Para DiegoTejón, gracias por tus aportaciones.

Para Vensamar, me alegra que las ideas te sean útiles. Se trata finalmente, de que no perdamos esta oportunidad única de poder acomodar nuestro piso a nuestros gustos. Somos autopromotores. Qué pena que sòlo estemos x aquí 50 socios y nos los más de 200 que somos. Ellos también podrían aportar y recibir cosas. En la próxima reunión tenemos que invitar al resto de socios a que se unan al foro. Es fundamental.

Para Legroal, estaré encantado de mirar tus planos a ver qué veo. Quizá no sea de forma muy inmediata pues estoy un poquito más liado esta semana en el trabajo, pero iré buscando huecos. Miré tu plano y tu idea de hacer un gran empotrado a lo largo de la pared que separa el dormitorio y el salón en sensacional.Yo la tengo aplicada en mi vivienda. La llamo Empotrado Acústico.

Hola Vesanmar, no sé que uso le darás a esa habitación, ni la disposición de camas que tienes en mente... Pero como yo soy un amante de los empotrados, te adjunto una idea para conseguir mas espacio de almacenaje. El largo del armario dependería de tus necesidades y del ancho de la habitación si finalmente le coméis un trocito al salón.

Muchas gracias PRIMERODELAESQUINA por tus sugerencias que me han encantado. De las consideraciones que me propones solo había pensado en la 3 (dar el lavadero a la cocina) y en la 4 (vestidor en el dormitorio grande). También había pensado sustituir la bañera por plato de ducha sin más. Tu sugerencia en este punto me gusta mucho y así lo haré.

Igualmente voy a considerar la propuesta 2 porque, efectivamente, el hall es demasiado pequeño.

Por último, las sugerencias 5 y 6 también me gustan pero no hay unanimidad en los miembros de la familia y necesitan debate antes de tomar una decisión.

Reitero las gracias por tu interés y colaboración. Me has ayudado a tomar decisiones sobre el rediseño de mi vivienda que no se me hubieran ocurrido.

Un saludo

Muchas gracias PRIMERODELAESQUINA por tus sugerencias que me han encantado. De las consideraciones que me propones solo había pensado en la 3 (dar el lavadero a la cocina) y en la 4 (vestidor en el dormitorio grande). También había pensado sustituir la bañera por plato de ducha sin más. Tu sugerencia en este punto me gusta mucho y así lo haré.

Igualmente voy a considerar la propuesta 2 porque, efectivamente, el hall es demasiado pequeño.

Por último, las sugerencias 5 y 6 también me gustan pero no hay unanimidad en los miembros de la familia y necesitan debate antes de tomar una decisión.

Reitero las gracias por tu interés y colaboración. Me has ayudado a tomar decisiones sobre el rediseño de mi vivienda que no se me hubieran ocurrido.

Un saludo

Muchas gracias PRIMERODELAESQUINA por tus sugerencias que me han encantado. De las consideraciones que me propones solo había pensado en la 3 (dar el lavadero a la cocina) y en la 4 (vestidor en el dormitorio grande). También había pensado sustituir la bañera por plato de ducha sin más. Tu sugerencia en este punto me gusta mucho y así lo haré.

Igualmente voy a considerar la propuesta 2 porque, efectivamente, el hall es demasiado pequeño.

Por último, las sugerencias 5 y 6 también me gustan pero no hay unanimidad en los miembros de la familia y necesitan debate antes de tomar una decisión.

Reitero las gracias por tu interés y colaboración. Me has ayudado a tomar decisiones sobre el rediseño de mi vivienda que no se me hubieran ocurrido.

Un saludo

Muchas gracias a los dos, la verdad es que da gusto con gente tan colaboradora, espero que  en la siguiente reunión nos podamos conocer más, os aseguro que tendré en cuenta vuestras sugerencias, me habéis ayudado mucho.

Amalfi, si finalmente mueves el tabique del salón (solución 7), seguro que puedes hacer un zapatero empotrado en la hab. principal nada más entrar a la izq. Seguro que le sacarás provecho. 

Y si te gustan las cocinas americanas, podrías plantearte algo así... Por lo que la entrada a la casa sería directamente la cocina-salón... y si te encaja estéticamente, quizá te entre un empotrado en la pared izquierda del aseo, acortando un pelin la barra.

Para AMALFI

Te paso tres planos. El original, luego otro con los pequeños cambios que se me han ocurrido y un tercero finalmente donde vuelvo a darte otra idea sobre el dormitorio principal.

1) En el dormitorio, desplazamos la cama hasta dejar el espacio suficiente alrededor de ella y ampliamos el baño para hacerlo más amplio. Te doy una distribución del baño pero la idea importante es quitar espacio de más alrededor de la cama y dársela al baño que anda escaso.

2) El baño pequeño era muy pequeño. Para dejar un baño decente he pensado en sacrificar el empotrado de la entrada. Tu decides si merece la pena o no.

3) No se si es posible hacer que la puerta de la cocina que da a la terraza puede abrir hacia afuera, osea, hacia la terraza. Si fuera posible sería muy interesante. Abría que consultarle a los técnicos.

4) He desplazado la pared que hay frente a la puerta de entrada para ampliar el fondo del recibidor. No afecta mucho al salón y sin embargo el recibidor respira.

5) Quizá en tu caso, poner una puerta antes de entrar en la zona de dormitorios no estaría mal. y de paso ponemos coto al pasillo para que no se vea tan largo y menos aún que alguien al entrar pueda vernos en nuestra habitación del fono directamente.

6) La terraza es muy grande. Deberías compartirla. Me das una parte? Es broma.

7) Por último, y esto lo ves en el tercer plano, te paso otro planteamiento para tu dormitorio principal. Se trata de darle más superficie en armarios empotrado. Para ello he desplazado un poco, casi inapreciable, el tabique del salón, para, sin sacrificar mucho el baño y que éste siga quedando amplio, puedas meter un empotrado más, por que a mi modo de ver, andabas just@. Si no quieres quitarle tanto o nada al salón, puedes plantearte dejar el baño más justito.

Esto es todo. Espero haber sido de utilidad.

Para ANIKIKA

Hoy Anikika me levanté pronto para hacer el plano de AMELFI. Por hoy no seguiré con esto pues mi familia me demanda. Pero en cuanto tenga ocasión miro tus planos y te digo algo.

Otra de las cosas que nosotros añadiremos como mejoras serán:

- Instalación en todas las habitaciones y salón de tomas RJ45

- Altavoces en los baños y cocina con sistema multimedia independiente (no hilo musical)

- Altavoces en el falso techo, justo encima de los sofás del salón para el sistema 5.1

- No sé si en el proyecto se planteaba la instalación de falso techo en toda la casa, pero yo lo colocaré para conseguir una mayor eficiencia del sistema de climatización.

- Si fuera posible, también pediré que se instale una puerta de trastero mas robusta o segura que las estándar que son de papel de fumar.

Y aunque no es una mejora de mi vivienda creo que sería interesante instalar cámaras de vídeo en portales, garajes y trasteros, de tal manera que todo el mundo y en cualquier momento podría desde su ordenador, tableta o móvil acceder a las imágenes. En mi actual comunidad tuvimos que instalarlo a posteriori debido a los numerosos robos sufridos y es bastante útil. 

También nos lo ofrecieron para instalarlo individualmente en nuestras viviendas, pero en mi opinión me parece excesivo... 

Buenos tardes, PRIMERO DE LA ESQUINA, mi vivienda es la A , el ático. Reitero las gracias por tu interes y ya me dirás sí ves posibilidades de cambio

Gracias y un placer

Para VENSAMAR

Tu vivienda en general esta bastante bien. Te puedo sugerir algunas cositas por ofrecerte algo:

1) Cuarto de baño con plato de ducha de pared a pared, de obra, o standar ampliado con obra. La mampara todo cristal o perfil ultrafino. En la zona que se estrecha aprovechamos para baldas de obra donde colocar jabones y esas cosas.

2) El hall tiene originalmente un empotrado que viene bien, pero yo lo veo un espacio muy justo, vamos, que te vas a tener que ir por el pasillo para que entren tus invitados. He pensado que si te atreves a sacrificar el empotrado, podemos darle un poco más de espacio y que sea más razonable.

3) El vestidor como ya hemos visto en otros ejemplos de otros vecinos te irá perfecto...si te gusta a ti, claro.

4) Tu cocina es de esas que pide darle el tendedero. Se quedaría mayor y no sólo eso, sino que la ventana del tendedero pasaría ahora a ser ventana de cocina...y no es lo mismo. Pero tu decides si sacrificas el tendedero.

5) Odio los dormitorios donde la cama se mete en el pasillo que debería formarse delante de la puerta y al menos con el mismo ancho (como poco) de ésta. Como tu salón lo permite, le hemos quitado un poquitín que apenas nadie notará y se lo damos a ese dormitorio. Ahora el pasillo por delante de las camas es lo mínimo admisible, el empotrado es mayor y todo respirará mejor. Al fondo una encimera, en zona tranquila, luminosa.

6) A mi me gustan que los espacios donde se accede desde el a varias puertas sea algo más ancho que un pasillo convencional, es decir, lo que se llama distribuidor. En la zona 6 debería haber uno. Si te llevas el empotrado de la habitación de la que acabamos de hablar un poco para adentro, puedes conseguir un pequeño distribuidor. No se...tu que dices? Además, parece que sobre una puerta, no?

Un saludo.

¡¡¡SORPRESÓN, SORPRESÓN!!!

Bienvenidos EAGG y DIEGO TEJÓN

Y muchas gracias por vuestras aportaciones que seguro nos sirven a todos. Por que cada vez que una persona dice algo x aquí, pregunta algo x aqui o simplemente mira x aquí, esta máquina que somos todos los cooperativistas se mueve...se mueve...se mueve.

Buenos días,

Adjunto plano original de las viviendas V2 y V12 del T1 y dos alternativas para aprovechar un poco más el espacio.

Hay un tema que no tengo claro que se pueda modificar, y son las ventanas de la cocina. Este cambio no afectaría estructuralmente a la fachada, pero si estéticamente. En el plano original se dibujan dos hojas de 60 y para poder crear un tendedero interior sería necesario instalar tres hojas de 40 o una hoja pivotante de 80 y una batiente de 40.

https://dl.dropboxusercontent.com/u/16509375/Anden%20del%20Retiro/Parcela%20T1%20V2-V12.pdf

https://dl.dropboxusercontent.com/u/16509375/Anden%20del%20Retiro/T1V12%20Retiro%20Ver.1.pdf

https://dl.dropboxusercontent.com/u/16509375/Anden%20del%20Retiro/T1V12%20Retiro%20Ver.2.pdf

Un saludo

Hola aalda,

Mi vivienda también es la V10 del R2. Te paso el plano con un par de modificaciones que creo que serían muy interesantes:

1.- Añadir una segunda ventana al salón para ganar luminosidad. Ya lo hablé con los arquitectos en la primera asamblea que tuvimos y posteriormente me confirmaron que este cambio lo habían revisado y aprobado.

2.- Cambiar la distribución de los armarios del vestíbulo y del dormitorio 3. Con este cambio se pierde pasillo pero se gana espacio en el dormitorio 3 y además dispondríamos de un armario en la entrada.

¿Qué te parece?

Respecto al tendedero, también había pensado incorporarlo a la cocina pero creo que finalmente lo dejaré tal y como está ya que considero que es un espacio importante de la casa y antes de perderlo hay que valorar si realmente merece la pena hacer el cambio.

Un saludo.

Gracias TOPIS. Aclarado perfectamente.

Para AMALFI

Respecto al tema de incorporar tendero a cocina, Efectivamente creo que puede haber un impedimento pero no por cuestiones técnicas. Estos espacios, al igual que las terrazas, al estar cubiertos pero no cerrados, normalmente computan al 50 % de cara al calculo de superficies para la edificabilidad total de edificio. Imagino que los arquitectos hayan apurado al máximo ésta para sacar el mayor rendimiento en metros cuadrados. Si así fuera, el hecho de cerrar estos espacios, supondría que su superficie ya computaría en su totalidad, y por tanto se podría estar rebasando el límite máximo de m2 que permite el ayuntamiento.

En el caso de mi vivienda me interesaría hacerlo. Si no podemos en proyecto, proponer a los técnicos que lo dejen preparado para como deciais, una vez recibida la obra y con la cédula de habitabilidad, realizarlo por cuenta y riesgo del que le pueda interesar, pero con el menor costo posible.

Creo que había una normativa al respecto, pero una vez que te dan la cédula de habitabilidad, ya puedes añadirlo a la cocina. Actualmente  he visto algún proyecto de vivienda nueva que no tiene tendedero.

Respecto a mi vivienda, no es que esté todo ok, es que no veo  posibilidades de mucho cambio, es la 16 del  R1, tu ves que se pueda aprovechar más el espacio ?

También hay que tener en cuenta donde se va a colocar la caldera....

saludos

IMPORTANTE

Todas los temas que estamos tratando aquí deben ser consultados con los arquitectos para confirmar su viabilidad.

Esta tarde, y no se por qué, de pronto me ha surgido una duda sobre si añadir el tendedero a la cocina podría tener algún inconveniente legal que desconozco. No se si algún socio que me lea podría aclarar esto. Técnicamente, se puede, pero lo mismo hay algún problema con superficies, edificabilidad.... Algo de esto comentó Topis que recuerdo haberle leído, y ahora me vino a la cabeza.

Vensamar, a ver si este fin de semana le hecho un vistazo a tu plano.

Amalfi, gracias. Si no puedes hacer nada... será que todo está OK.

Probar a llevar a cabo sobre un papel un cambio y subirlo aquí para que lo veamos. Es tan fácil como dibujarlo, hacerle una foto y subirlo con la herramienta que ofrece este foro.

Puedes hacer una foto con el móvil, te la envías a ti mismo por e-mail. Abres tu ordenador, la coges, la descargar a tu escritorio y allí es donde debes ir a buscarla cuando pulses la herramienta del foro (esto lo aclaro por si alguien no lo sabe).

Venga, animaros. Subir vuestras propuestas.

Muchas gracias !!

queda genial, y con mucho espacio

Buenas tardes, PRIMERO DE LA ESQUINA, ya veo que eres bueno  en esto del diseño y aprovechamiento del espacio, la pena es que no me puedas dar alguna idea en mi vivienda del R1, que practicamente, aunque quisiera no puedo hacer gran cosa, salvo sustituir la bañera por un plato de ducha. No obstante te agradecemos tus aportaciones, siempre es bueno compartir ideas entre todos.    

EN CONTESTACION a AALDA, vivienda R2 V10. SUGIERE METER EL TENDEDERO EN LA COCINA.

Hola de nuevo. Ya le dije a AALDA que el tendedero es muy importante en una casa. No se si una secadora puede sustituirlo. Se podría pedir que instalaran tendederos en la azotea. En cualquier caso, subir con la ropa arriba, sobre todo en invierno....!!es tela!! Os paso unos planos donde se ve la vivienda original, otro con el tendedero metido completamente en la cocina y otra idea, èsta para mi muy interesante, pero que entiendo que para muchos pueda resultar difícil de digerir, sobre todo por lo que supone de romper con lo que estamos acostumbrados a ver...a vivir; se trata de el concepto COCINA-COMEDOR y SALON, en lugar del tradicional SALON-COMEDOR y COCINA.

Repito que ésta última solución gustará o no en función de los esquemas de cada uno, pero mirarla bien...es muy práctica e interesante. Un saludo.

Os dejo bajo estas líneas enlace a la descarga.

https://www.dropbox.com/s/wu1npet256vjmjl/CAMBIOS%20COCINA.pdf?dl=0

Muchas gracias PRIMERO DE LA ESQUINA por brindarte a ayudarnos en el rediseño de nuestra vivienda. Yo entiendo muy poco de esto por lo que te agradecería que me indicases posibles modificaciones para mejorarla.

Mi vivienda es Tipo V5  del edificio T1

En principio había pensado incorporar el tendedero a la cocina si fuera posible, puerta corredera en cocina, vestidor en dormitorio principal siguiendo tus sugerencias, sustituir bañera por plato de ducha...

Muchas gracias, de nuevo , por tus orientaciones

Muchas gracias por tu ayuda,

mi mi vivienda es del r2 vivienda v10

saludos

Me alegro que estas indicaciones sean de ayuda.

Respecto a lo de dar el tendedero a la cocina, lo primero que hay que pensar es si estamos dispuestos a perder esa zona tan importante para tender a la manera tradicional.

Si estamos dispuestos, CLARO que es posible dar el tendedero a la cocina, pero puede ser un solución provechosa o no dependiendo de la configuración de esa cocina y tendedero en cuestión. También es posible en ocasiones entregar algo del tendedero a la cocina sin perderlo del todo.

Si quieres, AALDA, pásanos foto de tu cocina-tendedero o bien dinos qué vivienda es. Si tengo ocasión te paso una propuesta.

Buenas,

muy buenas ideas.

yo tenía pensado el incorporar el tendedero a la cocina, se ganaría en espacio y luminosidad.

que opináis ?

saludos

Muchas gracias "Primero de la Esquina" por tus sugerencias. Me van a venir bien. Mi vivienda tiene un dormitorio similar al de tu ejemplo, de 16,03 m., y voy a tener en cuenta tus consideraciones.

También es interesante tu propuesta de consensuar las reformas de las viviendas de la misma tipología. Así , efectivamente, compartiríamos ideas que podríamos consensuar y rebajaríamos costes.

No se como podríamos ponernos en contacto aquellos que tengamos la misma tipología  o similar; tal vez abriendo un subforo o por correo electrónico si la gestora nos proporcionase el correo y el tipo de vivienda de cada propietario.

Desde aquí, ya digo que mi vivienda pertenece al edificio T1: Tipos  5 y 15 por si alguién que tenga estas tipologías quisiera ponerse en contacto conmigo a través de este correo electrónico : josevemar52@hotmail.com

PARA ABRIR EL PLANO DE UNA VIVIENDA Y PODER TRABAJAR CON EL

Supongo que mi método es un poco "buscavidas", pero es el que tengo a mi alcance como diseñador gráfico que soy. Se trata de abrir el pdf que podemos encontrar de nuestra casa en la web de tugrupo. Ese pdf contiene muchas paginas. Con Adobe Acrobat extrae sólo la tuya y guárdala con un nombre en el escritorio de tu ordenador.

También puedes separar la página de tu plano imprimiendo desde ese pdf un nuevo pdf definiendo que imprima la "pagina actual".

Ya tenemos un pdf de una sola pagina donde viene nuestro plano.

Yo ahora lo que hago es abrir este pdf con Adobe Ilustrator. Esto me da la oportunidad de abrir el plano vectorialmente y ya puedo trabajar con el. Es cierto que mover la cosas no es para nada automatico, pero con paciencia, podemos hacer nuestros cambios. Si se tiene algo de experiencia, hacer cambios es rapido.

Si no teneis Adobe Ilustrator, seria posible bajarse el programa de prueba que suele durar 30 o 45 dias, y aprovechar para hacer los cambios e imprimir el plano antes de que caduque. Yo uso Mac, pero supongo  que se puede bajar para PC. Un saludo.

Gracias PRIMERODELAESQUINA!

Sí, justo es eso a lo que me refería.

¿Qué programa estás usando para hacer los planos?

DRARETIRO, creo que es ésto lo que tu tenías o tienes en cabeza. Al final lo que manda es lo que quiere y necesita cada uno. Yo hice una propuesta. Se pueden hacer miles. Dale vueltas a lo tuyo y si quieres a lo mío...
 tu decides. En cualquier caso tienes una habitación maravillosa a la que se le puede sacar mucho jugo.

Muchas gracias PRIMERODELAESQUINA!!!

Ese es mi dormitorio!! Estaba dándole vueltas para conseguir más almacenamiento y no se me había ocurrido la opción que has dado. Me encanta tu propuesta con los dos armarios enfrentados. Y lo del arco me parece también que puede quedar muy bonito.

Yo en un principio lo que había pensado era crear un pequeño armario, con profundidad de 50 (que creo que es suficiente para poner baldas para ropa doblada) comiéndole ese espacio al baño, donde está la bañera en el plano original (no donde has puesto tú la ducha), y en el hueco que quedaba de la antigua bañera (a la derecha del armario) poner la ducha. No sé si me he explicado... ¿Qué te parece esta idea? Lo siento, pero no puedo ponerte una foto.

APROVECHAR EL ESPACIO

Algunos vecinos más que otros tienen (yo no soy de ellos)  la oportunidad de jugar con el espacio del que disponen, pero es interesante mirar con detenimiento los planos para ver si podemos quitar de AQUÍ y poner ALLÍ para optimizarlo.

He mirado los planos buscando un espacio que se ofreciera a mejorarlo y lo he encontrado. Se pueden hacer cientos de variantes todas ellas interesantes, pero esta es una. 

También se me ocurre que si una idea es claramente mejor que la que se ofrece de serie, todo ese ala de vecinos podrían intentar consensuar un diseño para aplicarlo a todos. Optimizariamos el trabajo de arquitectos, constructora y costes.

Este pdf tiene dos páginas.

https://www.dropbox.com/sh/qwpno0ifs03fth6/AAATR_YwdwsZ6E-DAdPv_VbIa?dl=0

Gracias a ti DRARETIRO.  SÍ, la corredera en este caso tiene todo el sentido. Lo de poner el cabecero en una pared o en la opuesta y para ello llevar los puntos de luz e interruptores a ese lado no supone ningún inconveniente.