Esperanza Aguirre elimina las ayudas a vivienda en la Comunidad de Madrid

El mercado de la vivienda protegida de segunda mano a su valor oficial es inexistente.

Yo busqué piso por Montecarmelo, donde la mitad de las viviendas son protegidas y lo mas barato fueron 240.000€ por unos cochinos 40 m. Y era vivienda protegida. A día de hoy se están vendiendo pisos "a buen ritmo" y nada baja de los 220.000€

en los barrios nuevos la vivienda no ha bajado mucho. Por lo tanto una vivienda nueva de Vppb no es un negocio, (ahora) pero tampoco vas a perder dinero.

El negocio serán las plazas de garaje dentro de 10 años porque mucho carril bici pero poco sitio diseñado para aparcar...

Saludos

Gracias, a los dos por vuestras opiniones, yo es que cuando pregunte hace dos años, en el ivima , por si podía alquilar la vivienda me dijerón que por unos 400 euros maximo y casos excepcionales . me alegro si ha cambiado.
Stromberg, si pero lo de pedir en negro, no me parece bien, pero ante un embargo, o salvar los ahorros de toda una vida, o una situación critíca, (no nos veamos en esa), supongo que nunca se sabe, como actuaríamos. Gracias por tu sinceridad.

<p>Por favor cuidado con las mayúsculas que en los foros equivalen a gritar o levantar la voz. </p><p> </p><p>Yo los pisos sin ayudas no los veo caros, de hecho un equivalente en vivienda libre son mínimo 60.000€ mas caro. Otra cosa es que haya pisos de segunda mano mas baratos, pero claro, en barrios chungos, sin piscina, padle y una casa que cada año hay que meterle 200€ de derrama. </p><p>De calidades de vivienda libre a vpp no hay tanta diferencia. El otro día estuvo un amigo en una casa de Arjusa de Vppl y es mejor que la mía que es libre... Lo mas importante es el promotor/constructor que sea bueno y sepa negociar los precios y llevarse un beneficio mínimo.</p><p>Si lo quieres vender antes de 15 años lo solicitas en la CAM te dicen el precio máximo y después pides al comprador lo que sea en "negro" o vendes la plaza de garaje por 60.000€ en lugar de 18.000€. </p><p>Así esta el mercado ahora... La ley y la trampa está funcionando así todos los días.</p><p>Para alquilar lo llevas a la CAM y te lo gestionan ellos, con su propio seguro de hogar e impagados.</p>

Sr. Albur,

No la tome Vd. conmigo nombrándome 74 veces (es un decir) en sus alocuciones. Vd., en su primer post, ha puesto como verdades absolutas cosas que no son ciertas:

1) IVA: Es una putada para todos, no lo dudo, pero no era cierta la cifra que ponía y que luego rectificó.

2) "Las viviendas con protección pública habrán de destinarse a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales, sin que en ningún caso puedan dedicarse a segunda residencia o cualquier otro uso..." En este párrafo no se dice que el titular de la vivienda tenga que residir en ella, sino que no puede destinarla a segunda vivienda. Es decir, abre la puerta a poder ser alquilada. El alquiler no es un "uso". Y el precio no son 400€, sino en torno a los 800€ para dos dormitorios y 70m2, algo más que razonable en los tiempos que corren. Insisto, no es una VPO. Espero que alguien pueda confirmarlo puesto que no estoy seguro 100%.

Pues eso, estoy encantado de que se pueda hablar con Vd., aunque insiste en mencionarme en exceso. 

PD: A mí tb me apetece despotricar de algunos políticos, del palo ZP y del palo Espe, pero creo que es más correcto guardármelo.

Suerte con su decisión.

Editado por 666impreza 31/07/2012 21:08

Hola de nuevo!

Ya esta aquí el pesado de Albur, que bien si se va y deja la cooperativa! ehh! porque este nos va a reventar todas la reuniones.. jejeje. Bueno  de nuevo, Resumiendo y con mis Mayusc y sus minusc, y mis puntos y  aparte... , etc y volviendo al tema.

Eso, que creo que en cualquier foro, se puede criticar a los políticos, y si afecta, a la compra  de mi piso, más en un foro de vivienda, (de hecho querer censurar, mi comentario es otra forma de hacer política), voy a ver ,si me quejo de que: "Que suban el iva, y quiten las ayudas a la vivienda" en el foro de jardinería(infojardin), en la sección de geranios, a lo mejor ahí les mola más el tema, ¿quién es el presidente del foro de esta nuestra comunidad?, Esto con Antonio Recio, no pasaba!.  , jo, mayúsculas minúsculas, puntos y aparte y hasta emoticones, que puedo poner, se me caen las lágrimas

que me parece muy bien lo que dice 666impreza, y alvaro_lg, a mi me gusta ver opiniones que divergen, porque así aprendo si estoy equivocado, o tengo en cuenta otras cosas, que no he tenido en cuenta.

y sobre el tema principal exactamente, de por cuanto más, nos va a salir el piso, si vamos a meter dinero este año, mejor antes de que suba el iva.

y que las cantidades a las que hacia referencia son las siguientes: por las que nos iba a salir mas caro el piso.

-Si hubieran mantenido al 4% el iva, un piso de 177.000 lo que habría que abonar en euros son 7080 EUROS y suponiendo que algún pago lo hicimos al 7-% unos 8000

-y si aplicamos el 8% unos 14.000

-y si aplicamos el 10% unos 17.000 y que no sea más, que ya veremos a cuanto lo sube

(eso sin contar el iva, de una plaza del garaje que no es de protección)

pero lo dicho que no solo me quejo del IVA. TAMBIEN ME QUEJO DE: 

-quitas por cheque vivenda entre 3000 y 6000 euros mas a pagar

-1% de deducción por vivienda de la c. de madrid unos 1000 euros en total a pagar más

-quieren quitarnos la deducción por vivienda del estado, eso para una hipoteca de unos 100.000 euros son unos 15.000 euros a pagar más

-subida de iva para amueblar la casa, entre 500 y 1000 euros mas a pagar.

-subida del iva en comunidad, gas luz, etc, mientras estas pagando la hipoteca. buff! minucias. con un sueldo más bajo, por la subida del  irpf

-subida del ibi...

- hipoteca de protección al 2,5% cuando el euribor hace mínimo historicos por debajo del  1, 061$

suma y sigue , y todavía no hemos sido intervenidos...

si cierto, con los recortes y quitas, el piso solo va a salir entre "2000 y 3000 euros más" jeje ya me gustaría ser tan optimista...

pd: de hecho en los foros griegos(mal lo están pasando los pobres, y nosotros seguimos el mismo camino, perdón por el comentario político, jejeje) es donde se hacía política... ASÍ, QUE NO SE QUE HACEMOS HABLANDO DE VIVIENDAS! jejejeje, toma otro emoticon,  para que nadie se lo tome a mal! 

pd2, por ley no se puede alquilar(solo en algunos supuesto y con precios de risa, que no dan para pagar, casi ni los gastos de la comunidad), según el articulo que he puesto, en el peñazo de arriba(este va camino de ser otro peñazo), ver:  El artículo 4 RD11/2005 de 27 de enero (Reglamento de Viviendas con protección pública de la Comunidad de Madrid),

pd3: lo siento, si alguien le he molestado por lo que pongo y el peñazo que os he contado, es que a uno le calentáis, y entre los 40 grados a la sombra, y lo mal que  esta la cosa... es que 666impreza, no se puede ir así por la vida, calentando a la gente, "meninas la moral!"

pd4: que sí,  que me caen muy mal todos los políticos, lo siento ( si hay gente que los  veis como osos pandas adorables, pues yo no). Y en especial me cae mal. la Esperanza Aguirre, ahí os dejo un enlace, donde se meten con ella por si os lo quereís leer, y no te preocupes los que no quieran hablar de política en el ascensor de nuestra comunidad, ya hablaremos  del tiempo, por cierto que calor! , pero no politicemos el ascensor ni el foro, por dios!

http://escolar.net/MT/archives/2012/07/las-mamandurrias-de-aguirre.html

Y NO ES SOLO EL IVA DE LO QUE ME QUEJO, TAMBIEN, DEL CHEQUE VIVIENDA ENTRE 3000 Y 6000 EUROS MENOS. Y SI FINALMENTE NOS QUITAN LAS DEDUCCIONES EN LA DECLARACION DE LA RENTA POR VIVIENDA HABITUAL, PUEDEN SER 1500 EUROS MENOS, POR CADA 10.000 EUROS, SI ALGUIEN VA A PAGAR DE HIPOTECA 100.000 EUROS, SON 15.000 EUROS MENOS. Y SI CIERTO, AFECTA A TODOS, ESTAS MEDIDAS; PERO QUE HAY DE MALO EN DECIRLO Y HABLAR SOBRE ELLO, Y LO MALOS QUE SON NUESTROS POLITICOS QUE PROMETEN UNAS COSAS Y HACEN OTRAS. Y COMO AFECTA AL PAGO DE NUESTRO PISO, Y CALCULAR LO QUE PERDEMOS
(TEMA A PARTE ES LA SUBIDA DEL IBI, IVA EN LOS MUEBLES, LUZ) UNO HACE UNOS CALCULOS... Y LUEGO, TE SALE TODO POR 30.000 EUROS MAS Y SI NO AL TIEMPO.

NADA NO PUEDO ESCRIBIR BIEN, LUEGO RESPONDO

JEJEJE HE PUESTO PUNTOS Y APARTES, SOLO QUE EL BROWSER QUE TENGO EN EL TRABAJO, SE LOS TRAGA. INTENTARE, SEPARAR CON LINEAS_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

SI LO DEL IVA, ES JUSTO LO QUE DIGO, YO. 4%, 8% Y 10%, Y ESPERATE QUE NO SEA MÁS.______________________________________________________________________________________________________________________________________________
-SI LO MANTIENEN AL 4%(QUE DIEJERON QUE PODRÍA HEBER SIDO PRORROGABLE), UN PISO DE 177.000 SERIA UN 4% DE IVA SERIA DE 7080 EUROS LO QUE HABRÍA QUE PAGAR(SUPONGAMOS QUE ALGUN PAGO LO HEMOS HECHO AL 8%, ENTONCES UNOS 800 EUROS MÁS EN TOTAL 8000)._______________________________________________________________________________________________________________________________________________ ) -SI APLICAMOS A TODO EL PAGO DEL PISO EL 8% SERÍA DE 14600 LO QUE HABRIA QUE PAGAR DE IVA.__________________________________________________________________________________________________________________________________________________
-Y SI APLICAMOS EL 10% DE IVA, SERIA DE 17700 EUROS LO QUE HABRÍA QUE PAGAR_________________________________________________________________________________________________QUE SON, LOS CALCULOS QUE HICE(HAY DIFERENCIA NO)._________________________________________________________________________________________________________________Y SÍ, QUE NOS SUBAN EL IVA,PUTEA A TODOS, Y DIJE QUE A MI ME AFECTABA, EN EL CASO DE LA VIVIENDA, Y QUE QUITEN LAS AYUDAS DE LA VIVIENDA TAMBIÉN PUTEA Y ESO TAMBIEN LO DIJE, SI ESO VOY Y LO DE COMENTAR QUE ME SUBAN EL IVA DEL PISO Y ME QUITEN LAS AYUDAS DE LA VIVIENDA, VOY AL FORO DE JARDINERÍA, EN LA PARTE DE MARGARITAS Y GERANIOS JEJEJEJE.____________________________________________________________________________________________________________________________________________

JEJEJ ALVARO_LG , COMO TE VEA QUE HAS PUESTO ZP, EN EL FORO, 666IMPREZA TE VA A DECIR QUE NO HAGAS COMENTARIOS POLÍTICOS. AHÍ MUY GRANDE! ESPERO QUE TE DIGAN QUE ESE TIPO DE COMENTARIOS NO SE PUEDEN HACER EN ESTE FORO JEJEJEJE, A MI ME DA IGUAL, (POR CIERTO IGUAL DE ASCO MEDA ZP, QUE LA ESPERANZA)

Albur, más allá de que tengas razón o no, es infumable leerse el tocho que has puesto porque en mayúsculas y sin un puñetero punto y aparte se hace cansado.

En cuanto al IVA, como ya te han dicho, cuando nos metimos en esto estaba al 7% y poco después ZP lo subió al 8% (algunos directamente entraron en las promociones en ese 8%). Hablo del 2009.

Lo del IVA superreducido del 4% fue algo que se hizo de manera TEMPORAL y de lo que nos estamos pudiendo aprovechar adelantando pagos. Esa medida tenía fecha de caducidad el 31/12/2011. Cuando Rajoy ganó las elecciones, prorrogó el IVA al 4% hasta el 31/12/2012. Vamos, que para el 2013 todo apuntaba a que en la entrega de nuestras viviendas nos iba a tocar pagar un 8% como mínimo.

En cuanto a seguir adelantando pagos al 4%, en principio se puede hacer hasta fin de año, no solo hasta el 1 de septiembre. A partir de enero será al 10% --> http://www.idealista.com/news/archivo/2012/07/12/0485849-recordatario-el-iva-por-la-vivienda-subira-al-10-en-2013-salvo-que-el-gobierno-diga-lo-contrario

En el caso de nuestros pisos, pasar del 8% de partida al 10% supone entre 3000 y 4000 euros extras en el piso, que algunos hemos compensado adelantando pagos al 4%.

En cuanto a la decisión de subir el IVA, evidentemente creo que pocos lo compartimos (yo creo que en vez de subir la recaudación va a contraer aún más el consumo), pero no es una decisión que nos putee solo a nosotros, sino a todo el mundo porque afecta a TODOS los productos de consumo.

HOLA:

SOBRE LO DE HACER COMENTARIOS POLÍTICOS EN ESTE FORO, CREO QUE ESTOY COMENTANDO UNA DECISIÓN POLÍTICA QUE AFECTA, A NUESTRAS PROMOCIONES. Y COMO TAL LO COMENTO AQUÍ. A LO MEJOR EL QUE HACE, TAMBIÉN POLÍTICA, AQUÍ, ES USTED, PIDIENDO QUE NO COMENTE NADA, AQUÍ EN ESTE FORO SOBRE ESTE TEMA(UNOS POR DECIR Y OTROS POR CENSURAR), ¿NO SE POR QUÉ? PERO QUE A MI NO ME PARECE MAL QUE USTED, DE SU OPINION EN EL FORO( LO QUE NO VOY HACER, ES IRME DEL FORO A OPINAR EN OTRO SITIO, ESTOS TEMAS). NO SE, SI ESTUVIEA EN UN FORO DE AGRICULTURA O JARDINERÍA, Y EL ESTADO ME INCREMENTA EL IVA DE LOS ABONOS POR EJEMPLO, CREO PODRÍA INDICAR, QUE NO ME GUSTA QUE ME SUBIERAN DICHO IVA,PORQUE VA A SUPONER UN GASTO EXTRA, CUANDO, EN PRINCIPIO SE DIJO OTRA COSA. ES UNA DECISIÓN POLÍTICA QUE AFECTA A MI PROMOCION, ES COMO QUE MAÑANA SUBEN EL PRECIO DE LAS COCINAS, PUES, LO COMENTARÍA AQUÍ, PORQUE ME AFECTA,TANTO, SI FUERA UNA DECISION POLITICA COMO SI FUERA UNA DECISION, DEL GREMIO DE LOS FABRICANTES DE COCINAS. ES DECIR CREO QUE ES DE RECIBO QUEJARME, SI ARJUSA, LOS POLITICOS, O LOS QUE PONGAN LAS CALDERAS, EN LA COOPERATIVA, LO HACEN MAL, SIEMPRE QUE AFECTA A LA COMPRA O AL CONSTRUCCIÓN DE MI PISO.

A MI ME PARECE MUY BIEN , Y ES MUY BIEN RECIBIDA (666IMPREZA) SU OPINIÓN, Y ESPERO SEGUIR TENIENDO OTRAS VISIONES QUE ME HAGAN REPLANTEARME MI FORMA DE VER LA SITUACIÍON DE LA COOPERATIVA Y COMO UN BUEN FORO, SIRVA PARA ENRIQUECERNOS, CON DISTINTAS OPINIONES Y MEJORAR LA COOPERATIVA, YA QUE ESTO, NO ES MAS QUE UN SITIO DE DISCUSION, COMO LOS ANTIGUOS FOROS GRIEGOS DONDE PONEMOS LAS COSAS EN COMÚN; PERO NO ME MANDE A OTRO SITIO, POR FAVOR.

SOBRE EL TEMA DE PODER VENDER LA VIVENDA(VPPL) O ALQUILARLA, SI NO ESTOY MALENTEREADO. VENDERLA NO PUEDES HASTA LOS 15 AÑOS DE DESPUÉS DE COMPRARLA O ANTES, AL NO SER QUE PAGUES UN EXTRA... O LO VENDAS AL PRECIO QUE TE DIGAN EN EL IVIMA( Y PERDERÍAS, EL IVA Y LA PARTE DE INTERESES DE LA HIPOTECA, O SEA QUE MENUDO ARREGLO), (NO ME PARECIA MAL,NO PODERLO VENDER, SI MANTUVIERAMOS LAS AYUDAS ANTERIORES, PARA QUE LA GENTE NO ESPECULE CON LA VIVIENDAS DE PROTECCION, YO ADEMAS LA QUIERO PARA VIVIR, PERO SI LA COSA SE PONE PEOR... TENER UN SITIO DE ESCAPE)

Y ALQUILARLAS EN TEORIA ESTA PROHIBIDO, COMO MUCHO Y JUSTIFICANDOLO MUY BIEN, PUEDES ALQUILARLO AL PRECIO QUE TE FIJEN EN EL IVIMA( Y DEPENDE DE CUMPLIR UNAS CONDICIONES), HACE 2 AÑOS, SEGUN PREGUNTE, ERA SEGUN LOS M2 PODIAS ALQUILARLA ENTRE 300 Y 400 EUROS, (PEDIR MAS DE LO QUE TE FIJEN SERIA ILEGAL,SI CON ESOS PRECIOS PUEDES PAGAR COMUNIDAD, HIPOTECA ETC,IMPUESTOS(IBI) E IVA DE ALQUILER? MUY BIEN, PERO CREO QUE NO)(ALGO QUE ME PARECE MUY BIEN, POR EL MISMO TEMA DE LA ESPECULACION,Y PORQUE UNA VIVIENDA DE VPPL, ESTA PARA VIVIR, PERO CLARO UNA VIVIENDA ES DE VPPL,NO ES SOLO CUANDO PONEN UN PRECIO AL m2, SI NO TAMBIÉN CUANDO VA JUNTO UNA SERIE DE AYUDAS QUE NOS DIJERÓN QUE IBAN A DAR, QUE MAS DEL 50% DE ESTAS AYUDAS NO SE VAN A CUMPLIR, CIERTO QUE NO LO FIRMAMOS EN NINGÚN SITIO, Y ASÍ NOS VA).
PERO QUE PASA SI ME QUEDO SIN TRABAJO(TAL Y COMO ESTÁN LAS COSAS( ESTO INTENTO QUE NO SEA UN COMENTARIO POLÍTICO,JEJEJE)), YA QUE VOY A PAGAR CASI LO MISMO, QUE UNA VIVIENDA NORMAL( EN TEORIA CON PEORES CALIDADES) CON UN INTERES DE HIPOTECA ACTUALMENTE SUPERIOR AL QUE PAGA UNA VIVIENDA SIN PROTECCION, DONDE HAN QUITADO LOS CHEQUES VIVIENDA, Y VAN CAMINO DE QUITARNOS LA DEDUCCIÓN DEL ESTADO, Y LA DEDUCCION POR VIVIENDA DE LA C. DE MADRID YA LA HAN QUITADO, PODER ALQUILARLA, PARA QUE NO PODER PAGARLA Y QUE NO ME EMBARGUEN.

(LUEGO TE PONGO EL ARTICULO DONDE PONE SI SE PUEDE ALQUILAR O NO LA VIVIENDA, VER ABAJO)

Y SOBRE EL IVA, QUE EN TEORIA, SE IVA A MANTENER AL 4%, PERO BUENO DIGAMOS, QUE VA A SER DEL 8% Y AHORA EN EL MEJOR DE LOS CASOS VA SER DEL 10% A MI LAS CUENTAS QUE ME SALEN SON LAS SIGUIENTES.

-SI LO MANTIENEN AL 4%, UN PISO DE 177.000 SERIA UN 4% DE IVA SERIA DE 7080 EUROS LO QUE HABRÍA QUE PAGAR. (SUPONGAMOS QUE ALGUN PAGO LO HEMOS HECHO AL 8%, ENTONCES UNOS 800 EUROS MÁS)
-SI APLICAMOS A TODO EL PAGO DEL PISO EL 8% SERÍA DE 14600 LO QUE HABRIA QUE PAGARDE IVA.
-Y SI APLICAMOS EL 10% DE IVA, SERIA DE 17700 EUROS LO QUE HABRÍA QUE PAGAR.
-SI NOS LOS SUBEN MAS NO QUIERO NI PENSARLO...
(DE AHÍ LAS CANTIDADES QUE PUSE EN EL ANTERIOR CORREO. (NO CUENTO LA SUBIDA DEL IVA, EN COCINA Y AMUEBLANDO EL PISO, QUE TAMBIÉN SE DISPARARÁ)

SIGUIENDO CON EL TEMA, DEL IVA, SI ME SALGO DE LA COOPERATIVA Y NO SOLO DEL FORO, COMO QUIEREN ALGUNOS, JEJEJE, A MI TAMPOCO ME GUSTA, ESO DE QUE ARJUSA SE QUEDE CON EL DINERO DEL IVA,LO ESTOY INVESTIGANDO... A VER SI ES LEGAL, YA LO COMENTARÉ EN ESTE FORO, CON PERMISO DE 666IMPREZA, PREGUNTANDO SI ES UN COMENTARIO POLÍTICO O NO, O SI PUEDO O NO?.

POR CIERTO, YO NO SE IRME O QUEDARME EN VALDEBEBAS 2, TODAVÍA, PERO LA DECISIÓN LA TOMARE ANTES DE SEPTIEMBRE PARA BIEN O PARA MAL, YA QUE ES MOMENTO CLAVE,POR LO DEL IVA, TENED EN CUENTA, QUE SI TENÉIS PENSADO HACER UN PAGO EXTRA ESTE AÑO A ARJUSA, HACEDLO ANTES DEL 1 DE SEPTIEMBRE QUE ES CUANDO SUBIRÁN EL IVA, Y SI EL PAGO ES ANTERIOR AL 1 DE SEPTIEMBRE DE 2012, COTIZARÍA AL 4% TODAVÍA.

SALUDOS.

PD1: 666IMPREZA ME HAS PILLADO,ES CIERTO ESTOY HARTO DE LOS POLITICOS, PERO COMO TODO EN LA VIDA SE MEZCLA... YA QUE SUS DECISIONES NOS AFECTAN Y LO COMENTO EN ESTE FORO. AL IGUAL QUE HACES TU DEFIENDO A UNOS POLITICOS, "CRITICANDO" Y "CENSURANDO" MIS COMENTARIOS... QUE ESTAS EN TU DERECHO Y SIEMPRE SERA BIENVENIDA LA CRITCA O UNA OPINION DIFERENTE, SALUDOS A TI TAMBIÉN, Y ESPERO TU RESPUESTA.
PD2: LO DE ALQUILAR LA VIVIENDA VPPL
el artículo 4 RD11/2005 de 27 de enero (Reglamento de Viviendas con protección pública de la Comunidad de Madrid), "Las viviendas con protección pública habrán de destinarse a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales, sin que en ningún caso puedan dedicarse a segunda residencia o cualquier otro uso, y sin que pierda tal carácter por el hecho de que su titular, su cónyuge o los parientes de uno u otro hasta el tercer grado que convivan con el destinatario, ejerzan en la vivienda y sin perjuicio de la obtención de las licencias y demás autorizaciones que sean preceptivas, una profesión, oficio o pequeña industia que sea compatible con el uso residencial.
Se considera domicilio habitual y permanente siempre que la vivienda no permanezca desocupada más de tres meses seguidos al año, salvo que medie justa causa debidamente autorizada por la Consejería competente en materia de vivienda.
No obstante lo establecido en los párrafos anteriores, cuando se trate de Viviendas de In tegración Social podrá excepcionarse el cumplimiento del requisito del destino de las viviendas a domicilio habitual y permanente, cuando las mismas vayan a destinarse al alojamiento temporal de un colectivoy así se estipule en el correspondiente convenio.",

aunque el artículo 18 del mismo RD dice "El adquirente o promotor individual para uso propio de Vivienda con Protección Pública para venta o uso própio que no la hubiese ocupado, podrá cederla en arrendamiento sin necesidad de autorización administrativa, si bien. una vez celebrado el contrato de arrendamiento habrá de presentarlo para su visado por parte de la Consejería competente en materia de vivienda.
La renta anual máxima inicial por metro cuadrado de superficie útil a cobrar por el arrendamiento de la vivienda será el resultado de aplicar el porcentaje que se establezca por la normativa reguladora del correspondiente Plan de Vivienda de la Comunidad de Madri, al precio máximo legal de vanta, asimismo por metro cuadrado de superficie útil, de las respectivas viviendas protegidas para venta o uso propio que se califiquen provisionalmente en la fecha de celebración del contrato de arrendamiento y en la misma localidad o ámbito intraurbano".

Al respecto expresa el artículo 17.2 RD 11/2005 "Los adquierentes de Viviendas de Protección Pública para venta o uso propio deberán proceder a la ocupación de las mismas en el plazo de un año desde la entrega, salvo que medie justa causa debidamente autorizada por la Consejería Competente en materia de vivienda".

Sr Albur, me gustaría puntualizarle un par de cosas:

El IVA cuando se compró la promoción estaba al 8%, así que no se pasa de pagar de 8.000 a 17.000. El IVA al 4% es una medida temporal cuya vigencia acaba ahora, y no afecta a la totalidad del importe, sino a las aportaciones que hiciera.

Respecto a la deducción por vivienda desaparece para nuevas compras. Los comuneros podremos seguir con esta deducción mientras tengamos hipoteca.

Por último: ¿Está Vd. seguro de que no la puede alquilar? Esto no es una VPO.

PD: Le pido que si desea hablar de política se vaya aun foro especializado, aquí estamos para hablar de las promociones.

Editado por 666impreza 30/07/2012 23:45

Buenas noches Albur,

Pertenezco a la promoción de Barajas, y sinceramente no tengo intención de salirme pero estando como está la situación no se que puede pasar de aquí a un año...

Cual es el motivo que te dan para perder el IVA, quiero decir te están quitando el IVA de algo que NO has recibido...eso se firma en algún lado??

Me parece una pasada que te roben esa cantidad de dinero por la cara, más que nada por que creo que se la quedan ellos en la saca...

Espero que se resuelva tu situación lo mejor posible al igual que la de todos..

Salu2 y animo!!!

HOLA:

HE HABLADO CON ARJUA,  Y YA SE COMO VA EL TEMA DE SALIRSE DE LA COOPERTIVA, EN PRINCIPIO UNO PIERDE LA PARTE DEL IVA PAGADO, ENTRE EL 4% Y EL 8% SEGUN CUANDO EFECTUO CADA UNO DE LOS PAGOS. Y SE NOTIFICA LA DECISIÓN POR ESCRITO A ARJUSA  Y ARJUSA PONDRÍA A LA VENTA DE NUEVO EL PISO.

EN EPTIEMBRE TOMARE UNA DECISIÓN, SI CEDO MI NUMERO DE SOCIO Y PISO, YA LO PUBLICARÉ EN ESTE FORO, POR SI SIGUE INTERESADA LA PERSONA QUE CONOCES, Y TE DARÍA INFORMACIÓN SOBRE EL PISO,  ETC. Y SI SIGUES INTERESADO QUEDAMOS UN DÍA LOS TRES EN ARJUSA, PARA AHCER EL CAMBIO DE TITULAR.

LUEGO HABRÍA QUE DEVOLVER LA PARTE DE DEDUCCIÓN POR VIVIENDA, RECIBIDA DE HACIENDA. HACIENOD UNE SCRITO A HACIENDA.

 

SALUDOS

Buenas compañero si al final vendes la participacion yo podria tener un interesado que quiere comprar

un saludo

ASCO DE POLITICOS TENEMOS...

YO ESTOY PENSANDO EN DEVOLVER EL PISO,  Y DEVOLVERE LO QUE HE DEDUCIDO POR HACIENDA...,  Y ESPERO RECUEPRAR CASI TODO LO INGRESADO EN ARJUSA... SEGUN SE ESTAN PONIENDO LAS COSAS... NO INTERESA COMPRAR EL PISO. CREO. (AUQNEU CREO QUE ME VA ASER DIFICIL ENCONTRAR UN SOCIO SUSTITUTO) NO ME IMPORTA PERDER EL 5% DE LO YA PAGADO QUE ME HA DICHO ARJUSA PODRÍA PERDER

ESTO YA NO SON VIVIENDAS PROTEGIDAS.

-IVA 10% (PASAMOS DE PAGAR 8000 EUROS A 17000)

HIPOTECA 2,5%, POR ENCIMA DE LO QUE ESTA EL EURIBOR.

FIN DE LOS CHEQUES VIVENDA, DE 3000A 6000 EUROS MAS)

FIN DE LA DEDUCION POR VIENDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID Y DEL GOBIERNO (1500 EUROS CADA 10.000 EUROS, ES DECIR SI HIPOTECAMOS 100.000 EUROS, PAGAREMOS 15.000 EUROS MAS)

EN EL MEJOR DE LOS CASO NOS PONEMOS QUE VAMOS A PAGAR 27.000 EUROS MAS POR NUESTRAS CASAS , SIN CONTAR SUBIDA DEL IVA PARA AMUEBLAR, GASTOS DE GAS COMUNIDAD ETC...

CREO QUE NO MERECE LA PENA...

ESPERO QUE SI QUITAN LAS AYUDAS, POR LO MENOS DEJEN ALQUILAR EL PISO(ACTUALMENTE PROHIBIDO), POR SI NOS VAMOS AL PARO PARA PAGAR EL PISO, O METER A ALGUIEN DE COMPAÑERO DE PISO. Y QUE DEJEN VENDER EL PISO Y NO ESPERAR LOS 15 AÑOS. QUE LA HIPOTECA SEA COMO EL EURIBOR SI ESTE ESTÁ POR DEBAJO DEL 2,5% Y SI SUPERA ESTE LIMITE NO SE PUEDA SUPERAR EN EL INTERES DE LA HIPOTECA 2,5%, PORQUE SI NO, NO SE DE QUE SON ESTAN VIVIENDAS DE PROTECCIÓN, EN¿EN QUE SON VIVIENDAS DE PEOR CALIDAD? 

ES DECIR SI TOMAN UNA ,MEDIDAS, QUE TOMEN OTRAS COMPENSATORIAS,

UN ASCO, 16 AÑOS TRABAJANDO , ESTUDIANDO Y COMPARTIENDO PISOS Y HABITACIONES CON  OTROSCOMPAÑEROS, PARA ESTO, PORQUE SEGÚN  ELLOS, HEMOS VIVIDO POR ENCIMA DE NUESTRAS POSIBILIDADES...

QUIERO RECORDAR QUE LA ESPERANZA AGUIRRE... DIJO QUE NECESITABA GANAR SU SUELDAZO, NO PORQUE HAGA UNA BUENA GESTION DE SU COMUNIDAD, COMO HA DEMOSTRADO QUE NO, SI NO PORQUE TENÍA UN PISO MUY GRANDE Y TENIA QUE PAGAR LA CALEFACCIÓN, QUE ASCO. Y QUE LLEGO AL PODER POR LA ESPECULCION EN LA VIVENDA CON EN EL TAMAYAZO, RECORDAD. Y SUS AMIGOS LOS CONTRUCTORES...

 

BUENO TENEMOS LO QUE NOS MERECEMOS, LO UQE HEMOS VOTADO POR LAS URNAS, ANTES Y AHORA!

En eso coincidimos, yo también hice cálculos para el piso sin contar con desgravaciones ni ayudas, que nunca se sabe. Lo que me parece vergonzoso de la eliminación de ayudas de la comunidad es que se las han quitado a gente que tenía el expediente en curso y sólo estaban esperando cobrar porque ya habían cumplimentando todo :(

Lo del IVA si me tenía acojonao, y dentro de lo malo parece que no se queda tan tan mal como si hubiesen quitado todos los tipos reducidos. Lo que no han aclarado todavía es si la vivienda seguirá en 2013 al tipo superreducido o al reducido normal. Yo cuento con que vuelva al reducido y se quede en un 10%. Ya veremos...

Un saludo,

David.

Casualmente las anunciaron unas horas antes de la intervención de Rajoy... y han pasado casi desapercibidas. En cualquier caso, no tenía yo mucha fe en estas ayudas, siempre prefiero ponerme en lo peor y si luego vienen ayudas pues es un desahogo.

De todos modos, ten en cuenta que estas ayudas eran para el plan 2005-2008 y los que se han quedado sin ellas llevaban muchos meses en espera de la tramitación una vez entregado su piso hace tiempo, que no es nuestro caso