ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Seguridad????

Actualizado 23/11/2006
4775 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
22 mens.
Usuario Ocasional
  klug
07/07/2006 11:46
En la primera reunión de vecinos por bloques que se hizo el año pasado, yo me estudié el presupuesto de gasto de administración de arriba abajo, e hice mención de lo elevado del coste. En medio de la reunión, en la cual estaba el Administrador, me dirijí a él y a todos lo vecinos exponiendo mi desacuerdo. Sin embargo nadie respaldo mi protesta. Como vi que todo el mundo estaba de acuerdo con el altísimo presupuesto de administración pues me tuve que callar. Ahora veo que realmente la gente se está empezando a dar cuenta.

No obstante, tengo que decir que, independientemente de mi queja sobre el alto coste que supone y, a mi parecer, nadie va actuar mejor que un administrador residente en la urbanización. Y realmente el buscar otro administrador no creo que sea la solución más acertada.

Espero que lo dicho no sirva de precedente para que este foro se enfurezca con mi opinión, ya que yo fuí el primero delante de todos lo vecinos que me opuse rotundamente a un presupuesto tan elevado y así se lo dije a Rafael, pero repito, pienso que cambiar a nuestro vecino administrador por otro, no sería lo más acertado.
nov.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
07/07/2006 12:36
Klug, yo pienso o pensaba igual que tu, no con respecto al presupuesto de administración, que en honor de la verdad se me paso desapercibido, sino con respecto a que es/era bueno que el administrador "sufriera" la urbanización igual que nosotros. Pero visto lo visto hasta ahora, empiezo a tener seria dudas sobre ello, y por supuesto si el gasto de adminsitración es muchas más alto que otros, por lo dicho por otros partícipes +/- 30% , necesariamente hay que replantearse algo o exigir algo.
mar.-2006
62 mens.
Usuario Habitual
07/07/2006 12:40
masaolva, sólo un pequeño apunte: x supuesto q el administrador tendrá los gastos propios que su infraestructura requiere, pero te aseguro q no son tantos como señalas. te explico: gastos de correo y fotocopias (los cobra aparte de sus honorarios. sólo para el bloque IV, 200 euros al año) ; ordenadores y programas de gestión (se da por hecho q él ya disponía de ellos en su oficina para poder dar un servicio. se trata de un desembolso inicial q no requiere demasiados gastos al mes. en todo caso, una cuota por la utilización de programas de gestión, pero en cualquier caso, tanto los ordenadores como los programas, los utilizará también para la gestión de las demás comunidades q lleve, por lo q el gasto se repartirá entre todas) ; y en cuanto al personal, q sepamos, sólo tiene a pilar, y tres cuartos de lo mismo, es el personal q utiliza para la gestión de todas sus comunidades.
en definitiva, q x muchos gastos q tenga, contando luz y poco más, es un precio abusivo el q cobra x una gestión q, sinceramente, deja mucho q desear (estamos hablando de un presupuesto de mas de 70.000 euros al año q no se está empleando en satisfacer las necesidades de esta urbanización y sus vecinos). sólo queremos a alguien serio q se ocupe de administrar correctamente esta comunidad y, por supuesto, alguien ajeno, q no sea un vecino con otros intereses en la misma. es mucho pedir?
ah! y si alguien conoce alguna administración seria y con experiencia en urbanizaciones grandes, estaremos encantados de escuchar su propuesta.
gracias.
abr.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
07/07/2006 12:59
Yo también era de la opinión de que qué mejor que el administrador fuera un vecino de la urbanización para que estuviera al tanto de las problemáticas de la misma, pero con el tiempo he visto claramente que eso es un error.
Me explico: No se puede ser juez y parte. Y os pongo un ejemplo.
¿Os habéis dado cuenta de la disparidad de criterios que tenemos los vecinos en cualquier tema? Aquí en el foro somos cuatro gatos y no nos ponemos de acuerdo ni a la de tres. Por ejemplo, con el tema de las clases de natación.
Lo que quiero decir es que Rafael, además de administrador, también es vecino, por lo que él también, como vecino, tendrá sus propios criterios e intereses en que se hagan o dejen de hacer determinadas cosas. Y así lo ha demostrado ya, no cerrando en su día, como así se le comunicó, la piscina de invierno.
Lo siento, pero para que una gestión salga bien, el gestor debe ser imparcial, y en nuestro caso, desgraciadamente, no lo es.
feb.-2006
351 mens.
Usuario Frecuente
07/07/2006 13:51
Hola,

Creo que el verdadero problema es, que las cosas parece que no van bien, no que sea vecino o no el administrador.
Es preferible el actual administrador que a cualquier otro siempre y cuando estemos contentos con lo que vemos. el problema es que no estamos todos contentos y eso hace que todos demos rienda suelta a la imaginación, lo cuál es peligroso.

Verdadereamente los problemas no están en el administrador o en su precio, sino en la gestión de las ordernes. Que el administrador pertenezca a la comunidad y sea vecino, es más positivo que negativo.

Al fin y al cabo el administrador ejecuta lo que el presidente ordena, con lo que habria que preguntar al Presidente.

Me parece que se están cargando mucho las tintas contra el administrador y la verdad es que nos podríamos mirar cada uno de nosotros al espejo.

¿Cuantos de nosotros hemos comunicado nuestras inquietudes por las vías oportunas? Yo no lo he hecho e imagino que pocos lo han hecho, porque de lo contrario, se podrían exigir responsabilidades.

Seamos un poco menos brutos detrás del anonimato y hagamos saber lo que pensamos por las vías correctas.

Saludos
may.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
07/07/2006 13:58
yo he utilizado las vias oportunas, y no se me ha contestado. Y tampoco me escondo en el anonimato.
feb.-2006
351 mens.
Usuario Frecuente
07/07/2006 14:01
Ok YolandaBalsa,

Perdona pero no iba concretamente por ti, sino en general. Te pido disculpas si te he ofendido.

Si se han utilizado las vías correctas y no has sido atendida, creo que es pertienente que utilices la de Plaza de Castilla, esa en principio si que es imparcial y ya ha sido utilizada por parte de la Mancomunidad contra alguien, con lo que es justo que se pueda utilizar a la inversa.

Saludos
mar.-2006
62 mens.
Usuario Habitual
07/07/2006 14:23
yo también he utilizado las vías oportunas en varias ocasiones y tampoco se han tenido en cuenta mis quejas.
no es q se estén cargando las tintas contra el administrador injustificadamente, sino en los temas en los q sabemos q cosas aprobadas en junta no se están cumpliendo. x supuesto q el administrador es un mero ejecutor de lo q el presidente ordena, pero es q hay cosas q ya han sido ordenadas y no se están cumpliendo, y esa responsabilidad sólo le incumbe a él.
respecto al precio, creo q cdo se hace un buen trabajo, el dinero pasa a ser algo secundario. el problema es cdo el resultado deja tanto q desear, en ese caso, el precio pasa a un primer plano y hace q los vecinos estemos doblemente indignados.
romina tiene razón cdo dice q no se puede ser juez y parte en un asunto y es cierto, xq al margen de los intereses q pueda o no tener el administrador como vecino, también hay q tener en cuenta q x el hecho de vivir en la comunidad y tener relación personal con él, muchos vecinos tampoco podremos ser imparciales en nuestra opinión sobre su gestión (bien xq tengamos una amistad personal con él q nos impida ver si la gestión es correcta o q cdo veamos algo erróneo nos impida hablar en su contra, o bien xq el trato con él como vecino no sea bueno y eso nos haga ver x sistema q su gestión tampoco lo es). entendéis lo q os quiero decir?
feb.-2006
351 mens.
Usuario Frecuente
07/07/2006 14:40
Bien.

Entiendo anlupe. En cualquier caso y sin afán de defender a nadie, decir que aqui el responsable o irresponsable entonces es el presidente, que una vez se eprueba algo, no hace un seguimiento de cumplimiento y actua, parece ser, con dejadez. ¿No?

Parece mentira que una urbanización joven, compuesta en su mayoria por gente joven esté así desde sus inicios.

Lamento mucho lo que está ocurriendo. Ya lo dije en su día, me parece que hay mucho que arreglar.

¿Habéis recibido el acta de la última junta de mancomunidad del día 12? ¿Que os parece lo acordado y votado?

Saludos
mar.-2006
62 mens.
Usuario Habitual
07/07/2006 15:11
pues quizás también tú tienes razón: el caso es q uno x otro, la casa sin barrer. no sé si responsabilidad total es del administrador, q no acata lo aprobado, o del presidente, x no cerciorarse de su cumplimiento. en cualquier caso, ambos tienen su parte de culpa y la gestión de la urbanización no es la correcta. al final, los perjudicados somos los vecinos q sí q no pinchamos ni cortamos y nadie nos pide nuestra opinión.
y q hacemos?
mar.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
07/07/2006 21:45
Los presidentes de las comunidades no cobran, usan parte de su tiempo libre en ello, no tienen porque saber de que va esto y como va y lo ideal es que estuviesen BIEN ACONSEJADOS POR EL ADMINISTRADOR, que es el que trabaja en esto, ¿no?. .Si,carguemos tintas contra el administrador y con razones, o sea, en la próxima reunión de vuestros portales, intentad colaborar aportando datos sobre otros administradores. Y algo debería caer con el prsidente de la mancomunidad, ese elegido no se sabe cuando ni como, muy colega del admon. y que, según creo y se comenta, ni siquiera vive aquí, lo cual además es irregular. Son muchas cosas ,pero con tesón y colaboración por parte de los que estamos preocupados por cómo van las cosas, se podrían solucionar algo al menos.
Saludos
mar.-2006
62 mens.
Usuario Habitual
08/07/2006 01:51
davidjo y el resto de vecinos preocupados x nuestra seguridad: estoy q me subo x las paredes. no puedo más. esto ya es el colmo de los colmos. he llegado a casa a las 12 de la noche y una vez más me encuentro con la puerta de banesto de salida de los coches estropeada y abierta de par en par, y ¿quién creéis q estaba vigilando? habéis acertado:nadie, xq esta vez no sólo no había nadie en la garita....es q ESTABA VACÍA, CERRADA Y CON LA LUZ APAGADA!!!! vamos, un reclamo total para los cacos, xq si al menos el vigilante se ausentara (aunque no puede hacerlo) y dejara la luz encendida, desde fuera se puede pensar q está en el baño o dando una vuelta, pero es q apagada se nota q no hay nadie ni va a haberlo. y x si se os había pasado x la cabeza...no, no estaba sacando los cubos: estaban los dos, mejor dicho, las dos, metidas en la otra garita. pero q cachondeo es éste? para cdo ese tercer vigilante aprobado? cdo acaben las vacaciones? x favor, q estamos en julio, q cada vez somos menos vecinos y cada vez la seguridad es más lamentable. q tendríamos q tener 3 vigilantes y hoy sólo "funcionaba" una garita.(ah, y os recuerdo q además hoy es día de botellón).
estoy hasta los mismísimos de tanta incompetencia, de pagar x nada y de q no se tomen medidas contundentes. aquí no funciona nada: no funcionan las puertas, no funciona la seguridad y no funciona el administrador. si, carguemos tintas y lo q haga falta contra él y demás responsables, si es q los hay, de q aquí no funcione un carajo.
rafael, haznos un favor a todos y lárgate.
may.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
08/07/2006 13:04
Yo llegué anoche sobre la 1 de la madrugada y la garita de banesto seguía apagada sin vigilante y con la puerta del garaje rota.

Yo también estoy muy disgustada. Me da miedo irme de vacaciones.

Es muy frustrante esta situación.

Por favor, tenemos que hacer algo ya.

Javi6, perdona el atrevimiento, pero tus iniciativas siempre llegan a buen puerto. ¿Cuál es la solución?

Gracias.
may.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
  dolly
09/07/2006 22:01
Buenas noches vecinos:

Hacía mucho que no intervenía en este foro, pero son tantas cosas las que no marchan bien en esta urbanización y que una ve a diario, que al final no nos queda otra que dejar constancia de nuestra indignación de alguna manera.

Esta tarde he salido con el coche a las 20:00 horas por la puerta de Banesto y funcionaba perfectamente. A las 21:30 he vuelto, y la puerta de salida ya no funcionaba y estaba abierta de par en par. ¿De verdad es normal que una puerta se estropee, ya no cada 2x3, sino a diario? Así no vamos nada bien, y lo peor es que, por lo que leo en el foro, no parece que haya demasiadas "ganas" de solucionar los problemas de esta comunidad.

Aprovecho para apoyar desde aquí cualquier iniciativa para terminar con el problema de la "inseguridad" y decir que la idea de los carritos me parece genial (yo personalmente tengo mi plaza muy cerca de los ascensores y no los voy a usar mucho, pero creo que cualquier cosa que pueda beneficiar a la mayoría de los vecinos, y más cuando su coste es ridículo, bienvenida sea). Ojalá todos tuviéramos tantos miramientos con los demás.

Un saludo.

ene.-2006
90 mens.
Usuario Habitual
11/07/2006 17:22
Ayer me dijo un vigilante que no tiene ni idea de lo del 3er. hombre, y lo peor de todo que su supervisora nunca pasa por allí y que desde enero no ha recogido los informes de las incidencias que redactan los vigilantes, que están todos amontonados en la garita principal, que cuando se lo dicen contesta que ya se los llevará, con lo cuál ni sabe que problemas hay ni los ponen remedio, claro.
Yo en mi casa ya he puesto alarma, que lástima creía que no me haría falta pero así está el tema..........
sep.-2008
816 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Seguridad????" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+