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DEMORA EN LA ENTREGA

Actualizado 01/10/2006
2541 lecturas acumuladas
24  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
17/07/2006 15:06
¿Y tu te crees de verdad que se pasarán a arreglarlo? ¿cúando?, ¿Cuando acaben todas las casas? JA!!

Con lo que están tardando en entregar las casas, van a tardar mucho más todavía en arreglar los desperfectos!!
Que morro tienen!! Es una VERGÜENZA TODO!! Y encima dicen que los radiadores se los llevan los chorizos!! ¿Y ellos no lo son? ¿Con todas las ilusiones que han robado? ¿Con todo el dinero que están ganando? ¿Con todo los gastos que tenemos los que llevamos la obra atrasada y con todas las mentiras una detrás de otra que cuentan? ¿Quiénes son unos chorizos, ellos o nosotros?

POR FAVOR, BASTA YA!! BASTA DE JUGAR AL RATÓN Y AL GATO. BASTA DE MENTIRAS, BASTA DE TODO!! QUE LOS ÚNICOS QUE SALIMOS PERDIENDO, COMO SIEMPRE, SOMOS LOS CONUSMIDORES.
SRES DE CARAQUIZ, UN REPETO, POR FAVOR ¿O TAMBIÉN ES MUCHO PEDIR?
jul.-2006
22 mens.
Usuario Ocasional
  LIRO
17/07/2006 15:25
Si os dais cuenta a cada uno nos venden un cuento chino diferente.

Probad, llamar un día y preguntar algo y pasado unos 3 días volved a preguntar lo mismo, verás como la versión que os dan, da un giro de 390 grados.

¿Para cuando os dan las casas Roxan? ¿Y para cuando os han dicho que tienen arreglados todos los desperfectos y puestos todos los materiales que aún no os han puesto?
mar.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
  ROXAN
17/07/2006 16:26
Pues se supone que firmamos el día 25 pero nos tienen que confirmar la hora.

Los desperfectos nos los irían arreglando en estos días antes de la entrega (se supone claro está, porque viendo lo visto que os voy a contar).

ROXAN
nov.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
  JSMR
17/07/2006 17:05
ANTE TODO, GRACIAS ROXAN POR LA INFORMACIÓN QUE NOS ESTAS DANDO.

ME GUSTARÍA SABER SI CUANDO HABEIS IDO ESTE FIN DE SEMANA A VER LA CASA OS HAN PUESTO DELANTE ALGO PARA FIRMAR (ME REFIERO AL ACTA DE RECEPCIÓN PROVISIONAL, O CUALQUIER OTRA COSA). PORQUE, POR LO QUE ESTÁS ENUMERANDO, PERGOLA SIN PONER, VALLAS DE LIMITACIÓN DE PARCELAS SIN TERMINAR, RADIADORES QUE SEGUN EL GUARDA O LO QUE SEA NO LOS PONEN PORQUE SE LOS MANGAN,...LA VERDAD ES QUE NO ENTENDEMOS NADA PORQUE ME IMAGINO QUE LAS CASAS ESTÁN CERRADAS ¿QUE LES VAN A MANGAR ENTONCES? ¿PARA ESO NO TIENEN CONTRATADO UN GUARDA?.

A MI ME DA LA IMPRESIÓN DE QUE SOLO NOS CUENTAN MILONGAS: QUE SOLO PUEDEN PASAR DOS PERSONAS. ¿QUE TIPO DE CHORRADA ES ESA? NOSOTROS TENEMOS DOS HIJOS PEQUEÑOS ¿QUE HAGO CON ELLOS? ¿ME LOS CUIDA EL GUARDA?. POR CIERTO, ME GUSTARÍA SABER COMO HICISTEIS EL TEMA DE LOS DESPERFECTOS: LOS VISTEIS SOLOS, OS DEJARON UN TIEMPO LIMITADO, IBA EL "JEFE DE OBRA" ANOTANDO...

YO CREO QUE LA CALEFACCIÓN LA TIENEN QUE PONER ELLOS EN FUNCIONAMIENTO PUESTO QUE SON LOS QUE LA HAN INSTALADO. CLARO, QUE IGUAL VAN A ENTREGAR LAS CASAS SIN PROBAR NADA Y, CUANDO EMPECEMOS A VIVIR ALLÍ EMPEZAREMOS CON LAS SORPRESITAS.

ANTE TODO TE VUELVO A DAR LAS GRACIAS POR TU COLABORACIÓN.

UN SALUDO A TODOS.
jun.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
17/07/2006 21:06
BUENAS A TODOS:

VEO QUE LAS COSAS VAN DE MAL EN PEOR. A LOS QUE VAIS A FIRMAR EN BREVE, Y A LOS QUE LO HAREMOS MAS ADELANTE, OS COPIO UN MENSAJE DE OTRO FORO DE NUEVOS VECINOS PARA QUE VEAMOS LO QUE DEBEMOS TENER EN CUENTA LLEGADO EL MOMENTO. ESPERO QUE OS SIRVA.

"Consejos prácticos sobre qué hacer al recibir una vivienda.



1º.- Antes de firmar la escritura, ver la vivienda de forma detallada, y si hay graves desperfectos, no firmar la escritura hasta que no estén rectificados. ( lamentablemente, esto no ocurre, aunque debería funcionar asi. Las promotoras-constructoras tienen mucha prisa por escriturar/ a la hora de cobrar todo son sonrisas y buenas intenciones, una vez que el comprador cumple, empieza la desagradable y deficiente fase de postventa donde el comprador queda en el más absoluto desamparo)

2º.- Leer detenidamente la escritura de compra, y si hay datos no correctos, pedir al notario que los rectifique.

3º.- Recibida la vivienda, deben pedir al promotor que les entregue el LIBRO DE LA EDIFICACIÓN. Con toda la documentación que debe contener ( art.7 de la LOE, y 13 de L. de calidad de la edificación C.A.Madrid), que en resumen son principalmente:

- Planos de obra.

- Todos los INTERVINIENTES en el proceso de EDIFICACIÓN.

- Anotaciones importantes del LIBRO DE ÓRDENES.

- Normas de instrucción y conservación de materiales e instalaciones.

- Calidades de materiales y garantías de los mismos.

- Normas de actuación en caso de siniestro.

- Certificado final de obra y acta de recepción del edificio o vivienda.

- Compañías aseguradoras de la obra y los agentes de la edificación.



4º.- Las reclamaciones deben hacerse en los dos primeros meses, y el usuario debe quedarse con justificante de haber realizado las reclamaciones.



5º.- Si no son atendidas,O BUSCAN DILATAR PLAZOS, deben tener en cuenta que las fechas en la LOE son importantes.

El artículo 17 de la LOE dice que LOS AGENTES QUE INTERVIENEN EN LA EDIFICACIÓN son responsables de los daños materiales ocasionados en el edificio en los plazos siguientes:



a) Durante 10 años, de los defectos que afecten a la cimentación, vigas ,muros de carga, en general “ defectos estructurales que afecten a la seguridad del edificio.”

b) Durante 3 años, por vicios o defectos de los elementos constructivos que afecten a su habitabilidad: estanqueidad, salubridad, conducciones eléctricas, sanitarias, gestión de residuos, protección contra el ruido , ahorro de energía y otros aspectos fundamentales que permitan un uso satisfactorio del edificio.

c) Durante 1 año, defectos o vicios que afecten a los acabados del edificio: pintura, remates de madera, suelos mal barnizados, etc.



Con la LOE son muy importantes los plazos y las reclamaciones deben hacerse dentro de los plazos previstos, en caso contrario pueden prescribir los derechos, sin perjuicio del plazo de prescripción para las acciones contractuales o personales, transmisibles con el contrato de compraventa del que forma parte inherente el proyecto de ejecución de la vivienda cuando la misma hubiese sido adquirida sobre plano o proyecto.



6º.- Si a pesar de requerimientos fehacientes a la promotora-CONSTRUCTORA y demás agentes de la construcción no son atendidas sus reclamaciones, y los vicios y defectos son de suficiente entidad (SU ESPECIALISTA O Departamento de especialistas evaluarán defectos e incumplimientos y le aconsejarán la reclamación si merece la pena) dirigirse a un bufete de abogados especialistas en reclamaciones de estas características. Donde le orientaran como proceder por la vía judicial oportuna, si es que procede, y le ayudaran a solventar ESTE PADECIMIENTO INJUSTIFICADO.

UN SALUDO,

Jesús Martín
Responsabilidad Civil en la Construcción"





feb.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
18/07/2006 08:11
Buenos dias.
Respecto a desperfectos a arreglar, tienen un año para arreglarlos y no en todos los casos cumplen con este plazo, por desgracia. En este sentido estás vendido, pero si no pasan a repararlos, aquí estra lo que cada uno de los vecinos mueva. Por lo pronto, si se va a cumplir el año y aún quedan desperfectos por reparar, hay que mandar un Burofax con un listado detallado de los desperfectos pendientes (siempre antes de que cumpla el plazo) y con ello se consigue demostrar que los desperfectos están dentro del plazo de reparación, con lo que se consigue prorrogar la garantía otro año más.(esto a tener en cuenta).
Por otro lado, lo primero que hay que hacer con la caldera, es confirmar que está homologada (es una pegatina en el lateral de la caldera que la identifica como tal),despues, guardar el Certificado de instalación que el constructor tiene que dar, porque lo van a pedir los del camión del Gasoil (si no lo tienes, no te lo llenan) y una vez hay luz y agua en la caldera, además de gasoil, llamar al instalador de la marca para que realice la puesta en marcha de la Caldera.
Ayer me pasé por la Obra y la ví desde fuera. Los Chalets de la primera fila no tiene puesto el enrrejado metálico en el muro de la fachada. ¿No comentó alguien que firmaba el día 17 de Julio?.¿Alguién tiene ya fecha dentro de Julio para firmas?.
(No nos queda nada todavía!!!).

Un saludo a todos.
ago.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
  Katia
21/07/2006 11:15
En la siguiente dirección del Gobierno de Castilla-La Mancha
http://www.jccm.es/vivienda/tucasa/capitulo1.htm#viv01
se habla de retrasos en la entrega (es legal que se retrasen 3 meses), de la cédula de habitabilidad (no es necesaria en Castilla-La Mancha) y algunas cosas más sobre reclamaciones a la constructora y modelos y plazos a presentar.
El punto más interesante es el que aparece a la izquierda y se llama "Reclamaciones a la constructora".
ago.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
30/08/2006 12:33
buenas virginia y javi la demora q estan teniendo es una preocupacion a nosotros tambien nos dan la casa en enero del 2008 esperemos q cumplan el trato por q si no es asi nosotros no stamos dispuestos a vivir en las condiciones tan pesimas en las q estan viviendo nuestros vecinos q an recibido la entrega de llaves la verdad es q yo no e podido ir a ver nada por q no estamos en madrid pero viendo las quejas y las fotos vamos a tener q ir a verlo todo con lupa por q no puede ser.
respecto a lo de si el suelo es urbanizable a nosotros nos dijeron q si pero ya sabes las palabras se las lleva el viento
un saludo para todos y espero q la espera nos de nuestra recompensa
gracias

Creo que debeis reclamar si no teneis ésta cláusula en el contrato o leerlo detenidamente para ver si podeis reclamar.

Yo estuve el Domingo 020706 y aquello como bien han dicho parece de todo menos una urbanización como nos han pintado en el folleto, sigo insistiendo como he dicho en otros mensajes que me parece rarísimo que no se haya urbanizado antes, podeis comprobar que en cualquier sitio lo primero que se hacen son las calles, farolas, e incluso se pinta la zona azul y verde en Madrid. Todo esto os lo comento de primera mano, ya que trabajo en OHL (empresa de construcción)y no se hasta que punto es legal construir sin urbanizar.

Otro punto a comentar es si alguien ha ido al registro de la propiedad a preguntar si el terreno es urbanizable, está libre de cargos y todo eso, ya que esto cada vez me resulta super raro (tantos retrasos, malas calidades, no urbanizar...)

Espero que alguien me conteste

Un Saludo y ¡Animo! [/quote>
oct.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
01/10/2006 17:30
Hola nosotros somos de las parcelas d-3 y tambien estamos bastante preocupados con el tem a de la demora estubimos el sabado 30/09/2006 y no ha abanzado !NADA!
¿que esta pasando ?
alguien podria decirme si os han dicho una fecha en concreto de entrega??
un saludo
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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