A mi me parece perfecto, la verdad que estoy un poco intranquilo....

un saludo

Hola a tod@s:

Me imagino que todos estaremos a punto de hacer el segundo ingreso. Para ayudarnos a dar este "segundo empujoncito" (al margen de la vinculación contratual obligatoria) os parece que pidamos a David un pequeño mail resumen de las acciones que se han ido llevando a cabo ya?... contactos constructora, bancos, calendario estimado, etc... por tener un poco más de información directa y que nos ayude a acolchar nuestra incertidumbre.

Un saludo a todos.

Raúl

Hola de nuevo, ¿sabeis ya si se ha concedido el permiso de obra y la constructora?

le he escrito un email a David y no hay respuesta...

un saludo

Hola!!

yo he dado mi opinión en el foro de zonas comunes.

un abrazo

Ya he creado el grupo de face book, es un grupo privado que solo los del grupo pueden ver....

el grupo se llama "Altos de la Alameda"

El grupo de Whatsup me parece bien aunque quizás a partir de septiembre cuando haya notificaciones que dar, ahora mismo veo este canal útil porque podemos extendernos más.

Y facebook como veais, yo soy multitarea pero con lo perezosa que es la gente para escribir igual es mejor centrarse en pocos medios para que la información no se disperse

Yo opino de poner la piscina GRANDE, cesped con arboles y no me opongo al aerea de juego, tengo 2 peques...

¿que pensais de abrir un grupo en facebook/whatsapp?

un saludo

Buenos días a todos!

Yo, siguiendo con el tema de las zonas comunes, y visto que la opinión general es "Padel, no!", retomo la idea del arenero/zona de juegos infantil.

Que hay parquecillos y zonas infantiles cerca, sí, pero que están en la calle, calle, también.

Llamadme paranoica, pero yo estoy más tranquila con los niños jugando dentro de la urbanización, que fuera (aunque ya sé que llegada una edad, será inevitable). Está claro que todo tiene sus ventajas y sus inconvenientes, que si están fuera, se socializan más, conocen otros niños, etc y además, tenemos más espacio para césped para la piscina; pero si están fuera y tienes un despiste, está la calle, los coches, y la gente. Y gente, hay de muchas clases.

Hola a todos,

nosotros preferimos piscina grande tambien y nada de padel, yo tengo dos peques y nunca han usado la piscina pequeña.... Siempre se lanzan a la grande.

Conoceis las zonas comunes de los adosados que están entre Joaquín Ibarra, Antonio Sacha, Benito Monfort... 

Fuimos a ver una casa y la zona común interior es como un jardín secreto maravilloso. No tienen piscina, pero si árboles estupendos, evidentemente de edad avanzada. Nos dejo impresionados, acostumbrados a tanta urbanización llena de hormigón. 

No digo que quitemos la piscina, por supuesto, pero una buena planificación del resto del jardín sin más nos daría un espacio muy agradable tanto para niños como para mayores, y durante todas las estaciones del año, ya sea para tomar el sol, jugar al pilla pilla o leer un libro. 

efectivamente las pistas de padel llegan a ser muy molestas para los vecinos.... en todas las urbanizaciones con ellas tiene horarios  establecidos para evitar que l amolestia se exetienda a todas horas. Además implica un cierto gasto de mantenimiento y a fin de cuentas,a 200m (junto al cole) está el club de tenis-padel de la Alameda con pistas a todas horas.... y el terreno resultante podría tener oro uso común.

saludos

efectivamente las pistas de padel llegan a ser muy molestas para los vecinos.... en todas las urbanizaciones con ellas tiene horarios  establecidos para evitar que l amolestia se exetienda a todas horas. Además implica un cierto gasto de mantenimiento y a fin de cuentas,a 200m (junto al cole) está el club de tenis-padel de la Alameda con pistas a todas horas.... y el terreno resultante podría tener oro uso común.

saludos

Hola, he leido vuestros últimos comentarios, y os puedo asegurar que la pista de padel llega a ser realmente molesta para las viviendas cercanas, el tener que estar oyendo todo el día el "pong", "pong"...

Mi opinión en cuanto a la piscina es o bien como en el diseño original una grande y una pequeña, o bien si se pone una mas grande (como en el dibujo propuesto), entonces que no se ponga la pequeña, porque esa piscina tan grande me parece ya de por sí excesiva para el nº de vecinos que vamos a ser, además hay que tener en cuenta que se necesita también un amplio espacio alrededor de la piscina para toallas y tumbonas (porque no vamos a estar solo metidos en el agua), y pensad que la piscina se utiliza tan solo tres meses al año y el resto del año es un espacio importante que nos resta en la urbanización.

Un saludo

Hola!

A nosotros nos gustaba la idea de piscina infantil...pero lo que decida la mayoría estará bien

Los que ya hemos firmado debemos hacer el segundo pago antes del 1 de septiembre,no?

Hubo una época que pusieron Pádel en las zonas comunes y luego...desapareció...se baraja esa posibilidad? Qué opináis al respecto? 

Un saludo y felices vacaciones a todos

Hola a todos,

Nosotros tambien preferimos una unica piscina mas grande que añadir una pequeña, a partir de tres años ya no usan la piscina pequeña y lo que se puede hacer es que los primeros metros solo cubra unos 80 cm para que los niños puedan estar en esa zona.  NO se si alguno conoceis la piscina de bareco pero es ideal tanto para niños como para mayores, los primeros 6-7 metros tienen una profundad de 1metro y luego una caida progresiva hasta los 2.2 metros.

Pero efectivamente es algo que podemos hablar en la proxima reunión.

Saludos a todos

Nosotros firmamos mañana, creo que somos los últimos de Julio. Si alguno más va mañana por la mañana me hará mucha ilusión conocerle. Solo conozco a otra familia por ser compañeros del cole.

Nosotros también votamos por pisci grande para toda la chiquillería, no sabía las medidas, aparece grandecita, no?  Y me alegro mucho de saber que tenemos un candidato para la junta rectora. 

nghodontologa, si quieres que hablemos del cole hacemos un chat paralelo que eso da para mucho :) Supongo que si todos se mudan para estar cerca será porque están contentos. Nosotros tenemos al mayor en infantil y por ahora sigue, pero no se hasta cuando! Ahí queda eso... 

Que buenas noticias!

Bueno, a ver si para septiembre tenemos la licencia de obras. Yo no tengo prisa en que se compre el suelo si antes no está la licencia.

Sobre la piscina y los niños (y que conste que tenemos uno de un año) ya voy planteando que, desde mi punto de vista, quizá sería mejor tener una grande, grande, que una grande y una pequeña.

Por lo que veo en las piscinas, los pequeños, en cuanto tienen cinco o seis años, y medio se manejan en el agua, acaban metiendose en la piscina grande y no le hacen caso a la pequeña.Si hay tanto niño, no me quiero imaginar cómo va a estar de concurrida la piscina "grande" en unos pocos años ;) :O

Noticias del miércoles pasado que nos comentó David..

80% vendido

Pluscalia cero

Parece que vamos para adelante...

Hola,

Nosotros firmamos hace unos días, con bastante miedo la verdad, después de leer el contrato. Consultado éste con abogado, venimos a concluir en temas parecidos a los comentarios anteriores de este foro, pues el contrato es "bastante duro" para el cooperativista. La famosa reunión del mes pasado no desmontaba los términos del contrato sino que Charle se limitaba a justificar que "todo irá bien" y no habrá que recurrie a lo más duro aunque esté por escrito.

La verdad es que finamente, el problema de firmar o no hacerlo es de confianza. Para ello, lo que más nos inclinó a hacerlo, más que la reunión, fue la visita que hice a algunas promociones en marcha o entregadas por Balabac. En Tres Cantos, (que es zona de mucha actividad cooperativa) hay varias en diverso grado de ejecución:

-Calle Letonia: visité esta primero pues había alguna referencia negativa en esta web. Abordados un par de vecinos al azar, me comentaron que la obra se entregó en plazo, forma y precio. Se construyó con la crisis "en todo lo alto". Les prometieron verano de 2012 y así fue, aun cuando entonces quedaban por vender 2 pisos (de unos 40 totales) y que se vendieron seguidamente. Uno estaba muy contento con todo y otro aludía a algunos detalles de acabado que hacían que algún vecino tuviera pleito con la gestora (cosa que, por otra parte, ocurre en la mayoría de las comunidades).

-Calle Juan Pablo Segundo: está a 200m de la anterior. Está virtualmente acabada, a punto de entrega. Los plazos y fotos de inicio de obra se pueden ver en Idealista, parece que se comenzó en diciembre de 2013. Ignoro el tiempo transcurrido hasta la formación de la cooperativa y compra de terrenos. Quedan 5 ó 6 pisos por vender.

-Hay otra cooperativa en fase de construcción que parece estar toda vendida y algunos vecinos me aseguran que Balabac va a construir en las mismas calles anteriores un par de promociones más.

-Una promoción más en Pozuelo que anuncia Balabac parece atascada en con problemas de licencias y de "masa crítica" para ir adelante, y es de un r´´egimen más "arriesgado" pues va como comunidad de bienes.

No sé si esto puede ayudar, es lo que yo mismo he visto allí, y bueno, ya digo, me mereció la confianza suficiente que nos animara a firmar.

Por cierto, nosotros también somos de los que nos "acercamos al cole"....

Saludos,

Hola !

Nosotros tambien tenemos hijos en el colegio Alameda de Osuna, y aunque en principio nos dio algo de reparo lo de la cooperativa pensamos que aunque es un riesgo no tienen porque ir mal .

Espero que todo siga su curso y creo que es buena zona ,espero que quede muy bien.

Saludos

Hola,

nosotros también hemos firmado hace un par de semanas. No conocíamos la existencia del foro. 

La fórmula de la cooperativa lógicamente no nos entusiasma, aunque ya vivimos una experiencia así. Y salió bien. Simplemente se trata de que cada uno estime el nivel de riesgo que entraña, y decida si está dispuesto a asumirlo.

Parece que el resto de promociones que esta gente trabaja lleva un curso normal, y queremos pensar que en este caso será igual. Por eso lo hemos hecho. El tiempo nos dirá si hemos sido unos inconscientes, o si estrenaremos una casa en los plazos, calidades y términos económicos previstos.

Imagino que en muchos casos tenemos a los hijos en el colegio Alameda de Osuna, no?. Nosotros compramos por eso, para acercarnos al cole.

saludos

Hola!!

Un saludo a todos, nosotros ya formamos parte de este proyecto también.

Ya hemos firmado y creemos que ya van por el 70% o más...y no nos extrañaría que comenzaran con todo vendido.

Alguien sabe cuándo va a ser la primera Asamblea de cooperativistas? Ahí es donde podremos proponer y debatir sobre las zonas comunes y muchos más temas con todos los que formamos la cooperativa y dar a conocer este punto de encuentro

Hola, nosotros hemos cogido el 3D4, por?

Hola a todos.

Supongo que casi todos ya nos hemos embarcado en el proyecto. Nosotros ya firmamos hace una par de semanas.

Una pregunta.... ¿Alguien del foro ha elegido el piso 3D4?

Gracias!!!

Hola a todos : 

Soy nueva en el foro , nosotros lo hemos descubierto despues de firmar.

Firmamos en 17 de Junio. Esperemos que todo se desarrolle correctamente . 

Un saludo

Buenas tardes a tod@s:

Nosotros firmamos ayer. Me comentó David que ya tienen el 70% reservado y todos los días firmando en notaria. Parece que hay un grado de avance muy importante con constructora y banco. Ya se ha presentado el permiso y parece que todo marcha bien. Vamos a ver si ese 70%, al menos, firma y vamos hacia adelante.

El proceso sería el siguiente: recibir permiso de obra-banco-compra terreno y para arriba. Se intentará que, una vez se tenga el permiso de obra, el resto de cosas se haga todo en un solo acto en septiembre, pero que nos mantendrán informados del desarrollo de esto una vez vayan teniendo novedades.

Seguimos.

Un abrazo, Raúl

En el caso de que alguien que ya ha hecho uno de los primeros pagos se retirase (El perdería el 50% de lo ya pagado)   y no se encontrase comprador para esa casa, el resto de los cooperativistas tendrían que asumir ese coste, pero también es verdad que en el momento en que se vendiese, que sería antes o después, se recuperaría ese dinero, puesto que sería propiedad de los cooperativistas.

Corregidme si me equivoco

Lo que quiero decir es que no sería un incremento en el precio de nuestra casa sino un coste adicional pero no a fondo perdido.

En la promoción que están construyendo ahora en Alfonso XIII tenían una lista de espera enorme, creo que han elegido muy bien la ubicación de ambas promociones para asegurarse de que no hay oferta de este tipo de viviendas en la zona y asegurarse la demanda

Eso nos da tranquilidad porque nos consta que no hay nada parecido en la Alameda.

Y después de este rollo, la verdad es que no me consta que haya ningún otro concepto por el que pudiera incrementarse de forma imprevista el precio de la vivienda

Hola Criz, 

No termino de entender lo de la plusvalía. Si los pisos son de nueva construcción cómo van a cobrar plusvalía? (perdonad mi ignorancia en este punto )Pero en cualquier caso, sería el incremento del precio del terreno desde el momento en que se empiece a construir hasta la entrega de llaves?

Gracias!

Nosotros hemos firmado el pasado viernes.

La verdad que después de la reunión quedé bastante satisfecho. Aclararon mis dudas y entendí que hay varios riesgos que debemos asumir. Ahora a esperar que todo vaya para adelante y no haya contratiempos.

Espero que los que aun teneis dudas las resolvais lo antes posible para que el proyecto no se estanque.

Un saludo!!