Recortes - Eliminación de la deducción por vivienda

Buenas,

Un compañero del trabajo ha estado mirando justo ayer y antes de ayer para una hipoteca. Lo más bajo que ha visto es ING, 1.69 más euribor si eres cliente suyo, sino 2.69. A partir de ahí, el bbva un 6 el primer año y 4,5 el resto, el santander 6 el primer año y 4 el resto... 

Vamos, con 1.25 más euribor, me doy con un canto en los dientes.

Saludos.

Pues al menos para mi sería una excelente noticia visto como está el mercado hipotecario que los diferenciales están por encima del 2%... yo mis cálculos los estaba haciendo con diferenciales más altos aún, así que tener ese punto de partida me parecería genial.

Para hacernos una idea, para una hipoteca de 120000 euros un cambio de un 1% en el TAE de la hipoteca son 1200 euros de intereses anuales que dejaríamos de pagar, que en el supuesto de que al final cambien la desgravación por vivienda y no nos pudiéramos deducir, compensarían la pérdida

Solo añadir, que al ir a cotejar los documentos a Arjusa, pregunte sobre el tipo de interes de la hipoteca, y me dijeron que en principio, era del 1,25 + Euribor, ya que es el mismo que el prestamo promotor. Todo sea dicho que me lo dijeron de memoria, con un "creo recordar". Estoy hablando de Valdebebas I. Yo he estado indagando con bancos donde trabajan conocidos, y me han dicho que esta bastante bien para como estan ahora los tipos, en cualquier caso, siempre que tengais algun conocido en Bankia o algun director de sucursal con el que tengais confianza , podéis intentar apretar un poco más.

Saludos

En principio

A) exacto, en este punto has acertado, si has aportado cantidades durante este año 2012, te puedes desgravar hasta 9040€ para la declaración del 2012 que haremos en abril del 2013. (un 15%). cualquier cantidad mayor que aportes, no te deducirá por encima de ese 15% sobre 9040. 
B) En años venideros 2013, 2014...etc en teoría, sí que podremos desgravarnos, ya que nosotros hemos realizado aportaciones antes del 31 de diciembre de 2012  fecha limite, para seguir esgravandonos en años venideros ( eso si cualquiera que compre la casa o realice su primera aportación a partir del 1 de enero de 2013, no se podrá deducir en años venideros)
C) Las cantidades aportadas solo durante,el 2012 estarán sujetas a un del  IVA de 4% , antes del 2012 estaban sujetas al 7%, y a partir del 2013 toda aportación tributará a un iva el 10%

D) Los cheques viviendas han desaparecido

E) y la deducción de la comunidad de madrid, también desaparece

F) la hipoteca obligada, para nuestro plan de vivienda esta, que nos pueden cobrar los bancos entre el 0,65% a 1,65% + euribor

todo esto es lo que tengo entendido, pero mañana según está la cosa, hacen un cambio en la ley, por sus santos huevos,  y los que vamos a deducirnos en el apartado B, a lo mejor nos lo quitan. o vete tu a saber... ( ya que se está solicitando desde bruselas, que se quiten todas las ayudas a la vivienda, aunque esto todavía no es así)

y si te quedas en el paro ellos te pueden embargar la casa, si no pagas tu hipoteca, pero sin embargo el agujero de bankia(sus deudas) las estamos pagando entre todos. Bueno, ya sabéis lo que pienso de estos hijos de su mala madre...

Gracias gracias....

Yo no tengo ni idea de estas cosas la verdad, pero a ver si me echáis una mano para entenderlo...

A) si he aportado cantidades durante este año 2012, me puedo desgravar hasta 9000€ para la declaración del 2012 que haremos en abril del 2013.

B) En años venideros 2013, 2014...etc no podremos desgravarnos

C) Las cantidades aportadas hasta el 2013 estarán sujetas a IVA de 4% en vez del 10%

 Es esto correcto? Alguien puede iluminar mi camino en este sentido?

Gracias

Buenas, Os copio esto de integro del foro general de Valdebebas:

"Os paso el link al Proyecto de Ley recién publicado esta misma mañana en el BOCG:

http://www.congreso.es/public_oficiales/L10/CONG/BOCG/A/BOCG-10-A-26-1.PDF

Si vais a su artículo 9, dice:
"Disposición transitoria decimoctava. Deducción por inversión en vivienda habitual.
1. Podrán aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual en los términos previstos en el apartado 2 de esta disposición:

a) Los contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2013 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma."

Así de sencillo: da igual cuándo se realice la adjudicación, etc. Quien haya soltado pasta antes de fin del presente año a su cooperativa o promotora destinadas a la construcción de su casa, puede seguir deduciéndose por el resto de su vida. ¡INDECISOS, VENIROS YA A VALDEBEBAS (O LAMENTADLO PARA SIEMPRE)!
¡¡ENHORABUENA A TODOS!!

P.D. Efectivamente se trata todavía de un Proyecto de Ley, pero muy mal tendría que ir la cosa para que teniendo mayoría absoluta el Gobierno no llegara a aprobarlo en el Parlamento.

P.D. 2: Los que (como en mi caso) habéis empezado o vais a empezar a aportar cantidades este año 2012, importante acordarnos de aplicar la deducción el año que viene cuando toque la declaración del ejercicio 2012, ya que de lo contrario perderíamos la deducción (así al menos entiendo yo la frase "En todo caso, resultará necesario que el contribuyente hubiera practicado la deducción por inversión en vivienda habitual en relación con las cantidades satisfechas para la adquisición o construcción de dicha vivienda en un período impositivo devengado con anterioridad a 1 de enero de 2013")."

Bueno aleivah, la última línea del 3er párrafo que pones en realidad no tiene ni pies ni cabeza. Supongo que será un corta/pega de alguien que lo puso sin ni siquiera leerse lo que ponía.

De todas formas, intentando entender ese párrafo, parece que se refiere a los alquileres con opción a compra, no a lo nuestro.

Que quede claro que esto es hablar por hablar, eh. Porque en realidad hasta que no salga en el BOE no sabremos nada. Tenemos la experiencia de la anterior ley de Zapatero que, de lo que ponía en el anteproyecto a lo que fue al final, pues como un huevo a una castaña.

Es la última línea del tercer párrafo...

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/07/16/0487881-fin-desgravacion-vivienda-2013

Como no paran de sacar esto por todas partes, ya no se que noticia es la buena, pero lo último que entendí yo, es que nosotros nos podíamos desgravar, mientras nos dieran las llaves antes del 1/1/2014.

Se podían desgravar los que firmaran la hipoteca este año, o los que hubieran hecho aportaciones ya, y recibieran las llaves durante el 2013

Si se confirma esto, notición:

"La deducción se mantiene para quienes hayan comprado casa o pagado cantidades para su construcción antes de finales de este año. En cuanto a quienes hayan satisfecho cantidades por obras de rehabilitación o ampliación, también podrán beneficiarse de la deducción si las obras acaban antes del 1 de enero de 2017. Ese mismo plazo hay para acabar obras ya iniciadas de adecuación de la vivienda a personas con discapacidad"

Yo, de todas formas, hasta que lo vea en el BOE no me lo creeré al 100%, pero, si acaba siendo verdad, esto si que sería un pastizal y no la chorrada esa del IVA que tiene tan preocupada a la gente.

  Información sobre la desgravación por vivienda.....

http://www.realestatepress.es/MostrarNoticia.asp?M=0&Id=20066

Esto ya pasó cuando la anterior derogación de la desgravación por parte de ZP en el 2010. En aquel entonces, se dijo que aquellos que ya estaban haciendo pagos a promotor antes del fin de la desgravación podían seguir desgravándose en concepto de pagos a promotor. yo de hecho lo he estado haciendo estos años.

De todos modos yo no contraría con esta desgravación, tiene los días contados porque desde Europa están metiendo mucha caña, y en cualquier momento podrían quitarla también para los que compraron antes del fin de la desgravación.