Hipoteca Bancorreos

Para los que aun no hayáis firmado, el Banco Santander ha sacado una hipoteca con buenas condiciones, si queréis solicitar un estudio os recomiendo contactar con el Banco Santander que está ubicado en Alcobendas dentro del Centro Comercial La Vega: Telf. 91 66 11  325.

Tienen horario de lunes a viernes, abierto mañana y tarde.

Yo también dejo a Bancorreos, así que ya tienen otro cliente menos.

Ahora toca calcular que compensa mejor firmar con Bankia o con otro banco. Si es con otro banco tenemos que pagar el impuesto de actos jurídicos documentados que es una pasta, comisiones de apertura, tasación... Un rompecabezas¡¡¡¡¡  

Opino igual que famp. A mí me han hecho lo mismo. Son unos incompetentes, desagradables, siempre tienes que llamarles tú y además están erre que erre que hasta que no se solucione lo de la medida cautelar no firman.Se acabó!!!!, han perdido un cliente, porque yo soy cliente desde hace muchos años y si a mí me dan este trato no me quiero ni imaginar a los nuevos clientes.

Bancorreos es el que mejor diferencial nos da pero no quiere dar la hipoteca hasta que no se resuelva la suspensión cautelar. Así que nos encontramos en una situación desesperante de tener que buscar a estas alturas otro banco que nos ofrezca mejores condiciones que Bankia y que nos quiera financiar con la suspensión cautelar sin resolver.

Si teneis cualquier otra opción aparte de bancorreos lo único que os puedo aconsejar es que escapeis por patas.

Son la incompetencia personificada y, aunque ofrecen diferenciales bastante buenos, sobre todo a determinados colectivos, al final ponen tantas trabas que al final te cuesta más caro por los gastos extra que te ocasionan.

Yo tenía varias opciones concedidas para la hipoteca y tuve la desgracia de escoger bancorreos porque me ofrecían un diferencial muy beneficioso. Al final, y sin ningún motivo acabé firmando en febrero con unas pérdidas que calculo en unos 3000 o 4000 euros, entre unas cosas y otras (eso si, no me quejo, en el país norteafricano en el que vivo, que un banco te robe esa cantidad puede hasta considerarse el tratamiento estandar). Al final firmé por Kutxabank y, a pesar de las condiciones menos beneficiosas, me parece la mejor decisión que podría haber tomado.

Por hacer un resumen, el tipo de bancorreos no se habla con los de ARJUSA, pasa de contestarte cuando le pides explicaciones, te hace una tasación condicionada que luego no te soluciona, su departamento de atención al cliente (situado en casa dios y al que hay que dirigirse por correo certificado, ya que el enlace de su página web no funciona) te responde con evasivas y así hasta el infinito.

Supongo que alguno pensará que escribo esto por el cabreo y en parte (en una pequeña parte) es así, aunque ahora mismo la mayor parte del cabreo se me ha ido y ha dejado paso a la resignación que te da el saber el tipo de país en el que vives. Pero que quede claro, si algún forero cae en las garras de esa red de estafadores, que no sea porque le faltó información.

¿alguien de Valdebebas II ha firmado con Bancorreos? a nosotros nos niegan el credito hasta que no se resuelva la suspensión cautelar, asi que estamos a la espera de que se solucione o si no tendremos que firmar con otro banco.

Exacto cibeless por eso mismo desestime a bankia al instante, eso no es justo. De hecho calcule el seguro de vida en ing q es anual y salia muchos mas barato que en Bankia

Es que ése es el problema, que te lo hagan a 10 años.

Los seguros de vida se hacen año a año y aunque si por la edad se incrementa, lo que realmente supone una diferencia es el importe a asegurar, que cada año decrece, no solo en lo que pagamos mensualmente sino en lo que podamos cancelar.

Ahí es donde está el timo, te están obligando a pagar por adelantado una cantidad que están calculando de manera erronea a su favor.

Me parece una vergüenza lo de Bankia, en serio.

Saludos,

Mañana os lo confirmo, que es lo que me dijeron por teléfono el viernes. Yo también tenía entendido que eran 3000 por 10 años. A ver que me cuentan.

Un saludo,

David.

El seguro con bankia David 1500 euros??? No puede ser...a mi y a mi pareja al hacernos la simulacion nos salio a pagar 4.300 euros que habia que pagar por adelantado, eso si te cubre diez años pero sale a esa pasta, y no trabajamos en un trabajo de mucho riesgo que eso siempre sube..

Y donde tengo q informarme de lo de bancorreos??

Me acabas de dar una alegría dbm77 ; ) jeje, muchas gracias!!

Hola,

fanyCH, el contrato de compra venta ya está pagado, esa parte no tienes que volver a pagarla aunque hagas la hipoteca con otro banco. Los pisos ya están a nuestro nombre ;)

Yo todavía no he hecho las cuentas al 100%, pero con ING creo que salían los gastos en torno a 2800 - 3000 euros, al margen del gasto de cancelar la subrogación, etc.

Y recordad otros gastos como unos 300 euros para el documento notarial el piso, y que tendremos que asumir una derrama el primer o dos primeros meses, de unos 300 euros para pagar todos los servicios que nos dejarán contratados durante unos meses (portero, gestor de fincas, etc.).

Sobre el seguro que pide Bankia, a mi el viernes me llamaron para comunicarme que me aceptaban la solicitud de subrogación y entre otras cosas el seguro había que contratarlo un mínimo de 10 años y pagarlo ahora, que salía en torno a 1500 euros. No obstante mañana por la mañana iré a la oficina a ver qué posibilidades hay, ya os contaré.

Aprovecho para comunicaros que los de Valdebebas I tenemos ya el fin de obra presentado en el registro, pero hasta que no se conceda la licencia de primera ocupación no desaparecerá el crédito de construcción. Lo comento por si alguien ha tenido problemas en algún banco porque a su nombre aparecen 2 deudas: la del crédito promotor (lo que pedimos de hipoteca) y otro por 600.000 euros que es de la construcción. No desespereis, que cuando esté la licencia de primera ocupación esa segunda tara desaparecerá.

Un saludo,

David.

hola!! yo tambien la voy hacer con ing, y los gastos me salen mas o menos unos 6600€, en esa cantidad está incluido los gastos de compra venta, tasación y gastos de hipoteca, los gastos de cancelación con Bankia según he calculado saldrán por unos 840€.... 

Por cierto, me ha llegado de Bancorreos que al final entran en nuestras hipotecas, por lo menos en las de Valdebebas II (le  interesa sobre todo a quien fuera empleado público, que va al 1,90% con las vinculaciones )

Gracias cibeless, yo también después de mirar lo voy hacer con ing por los mismos motivos que tu, has calculado mas o menos los gastos que se originan? Es por comprobar si son similares a los mios, te hablo de gestoria, notaria, tasación, IAJD y cancelación del prestamo con Bankia.

Gracias

Hola stussy007, sí la voy a hacer con ING, me parecen los menos chorizos del lugar, si es que eso es posible.

Me mantienen el 2.29 y no me piden comisión de apertura o cancelación total o parcial ni seguro de protección de pagos ni de vida por adelantado, así que me parece la opción menos mala.

Saludos

Cibeless vas hacerla con ing?

Hola,

me han dicho que puede ir el tasador a tasar, así que estoy en ello.

En cuanto a las escrituras, ya les he dado la escritura, la nota simple y el título de adjudicación, me han dicho que no hay problema y que está todo OK.

No dejan hasta q no se finalice los desperfectos enviar un tasador, y recordar que en ing os tienen que hacer hipoteca nueva, no con compraventa ya que nuestras casas estan a nuestro nombre, es conveniente que aporteis una nota simple

A mi en ING me han dicho que aunque sea hipoteca sin compra sus condiciones son euribor + 2.29%

¿se sabe algo de cuándo nos dan las casas? Arjusa no sólo no me dice nada sino que no me da fecha para que el tasador vaya a tasar, dice que están arreglando cosas en la finca y que la constructora no quiere a nadie ajeno.

¿alguien ha podido enviar un tasador?

Hola chicos, yo fui a Ing y no he tenido problema en nada, me ofrecieron el 2.29% y ni siquiera me han pedido la nota simple, solo estoy a la espera de firmar o no. Mi consulta es la siguiente? Aparte de las condiciones de Ing, cuanto os piden de gastos de escrituras, notario, IAJD,en Ing? Al estar a tu nombre el piso también os pedirán los gastos decompraventa no? Sumando ambos a cuanto asciende los gastos en vuestro caso??

Un saludo

No, aún no les he llamado para que vaya, el que vaya alguien a tasar cuesta dinero y aún no estoy del todo decidido.

Gracias a todos por los aportes! Pensaba que con ING no podría, y ya veo que algunos lo habéis solucionado con ellos, abriéndonos la puerta a los demás. Lo intentaré con ellos también, las condiciones son muy razonables

Hola maraquista, ¿ha ido ya el tasador de ING a la casa? ¿algún problema por ese lado?

Acabo de hablar con ing. Después de consultarlo me mantienen las condiciones. Que al ser vivienda nueva y haber prestamo promotor entienden que no hay problema en que ya esté a mi nombre . Halleck tal vez deberías intentarlo de nuevo.

La verdad es que no me costo demasiado "convencerles". Lo hablé con mi "asesora", le conté como era la situación, que estaba a mi nombre, pero que no tenía ninguna hipoteca ni nada semejante, que era el préstamo promotor partido en trozos. Le comente que eramos dos promociones enteras en la misma situación y que a cada uno nos estaban diciendo una cosa. Le dije que me hiciese el favor de consultarlo y al rato me llamo para confirmarme que me mantenían las condiciones. La verdad es que no le pregunte más.

Hola a todos, me acabo de decidir por fin a escribir en el foro por si os puedo ayudar en algo con lo de la hipoteca, porque yo también tuve problemillas con ing cuando vieron la nota simple.

Si entráis en la página de ing y miráis las hipotecas, hay tres maneras de pedirlas, "quiero comprar una casa", "quiero hipotecar mi casa" y "quiero pasar mi hipoteca de otro banco a ing". La primera y la tercera tienen el mismo diferencial, la de "quiero hipotecar mi casa" tiene un diferencial más alto. Interpreto que el problema es que ellos al ver que la vivienda ya está a nuestro nombre no pueden aplicar el diferencial de "quiero comprar" y aplican el de "quiero hipotecar", lo cual no es correcto. Yo creo que deben aplicar el de "quiero cambiar mi hipoteca de banco", porque la vivienda está a nuestro nombre pero también la hipoteca asociada.

Cuando me llamaron fue bastante difícil explicarselo, pero yo lo solucioné todo enviándoles el Título de adjudicación, cuando se lo envié lo entendieron todo más claro y se comprometieron a mantenerme el diferencial del 2,29%

Espero que esto os sirva, un saludo.

Lo que debería hacer Arjusa de una vez es tener ambas notas "limpias", la de Valdebebas I y II. No veas que cara se le pone a los de los bancos cuando les presentas la nota de VII con 3 hipotecas y una deuda de 29000000 euros a favor de Avintia. Creo que pagada ya esa deuda como está, debería ya estar actualizada registralmente. A pesar de estar en términos generales contento con la construcción de las viviendas, no me parece adecuada la gestión final de Arjusa. Parece que nos llevan sí o sí a tener que contratar la hipoteca con Bankia  como si tuvieran algún interés oculto en ello.

Hola aleivah, qué les dijiste ? Les lloraste mucho? Es que a mí me pone en la web "revisando documentacion registral" y estoy con lamosca detrás de la oreja . No sé si llamarles o esperar ...

Pues en efecto a mi en ING me dijeron que los cambios en las condiciones, al ser sólo hipoteca, pasaba al 2,49% + euribor y financiación sólo hasta el 65% del valor total de la vivienda. Cada día entiendo menos a los bancos, a cada uno le dicen una cosa.

Un saludo,

David.

En mi caso, fue todo bastante rápido, me llamaron primero xq tampoco veían muy bien mi DNI, lo volví a mandar y en una semana más o menos me llamaron para confirmarme q todo estaba correcto y el estudio había sido favorable, al día siguiente me llamo el tasador para concretar una fecha para ir a tasarlo y he quedado con el en llamarle. Un saludo.

A mi me han llamado porque no se veía bien el dni, así que me han llamado para que lo enviará de nuevo.Me ha preguntado si tenía alguna duda más, y ya he contado toda la película.

Al final, me han mantenido lo mismo, 2,29, seguro de vida y de hogar.

¿pero os llaman o algo? yo he enviado los papeles y no me han llamado y al llamar yo me la denegaban por el nivel de ingresos. me he ido a la oficina y se habían equivocado con el importe de mi nómina, lo han apuntado (pese a que ellos las tienen tal y como pidieron) y dicen que me llamarán, pero no sé, yo ya desconfío...

saludos,

Me acaban de llamar de nuevo, y que después de consultarlo me mantienen el 2,29... 

Vaya susto!!!

Pues no lo entiendo muy bien, seguiré investigando y os cuento. Saludos!

Me acaban de llamar de ING. Dice que al estar la nota simple ya a mi nombre, la cosa cambia, no es hipoteca + compra, luego no es el 2,29 sino el 2,49.

Que lo consultaban y me decían algo, pero me parece que no pinta bien.

He llamado a ing para tratar de aclarar este tema y me han dicho q las condiciones cambiarían en el caso de q yo aceptara la hipoteca con bankia y después quisiera cambiarla a ing, q no es el caso. Me han comentado q ya revisaron mi documentación y está todo correcto, nada más a la espera de q vaya el tasador. No sé, espero no tener problemas más adelante. De primeras son los q más nos interesan aunque no lo hemos decidido todavía. Un saludo.

Hola,

Yo también tengo enviados los papeles para el estudio con ING, y por ahora no me han dicho nada, pero me temo que digan algo por lo de que este la nota simple a nuestro nombre. ¿Cuando decir peores condiciones, a que os referís? He mirado en la página, y sale el mismo interés pero ya te cuenta el seguro de vida y el de hogar.

Saludos.