jurisprudencia). En mi opinión, se puede firmar sin problema alguno. En cuanto al notario, salvo que puediera acceder a alguno que me condonara sus honorarios, me daría igual con cuál firmar. Siempre puedes consultarle acerca de tus dudas sobre la escritura, que está obligado a resolverlas con imparcialidad.
mar.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
19/09/2006 17:42
Gracias rgilmartin por tu aclaracion, con la que estoy totalmente de acuerdo.

Creo que con tu intervención se evita la "alarma social" que podía estar cundiendo sobre esta cuestion tan técnica. En todo caso, quien tenga dudas que consulte con un profesional, pero que no se alarme innecesariamente.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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