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Ya hemos hablado con el banco y tengo dudas

Actualizado 28/06/2004
2448 lecturas acumuladas
19  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
Avatar mma
oct.-2003
131 mens.
Usuario Habitual
  mma
28/06/2004 09:59
Buenos días chuso:
Me refiería al tema de hacer la subrogación. Si tú te vas a tu banco habitual y le dices que quieres hacer con ellos la hipoteca pero que además quieres que sea un préstamo cualificado, tú banco tendrá que hacer muchas más gestiones que si tan sólo haces un préstamo normal, sin cualificación. Pero siempre es mejor consultarlo con ellos.
En cuanto si es mejor o peor hacer el préstamo cualificado? No es ni mejor ni peor.. a los precios a los que está el tipo de interés, cualquier banco te ofrece una hipoteca al 2.90% mientras que el cualificado me parece que está en el 3.46%, pero tampoco es mucha la diferencia. El beneficio es que puedes recibir más subvenciones, si haces el cualificado claro.
Por lo que conozco, por gente de Parque Europa, las ayudas han tardado una media de 5-6 años en recibir las ayudas.
Chuso, no es mala idea hacer el cualificado, para nada. Yo la mayor complicación la veo a la hora de vender el piso, que has de devolver hasta la última pela, y el permiso de venta se tarda más en recibir porque han de hacer más calculos. También te digo que la normativa vigente sobre VPO, se está poniendo muy dura en cuanto a descalificar las viviendas para hacerlas libres. Con esto último te quiero decir, que los que tenemos unas VPO lo vamos a tener más complicado para venderla como si fueran libres. Por todo ello, te digo que ya que el tema se va a poner duro, solicitar subvenciones y el préstamo cualificado es un beneficio a aprovechar. Hay tantas cosas que valorar, que siempre encontrarás opiniones muy diversas. Mucha gente no se acoge al p.cualificado porque quieren aprovechar para pedir más dinero. Ninguna es una mala opcion. Ahora te puedes ahorra en tipo de interés, pero si en unos años sube mucho, quizás el beneficio será tener un p.cualificado. Como no sabemos lo que pasará, valora en fecha actual que para cambiar a préstamo normal siempre hay tiempo. No sé si he conseguido explicarme, lo que quiero transmitirte es que todo depende de la situación en la que te encuentres y que necesitas para saber cual es la mejor opción. Saludos
mar.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
  chuso
28/06/2004 10:32
Muchas gracias mma,
si me has aclarado bastantes cosas. Por cierto, ¿sabeis algo noticia de la calificación? , la semana pasada llame a TPC y la verdad que no me quede muy esperanzado porque ya ni me asuguraron Julio(no me quiso decir fecha). Espero que sea porque estamos todos dando mucho el coñazo y esten un poco cansados , y realmente no sea porque ya lo estan dudando ellos tambien.

Ciaooo.
Avatar mma
oct.-2003
131 mens.
Usuario Habitual
  mma
28/06/2004 11:08
La verdad es que la semana pasada ya no hablé con ellos por verguenza, creo que estamos todos dando la coña y deben estar desesperados, pero la última vez que hablé con Susana me comentó que Carlos está cada 2x3 en la Comunidad metiendo caña para que sean rapidos, pero ya sabes como son los funcionarios.. yo ya no sé que pensar.. La verdad es que como durante el mes de julio no tengamos todos los papeleos, nos podemos olvidar hasta septiembre, porque en Agosto todo se para. Me consta que GTO está haciendo lo posible para que esto no ocurra.. En fin seguiremos esperando. Saludos
dic.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
  zevi
28/06/2004 23:10
Hola mma, mi banco de siempre es la caixa, donde tengo muy buena relaciones y muy buenas condiciones, intentare explicarles un poco el tema tal como me expusiste, a ver si ellos se aclaran mas, pq yo me hago un jaleo!!

Gracias por la info, a ver si sale esto adelante..

Salu2! :)
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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