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A
Altos
21/02/2006 18:23

Locales en la Urbanización

¿Qué uso dar a dos locales de la comunidad?

2.875 lecturas | 26 respuestas
Hola,
Me imagino que todos sabréis de la existencia de dos locales que pertenecen a la comunidad. Se acordó en la última junta hacer un cerramiento total ( Ya que estaban solo en parte)y posteriormente darles un uso. Me gustaría saber que os gustaría hacer con esos dos locales? En principio uno de ellos se hablo de acondicionarlo para reuniones ( por ejemplo de la comunidad), Fiesta de cumpleaños que quiera celebrar un niño, etc ... Con el otro ( los dos tienen aprox 70 m2) existen varias propuestas:
a) Tienda de conveniencia, que venda lo básico Pan , leche, prensa ... ( Existe un pequeño problema ya que en este caso necesitaríamos licencia de apertura del ayuntamiento , que nunca nos daría ya que eso realmente no es un local comercial). Por lo que deberíamos hacerlo de forma informal ( que el local este bien acondicionado pero informal).
b) Dejarlo como trastero para la comunidad. ( Se guardarían cosas como sombrillas de la piscina , tumbonas, etc...) Para estas cosas realmente ya existe un cuarto medianamente grande cerca del Gym
C) Acondicionarlo tipo guardería para que los niños pequeños estén por allí jugando
D) En fin existen muchas posibilidades y me gustaría saber la opinión de todos vosotros.
Un saludo y bienvenidos a los nuevos
 
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YolandaBalsa
29/05/2006 14:52
Mensaje para Altos

Señor Presidente de la Mancomunidad:

Muchos de Los propietarios de la Urbanización estamos descontentos con la seguridad, con la temperatura del agua de la piscina, con la falta de información respecto al cerramiento de los bajos comunes, etc.

Solo con leer los mensajes se puede tener una idea del descontento general. De verdad no se puede hacer algo para solucionarlo?
 
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P
palulu
25/04/2006 11:23
Estoy de acuerdo en usar los locales para hacer fiestas infantiles, reuniones de vecinos, etc..., es decir un uso comunitario que podría estar controlado por los guardias, igual que las pistas de padel.
Además quería comentaros si habeis visto un folleto que han dejado en el buzón de una empresa que se dedica a organizar actividades en verano para los niños de la urbanización. Como casi todos tenemos niños, creo que podría resultar interesante.
 
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Nacar
17/04/2006 21:29
Hola, somos propietarios del 5ºD, portal 5. Tenemos problemas con nuestra plaza de garaje que era de tipo Grande: no podemos entrar en nuestro vehículo dado que la distancia es minima entre coches. Al medir hemos descubierto que no tiene las medidas que reflejan las escrituras. De hecho las plazas que nos rodean tampoco las tienen. Hemos trasladado nuestro problema a Urbis y estamos a la espera de su respuesta. Ya nos hemos asesorado legalmente y no pinta bien. Supongo que habrá otros propietarios con el mismo problema?¿Hay algo que podamos hacer desde la comunidad??

Garcias por su atención.
Jose´Ignacio Sanz Cámara/Carmen Hernandez
 
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Nacar
17/04/2006 21:29
Hola, somos propietarios del 5ºD, portal 5. Tenemos problemas con nuestra plaza de garaje que era de tipo Grande: no podemos entrar en nuestro vehículo dado que la distancia es minima entre coches. Al medir hemos descubierto que no tiene las medidas que reflejan las escrituras. De hecho las plazas que nos rodean tampoco las tienen. Hemos trasladado nuestro problema a Urbis y estamos a la espera de su respuesta. Ya nos hemos asesorado legalmente y no pinta bien. Supongo que habrá otros propietarios con el mismo problema?¿Hay algo que podamos hacer desde la comunidad??

Garcias por su atención.
Jose´Ignacio Sanz Cámara/Carmen Hernandez
 
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J
julioa
13/04/2006 01:37
En mi opinión lo de la tienda creo que puede ser una fuente de problemas para la comunidad por el tema de la licencia además habría que gestionarla y eso sería un coste añadido.
Me gusta más la idea de poner una sala de juegos (mesa de pin-pong, futbol) o sala de reuniones para adultos

Creo que para este tema de los 2 locales se podrían poner todas la sugerencias en esta WEB o en otro sitio y someterlo a la votación de los comuneros.
 
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N
NUEVA_VECINA _RAQUEL
27/03/2006 09:48
Hola,
Nosotros pondremos toldos, algunos áticos han puesto toldos con unas estructuras muy grandes (fijate en uno que da a banesto)y no nos gustan, sin embargo, un ático de los que dan a la piscina, pero del lado de banesto (encima + o - de la oficina de atención al cliente) ha puesto un toldo muy discreto, va fijado a la parte superior de la pared, creo que es de brazos extensibles en tijera, te tienes que fijar mucho para verlo cuando está plegado, seguramente será eso lo que pongamos.Dónde vivimos ahora los pusimos eléctricos y automáticos con sensor de sol,lluvia y aire y el sistema es una maravilla, claro que en ahora son muchos más metros y es demasiado dinero. En cuanto a las barandillas nosotros ya las hemos encargado y antes de Semana Santa espero tenerlas puestas pues me da mucho miedo tal y como están ahora.
Si tienes sol de lleno todo el día echale un vistazo al mensaje que han puesto sobre los aires acondicionados, a ver si cuando llegue el verano nos vamos a achicharrar.
Un saludo,
Raquel
 
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L
ljmfc
26/03/2006 23:35
Hola NUEVA_VECINA _RAQUEL:

GRacias por tu respuesta y por la sugerencia del cambio de la barandilla, no se nos había ocurrido ; la que tenemos ahora me parece muy poco segura para los niños. Has pensado ya en como vas a proteger la terraza del sol?: algún tipo de pérgola, p.ej., la mía es de orientación sur con lo que tengo el sol de lleno todo el día. He visto en el Foro que hay muchos problemas con este tema, la verdad es que no me he fijado todavía en los vecinos que han cubierto las terrazas ni en como queda tampoco es nuestra intención cerrarla totalemente, pero sí queremos proteger las barandillas con algún tipo de brezo o silimar y poner una pérgola o similar para poder proteger con el toldo la zona o retirarlo en caso de que interese tener sol en invierno.

Un saludo, ljmfc
 
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N
NUEVA_VECINA _RAQUEL
16/03/2006 20:00
Hola, yo tambien tengo 1 ático, los toldos ya se han elegido, el de seguridad me dijo que es del catálogo MASA CRIL, REF. 2687 VAINILLA, de todas formas el presidente de vuestra comunidad os lo podrá confirmar.
Para el persianista la mancomunidad ha pedido un presupuesto a una empresa para los miradores y creo que como hay mucha gente interesada, han hecho un buen precio, en el resumen de la última reunión de mancomunidad darán precios y contacto.
En cuanto a las barandillas como cada ático ha hecho lo que le ha dado la gana, yo la voy a poner como el ático que tengo en frente, mismo color que la existente pero otra forma y mayor altura.
Te paso el teléfono, imagino que si les salen varios trabajos en la urbanización, mejorarán el precio. Aún no tengo presupuesto ya que han estado midiendo hoy, el chico se llama Antonio: 607797901, es muy agradable.
 
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C
crisfern
16/03/2006 17:47
Hola,
me parece muy buena idea lo que has planteado para el uso de los dos locales, es decir, uno como tienda y el otro como sitio para cumpleaños de niños y eventos varios.
Lo del tratero conjunto no me parece razonable, porque al final se van acumulando trastos y para eso tenemos nuestros trasteros y el cuarto del gimnasio para las sillas de la piscina.
El problema que veo con la opción de la tienda es el tema legal. Ya que por muy informal que se ponga, si viene una inspección y no hay licencia, la multa no nos la quita nadie.
 
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J
javi6
14/03/2006 09:09
Hola,

He encontrado un sitio en internet para el tema de los carritos de la compra. El precio para cada carrito ( de 125 L ) con anclaje de pared y consigna de monedas incluido es de 208 €.( si ponemos 3 por portal tocamos a 30 € por vecino. viendo el presupuesto anual que tenemos creo que nos lo podemos permitir) Si pagamos al contado, tenemos un 5% adicional. Este precio incluye el transporte hasta nuestra urbanización.

Hoy voy a pasar este presupuesto al administrador por e-mail y al presidente de mí portal al buzón de correo, pero me gustaría ( reitero ) que sería interesante contar con un buzón de internet para estas cosas.

saludos,
 
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ARTUROLULU
ARTUROLULU
13/03/2006 14:34
Hola

creo que casi todo el mundo está poniendo las persianas de MONTEJURRA, el contacto es Antonio García, tno. 91 4033899, mas o menos viene a salir la del mirador por unos 1000€, tambien pone mamparas de baño, a mi me ha quedado muy bien, tiene de muchos precios, formas y demás. Si le llamas para ambas cosas te lleva el catálogo y puedes elegir por foto.

Respecto a los toldos y rejas, que yo sepa están ya elegidos, para ello mejor ponte en contacto con el administrador, el te dirá exacto. No se si ya lo teneis y es Rafael Lopez Quero, si es así, el telefono es 91 3450515, email: arcebas@teleline.es

saludos
yolanda
 
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L
ljmfc
12/03/2006 23:07
Hola vecinos:

Nos estrenamos en el Foro. Hemos comprado un ático en la última fase y quisiéramos saber si hay alguna norma a seguir en cuanto a la elección de toldos para la terraza y de cerramientos para las barandillas (a fin de evitar peligros con los niños).

También quisiera saber si me podéis dar el nombre y tel. contacto de algún persianista.

Aprocecho la oportunidad para comentar que me parece una idea buenísima el tema del carrito ; en la urbanización en la que vivimos ahora los carritos están en la zona de los ascensores (uno por cada portería) y están amarrados a la pared con una cadena y funcionan con monedas por lo que siempre vuelven a su sitio.

Un saludo y gracias por vuestras sugerencias.

ljmfc
 
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ARTUROLULU
ARTUROLULU
08/03/2006 15:29
Hola

Ayer tuvimos la reunión de la mancomunidad e imagino que harán llegar un resumen de lo tratado, especialmente lo de los locales, gym y piscina

Si puedo comentar algunos puntos sobre todo lo comentado ultimamente en el foro

Rejas: se han elegido unas que son como rombos, eran las mas parecidas a las vallas de la urbanización.

Carritos: gustó la idea y ya se había contemplado pero son bastante caros (unos 300€) y se dijo de hacerlo cada comunidad por su cuenta. Si alguien sabe o conoce donde comprarlos baratos que hable ahora.

Metro y bus: dificil que lo cambien pero no imposible, me suena que alguien comentó que una vez puesto en marcha el metro, el 87 lo quitaban porque eran trayectos paralelos.
Había opiniones diversas, unos decían que estaba muy cerca y otros que no. A mi, mientras no las pongan donde el olivo me parece que están lejííísimos, y eso que yo vivo al lado del olivo, no digo nada los que estan donde la garita principal....

CUARTOS BASURA: se van a dejar sin llave

TABLON de anuncios: se van a poner en cada sótano al lado de los ascensores porque la gran mayoría pasa por los garajes.

creo que no se me olvida nada

saludos
yolanda
 
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L
luvic
07/03/2006 19:53
hombre, ya se que lo del es dificil en unos años, pero si no damos un poco de guerra no nos lo pondra nunca, yo lo digo por ir peleandolo un poco a medio plazo.
 
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J
javi y concha
07/03/2006 16:05
Me parece estupendo lo de tener un local para hacer reuniones para adultos, fiestas infantiles para realizar cumpleaños, el único problema que veo es la posible legislación de este local, es decir formas de solicitarlo, prioridades. ( imaginaros cumpleaños infantiles, el mismo sábado para 3 niños que cumplen años el mismo día) somos muchos y para evitar posibles problemas se debería clarificar todos estos posibles roces.

El segundo local podría ser un poco el comodín de este primero y además podría ser un sitio de ocio de mayores y de peques, en caso de lluvia, con futbolines, billar, para jugar a las cartas,o con algunas cosillas infantiles que entre todos podríamos tener bien conservadas incluso con aportaciones personales ( todos tenemos juegos en buen estado de nuestros hijos que se les han quedado ya pequeñas y que niños mas pequeños pueden utilizar)
Respecto a lo de tener una pequeña tienda, lo veo muy peligroso, respecto a licencias, posibles caducidades de los productos...( al fin al cabo estamos a 2 mn de tiendas) pero bueno yo respecto a esto mi opinión es negativa, sobretodo por el peso mayor de problema que de beneficio.
Respecto a lo de la parada del autobus o metro, creeis que nos van a hacer caso ¿?. OJALA.

Saludos
 
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T
TACULIN
07/03/2006 08:50
Estoy completamente de acuerdo con el comentario de luvic sobre la estación de metro. No se entiende que la hayan hecho tan cerca de Mar de Cristal, en vez de, por ejemplo, en la glorieta de Luis Rosales. De esta forma hubiera quedado una distancia más equilibrada entre las dos estaciones vecinas, Colombia y Mar de Cristal. Pero como esto sí que lleva consigo una obra de envergadura, me parece mucho más difícil de conseguir que lo de la parada del 87.
Un saludo.
 
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L
luvic
06/03/2006 20:36
Me parece bien lo del 87, y lo que también deberiamos de reclamar con el tiempo es una parada de metro mas cercana, ya que la de pinar del rey se la han llevado demasiado cerca de mar de cristal.
 
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J
jolu01
06/03/2006 18:24
mensaje para Altos:

hola: me gustaría que se tocara el tema de las rejas en las ventanas, porque quiero montarlas cuanto antes y prefiero hacerlo de forma coordinada con lo que se decida en la junta. Por favor, comentadlo en la reunión de mañana para poder hacerlo rápido. Gracias
 
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T
TACULIN
06/03/2006 10:34
Mensaje para Altos:
¿Podrías aclarar en qué consistiría exactamente la "guardería" para juegos de niños en los locales existentes? ¿Se ha contemplado la posibilidad de utilizarlo para desarrollar actividades para niños en períodos de vacaciones escolares?
Por otra parte, ¿sería posible proponer a la EMT, en nombre de la mancomunidad, que pusiera una parada del 87 más cerca de la urbanización? Si calculamos una media de tres habitantes por cada piso, somos una población de más 1650 personas, por lo que creo que podría estar justificado que nos pusieran una parada.
Finalmente, ¿hay alguna fecha aproximada para la apertura de la piscina climatiza y el gimnasio?
 
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R
Roncalli
04/03/2006 13:10
Hola a todos,

propongo otra opción para uno de los locales. Es la posibilidad de utilizrlo para contratar clases de Inglés para niños y mayores,

¿qué os parece?

Gracias



 
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J
javi6
03/03/2006 13:51
Hola,

Gracias por la rápida respuesta.

Por favor, echa un vistazo al mensaje " carritos de la compra ", que parece que tiene muy buena aceptación.

Intentaré dejarle una nota al presidente de mí portal esta tarde en el buzón.

Saludos,

 
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A
Altos
03/03/2006 13:21
Hola,
Efectivamente soy el presindente de la MANCOMUNIDAD y me parece muy adecuado utilizar este medio para poder conocer todas las opiniones de los vecinos y así tener el mayor nº de opiniones en los temas de la Urbanización.
Por mi parte intentaré conectarme al foro una vez a la semana.
El Martes 7 de Marzo me reuniré tanto con el administrador como con los presidentes, vicepresidentes y vocales de todos los bloques (unas 30 personas) para tratar una serie de aspectos referente a la marcha de la urbanización siendo el más comprometido el tema de los Locales y de la ampliación del GYM.

También existirá un turno de ruegos y preguntas, por lo que os pediría que si quereis que trasmita cualquier pregunta o sugerencia a esa reunión lo hagais vía vuestros representantes de bloque o a mi directamente vía el foro.

Un saludo
 
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J
javi6
02/03/2006 08:02
Mensaje para altos@:

Me imagino que serás el administrador o el presidente/a de la comunidad.

Por favor acláralo pues sería muy interesante disponer de un buzón de interner donde enviarte las sugerencias que tuviéramos los vecinos para que las tratárais en las reuniones mensuales de la comunidad.

Espero tu respuesta.

Gracias
 
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ARTUROLULU
ARTUROLULU
01/03/2006 15:31
Hola

Lo de la tienda de conveniencia estaría muy bien puesto que, aún estando en Madrid, salvo el kiosco de prensa, el resto supone media hora. Eso si, siempre y cuando no suponga legalmente un grave problema.

Lo de trastero de la comunidad para tumbonas y demas, si ya hay otro local donde el gimnasio..., habria que saber como es ese otro cuarto de grande.

Guardería, si es en el concepto de cuarto de juegos para cuando llueva o haga mucho frío.

Para bicicletas estaría muy bien pero no lo veo, por mi experiencia se convierten en cuartos donde no puedes pasar porque están todas por el suelo, se van dejando coches de niño rotos y lo que salga, eso, a pesar de existir barras para colgarlas en la pared y aprovechar el espacio. Por otro lado, quien controlaría que estuviera cerrado siempre, somos muchos y muy diversos, si no se candan los niños cogerian cualquiera de ellas (lo hacen porque lo he vivido) y dejarlas en cualquier sitio de la urbanización, con las propias puede pasar tambien alguna vez pero, es como el euro en los carritos de la compra, cuando cuesta uno se lo piensa 2 veces.

Para mi, cuarto de juegos-fiestas cumpleaños cobrando un importe para mantenimiento del mismo y tienda (lo más legal posible)-zona reuniones adultos.

Saludos

 
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L
llozano
23/02/2006 09:32
Hola, no sé si en el local disponible, pero lo que echamos de menos es un sitio para dejar la bicicletas. No sé si habrá espacio en el garaje para poner una barras en el techo o algo similar.
¿Sabéis si se ha planteado en algún momento?

Saludos
 
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J
javi6
22/02/2006 08:36
De las propuestas que has dicho, a mí me gusta más la de la tienda.

Saludos,

 
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Fin del hilo
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