Efectivamente, existe un acta de Gerencia Municipal de Urbanismo donde confirma lo que tu dices, el problema es que creo que no todo el mundo está al tanto de este asunto, especialmente las ultimas comunidades que se han formalizado en febrero y marzo y que, ni siquieran viven todos los vecinos.
Yo le he pedido al administrador que haga una especie de resumen con todas las normativas y acuerdos que hay respecto a cerramientos, toldos, persianas, piscina, gimnasio, basuras, perros, zonas comunes, etc.. Somos demasiados, muchas comunidades y los de la primera fase mas o menos ya están al día pero los de la segunda estamos in albis