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E
etmc
25/02/2010 20:00

Reunión de comunidad dentro de nada

¿Se logrará algo con la vigilancia de 24 horas en la próxima reunión de comunidad?

1.889 lecturas | 13 respuestas
Pues parece que dentro de unos días va a haber la tan deseada reunión de comunidad, cómo lo veis? creeís que se conseguirá algo con la vigilancia de 24 horas? Se conseguirá reducir el gasto por ese lado.

Y que os parecen las dos propuestas que se van a hacer, a mí la de utilizar el gimnasio como sitio de fiesta me parece un poco increíble, tantas normas para su buen mantenimiento y ahora quieren meter a no se cuantos niños que a saber que respeto le van a dar a las máquinas, mesa de ping-pong, etc.

 
A
apio
02/03/2010 10:06

spaguetti dijo:
Hola, tienes razón en cuanto a o de tratar de reducir gastos.
Está claro que el servicio de conserje, es el que se lleva por decir algo casi el 75% del Presupuesto anual; es el tema por donde hay que hilar más fino.
78k€ al año es una suma importante. En otros sitios por 74k€, tienen el mismo servicio. Simplemente con esa cifra son casi 370€ de ahorro al mes;
Insisto, este es el mayor gasto y hay que estudiarlo muy seriamente.


370€ / 120 vecinos = 3€ de ahorro??? guuuuuuuuuuua!!!

 

 
E
etmc
01/03/2010 19:57

La verdad es que pagamos demasiado al año por seguridad cuando lo más normal sería tener a un conserje durante el día que hiciese la labor de abrir puertas, dejar llaves, etc. y luego por la noche contratar el servicio de seguridad que haga lo que estén haciendo ahora por la noche. Así es como está en casa de mis padres y desde siempre, ya ya llevan muchos años en su piso, ha sido así y creo que en la mayoría de comunidades debe de ser así.

Lo que hay que hacer es sacar el tema y si no se quiere hablar en profundidad (ya que no es un tema a tratar este miércoles) si pedir que se convoque una junta para que se trate este tema con toda la atención que requiere.

¿Alguien ha pensado en presentarse para formar prate de algún organo de la junta?

Saludos.

 
spaguetti
spaguetti
01/03/2010 19:56
Hola, tienes razón en cuanto a o de tratar de reducir gastos.
Está claro que el servicio de conserje, es el que se lleva por decir algo casi el 75% del Presupuesto anual; es el tema por donde hay que hilar más fino.
78k€ al año es una suma importante. En otros sitios por 74k€, tienen el mismo servicio. Simplemente con esa cifra son casi 370€ de ahorro al mes;
Insisto, este es el mayor gasto y hay que estudiarlo muy seriamente.
 
M
mlg09
01/03/2010 19:29

No sé si reducir las horas de vigilancia a la mitad reduciría el coste en igual proporción. Pero lo que está claro que los casi 78K€ que pagamos de servicio de conserjeria (que no se nos olvide que no es vigilancia) me parecen desmesurados.  Además, la labor de estos señores se puede resumir en abrir la puerta a los vecinos cuando llegan. Creo que este gasto habría que intentar reducirlo de alguna forma y esa debería ser la labor a encomendar al administrador.

Por otro lado, el uso del gimnasio para fiestas infantiles lo veo una propuesta bastante absurda y abusiva. El gimnasio tiene su función y no creo que se le deba dar otra.

Otro tema a tratar debería ser el impago de recibos por parte de algunos vecinos, las cantidades que deben determinados pisos empiezan a ser preocupantes ya que corresponden a un año completo de comunidad.

 
Z
zzpaf
01/03/2010 16:08
La reducción de la Vigilancia a 12 horas no implica la reducción del oste al 50% y sí la falta de seguridad, en unos tiempos en que hay mucha gentuza suelta. No puedo comprender que se mire el "chocolate del loro" en detrimento de algo tan importante como la seguridad. Evidentemente no estoy de acuerdo en su reducción, como tampoco lo estoy en dejar hacer fiestas en el gimnasio. Yo me compré un piso con Gimnasio, Piscina y pista de padel para uso de los propietarios, así que no me gusta la ninguna de las ideas que andan por aquí. Efectivamente, para cambiar el tipo de dedicación tanto de conserjes como de otros servicios, es necesario la probación de los 3/5 de propietarios y de cuotas de participación, previa citación con acuse de recibo a todos los propietarios.

Si no puedo asistir ya delegaré en alguien que defienda mis intereses.
 
E
etmc
01/03/2010 14:19
Hola, pues según he estado viendo yo en la ley de propiedad horizontal para cambiar los estatutos de la comunidad (en estos se pone que el local de la comunidad está destinado a gimnasio y que es de uso exclusivo de los propitarios) tiene que ser por unanimidad, esto es lo que he encontrado yo en las leyes para poder argumentar el no.

Lo que decís de utilizar la antigua oficina me parece perfecto, hay que comentarlo en la junta cuando salga el tema, ya que es de un mayor tamaño, se van a evitan posibles molestias por ruidos a los vecinos con pisos que están justo encima, y se van a evitar posibles problemas con el deterioro de las máquinas que eso luego a ver quien lo arregla.

Lo que hay que hacer es todo esto en la reunión del miércoles hablarlo, pero hablarlo bien y que se nos escuche, ya sé, además de nosotros de alguien más que no le hace gracia convertir el gimnasio en lugar de fiestas infantiles así que habrá que ponerse firmes en defender nuestra idea y cuanto más unidos estemos mejor.

Un saludo.
Cita:
 
 
spaguetti
spaguetti
01/03/2010 13:30
larry34 dijo:

Buenos días,

para reducir el presupuesto lo mejor es reducir las horas de vigilancia, pero si no llegamos a este acuerdo también podríamos solicitar presupuestos a otras empresas y conseguir ahorrarnos un dinero.

El tema del gimnasio, no creo que lo más adecuado sea permitir fiestas en su interior. Además el tema de cambiar el uso de una instalación de la comunidad creo que habría que aprobarlo por mayoría absoluta, es decir que estemos todos de acuerdo, ¿alguien sabe si esto es correcto?

También propongo que la sala que era la antigua oficina de obra y actualmente almacén donde están los depósitos de agua para incendios, aunque no sea el lugar más adecuado, se pueda acondicionara para que sea una sala de reuniones. ¿Qué os parece?

Un saludo.





Totalmente de acuerdo.
Proponer y buscar la forma de reducir la vigilancia de 24 horas.
Lo mismo 12 horas son suficiente. o una posibilidad de horas de Lunes a Viernes o Sábado, que son los días de mayor movimiento en la Comunidad.

En lo de la sala que ha dejado la constructora, me pàrece el lugar adecuado para sala de reuniones,incluso puede ser para el uso de las "fiestas"; acondicionándolo debidamente y dejamos el gimnasio como tal.
 
L
larry34
01/03/2010 12:04
Buenos días,

para reducir el presupuesto lo mejor es reducir las horas de vigilancia, pero si no llegamos a este acuerdo también podríamos solicitar presupuestos a otras empresas y conseguir ahorrarnos un dinero.

El tema del gimnasio, no creo que lo más adecuado sea permitir fiestas en su interior. Además el tema de cambiar el uso de una instalación de la comunidad creo que habría que aprobarlo por mayoría absoluta, es decir que estemos todos de acuerdo, ¿alguien sabe si esto es correcto?

También propongo que la sala que era la antigua oficina de obra y actualmente almacén donde están los depósitos de agua para incendios, aunque no sea el lugar más adecuado, se pueda acondicionara para que sea una sala de reuniones. ¿Qué os parece?

Un saludo.

 
E
etmc
28/02/2010 16:44
¿Alguien me puede mandar los estautos de la comunidad? ¿Sabeis si ha habido alguna modificación de los que se dieron con la entrega de llaves?

Gracias.

Saludos.
 
E
etmc
28/02/2010 15:16
Según he estado viendo, por Ley para que se produzca una disminución de las horas de vigilancia tiene que haber un voto favorable de tres quintas partes de los propietarios, que a su vez , representen las tres quintas partes de las cuotas de participiación.

Esto lo podeis encontrar en el artículo decimotercero de la ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal. ( http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l8-1999.html )

Os lo pongo para que sepais que requisitos van a ser necesarios y que podais argumentar con textos legales, os aconsejo que también os leais el articulo 16 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal ( http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/lph.html#a7 )
, ya que en este se dice como hacer que se convoque una junta extraordinaria o como hacer que en la próxima junta se saque un tema específico de la comunidad, esto es por ley y en caso de que no se hiciese caso podríais ir a los tribunales.

Supongo que para lo del euro por alquilar la pista de padel habrá que hacer lo mismo.

Espero haberos ayudado un poco.

Spaquetti, ¿a tí que te parece lo del gimnasio? Me gustaría saber que opina la gente para ver que posibles apoyos voy a poder tener.

¿Alguien tiene pensado presentarse a algún cargo?

Saludos.

 
spaguetti
spaguetti
28/02/2010 12:13
Hola, creo que si uno de los importes más gordos del Presupuesto, y lo es, es el tema de la vigilancia; reducir a 12 horas, con seguridad estaría reduciendo ese importe en casi un 50% ; con lo cual ya habríamos obtenido algún descuento.
Lo del gimnasio, es para pensárselo bien.
 
E
etmc
27/02/2010 17:32
Sí me refería a 12 horas de vigilancia no 24 y por lo que me he leído por encima no se va a recortar casi nada de los gastos de comunidad, se han reducido muy, muy poco pero no creo que nos afecte.

Pues yo lo del gimnasio lo veo bastante mal, yo me compré un piso que tenía gimnasio no un sala donde la gente se montara sus fiestecitas y esas cosas, además no se puede comer dentro de éste, y que pasa si uno quiere hacer gimnasia (que es para lo que está este local), ¿se tiene que ir a su casa por qué estará lleno de gente que no son propietarios de ningún piso?, entonces cuando en verano se llene la piscina de gente que no sea de la comunidad será lo mismo y espero que no haya quejas si anteriormente se ha aprobado usar el gimnasio para lo que sea. Por cierto y según pone en los estautos de la comunidad, el gimnasio es de uso exclusivo para los propietarios.(Como se puede observar no me hace ni pizca de gracia la idea y voy a intentar defenderlo a muerte pero con respeto).

Pues lo del euro que hay que pagar sácalo en la reunión en el apartado de ruegos y preguntas, a ver que decisión se acaba tomando.

Y a ver cuantos vecinos acabamos yendo, porque en las que hubo en noviembre fueron muy, muy pocos.

Saludos.
 
ilusionados_la
ilusionados_la
27/02/2010 13:53
Hola, a mi lo que mas me preocupa es los gastos tan excesivos que tuvimos el año pasado, especialmente en el tema de vigilancia.

no me he leido en profundidad las nuevas propuestas o los nuevos gastos pero cuales son las principales?

vigilancia 12 horas quisiste decir? por que 24 ya la tenemos en la actualidad...

el tema de salon social en el gim no me parece mal, ya que no tenemos. de todas formas hay que comprometerse con la limpieza y cuidado.....

otro tema que parece que no saca nadie es el tema de tener que pagar 1 euro para jugar al padel. No es suficientemente cara la comunidad como para encima pagar 1 euro?

un saludo
 

Fin del hilo
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