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Aravaca II Aravaca II

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Viviendas en Madrid
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novedades pago del 40% ?????

Actualizado 14/11/2003
2506 lecturas acumuladas
23  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2003
108 mens.
Usuario Habitual
03/11/2003 13:27
hola a todos
alguien sabe algo nuevo acerca del pago del 40% en vez del 20%?? yo hablé con procovif la semana pasada y me dijeron q en efecto era así, pero no supieron explicarme el por qué (hablé con Pilar, así q es normal). también me dijeron q ya estaban llamando a gente para firmar el contrato definitivo y ahí trataban el tema del dinero explicando la nueva situación.
me parece un tema tan absolutamente escandaloso q no entiendo q no esté causando mayor agitación. a mí me hacen un roto de proporciones enormes y seguro q a casi nadie le vendrá muy bien (por mucho q suponga reducir la hipoteca). a lo mejor es q dado la proximidad de la asamblea estamos todos esperando para ver con q nos salen allí.
por favor, si alguien sabe algo q nos cuente.

muchas gracias. saludos.
oct.-2003
23 mens.
Usuario Ocasional
03/11/2003 16:33
Hola a todos,

por un lado me alegra el hecho de saber que por fin están llamando a gente para firmar el contrato definitivo y que nos digan cuanto va a ser el piso "definitivamente". Pero por otro lado no hago más que darle vueltas a lo de 40%...y no hay manera de pasarlo a la hipoteca????
jul.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
03/11/2003 17:20
No entiendo nada de nada. Si la cooperativa ha firmado un prestamo promotor (para compra del terreno y posterior construccion de las viviendas) con una entidad financiera en unas condiciones de importe, plazos, carencia, precios...¿COMO COÑO CON DICHO PRESTAMO EN VIGOR SE MODIFICAN LAS CONDICIONES? Que alguien me lo explique, por favor.

Por otra parte, alguien ha sido ya llamado a firmar el contrato definitivo? No me fio un pelo de las gemelas. Mienten mas que hablan.

Ah, otra cosa... en la asamblea habra que EXIGIR las polizas individuales del seguro de afianzamiento de cantidades entregadas a cuenta.


Y ya por último: ¿alguien sabe CON CERTEZA que en el precio estimado de la vivienda que se nos dijo en la pasada asamblea venían incluidos los seguros y los intereses de carencia pagados/por pagar?. A mí personalmente el arquitecto que nos dijo el precio de la vivivienda, en persona me dijo que estaba en ese precio TODO incluido, pero no me fio un pelo.

Saludos.
oct.-2003
109 mens.
Usuario Habitual
03/11/2003 17:30
Se supone que se pidió un crédito a Caja Circulo para comprar el terreno, y ahora se estaba solicitando una amplicación del crédito para pagar la construcción. Ahi es donde habrán empezado los problemas.
oct.-2003
23 mens.
Usuario Ocasional
04/11/2003 09:32
Pero de algún modo están rompiendo o variando las condiciones de un contrato.....no???

Y por que no se puede pasar esa ampliación del crédito a la hipoteca???? Yo creo que para los precios finales del piso la "entradita" que llevamos dada es más que suficiente....y mucho más de lo que se pide hasta en vivienda libre !!!!! Por favor, seriedad !!!1
mar.-2003
108 mens.
Usuario Habitual
04/11/2003 10:52
del precio del piso hablamos en la asamblea del año pasado y nos dijeron q el precio medio de la vivienda de tres dormitorios sería de 30,1 millones de pts. Eso era con Detecsa. Cuando pasamos a ISO dijeron que el precio era ligeramente inferior al anterior. A mí me dijo una de las gemelas q el nuevo presupuesto era 25 millones más barato. Esto, repartido entre 119 viviendas son 210.000 pts menos por piso. Total, el precio medio queda en algo menos de 29,9 millones. Si ahora aceptáramos todas las mejoras propuestas el precio definitivo sería de 30,5 millones.

he léido en este foro estimaciones de 31,6 millones. De dónde sale ese precio ? supongo q algo se me escapa.

otra cosa. Alguien ha ido ha firmar el contrato o sabe que ya haya ido alguien ? a mí me dijeron que sí, q ya estaban llamando, que iban por el número 10 (esto me lo dijeron el jueves pasado) y que habían llegado a ver 5 socios en un día (q habiendo visto 10 en total parece una estadística un tanto sospechosa).

en fin. saludos.
mar.-2003
51 mens.
Usuario Habitual
04/11/2003 11:42
Hola a todos.
Una pregunta.
los porcentajes a los que nos referimos son del total del precio del piso?

Si estoy en lo cierto creo que la cosa quedaría así:

Precio + mejoras: 30.5kg + IVA(7%) = 32.600.000pts
Hipoteca al 100% módulo: pongamos 20.000.000pts
A pagar antes de hipoteca = 12.600.000pts
(A lo que hay que descontar lo ya pagado).

Por porcentajes sí que sale (más o menos) que antes de hipoteca hay que pagar el 40% del precio total del piso.
Con hipoteca al 100% del módulo, que era lo que se dijo en la asamblea y en las circulares.

Alguien sabe CUANDO habría que pagar el resto hasta antes de hipoteca?

Saludos.
oct.-2003
23 mens.
Usuario Ocasional
04/11/2003 12:53
Yo creo que lo mejor es esperarnos todos hasta el día de la asamblea y que nos dejen las cosas claras. Por que si realmente fueran ha hacer algo así, me refiero a todo esto del 40%, lo habrían puesto de algún modo en el acta de las misma, y no lo han hecho.

Puede que todo sea un mal entendido, un rumor o un bulo, que ya he oido y leido bastantes. Insisto, lo mejor es esperar a la asamblea o bien que alguno de los socios que supuestamente ya ha sido llamado nos cuente de que palo pinta todo esto.


Paciencia.....
mar.-2003
51 mens.
Usuario Habitual
04/11/2003 12:58
Yo creo que todo dependerá del precio del módulo, porque éste será el que nos diga cuánto hay que pagar antes de hipoteca, porque lo que tenemos que tener claro es que el banco NO nos va a dar más de lo que legalmente puede financiar (100% MODULO), el resto tenemos que pagarlo nosotros.

De todas maneras estoy de acuerdo con aravaco y esperemos haber que pasa en la asamblea.

Saludos a tod@s.
nov.-2003
18 mens.
Usuario Circunstancial
08/11/2003 11:05
Aviso para los cooperativista de aravacaII, se aproxima una nueva estafa para todos nosotros." NUEVOS CONTRATOS"
OJO A LOS NUEVOS PRECIOS DE LOS PISOS., EJEMPLO PISO DE 3 DORMITORIOS PRECIO 2O2.414 + 7% = 216.582 €(36.036.213.pts
HIPOTECA SEGUN MODULOS 121.245+7%=129.732 €(21.585.589.pts
=========================
86.790 €(14.440.641.pts
tienes que restarle lo entregado -----------------------
te queda una cantidad que solo tu lo sabras ese resto los procivif lo quieren en un contrato nuevo que no tiene nada que ver con el de la compra del piso es decir en me--- como maquelele (todos debemos de saber cuantos contratos existen que yo sepa cuatro diferentes ¿esto como puede ser ? OJO...OJO .OJO.. Y UNIDAD PARA DEFENDER NUESTROS LEGITIMOS DERECHOS
jul.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
09/11/2003 18:07
Si lo que dice Melgar es cierto, que tiene toda la pinta de serlo, me parece algo rotundamente INDIGNANTE:

- en la misma asamblea de hace un año se nos hablo (tiene que estar grabado) de un precio para un piso de 3 dormitorios de 30,1 mm ptas con el presupuesto que teníamos de Detecsa, que resultaba por cabeza unas 200.000 ptas más caro que el de ISO, con lo que el precio final debe ser de 29,9 mm ptas. ¿De dónde se sacan que ahora el precio para esa vivienda de 3 dormitorios es de 33,678 mm ptas (202.414 euros)? ¿El qué lo ha encarecido tanto? ¿Nunca han avisado de nada,no?.

- sobre la forma de pago: personalmente, no pienso pagar nada más hasta que reciba la poliza individualizada que asegura las cantidades entregadas a cuenta, póliza que ya hemos pagado todos hace un año aproximadamente. Respecto a los 48.000 eur a pagar "ahora", supongo q va a haber muchos problemas. Pongámonos en el caso de que se trata de una imposicion de la Caja Circulo: ¿cómo se puede avisar con tan poca antelacion? ¿es que no tenían nada previsto? vaya gestión que están realizando (y cobrando).

- respecto a las otra quejas de Melgar, me parece crear alarma innecesaria, teniendo en cuenta que el asunto de por sí ya es suficientemente grave: lo de que no se puede vender el piso en 15 años por más de su valor máximo legal es algo inherente a todas las VPO que ya todos deberían saber al entrar en la cooperativa. Y lo de qué hace una caja de ahorros de Burgos financiando en Madrid me parece algo nada extraño. También tenemos sucursales en Madrid de Cajamar, Caja de ahorros del Mediterráneo, Caixa Ontenient...

Os pido a todos los socios unidad en la proxima asamblea, sentido común a la hora de protestar (que no sea quejarnos por quejarnos) y que no nos dejemos pisotear. Un saludo.

mar.-2003
108 mens.
Usuario Habitual
10/11/2003 11:02
puedo llegar a entender (aunque me parece una putada del 10) q en vez de llegar a la entrega de llaves con el 20% del piso tengamos q llegar con el 40% por temas del precio del módulo, pero lo q no puedo creer es q suba el precio final.
si nos presentaron un presupuesto dado por una constructora por el cual el psio salía por 30,1 millones (no es q esté grabado, es q está en el acta de la asamblea q nos enviaron a todos) y finalmente acabamos trabajando con otra constructora con un presupuesto aun inferior, es imposible q ahora el piso pueda subir 3 millones.

lo dicho. calma y huyamos de todo alarmismo hasta q nos cuenten en q situación estamos el próximo martes.
mar.-2003
108 mens.
Usuario Habitual
10/11/2003 17:26
un millón ? seguro ? yo tuve q dar bastante más. bueno, exactamente el doble para ser exactos ....
mar.-2003
63 mens.
Usuario Habitual
11/11/2003 09:41
Hola a todos,

Ayer hable con los de procovif, el precio del piso (el mio es de tres habitaciones) es de 34 mill iva incluido. La opcion que dan ellos es de pagar a la firma del contrato 2500000 y 17 comodos pagos de mas de 300000 ptas. Eso si, por si hay alguien que no llega a pagar eso ( ;-)) te dan la caja del círculo un credito personal (no me han dicho que condiciones).

Poco mas o menos es esto, que cada uno opine lo que quiera:
mar.-2003
108 mens.
Usuario Habitual
11/11/2003 11:59
supongo q para explicar eso se podrán amparar en q en la asamblea del año pasado se habló siempre de precio medio, pero al final el precio sale de los metros reales q tenga cada casa, y al precio q está el metro una diferencia de tres metros cuadrados supone una diferencia de un millón de pesetas. así, si el precio se va a 31,5 / 32 millones y luego le aplicas el IVA ya estás en los 34.

a mí en cualquier caso me quedan muy poquitas ganas de seguir dando vueltas a todo esto. son una estafadores. al final, van a poner el precio q les salga de la polla y nos van a decir q son lentejas.
sep.-2008
807 mens.
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