Hola,
Llevo bastante tiempo ojeando Caraquiz.
He visto bastante chalets, chalets pilotos que se han vendido y he oido de todo, bueno y malo, por parte de los constructores/vendedores y buscando por internet.
Si, siguen con chalets en venta.
A mi mujer y a mi hay uno que nos ha gustado mucho porque es grande y luminoso pero esta algo encajonado.
Lo bueno,
suelen ser mas baratos que muchas cosas que se ven por ahi. Y en estos dos años los precios han ido bajando bastante. (si me acuerdo bien he visto casi 90.000€ de diferencia entre lo que me ofrecian y lo que han pagado algunos)
Algunos chalets tienen vistas impresionantes y muy buenas parcelas. Otros estan encajonados y con unos planos bastante "raros".
En algunos de los ultimos chalets hay posibilidad de hacer una buhardilla en otros muy pocos la posibilidad de hacer un sotano. (de estos ultimos no se si queda).
En la mayoria de estos chalets tienes parcela suficiente para hacer tu picinita y jardin bastante majo. Lo que no tendras en muchos chalets pareados y adosados mas cerca de Madrid.
Lo malo,
Estan lejos de Madrid. Trabajo en Las Tablas por lo que "solo" tendria 42km, o sea 84km idea y vuelta al dia. Lo que son 1.800km al mes o sea unos 20.000km al año. Sin contar los desplazamiento para irse de compras, al cine, al ver los amigos, etc ... Con lo que ya puedes ir calculando el gasto de gasolina/diesel, neumaticos, revisiones y renovar coche mas a menudo. Y si trabajas en el sur de Madrid como por ejemplo Getafe puedes duplicar esta distancia.
Tantos km tambien hacen pensar en los atascos (parece que las rotondas de Algete se atascan y bien a partir de las 8h30 todas las mañanas y todos los dias veo como se atasca el trozo de la Moraleja hacia Alcobendas y mas a partir de las 5 y media)
Si tienes niños no te cuento lo facil que será a los abuelos venir echarte una mano si uno tiene fiebre ...
Mas de una vivienda ha tenido problemas de infiltraciones.
No me gusta el sistema de calefaccion por deposito de fuel. Primero porque durante los meses de verano no pagas nada pero derepente: a llenar la cuba y toma 500€ y seguro que toca otra vez antes del final del invierno. Ya lo se que se puede hacer una hucha y apartar 50€ o mas cada mes para ello y tenerlo preparado cuando llega el camion cisterna pero prefiero el gas de cuidad que me llega a mi calderita sin que yo haga nada, no tenga que vigilar ningun nivel ni nada. y esto sin contar que en algunas casas el deposito de la caldera esta dentro del garaje y como te despistes un poco es bastante facil que le des con la marcha atras.
Hablando de garaje, una cosa que nos hizo descartar el 90% de los chalets es que el garaje es bastante pequeño. Mi coche, un familiar nada del otro mundo, no cabe. No podria cerrar el porton del garaje. Ya se que como nos dijeron Doli y demas vendedores se puede desplazar el porton, que el coche cabe fuera, que se podria cerrar el "porche", que hay sitio para aparcar en la calle de sobra, pero si compro una casa me gustaria que mi coche cupiera sin hacer nada. (Prefiero ni imaginar como aparcaria un todo terreno ahi dentro).
Otra cosa que es muy importante para mi es que no hay telefono en las nuevas casa que tienen por vender. Por mucho que te vendan que se está poniendo lo que hace falta para ello, mucho de los que ya viven ahi llevan esperando en algunos caso 4 años. En mi caso necesito el ADSL para trabajar, asi que me es imprescindible. Y olvidate de las tarjetas 3G-modem. He probado la cobertura y en la casa que vi con Vodafone simplemente no habia cobertura y con movistar es demasiado mala. (Para la voz bien pero 3G nada de nada).
Casi me olvido, el apartado "comercios" parece que tienen en lo que llaman centro comercial una buena carniceria pero las tiendas que hay ahi son bastante caras y no está muy cerca de las casas que les quedan. Vamos que si no coges el coche para ir a comprar el pan o tardas 20min andando o no lo compras.
Encuanto al famoso centro comercial que tienen planeado construir cuando te venden la casa te dicen que es para el año que viene si te lo dice Doli, si hablas con Ignacio y en confianza te das cuenta que van a tardar bastante mas. El problema es que no encuentran empresa-supermercado que quieran instalarse ahi. Primero porque no tienen tanta clientela como para que valga la pena por ahora y segundo porque viendo la crisis que hay ningun tiene pasta para invertir y menos en una zona como caraquiz. Con lo que con suerte podria ser dentro de 2 o 3 años y siendo mas realista ningun super va a invertir ahi hasta que pase la crisi o sea mas de 5 años y siendo pesimistas y contando el tiempo que tardan en construir (1 año de obra) no seria de extrañar que el famoso centro comercial no se inaugure antes de 8 o 10 años.
Asi que nada, todos estos "malos" puntos nos han frenado bastante por muy chulos que esté la zona y chulos los chalets.
Vale, todos los que viven en Caraquiz y que leen este foro me pondran a parir y me tacharan de pesimista y seguro que tienen una calidad de vida ahi, tranquilidad, paz y amor que es muy envidiable
Pero por el precio que estaban estos chalets al principio tienes chalets bastante mas cerca y si apuras y miras los chalets de segunda mano incluso puedes encontrar algo parecido por Algete. Todo es question de paciencia.
(En mi caso por estos precios he visto unos chalets en silillos con mas de 3.000m2 de parcela. Esto si con bastante reforma que hacer)
Un saludo