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Así lo ha asegurado el recién nombrado presidente de la Junta de Compensación de Arcosur, Antonio Olmeda, en una rueda de prensa para informar del nuevo plan de viabilidad aprobado ayer por el consejo rector, que aumenta la edificabilidad en otras 1.500 viviendas, hasta las 22.748.

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ayer recibimos una carta de S&V (con fecha 27/05/2011) donde nos pide, de forma urgente y que es totalmente necesario, que, llevemos o enviemos a S&V la nómina o justificante de la situación laboral, ya que LA CAIXA HA PARALIZADO EL EXPEDIENTE DEL PRÉSTAMO HASTA TANTO NO ESTÉN APORTADAS EN SU TOTALIDAD LAS NÓMINAS QUE FALTAN. Se deben llevar/enviar a la oficina de S&V.

Adjuntamos la lista de los pisos afectados, de Arcosur 15. [SÓLO ARCOSUR 15> --> si nos escribís, diciendo nombre y escalera, os pasaremos este listado.

Lola dice que lo que necesitan es: la última nómina de los dos, en el caso deser pareja, y entendemos que en los individuales sólo del titular.

Es independiente de que esté o no domiciliada en la Caixa ya que lo que quieren es coger todas las nóminas y llevárselas ellos mismos a la Caixa para ver qué excusas ponen una vez que tengan todas las nóminas físicamente en la mano.
Me ha dicho que no hace falta que se la llevemos si tenemos posibilidad de enviarla por Fax o por email escaneandola. FAX 976 301 294, email: salasvecin@terra.es (sacado del membrete de sus cartas)

Esto es un llamamiento a todo el mundo, como ya sabeis somos pocos los que leemos el foro/emails en comparación con toda la comunidad, así que, por favor, todos los que conozcamos a gente que no lee estos emails avisad para que lleven las nóminas a Salas y Vecin o para que las envien lo antes posible.
Nos estamos jugando la financiacion.
Animo comuneros!

P.D. GRACIAS a todos los que nos habéis escrito aportando información

La última reunión del Gobierno de Zaragoza antes de la cita electoral del próximo domingo sirvió para poner en el mercado más suelo municipal. En concreto seis nuevas parcelas, cuatro de ellas correspondientes a Arcosur y dos más en el entorno del Puente de Santiago, que servirán para construir en la ciudad 588 viviendas de protección oficial. Todas ellas suman un valor de 26,6 millones de euros.

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somos los Representantes de los comuneros que salimos de la reunión del 7 de Enero en La Almozara. Estamos intentando tener los datos del máximo número de comuneros de ambas Comunidades de bienes. Si conocéis a más comuneros, por favor, hacedles llegar la petición.

Estos son los datos que estamos recopilando, para corroborar que somos comuneros:
¿Arcosur 15 o 21? ¿General, Tasado, Libre? ¿Escalera/piso?, nombre, apellidos, nick, email.

Por favor, todo aquel interesado, que nos envíe un Mensaje a: representantessalasyvecin@gmail.com.

un saludo!

Arcosur cuenta en estos momentos con las licencias municipales para construir un total de 2.031 viviendas de protección oficial de cooperativas y comunidades de bienes, y para otras 60 libres. Además, un nuevo paquete de 126 VPO se encuentra en tramitación. De ellas, 1.932 viviendas protegidas en 17 parcelas están en marcha. Así lo confirmó ayer el alcalde, Juan Alberto Belloch, en una visita a este nuevo desarrollo urbanístico, que arrancó en junio del 2009, y cuyo ritmo de urbanización permitirá colocar los primeros bordillos este verano.

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El primer sorteo de vivienda protegida de Arcosur se celebró, sin previo aviso, el pasado miércoles. El ayuntamiento anunció en su día que antes del 15 de diciembre se adjudicarían los casi 500 pisos que conforman tres de las promociones privadas que se levantarán en dicho barrio. Los listados de los primeros adjudicatarios aparecen publicados tanto en la página web del Toc-Toc (www.viviendaragon.org) como en www.somosarcosur.

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El Ayuntamiento de Zaragoza sacará a concurso público la enajenación de catorce parcelas en Arcosur y La Jota para la construcción de 1.100 viviendas de protección oficial. Saldrán a licitación en un lote único que supondrá generar unos ingresos mínimos de 25,3 millones de euros. Es una cuantía que los licitadores podrán modificarse al alza, hasta alcanzar un máximo de 32,2 millones de euros.

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Las Cortes abogaron ayer por renegociar con el ministerio los objetivos del Plan Aragonés de Vivienda 2009-2012 para priorizar las ayudas a la urbanización de Arcosur y Parque Venecia y las de la entrada para la compra. Además, instaron al Gobierno de Aragón a complementar, con cargos a los fondos propios, las ayudas a los inquilinos y a la rehabilitación.

A falta de conocer la fecha para la próxima reunión sectorial con la ministra Beatriz Corredor, el Parlamento aragonés quiso apoyar las actuaciones futuras del consejero, Alfonso Vicente. Y aprobó por unanimidad una moción presentada por CHA para la renegociación y la priorización. "Entendemos que las ayudas se van a reducir a la mínima expresión, por lo que hay que garantizar los desarrollos que están muy avanzados y fomentar las ayudas allí en donde hay demanda", explicó el portavoz de CHA, Bizén Fuster.

La Comisión de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes insta, de esta manera, al Ejecutivo a, por un lado, negociar que las ayudas a los promotores para la compra de suelo y urbanización --por ejemplo, en Arcosur-- "sean con cargo a este ejercicio". Al igual que las ayudas directas por compra de vivienda en tramitación.

El consejero de Obras Públicas del Gobierno de Aragón, Alfonso Vicente, mantuvo ayer una reunión en Madrid con la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, para explicarle las políticas mantenidas en Aragón e intentar que preserve en la comunidad autónoma las ayudas a los ciudadanos, especialmente en vivienda protegida. En el encuentro de ayer no hubo conclusiones ni promesas, ya que estas quedan pendientes para una conferencia sectorial del ramo que podría celebrarse en noviembre. En cualquier caso, la ministra abogó por escuchar las peticiones e intentar tener en cuenta la reivindicación de Aragón, que ya mostró su oposición a los drásticos recortes que planteó la ministra a las comunidades autónomas el pasado mes de julio.

El Gobierno ha decidido suprimir la ayuda directa al pago de la entrada en compras de vivienda de protección oficial (VPO). Como contrapartida, se permitirá la ampliación de la hipoteca hasta el 90% del valor del piso. Además, está en peligro un fondo que se pretende eliminar y que se repartía entre aquellas comunidades que cumplían sus compromisos con vivienda protegida. Este es el caso de Aragón.

El consejero de Obras Públicas ya mostró en julio su rechazo a esta propuesta, y consideró que los recortes debían hacerse proporcionalmente, según los objetivos cumplidos por cada comunidad autónoma. Fue por este motivo que la ministra le emplazó a un encuentro bilateral que se celebró ayer y que fue el motivo por el que el consejero no asistió al debate de política general sobre el estado de la comunidad autónoma.

La reunión se celebró solo un día después de que la ministra Corredor expusiera en el Congreso sus planes y el modo de efectuar estas rebajas en ayuda, que afectan en Aragón a miles de personas, especialmente jóvenes, que están a punto de afrontar la compra de una vivienda de estas características. La situación es especialmente dolosa en la ciudad de Zaragoza, donde están proyectadas centenares de viviendas en nuevas zonas como Arcosur o Parque Venecia. Sus futuros habitantes organizaron una protesta el pasado fin de semana en la capital aragonesa.

El consejero está estudiando la posibilidad --como también hará Asturias-- de mantener las subvenciones autonómicas y ampliarlas para cubrir el hueco que deje el ministerio. Sin embargo, la dificultad económica y los recortes en los presupuestos de Aragón el próximo año obligarán a buscar fórmulas menos gravosas para las arcas públicas o estudiar bien los complementos.

Esta agrupación convocó ayer 11 de Septiembre una manifestación en Zaragoza para reivindicar que esas ayudas se mantengan. “Muchos contaban con ellas cuando compraron su vivienda e hicieron sus cuentas”, señaló. A la protesta, a la que estaban convocados vecinos, políticos, asociaciones o cooperativas, se unió también Jesús Labuena, representante de un colectivo de Parque Venecia. “Nos vendieron un producto que era una VPO y ahora nos quitan las subvenciones”, criticó.

Ese es el caso, por ejemplo, de José Orte, que hace unos años adquirió una vivienda de estas características. “Hicimos unas cuentas contando con las ayudas. Luego subieron el precio del módulo; después, el iva. Ahora no nos van a desgravar en la declaración de la renta por compra de vivienda ni nos van a otorgar la subvención estipulada en el momento de la entrega de llaves”, explicó este joven. “Ya no nos salen las cuentas”, concluyó.

Algo parecido le ha ocurrido a Jorge Muniesa. En sus planes entraba hacer una inversión de 160.000 euros, pero es posible que esta se incremente en 10.000 más. “Esperemos que al menos esto sirva para algo, si no es por parte del Ministerio, sí por parte del Gobierno de Aragón”, expresó su novia.

A la protesta también acudió el portavoz de CHA en el Ayuntamiento, Juan Martín, quien afirmó que esta situación no hace más que generar “más incertidumbre” de la que ya existe de por sí en un mercado un mercado como el de la vivienda.
Los asistentes a la manifestación, alrededor de 200 personas, se concentraron a las puertas de la sede del Gobierno de Aragón. Allí leyeron un manifiesto en el que no faltó una sátira al presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, y a la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor. Después, emprendieron una marcha parando el tráfico hasta la plaza del Pilar.

Ropa blanca y flotadores con lemas alusivos para protestar contra el recorte de las ayudas a la VPO impuesta por el Ministerio de Vivienda. Esta es la recomendación que dio ayer la Asociación de Vecinos de Arcosur (Arqueros) a aquellos manifestantes que acudan el día 11 a la protesta convocada ante la sede del Gobierno de Aragón por la desaparición de las subvenciones a la compra de pisos sociales. Los Arqueros y los Gondoleros, futuros vecinos de Parque Venecia, confían en reunir a medio millar de personas en la protesta.

Los Arqueros recordaron que "durante el año 2009 vimos subir un 5% el modulo de VPO en Aragón además, el pasado julio, subió un 1% por ciento el IVA sobre vivienda protegida y ahora la eliminación de ayudas". En total, supone un incremento del 14% que alcanzará el 20% si se recortan finalmente las ayudas.

La Asociación de Vecinos de Arcosur tildó de "inasumible" la retirada de ayudas directas a la compra para jóvenes que acceden a su primera vivienda. Y, por ello, reivindican que aquellos ya hayan invertido en la compra de suelo o en la redacción del proyecto en Aragón y soliciten antes de fin de año la calificación puedan seguir con las ayudas.

Por su parte, Chunta Aragonesista pidió ayer al alcalde de Zaragoza, Juan Alberto Belloch, y al PSOE aragonés que se opongan al anuncio del Ministerio de Vivienda de suprimir, a partir del 1 de enero del próximo año, las ayudas a la vivienda protegida. CHA lamentó que "el Ministerio de Vivienda suprima de un plumazo las ayudas a los promotores para la urbanización o adquisición de suelo", ya que "puede suponer todo un golpe a la línea de flotación de Arcosur y Parque Venecia, después de los problemas de financiación que están teniendo las constructoras".

CHA recordó que "en Zaragoza hay más de 23.000 viviendas protegidas proyectadas en Arcosur y en Parque Venecia, cuyos propietarios contaron ya con las ayudas estatales para meterse en una vivienda, por lo que no se les puede quitar, de la noche a la mañana, unas ayudas fundamentales".

Promotores y futuros vecinos ven más movimiento y dicen que la cifra subirá mucho tras el verano. Más de un año después del inicio de las obras, se ha ejecutado el 25% de la urbanización.

La crisis inmobiliaria se ha cebado con la mayor promoción de viviendas de España. Arcosur tiene, a fecha de hoy, licencias para construir 1.750 viviendas, de las más de 21.100 que tiene proyectadas. Y eso que instituciones, promotores y futuros vecinos coinciden en que en las últimas semanas se está animando el mercado con las noticias sobre los créditos concedidos a la urbanización.

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Según recordaron los vecinos en un comunicado, “llevamos ya varios meses gritando bien alto que el ayuntamiento todavía está a tiempo de hacer bien las cosas”, al apreciar que “un plan de movilidad coherente” para la capital aragonesa y una intermodalidad real pasa por unir el tranvía desde Valdespartera con la segunda estación AVE, lo que significa la prolongación del tranvía por Arcosur”.

Esta asociación reclama al consistorio un plan de movilidad “coherente y suficiente para nuestro barrio, una previsión de necesidades y las conexiones necesarias que unan el sur de Zaragoza con el resto de la ciudad, buscando ya no solo nuestras necesidades como vecinos sino como respuesta a los problemas de conexión que la Feria de Muestras históricamente arrastra y a los que se suman los de la Plataforma Logística Plaza y el Centro Comercial Plaza Imperial”.

“DE FORMA INMEDIATA” Por ello, “exigimos que esta previsión se realice de forma inmediata”, de manera que las obras de ejecución de la prolongación del tranvía por Arcosur “se simultaneen conjuntamente con las de urbanización, evitando así el levantamiento del barrio en unos años cuando los vecinos ya estén allí viviendo”, porque “no se entiende levantar un barrio 20 meses después de su inauguración, algo que hemos visto y estamos viviendo en Valdespartera”, lamentaron.

Cuando acaban de iniciarse las obras de la nueva estación de cercanías de Goya “sería necesario replantear el papel que deben jugar los transportes públicos en la movilidad de Zaragoza y su entorno, especialmente en zonas de nueva expansión como el barrio de Arcosur”, consideró la asociación de la zona todavía en construcción.

Por otra parte, calificaron de “incomprensible” que la línea 1 del tranvía vaya a finalizar en Valdespartera, “teniendo en cuenta que el nuevo barrio de Arcosur (con más de 21.000 viviendas previstas) está en fase de urbanización a escasos metros del final proyectado de la línea”.

A juicio de la asociación de vecinos del barrio zaragozano, “la línea 1 del tranvía debería prolongar su recorrido hasta el aeropuerto, atravesando la plataforma logística Pla-Za” y acusaron de falta de previsión al Ayuntamiento de Zaragoza al no disponer de un sistema de transporte “adecuado para la plataforma logística, situada al sur de la capital aragonesa”, concluyeron los vecinos.

La firma hace un mes del convenio entre el Ayuntamiento, la Junta de Compensación de Arcosur y las entidades financieras Ibercaja y La Caixa para impulsar las obras de la urbanización están dando sus frutos. Una docena de grúas se levantan en la zona con el objetivo de que los primeros vecinos puedan disfrutar de sus viviendas en junio de 2012.

La vicepresidenta de la Asociación de Vecinos de Arcosur “Arqueros”, Eva Galán, ha indicado que “después de la firma del convenio se está trabajando con un poco más de celeridad, cosa que antes no sucedía”. “Las obras son muy poco vistosas porque hasta que no se asfalte no se va a ver realmente nada, ni calles”, ha comentado.

El respaldo financiero de Ibercaja, con 20 millones de euros, y de La Caixa, con 10 millones, ha servido, a juicio de la Junta de Compensación, para dar “credibilidad” al proyecto de Arcosur, que contempla la creación de 21.000 viviendas.

Galán ha revelado que este préstamo, que impulsa las obras de urbanización, está facilitando los créditos para la edificación. En este sentido, ha precisado que se espera que tanto las obras de urbanización como las de los primeros edificios se finalicen al mismo tiempo.

No obstante, ha puntualizado que la urbanización de Arcosur se está realizando en dos fases, de tal modo que la zona sur estará finalizada en junio de 2012, mientras que la zona norte tendrá que esperar un año más.

La AAVV ha demandado al Ayuntamiento de Zaragoza más equipamientos y servicios necesarios para cuando lleguen los primeros vecinos. “Arcosur va a ser un barrio enorme con 21.000 viviendas y los consecuentes vecinos, por lo que entendemos que se tienen que prever desde ya los equipamientos y los sistemas de movilidad”, ha señalado la vicepresidenta de “Arqueros”.

Ampliación de la línea del tranvía

Asimismo, Arqueros ha vuelto a exigir la construcción del tranvía en Arcosur de “forma inmediata”. Esta asociación junto a la Cámara de Comercio, la Feria de Muestras y Pla-Za han firmado un acuerdo para exigir un plan de movilidad “coherente” y “suficiente” para el barrio y para el sur de Zaragoza.

“Esta línea de tranvía estaba ya prevista, pero por motivos económicos debido a la situación actual no está planeado que se realice la ampliación de la misma”, ha lamentado Galán.

La Unión Temporal de Empresas (UTE) Acciona Infraestructuras y Mariano López Navarro ha comenzado hace tan solo unos días las tareas de construcción del futuro campo de golf de Arcosur, unas instalaciones deportivas diseñadas por la empresa del exgolfista Severiano Ballesteros, Trajectory.

Según la página web de Arqueros, la Asociación de Vecinos de Arcosur, la adjudicataria de la construcción es la empresa del Grupo Meirsa, Madrileña de Riegos. Se trata de un proyecto promovido por Arcosur junto con el área de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza. La Real Federación Española de Golf se ha encargado de dirigir los concursos de diseño, proyecto y construcción del campo deportivo.

El objetivo es poder abrir el campo de prácticas en el que se implantará la futura escuela de golf el próximo mes de octubre. Posteriormente, se pondrán en funcionamiento los nueve hoyos de par 3 y, a continuación, se abrirá al juego el recorrido de 18 hoyos, aunque su construcción se dividirá en dos fases de nueve hoyos.

La construcción de este campo de golf tendrá un coste aproximado de 300 millones de euros, que sufragarán los promotores de Arcosur. El futuro campo público de Zaragoza será el tercero que tenga esta consideración en la comunidad aragonesa –tras los 18 hoyos de Golf de Calatayud y los 9 hoyos de El Castillejo, en Teruel– y se sumará a la lista de 35 campos de golf de carácter público y popular que se distribuyen por la geografía española.

El diseño del campo incluye la realización de siete lagos que cumplirán tres objetivos fundamentales: el estético, el de almacenamiento de agua y el de su participación en el desarrollo del juego.

Ocuparán más de 8,7 has de superficie, siendo capaz de embalsar 204.000 metros cúbicos de agua, conformando un excepcional reclamo para la avifauna de la zona.

Además, el alcalde de Zaragoza, Juan Alberto Belloch, ha firmado un convenio con las tres partes que regula el procedimiento para resolver impagos de derramas que pudieran ralentizar el proyecto, aportando así las garantías suficientes para el desarrollo del nuevo barrio al sur de la ciudad.

En función del convenio firmado, se trata de un préstamo sindicado por el que Ibercaja presta veinte millones de euros y la Caixa, diez, unos treinta en total que permiten asegurar unas obras de urbanización en las que la Junta de Compensación ya ha invertido noventa millones de euros.

Según Belloch, este convenio da "seguridad" al proyecto para que continúe hacia adelante, creando empleo.

El sector 89/3 Arcosur se lleva a cabo en la orla suroeste de Zaragoza sobre 442 hectáreas de terreno.

El contrato de ejecución de las obras de urbanización se firmó en julio de 2009 con la UTE Acciona-López Navarro por un importe de 230 millones de euros y un plazo de ejecución de cinco años. Se van a construir 21.148 viviendas, 12.689 de ellas protegidas.

Actualmente, 1.750 viviendas tienen ya licencia para construir y ya han comenzado las obras de unas 1.200, la mayoría de ellas en régimen de cooperativa.El desarrollo de esta pieza urbanística, según el alcalde, tendrá un "gran impacto" económico y en la creación de empleo en la ciudad. Ha alabado la solvencia, efectividad y profesionalidad de ambas entidades de ahorro, que están comprometidas con su entorno y la sociedad.

Por su parte, el presidente de la Junta de Compensación, Alberto Ferraz, ha avanzado que los esfuerzos ahora deben de centrarse en atraer inversiones a Arcosur "desde Madrid", aunque con los treinta millones queda "asegurada" la viabilidad del proyecto.

Ahora es necesario, ha instado, que se concedan créditos y préstamos a las cooperativas que ya han empezado a construir para que las viviendas se hagan por fin una realidad.

El director general de Ibercaja, José Luis Aguirre, ha mostrado el compromiso de la entidad con el desarrollo de la Comunidad, y ha insistido en que Arcosur puede ser uno de los proyectos de desarrollo urbanístico y de vivienda más importantes que se desarrollan en España. Y es especialmente importante, ha dicho, en un momento como el actual, difícil en lo económico.

Ha vaticinado que Arcosur va a ser un "proyecto de éxito" porque aunque 21.000 viviendas son "muchas", en este caso están "bien dimensionadas e integradas".

Raúl Marqueta, por su parte, ha dicho que La Caixa se considera ya una "caja aragonesa" por su compromiso con la ciudad con éste y otros proyectos. Ha dicho que Arcosur es un proyecto "valiente" en un periodo de crisis inmobiliaria como el actual.

El alcalde de Zaragoza, Juan Alberto Belloch, ha inaugurado hoy el nuevo Centro del Urbanismo Sostenible de Valdespartera, desde el que se verificará la eficiencia energética de las viviendas de este nuevo barrio y, en un futuro, la de nuevas áreas residenciales como Arcosur.

Durante la visita de las instalaciones, Belloch ha estado acompañado del ex director de la Unesco y presidente de la Fundación para una cultura de paz, Federico Mayor Zaragoza, quien tras la inauguración del centro ha participado en unas jornadas informativas y de debate con la conferencia "Educar para el desarrollo sostenible".

En declaraciones a los medios, el vicealcalde de Zaragoza, Fernando Gimeno ha destacado que este centro tiene unas finalidades formativas que permitirán a los escolares, y aquellos que quieran aprender sobre el urbanismo sostenible, ver en directo cómo funciona el sistema, pero también de investigación, que es "lo que le da valor desde el punto de vista empresarial y tecnológico".

Desde este centro se podrá comprobar si lo qué pasa cada día en Valdespartera y Arcosur es energéticamente sostenible, gracias a las terminales instaladas en casi todas las viviendas.

"Se sabrá lo qué pasa en términos de temperatura, de consumos de agua o si la orientación de las casas está teniendo el resultado previsto en cuanto a consumos de energía" de modo que permitirá conocer qué elementos hay que corregir, ha explicado Gimeno.

El CUS es la "caja negra" que contiene la información de "todo lo que va a pasar en los servicios municipales en relación con las infraestructuras y la sostenibilidad" con el objetivo de extenderlo en un futuro a la "nueva ciudad".

Todo ello es posible gracias a la red de fibra óptica de más de 40 kilómetros de longitud que recorre todo el barrio recogiendo datos de las diferentes redes de servicios como los niveles de depósitos de agua, caudales de circulación por los diferentes sectores, consumos, calidad de agua de suministro, control de las aguas pluviales y tanques de tormentas, consumo y programación de dotaciones para riego, consumos de alumbrado público, consumos eléctricos, volumen y clasificación de residuos o parámetros meteorológicos.

La red de telemando está compuesta por un total de 196 estaciones remotas que gestionan 21.483 instrumentos de medida y, lo más importante, desde los Servicios Municipales se pueden realizar automática y remotamente 530 maniobras sobre 480 electroválvulas de la red de riego y 50 de la red de abastecimiento.

La puesta en marcha del CUS supone un importante ahorro de costes a la hora de los mantenimientos de las redes, ya que los sistemas de alarmas automáticas permiten detectar fugas en las redes para actuar sobre ellas de forma preventiva.

El Ayuntamiento de Zaragoza ha firmado varios convenios de colaboración con un total de dieciocho entidades y empresas de cara a la organización de cursos y jornadas, la primera de las cuales la ha inaugurado Belloch con la conferencia "La ciudad inteligente: las nuevas formas de gestión al servicio de los ciudadanos".

En el transcurso de la jornada se celebran además dos mesas redondas sobre "El papel del ciudadano frente al cambio climático" y "Empezar de nuevo: la innovación tecnológica como motor de cambio en tiempos de crisis (energética)".