Foro Araldishttps://www.nuevosvecinos.com/araldis/foroLos mensajes del foro de araldis en NuevosVecinos.comForo araldis: Mensajehttps://www.nuevosvecinos.com/araldis/3507760-muretes2 Mensaje solamente para que no desactiven este foro

]]>Mon, 03 Oct 2011 15:39:50 GMTForo araldis: un favor urgentehttps://www.nuevosvecinos.com/araldis/3324183-afrodita250 soy una madre de 5 niños el dia 30 de mayo nos desahucian necesito todas las firmas posibles para hacer presion en la consejeria de vivienda y que nos ayuden. todo el que pueda firmar y pasarselo a todos sus contactos se lo agradeceria de corazon, es urgente

http://www.peticionpublica.es/PeticaoVer.aspx?pi=P2011N7865

]]>Fri, 18 Mar 2011 16:44:09 GMTForo araldis: ADIOS AL HIPERCORhttps://www.nuevosvecinos.com/araldis/3223069-checa2 Estimados Vecinos,

Copio noticia de hoy, esto estimo que afectara en el precio de nuestras viviendas entorno a un 25% mas a la baja, por la depreciacion de la zona, descampados en lugar de centros comerciales, tranvias, parques, etc...

. El tiempo dira se me equivoco o no.-

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España ya no es un país para centros comerciales. De los recientes tiempos de abundancia de 2007 y 2008, el sector ha pasado al escenario opuesto en sólo un par de años. Así lo piensa también Altarea, la gestora francesa de fondos inmobiliarios, que ha puesto a la venta todos sus activos españoles ante las malas perspectivas existentes para la evolución del sector de los complejos comerciales, según han confirmado a este diario fuentes oficiales.


Tras desmantelar a toda su cúpula directiva en España durante la segunda mitad de 2009, la firma francesa, especializada en la promoción de centros comerciales y oficinas, ha decidido poner fin a su aventura en nuestro país. Esta decisión implica la puesta a la venta de los tres activos con los que contaba: el complejo comercial de San Cugat del Vallés y otros dos proyectos que tiene en fase de desarrollo en la ciudad de Cádiz (Faro Bahía) y en el municipio madrileño de Valdemoro (Airón).


El único de los activos operativos es el centro comercial de San Cugat de Vallés, que Altarea adquirió en 2006 por 110 millones de euros. El complejo con el que la compañía francesa se estrenó en el entonces cotizado mercado español consta de 42.000 metros cuadrados de superficie alquilable que se reparten entre cien locales comerciales. Cuatro años después, las ofertas existentes en el mercado por San Cugat, ¨un buen centro¨, según fuentes del sector, se aproximan a la cantidad original.


Los otros dos activos en poder de Altarea no tienen el mismo atractivo. La gestora francesa decidió probar suerte desarrollando ella misma centros comerciales en distintos puntos de la geografía española (Cádiz y Madrid), aunque su puesta en marcha a lo largo de 2008 terminó chocando con el giro del sector inmobiliario y con la posterior crisis económica, cuyos efectos en el consumo están afectando de lleno a la viabilidad de los últimos centros comerciales en salir al mercado.


Este es el caso del Faro Bahía, 120.000 metros cuadrados que tendrían que estar listos para la primavera de 2011, fecha que no se cumplirá, o el de Airón, con otros 75.000 metros cuadrados que aún no han visto el inicio de sus obras, previstas para el inicio de 2009. La concurrencia de más centros comerciales en Cádiz y la falta de interés de futuros inquilinos, como Hipercor, en el caso de Valdemoro han dado al traste con estos proyectos, que vienen aplazando su construcción durante trimestres.


La decisión de Altarea de abandonar España se consumó con el cambio de toda la cúpula directiva. La salida más relevante fue la de su consejero delegado para España, Christophe Mouton, responsable para la Península desde septiembre del fondo inmobiliario holandés Corio, uno de los potenciales compradores de San Cugat. Junto a él, también abandonaron la firma francesa el director de Operaciones, Roberto Albaizar, el director Comercial, Pedro Pérez, o el responsable de Expansión, José María Telo.


Con más de 600 centros comerciales en todo el territorio, equivalentes a más de 14 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable, la vorágine de aperturas realizada desde el año 2000 comienza a pasar factura. Algunos operadores han optado por vender algunos activos, otros por deshacerse de sus participaciones y otros simplemente han tenido que cerrar después de no despertar siquiera el apetito de los inversores oportunistas. España ya no es un gran centro comercial.
 

]]>Thu, 16 Dec 2010 15:52:12 GMTForo araldis: OJO EN GARAJE¡¡¡¡¡¡¡¡¡https://www.nuevosvecinos.com/araldis/3157783-luazru Tener cuidado con dejar la mierda de puertas que tenemos de acceso a garaje en las que gastamos dinero en poner cerradura y muelles por seguridad y que estan siempre abiertas. Para una vez que se cierra vienen y la fuerzan. Es la segunda vez en un año que en la noche vienen cacos a robar y fuerzan la puerta de nuestro garaje.

]]>Thu, 14 Oct 2010 12:20:49 GMTForo araldis: TRASTEROS Y ZONA INFANTILhttps://www.nuevosvecinos.com/araldis/3156909-Joni ¿Como va lo de hacer trasteros en los soportales? y ¿lo de cambiar la arena de la zona infantil por pneles de tartan?.

GRACIAS a todos.

]]>Wed, 13 Oct 2010 18:00:20 GMTForo araldis: Estado de cesped,piscina y otros.https://www.nuevosvecinos.com/araldis/3112113-Chindasvinta Como adelanté, con el conserje cuidando el césped, este iba a acabar destrozado; soy Nostradamus, está peor que ningún año, gracias a los vecinos que votaron al conserje como jardinero, por el ahorro de los 300€ está seco y destrozado debido entre otras causas a los fallos constantes del sistema de riego que ha estado días enteros sin funcionar (con el calor que ha hecho)....esto se lo comenté al administrador por email y al conserje, pero ya  está destrozado.

La piscina grande está llena de mierda, el agua está turbia y si buceáis lo veréis; desde mi ventana se ve que el fondo esta de color marrón como cuando está antes de limpiarla a principio de verano; esto se debe a que el socorrista no pasa el limpia fondos nunca, ni hace bien el mantenimiento de limpieza, pero como aquí todo da igual... parece que sólo nos importan las cosas a cuatro, pues nada así va todo!

Otro tema, se echaron sacos de arena para la zona infantil, mi pregunta es: ¿para qué? si esta igual! con los plásticos por todos lados, yo opino que el conserje pase el rastrillo que tiene de jardinería para mover la arena y tape los plásticos, que tampoco le costaría mucho de vez en cuando ya que de él no sale hacerlo.

]]>Tue, 31 Aug 2010 17:57:06 GMTForo araldis: Contrato Jardineríahttps://www.nuevosvecinos.com/araldis/3079811-Chindasvinta Vamos a ver vecinos,resulta que se despide al jardinero para ahorrar 300€y se pone al conserje, pero si el conserje no tiene ni idea y encima esta descuidando todo lo demás que al principio cambiaba luces pero ahora esta la urbanización cojonuda luces fundidas por todos lados ,papeleras llenas de basura ,si lleva sin funcionar el riego varios dias se va a joder el césped en 4 días que ahorroooooooo300€ NO?,pero si  costaba 464€ que entre 180 vecinos tocamos a 2,5€ y si ese jardinero no gusta pues se contrata otro pero no al conserje que con tal de ganar un dinero extra arregla hasta el ascensor.Yo cada día alucino más en esta maravillosa urbanización.

]]>Tue, 20 Jul 2010 02:37:43 GMTForo araldis: REUNION CON TEMAS PENDIENTEShttps://www.nuevosvecinos.com/araldis/3005707-gvirgi Buenos dias:

¿Cuando se va a realizar la proxima reunion? Tendremos que hablar de la apertura de la piscina, los horarios que vamos a tener, etc.  Supongo que tendran que limpiar ese estupendo agua y los alrededores.

Igualmente deberiamos de volver a exponer, los graves problemas que esta teniendo la comunidad y que el queridisimo administrador no esta solucionando o por el momento no ha expuesto las medidas que se deberian tomar. Por si ningun vecino no se ha fijado o no lo ha visto....., tanto la entrada como la salida de los garajes, esta totalmente levantada...las baldosas es raras ver alguna en su sitio. Las humedades del garaje para que contar, si parece una ampliacion de la piscina. La limpieza de la comunidad ¿existe gente de limpieza? o es como los hornos que se limpian solos..........

Bueno vecinos no se si alguien habra visto estos pequeños detalles, pero espero que si algun dia hacemos una nueva reunion salgan estos temas y se soluciones y no pase como siempre, que se habla mucho y no se hace nada y por cierto ADMINISTRADOR DIMISION

]]>Mon, 17 May 2010 12:56:16 GMTForo araldis: COMPRA VIVIENDAhttps://www.nuevosvecinos.com/araldis/3004155-futuravecina1 Buenos días a todos, perdonar que os moleste pero estoy en negociación con TPC para la compra de una vivienda que aún les queda sin escriturar y soy un mar de dudas. También es verdad que ellos no son muy transparentes (no tienen las calidades de la vivienda, ni plano, sólo metros aproximados....) Quizás mi situación es más fácil ya que puedo acceder a la vivienda y ver los acabados definitivos pero no quiero que las apariencias engañen. He visto de propietarios algunos comentarios acerca del tema de los olores en las viviendas, me gustaría saber si no os importa, si eso sigue existiendo o es exclusivo de ciertas viviendas. Por otro lado me gustaría cotejar con vosotros el coste de la cuota de la comunidad siéndo ésta de 60 € según me comentan. Uuuuf os haría miles de preguntas pero no quiero quitaros mucho tiempo, para mí es una decisión importante la que tomar y me gustaría ser consciente de las cosas y no llevarme sorpresas. Veo que hay muchas cosas en la comunidad que llevar acabo pero bueno supongo que en una urbanización tan grande es normal...Muchísimas gracias a todos

]]>Sat, 15 May 2010 10:57:24 GMTForo araldis: REUNION ASOCIACION VALDEMORO APESTAhttps://www.nuevosvecinos.com/araldis/2843216-MVAHola vecinos, sólo quiero comunicaros que hoy Jueves hay una reunión de la Asociación Valdemoro apesta. Esta Asociación está luchando contra viento y marea para acabar con los nauseabundos olores que inundan nuestro pueblo todos los días a distintas horas.

Es muy importante que acudamos a esta reunión y les apoyemos en todo, porque se trata de nuestra calidad de vida, de poder respirar con tranquilidad ¿alguien sabe si eso que huele a podrido no es venenoso o  tóxico? Yo lo que sí se es que cuando huele a mi personalmente me produce náuseas y un desagradable picor en la garganta con lo cual no creo que sea bueno.

Lo dicho, cuantos más acudamos más se darán por aludidos las autoridades y se implicarán para solucionar este problema.

La reunión es hoy a las 19:00 h. en el Centro de Asociaciones de Valdemoro, c/Río Manzanares, nº 4, junto al Supermercado Madrid. Acude e invita a todos tus vecinos y amigos.

]]>Thu, 21 Jan 2010 09:11:52 GMTForo araldis: SE NOS VA DE LAS MANOS.................https://www.nuevosvecinos.com/araldis/2818201-latigo_negrodeterioro masivo, tanto en los portales, como en todas las zonas comunes, parking, etc. y no se procede al mantenimiento de las mismas, de acuerdo que hay que reclamar a quienes nos vendieron a alto precio unos inmuebles que prometían estar en condiciones óptimas, cosa que ha resultado ser un gran fiasco, pero es lo que tenemos y de no intentar poner de nuestra parte, se nos va de las manos. En la actualidad, vivimos un número importante de vecinos y si nos ponemos de acuerdo, ya lo sé, es dificil pero no imposible y dado que será la única forma de que ésto salga adelante, propongo que hagamos algo que sea útil, aportad ideas, la unión hace la fuerza (una idea), creedme funciona, pero hay que organizarse, pensadlo es nuestro hogar........ Os deseo a todos un ¡Feliz Año 2010!.]]>Wed, 30 Dec 2009 00:47:06 GMTForo araldis: Garajehttps://www.nuevosvecinos.com/araldis/2816946-NuriagilQueria comentar o a ver si alguin me lo puede aclarar. Esta mañana cuando he bajado al garaje, me han pasado dos coches que por lo que yo tengo entedido es direccion contraria para salir por la puerta de entrada de la calle Gloria Fuertes.
Alguien me podria decir algo  alo mejor spoy yo la confundida, pero no se deveria circular todos en la misma direccion, mas que nada es por que de lo contrario podiamos algun dia colisionar con alguien en el garaje o en las rampas de entrada y como no es la primera vez que lo veo ya he pensado que igual soy yo la que lo esta haciendo mal.]]>Tue, 29 Dec 2009 09:04:38 GMTForo araldis: El administradorhttps://www.nuevosvecinos.com/araldis/2812956-luazruMe gustaria saber si alguno de los que a sido presidente o vocales vieron alguna vez lo que nos presupuestaba la contrata, por que visto lo visto ya me da por pendar que el presupuesto de la contrata nada tiene que ver con la que nos dice el administrador.
Segun parece por lo que dice esta señora, tenemos contratada una sola señora de la limpieza por 4 ridicula hora. Yo particularmente conozo gente que trabaja en este sector y por 7 horas no llegan ni a los 900 euros, el conserje no se por lo que ssldra pero vamos a suponer que llegue a los 1200 euros mensuales.  para lo que dos empleados puedan cobrar me parace que estar pagando casi la friolera de 49.000 euros es una burrada.
Luego pararece que a nosotros nos cuenta una cosa y a la contrata otra. Perece que este señor sufre problema de memoria graves por que yo recuerdo una reunion en la que se nos dijo que teniamos dos empleadas de limpieza con 4 horas cada una mas el conserje, lo de las lonas de la piscina, los arreglos que nunca se arreglan, el cespez. En fin que mi conclusiones que este hombre nos esta tomanado el pelo continuamente, mirar en el presupuesto los gastos de bombillas, segun la señora de la contrata las bombillas fundidas no las cambia el portero no por que no las vea si no por que no HAY.
No se soy el unico que piensa que este señor es un AUTENTICO cara dura que nos esta sacando dinero por todas partes, no para de subirnos las cuotas y todo adsolutamente todo sigue igual sin hacerse NADA. Y lo mas triste es que lo tenemos bien merecido por ya el año pasado le teniamos que haber mandado a paseo, vamos a seguir por el mismo camino. LLevo mas de 20 dias dando aviso de que el portal de Agustina de Aragon las luces de los descansillos no se apagan pasado un tiempo como en el resto de portales si no que se queda encendido toda lo noche, las luces de las zonas comunes se aprobo que se apagaran las de las piscina y area zona juegos durante la madrugada, madre mia, que es cambiar o reprogramar el relog, no tiene que venir un ingeniero. Bueno pues desde el lunes este señor deve estar de vacaciones por que ni telefono y mail ¡vamos que se habra ido de vacaciones¡ nadie mas se a planteado contratr a otro por que esto es ya de cachondeo]]>Wed, 23 Dec 2009 11:39:16 GMTForo araldis: ROBO EN LOS GARAJEShttps://www.nuevosvecinos.com/araldis/2806250-VilavalSolo decir que si no tiene 15 € para comprarse unas nuevas, que lo pida, pero que no me toque mas los cojones.

]]>Thu, 17 Dec 2009 10:39:52 GMTForo araldis: Propuesta de nuevo presupuestohttps://www.nuevosvecinos.com/araldis/2796932-teazacThu, 10 Dec 2009 11:26:58 GMTForo araldis: compra aticohttps://www.nuevosvecinos.com/araldis/2702266-pepa2estamos plantéandonos comprar un ático en esta urbanización y en la primera visita que hicimos nos dio buena impresión. En una segunda, mirando más detalladamente las calidades, nos hemos quedado un poco decepcionadas por tres cosas sobre todo: la tarima, los rodapiés y el olor de la casa. Por lo que hemos leído en el foro el primer problema tiene que ver con la dilatación de la madera, con lo que poco se puede hacer. Los rodapiés, sin embargo, vemos que no son de madera, sino de aglomerado con una lámina imitando a madera, ¿ésto es así en todos los pisos?
El tema de los olores vemos que le pasó a más gente. ¿¿se solucionó?? ¿¿alguien que viva en un ático nos puede aclarar si hay más olores?? Vemos que una de las chimeneas está en  medio de la terraza y no sabemos qué tipo de salida es (el dueño no lo sabe y la inmobiliaria tampoco). Sería problemático si fuera una salida de humos de cocinas.
También nos gustaría saber si hay preinstalación de aire acondicionado y si los pisos están bien aislados, sobre todo en el caso de los áticos. nos ha parecido que las paredes exteriores son de pladur, ¿¿es así??
Muchas gracias.
]]>Sun, 04 Oct 2009 11:54:31 GMTForo araldis: PROBLEMAS CON LA LUZhttps://www.nuevosvecinos.com/araldis/2678140-noessThu, 17 Sep 2009 15:49:14 GMTForo araldis: Reparacion piscinahttps://www.nuevosvecinos.com/araldis/2675173-ChindasvintaTue, 15 Sep 2009 23:48:53 GMTForo araldis: revision hipotecahttps://www.nuevosvecinos.com/araldis/2644059-stigmataHola a todos.¿tiene alguien idea de cuanto nos va ha bajar la hipoteca?

]]>Wed, 19 Aug 2009 22:02:13 GMTForo araldis: alquilerhttps://www.nuevosvecinos.com/araldis/2641523-alquilinoSun, 16 Aug 2009 22:20:18 GMT