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C
candidag
11/03/2010 11:49
Buenos días.
Una duda me ha surgido. Nose si ya se ha comentado antes en el foro.
Cuando nos den las llaves debemos pagar el iva del piso.
Pero las escrituras, también se deben pagar antes, o se meten en la hipoteca.
Y de cuanto dinero aproximadamente estamos hablando?
Muchas gracias y saludos.
 
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Etiquetas
Licencia de obras Préstamo hipotecario Constructora Avintia
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titojony
11/03/2010 10:59
a lo mejor se trata de un plastico protector para que no se arañen mientras las ponen
 
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M
margem
10/03/2010 23:09
hola,hoy he  visto que han puesto las ventanas negras del portal 7.
 
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tefhnet
10/03/2010 18:43
Muchas gracias, una buena explicación q lo qda td mu clarito
 
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T
titojony
09/03/2010 22:55
Bueno y hablando de precios..., como se supone que nos va a repercutir el hecho de que estemos pagando por adelantado???, al menos así me pareció entenderlo.

Se nos comentó que tendríamos unos beneficios o algo así, pero se nos dijo de una forma genérica y no de forma concreta.

A parte de eso..., recordais que en la otra obra que AVINTIA tiene en el PAU 4, se comentó que les habían rebajado el precio???, pues hablé con una persona de esa promoción de viviendas y así es, no sé el montante, pero sí que han conseguido una rebaja..., la forma..., pues su gestora presionó a AVINTIA para que les hiciera una rebaja si querían que les siguiesen dando trabajo.

No sé como llevarán las negociaciones con AVINTIA nuestra gestora, pero creo que por intentarlo, no se perdería nada.

Si hay alguien del consejo rector o del comité de vigilancia en el foro..., podríais comentar si algo así se está llevando a cabo???

Un saludo a todos.
 
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T
tafarron2005
09/03/2010 19:14
Muy clarito y muy bien explicado para todos
 
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carneviva
carneviva
09/03/2010 15:43
tefhnet dijo:

Wenas!!!

Entonces el IVA q hay q pagar a la entrega de llaves es el IVA d la hipoteca q se qda hacienda y entonces según lo q comentas ¿a parte hay de ese dinero también hay que pagar un IVA a la cooperativa q es el 10% dl precio total d la vivienda?

Gracias


Vamos a ver, a la entrega de llaves tenemos que pagar el 8 % de IVA del dinero que queda por pagar. La cooperativa no se queda nada la cooperativa somos todos. La gestora ''Coviral'' tiene firmado con nosotros ( la cooperativa) un contrato para que se ocupe de la gestión (urbanística, financiera, contratos, asesoria....) a cambio cobra entre un 8 y un 16 % del precio total de la vivienda.
Todo este dinero por la gestión ya se esta pagando de hecho es un gasto mas como los materiales de construcción, los gastos bancarios o el alquiler del salón del Copacabana, ya esta incluido en el precio de la vivienda, que algun día sabremos cuanto es.

 
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T
tefhnet
09/03/2010 13:59
Wenas!!!

Entonces el IVA q hay q pagar a la entrega de llaves es el IVA d la hipoteca q se qda hacienda y entonces según lo q comentas ¿a parte hay de ese dinero también hay que pagar un IVA a la cooperativa q es el 10% dl precio total d la vivienda?

Gracias
 
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T
tafarron2005
09/03/2010 11:01
Hola a todos.

Queria quejarme un poco pero sin maldad.

Rogaria a todo el que tenga fotos del interior de los pisos y que no pertenezca a la comisión de vigilancia (yo no pertenezco a ella) y que haya accedido al interior de ellos de la forma que sea (spidermanm superman, etc..) que evite publicarlas porque tarde o temprano todos veremos in-situ nuestros pisos y de esta forma podemos buscarle un problema al vigilante que no creo que cobre demasiado dinero como para encima prescindir de el.

Si ademas de buscarle un lio al vigilante, por lo que sea, le pasa algo al superheroe de turno, se para la obra, se retrasa la entrega del piso, se retrasa  la cancelación del prestamo al banco, aumentan los meses de pago de intereses... pues al que le pase algo, que se haga cargo de los gastos extras que generará a los otros 105 vecinos (echar calculos)

Ya queda menos vecinos.
 
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carneviva
carneviva
08/03/2010 23:25
Ademas la gestora ya se lleva el 10% del precio de la vivienda, de cada una de nuestras viviendas, a ver por cuanto terminan saliendo las viviendas...entre IVA , pisos sin vender, honorarios varios y demas gastos.
 
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T
tefhnet
08/03/2010 19:03
Wenas!!!

Perdonar por mi ignorancia pero la economía no es la mía, ese 7% o 8% del q hablais qien se lo lleva?Hacienda o la cooperativa?

Gracias
 
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C
candidag
08/03/2010 17:38
Buenas tardes.
A mi tampoco me ha llegado la carta. He llamado a la coperativa para preguntar por el motivo y me han dicho que se ha hecho una auditoria y se han enviado aleatoriamente 40 cartas a 40 copeerativistas.
Que ellos no han tenido naad que ver, el auditor es el que les ha indicado a quien se la mandaban, siempre aleatoriaemente.
Esto es lo que me han comentado.
Saludos
 
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T
titojony
07/03/2010 20:22
Si te digo la verdad..., no tengo ni idea de que piso son..., me las han pasado, así que tampoco te puedo decir como me colado, aunque supongo que no hay q ser ningún spideman visto como están las vayas que rodean la obra, jejeje.

Por cierto, podríais contar que decía la carta que os enviaron???,  de todos modos llamaré a ver por qué yo no la he recibido.

Un saludo.
 
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carneviva
carneviva
07/03/2010 14:50
Segun me han comentado en la cooperativa, estan mandado nuestros datos a Caja Madrid para que se vayan poniendo en contacto con nosotros para el tema de las hipotecas.
 
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T
titojony
07/03/2010 14:30
Hola socios.He colgado unas fotillos de los cuartos de baño y la cocina alicatada. Si ento que la fotos no sean de mejor calidad, pero...

Bueno, espero que os gusten.

Un saludo.
 
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F
famyfamy
06/03/2010 11:54
Hola compañeros y futuros vecinos.

No estaría de mas que nos fuéramos pasando por caja de madrid, con los planos y precio de la vivienda para ir tanteando como anda la cosa, si nos van a conceder el préstamo o nos van a poner alguna pega, lo digo por ir agilizando un poco la cosa pq ya sabéis que cuando vas a pedir una hipoteca, te hacen un estudio para ver si es viable o no, pues si ese paso ya lo tenemos dado antes de que nos llamen para la hipoteca, menor, además en el peor de los casos, si a alguno le ponen pegas tiene mas tiempo para buscarse las habichuelas con otro banco y así no perder tiempo y retrasar la cosa.

También os comento, que si ya sois clientes de caja de madrid, os puedes dar mas del 80% del dinero del piso, ya que sois clientes, si no lo sois, os aconsejaría que os fuerais abriendo una cuenta, no soy de ningún banco, ni me llevo ninguna comisión, pero esas cosas funcionan así.

Otra cosa, no encuentro en el foro los planos y precios de los pisos que quedan por vender, alguno sabe donde están?.
 
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T
titojony
06/03/2010 11:05
00vicente00 dijo:

He recibido la notificación de correos que tengo una cartita de la gestora, pero hasta finales de semana no la podré recoger, ¿alguno la tiene ya?.

Por cierto si alguno tiene fotos de las cocinas o baños estaría chulo ponerlas.


Hola!! alguien más ha recibido alguna carta de la gestora???, lo digo porque a mi no me ha llegado nada y casi hace un mes de que Vicente escribió esto...
 
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B
beavic
03/03/2010 18:40
Hola!! he estado hablando con la cooperativa y es como dice raul242, tu puedes adelantar dinero de la hipoteca para pagar un 7% de iva pero independientemente de eso, a la entrega de llaves debes pagar el iva correspondiente, no se si me he explicado bien.
por ejemplo tu tienes de hipoteca 160.000€ y el iva que tienes que pagar a la entrega de llaves es 12.800 €, entonces tu puedes adelantar por ejemplo 20.000 € para restar de hipoteca pero ademas deberás paragar los 12.800€ a la entrega de llaves.


Respecto a lo del tema de la hipoteca no tengo ni idea pero me imagino que las condiciones serán buenas ya que son 106 hipotecas no??
Oye otra cosilla, sabeis si existen ayudas para viviendas de vppl??
gracias
 
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B
beavic
03/03/2010 16:39
ya que te ahorras ese 1%, lo que me ha sorprendio es lo que comentaba carneviva de que no van a pedir el iva por adelantado
 
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B
beavic
03/03/2010 16:11
pero entonces no se va a pagar el iva a la entrega de llaves como estaba previsto??? por que claro si tu puedes adelantar dinero esta muy bien pero tienes que tener en cuenta si se va pagar el iva o no por que si tienes dinero reservado para iva lo podrias adelantar pero asegurando que luego en la entrega no lo tengas que pagar. bueno luego llamaré a la cooperativa para que me informe.
muchas gracias de todas formas
saludos!!!!
 
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carneviva
carneviva
03/03/2010 15:31
beavic dijo:

hola carneviva! pero el dinero que adelantes te lo descuentan del importe que vas a hipotecar no?? porque el iva no se puede adelantar?? graciassssssss


Si claro es importe te lo quitas de la hipoteca, la cuestion es que en vez de pagarlo en noviembre (cuando hipoteques) lo adelantas y lo pagas en junio. Segun parece no se va a pedir IVA adelantado.
 
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B
beavic
03/03/2010 12:00
hola carneviva! pero el dinero que adelantes te lo descuentan del importe que vas a hipotecar no?? porque el iva no se puede adelantar?? graciassssssss
 
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carneviva
carneviva
02/03/2010 21:30
Como ya sabéis en Julio de este año nos suben el IVA de la vivienda del 7 al 8%, para evitar esta subida (al menos en parte) todo el dinero que demos para el piso antes del 1 de julio tributara el 7% y a partir de esa fecha al 8%, además este dinero vendan muy bien para las cuentas de la cooperativa.
Si aportas 20000 te ahorrarias 200 euros de IVA, la verdad es que no es mucho, pero tambien es verdad que lo bancos dan todavia menos.
Si estáis interesados y tenéis un direrillo ahorrado llamar a Jonás y que os cuente es asunto.

 
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E
EVELYNRC
02/03/2010 18:27
Muchas gracias Manneken ;)
 
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M
manneken
01/03/2010 22:43
Hola a todos!

He subido unas fotillos de ayer mismo, en 2 de ellas se ven los azulejos de la cocina 

A disfrutarlas!
 
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T
titojony
25/02/2010 00:03
Buenas noches!!

Creo que conozco a alguien en esa otra obra de la que hablais, y quiero hablar con esa persona y preguntarle sobre el tema , ya que hablando  con más gente, me comentaron que a lo mejor lo que han hecho es reajustarles el precio del módulo del metro cuadrado al que había antes de la subida.

Cuando sepa algo, ya os comento, ya que si nos podemos ahorrar unos eurillos..., buenos son.

Un saludo.
 
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B
beavic
24/02/2010 14:01
Hola a todos !!! el tema que comento kokijavi de la obra cercana a la nuestra que les habian ajustaron el precio lo podriamos comentar pq es algo que nos beneficia a todos. Podriamos proponer una reunión para comentarlo. que opinais ?? Saludos 
 
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00Vicente00
24/02/2010 09:09
Efectivamente, lo que pasa que por no continuar en el hilo de la otra cooperativa lo cambie. Yo es que hace un tiempo que no puedo darme un paseo por alli y pense que habías tenido acceso al edificio.

Yo la carta no podré recogerla hasta la seman que viene, por lo que si alguien pudiera colgar los temas principales de la reunión lo agradecería.

Muchas gracias de antemano.
 
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T
titojony
23/02/2010 12:43
Hola!! supongo que lo que ha comentado Vicente es por lo que dije en otro hilo del foro..., no sé si estarán alicantando los baños, las cocinas, al menos del los bajos del portal 7 si que estaban alicatadas, al menos las paredes, eso es lo que pude ver desde la calle, pero si alguien tiene fotos..., ponedlas!!!, jejeje.

Venga un saludito!!!
 
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00Vicente00
23/02/2010 08:49
He recibido la notificación de correos que tengo una cartita de la gestora, pero hasta finales de semana no la podré recoger, ¿alguno la tiene ya?.

Por cierto si alguno tiene fotos de las cocinas o baños estaría chulo ponerlas.
 
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E
EVELYNRC
10/02/2010 09:47

Hola, la verdad que sería estupendo que nos bajaran el precio de las viviendas. ¿Hay alguien en el foro que pertenezca al comité de vigilancia? A lo mejor ya lo han hablado y lo están estudiando.
Saludos.

 
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00Vicente00
09/02/2010 22:08
Independientemente de esta linea de trabajo que comentas, que me parece muy interesante y creo que se puede intentar algo, ami lo que me gustaría conocer es que beneficio vamos a obtener por estar pagando antes del plazo establecido, y que coste nos ocasiona a nosotros, teniendo en cuenta que cuanto más dinero dispongamos del credito y durante mas tiempo los interes a pagados son mayores.
 
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K
kokijavi
09/02/2010 14:45
hola! me he enterado por un conocido  que esta en la coperativa del edificio que avintia esta construyendo cerca del nuestro,al otro lado de la rotonda(cerca de la parada de metro,se ve desde la calle)que dicha cooperativa ha hablado con la constructora para renegociar el dinero del coste total de la obra(dado y como esta la cosa e el tema de la construccion) y les han hecho una rebaja bastante grande!casi tocan entre 15 y 18000 euros menos  por piso!!y son sesenta y pico vecinos!Estos pisos son vppb no se si tendra algo que ver. la verdad es que tendriamos que comentarlo con nuestra coperativa.pero lo que os cuento es cierto
 
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carneviva
carneviva
30/01/2010 17:18
Ya se ha vendido uno de los pisos que quedaban por vender, el bajo con la terraza, asi que por lo pronto siguen en venta los otros tres.
Por cierto ya se puede ir a recoger a la cooperativa el contrato de las mejoras de Avintia.
 
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B
beavic
04/12/2009 01:26
Muchas gracias por la informacion, lo único una duda que tengo, la cantidad que demos para sumar los 9015€ lo descuentan del precio de vivienda o lo restarian de la cantidad que tenemos que dar de IVA a la entrega de la vivienda???
Un saludo
 
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carneviva
carneviva
03/12/2009 22:42
Si estáis interesados en desgravaros el máximo por compra de vivienda para el ejercicio 2009 y no habéis llegado al tope de 9015 euros con las aportaciones hechas a la cooperativa, os interesara saber que podéis pagar a la cooperativa la cantidad restante y así desgravaros el máximo, que como sabéis el limite para las aportaciones en la adquisición de la vivienda habitual que dan derecho a desgravación es 9015 euros y se desgrava el 15%. Llamar a la cooperativa y preguntar.
 
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T
titojony
24/09/2009 23:04
Hola de nuevo.

Supongo que están utilizando ese tipo de rasillones a la hora de hacer las tabiquerías porque así les cunde mucho más, el problema que yo veo es que, si usas ese tipo de material para separar un piso de otro no va a aislar nada de nada, es decir, que lo mismo estás en la cama y estás oyendo al vecino de al lado bebiendo agua..., por decir algo..., en mi opinión, preferiría que para separar un piso de otro usasen los ladrillos que han usado para hacer los huecos de los ascensores y descansillos de las escaleras.

Un saludo.
 
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B
bea111
24/09/2009 15:23

buenas a todos,

no se si alguno esta pensando en acceder al sorteo de eleccion de piso.Yo lo he estado mirando y me surgen varias dudas al respecto.

segun indican quedan libres tres pisos;: 1 primero y dos bajos. El problema aparece en uno de los bajos, el que tiene la terraza de 66 metros cuadrados.En el plano general aparace el piso de encima de este bajo (el 1 A) tiene terraza, en cambio si miras lo planos y te fijas en los planos individuales, ese primero a no tiene terraza. pero si te fijas en el de 1 B , ese si que tiene. En cambio si vas a ver la obra, parace que ambos estan preparados para que tengan terraza.Alguno lo sabe???Mas que nada porque si alguno quiere acceder ael no es lo mismo que la tenga que no.

saludos

 
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carneviva
carneviva
24/09/2009 07:32
titojony dijo:

Hola a tod@s!!

Hoy me he pasado por la obra... y he visto que han empezado a hacer la tabiquería de los bajos..., vosotros que entendeis por tabiquería tradicional???


pues ladrillo de doble hueco, has visto algo raro?
 
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T
titojony
24/09/2009 01:33
Hola a tod@s!!

Hoy me he pasado por la obra... y he visto que han empezado a hacer la tabiquería de los bajos..., vosotros que entendeis por tabiquería tradicional???
 
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