Nosotros estamos a la espera de firmar el contrato,pero primero queremos leer bien las cosas.

No leemos en ningún lado del contrato quien se responsabiliza de las viviendas no vendidas una vez llegado al 70%,tampoco me gusta la parte que dice que si los desperfectos o fallos de la vivienda no son mayores las entregan igualmente, tampoco se de que forma nos aseguramos si algonva mal el cobrar el dineronpagado.

Otro tema a mirar es que pone que si luego una vez entreguen la vivienda te cambias de banco pagamos nosotros la subrogación a otra entidad.

En fin que todavía no tengo cosas claras,aparte por no entender demasiado,esperemos que nos ayuden con el contrato y tenerlo bien atado antes de firmar,saludos.

Hola a todos,

Nosotros firmamos la semana pasada el contrato, pero hay una cosa que no me termina de convencer. Se trata de la piscina.

¿Conoceis la fase 3? tiene la piscina como enjaulada y la pradera de la piscina (como lo llaman ellos) es a modo de laberindo, de forma que se desaprovecha mucho cesped!!! Hablé con Joaquín sobre el tema y me dijo que en nuestra fase lo iban a modificar, que iba a ser “diafano”. Pues el otro día Susana me dió los nuevo planos y efectivamente, la pradera es contínua pero la piscina parece que está en un nivel inferior al suelo, es decir, hay que bajar escaleras lo que resulta bastante incómodo para los niños (y sus madres claro!!!). ¿Estais al corriente de esto? ¿Pueden hacer este tipo de cambios sin consultarnos? ¿Es porque no tenemos Junta Rectora?

Saludos,

Hola a todos.

Seguramente firmamos esta semana el contrato.

Yo también enseñé el contrato a una abogada y dice que es correcto. Que no le gusta lo de que no avalen las cantidades, pero creo que ahora no lo hace ninguna cooperativa.

Suerte!

????

Gracias Marqui. Eso haré. También le voy a dar el contrato a un abogado y le contaré lo de los problemas que han tenido en la fase III, para dejar el tema bien atado por contrato.

Si os interesa, os puedo contar lo que me diga el abogado una vez me den el contrato y lo revise.

Saludos y gracias por la enhorabuena y vuestras respuestas.

Gracias, Ana, era lo que imaginaba. He estado leyendo el foro y me he quedado un poco preocupada con eso que dicen que son un desastre con el contrato y que hay que asegurarse por escrito de aue el precio sea cerrado y eso. Alguno de los que habéis firmado ya me puede decir qué ha de poner? Me encanta el piso y quiero asegurarme de que todo vaya bien… gracias.

Bienvenidos a todos los nuevos, cuantos más seamos mejor para compartir las cosas que vayamos sabiendo. Lo de los números de socios es por los que en su momento dieron la señal pero finalmente no firmaron el contrato. No sería justo si yo fuese el número 20 y no firmo que le dieran mi puesto a alguien que viniera después por eso de que ese puesto está vacío, no? 

Un saludo

Entiendo que es porque hay gente que se habrá echado para atrás y los números l8s van dando por orden sin duplicar. Pero no estoy segura.

Por cierto, parece ser que de 4 dormitorios ya sólo queda una vivienda libre en la primera planta. Me lo comentó Susana cuando fui a verla el viernes 1 de octubre.

Hola Goretti, comentas q eres el socio número 75 y si solo son 65 viviendas ...... ???? Tendría q haber solo 65 socios....

Hola, yo soy el socio 75 y acabo de entregar los 4000 euros de la reserva. Tenéis buenas referencias de Balabac? La verdad es que yo me estoy fiando… Gracias?

Buenas noches...esperemos q la compra de la parcela se concrete como comentáis...se sabe algo de la posible constructora??? En su momento le pregunté a Susana y me dijo q no había nada cerrado pero q probablemente sería Avintia...

Hola a todos ,hoy estuve en la oficina de Tres Cantos hablando con Susana y habían dos parejas q estaban firmando contratos para 7 Picos , al parecer todo sigue por buen camino pero no me supo decir cuantos socios hay ya hasta ahora, solo me confirmó q en noviembre  harían la compra de la parcela e inmediatamente empezarían con la obra.Esperemos q todo valla por buen cambio . Saludos.

Gracias.

Pero me refería a la cuenta en la que hay que ingresar el dinero del contrato y ésa está en el Banco de Santander, en Don Benito,  Badajoz. Aunque consta como no operativa la sucursal, creo que efectivamente está activa y es la que está pignorada.

Alguien sabe cómo va el tema de los socios? Cuándo se empieza a construir?

Saludos.

Esto es lo que he encontrado por internet con respecto a la cuenta: La Oficina 1849 de BANKIA S.A. en MADRID (MADRID) se encuentra en ALMAGRO, 27 C/V GRAL.ARRANDO y su Código postal es 28010.

No he visto lo de Badajoz.

un saludo

Luzma

Buenas tardes.
Soy una socia de la fase IV y antes de hacer el ingreso para la firma del contrato he querido informarme del tipo de cuenta bancaria de la cooperativa. Y me he enterado de que es una entidad que está en Badajoz y que actualmente no está operativa. Alguien sabe a qué se debe?
Gracias

Buenos días, soy nueva cooperativista y estoy a la espera que me envien el contrato para revisarlo e imagino que debe referirse al hipotetico caso si se disuelve la cooperativa.

Por otro lado, hable con Susana y me dejo más tranquila al saber que en el contrato señalan lo del precio cerrado y que las viviendas que no se vendan son responsabilidad de la gestora, me dijo que esto NO se habia hecho asi, en la fase III, debido a que el precio del suelo era mucho más alto, en cambio  el terreno donde van a construir la fase IV ha costado mucho menos y es más, que el propietario ha pedido como parte de pago los locales, con lo cual, ninguno se hara responsable luego del 30% de pisos que no se venda o de los locales.

Quedo a la espera que me envien el contrato y confirmar que todas estas cosas estan por escrito.

Sobre la compra del terreno, calculan que la haran en Noviembre, según Susana en estos dias hay nuevos cooperativistas y nuevos contratos, pero que al final se atrasan las firmas hasta noviembre, asi que calculan que en Noviembre llegaran al 70% vendido.

Crucemos los dedos y que todo salga muy bien!! Tengo mucha ilusión por este proyecto.

saludos

Luzma

Hola de nuevo,hoy sábado nos hemos reunido en la oficina para ver los pisos y nos hemos decidido por uno, el lunes hacemos la reserva y a la espera de firmar contrato, nos han exolicado un poco de todo,pero nada de quien asegura nuestro dinero si algo se tuerce nos lo devuelvan, me refiero una vez que hayan empezado a construir,esperemos que todo vaya bien.

Tsmpoco ns han dicho cuantos somos ya,dice que ante de diciembre se llegara al mínimo seguro para empezar a construir

Hola a los nuevos incorporados....cuando vayáis a firmar, ¿podéis preguntar cuántos somos ya? Así sabemos cómo vamos más o menos....

Gracias!!

Buenas noches, yo también soy cooperativista y nuevo en el foro.

Se agradecen la mayoria de los comentarios que habeis hecho, incluso los que no son tan positivos de otras fases. De todos se saca información, además de ver que a pesar de todo teneis una vivienda con una relación calidad-precio aceptable.

m_caro_sd, a mí también me parece importante la participación en las decisiones, por eso creo que es necesario que el Consejo Rector lo formen los propios socios, en lugar de que sea la propia gestora, como nos insinuaron en la reunión de julio.

Espero que la gestora mejore en comunicación, y entre eso y la información que podamos compartir aquí, pronto tengamos la noticia de haber llegado al número de socios necesario para comprar el terreno.

Saludos.

Buenas tardes. Soy nueva cooperativista (firmo esta semana). estoy muy ilusionada con la participación, pero también muy atenta a todos vuestros comentarios. Me gustaría informarme mejor sobre cómo participar más activamente en las decisiones. Saludos.

Hola a todos, yo e visto la nueva promocion de 7 picos en tres cantos y esta semana di la reserva para ser socio y la semana que viene hablo con la oficina ya para que me digan como va todo,andamos  un poco perdidos.

Sin saber nada apenas nos metemos mi mujer y yo como cooperativistas, asique uno mas a sumar. Hasta el sabado que pueda ir a informarme lo unico que se a dia de hoy es poco, solo que es cooperativa y precio cerrado, espero que todo vaya bien y siga adelante en plazos y no tengamos problemas.

Leo que en breve se hace la compra del terreno si todo va bien...que ganas, saludos

Yo agradezco tanto los buenos comentarios como los malos, por algo comencé preguntando y abriendo este hilo. Está claro que problemas habrá en todas las promociones sean decooperativas, libres, vpp...pero si la gente que se ha comprado ya un piso con ellos nos pueden informar, aasí ya estamos prevenidos de los posibles problemas que puede haber.

Por cierto, ¿alguno sabéis algo de la compra del terreno?

Buenos días,

Miguelesm, no te pongas así por que intenten prevenirte. En la fase 3 te aseguro que el precio tambien era cerrado... (CERRADO), nos dieron precio hasta el céntimo, y aún así por no pedir los justificantes por escrito al final resulta que no era tal... bueno, si, el precio del piso terminó siendo cerrado, solo que había que sumar otros conceptos que se les "olvidó" comentar.

Amiga71 sólo intenta preveniros para que lo tengáis todo bien atado y no os la cuelen estos impresentables de Balabac, como nos la colaron a nosotros. Ojalá alguien me lo hubiese dicho esto a mí hace 3 años, así habría pedido justificantes por escrito que a día de hoy podría presentar como evidencia en un juzgado si fuese necesario.

Esto no significa que sea malo comprar, ni mucho menos, las casas se entregan en tiempos y la calidad es aceptable, yo volvería a comprar otra vez el piso con estos de Balabac, pero tomaría otras precauciones que no tomé con este... solo intentamos que no caigáis en nuestros errores... en fin, de desagradecidos está el mundo lleno.

Suerte.

Pues ya no sigas insistiendo en eate tema ya q hemos firmado un contrato de precio cerrado... ( CERRADO) y las viviendas q queden por vender son responsabilidad de Balabac y no de nosotros , no tenemos la culpa de q a vosotros no le hicieran el mismo contrato y creo q ellos han aprendido de todos estos errores así q por favor dejen de estar metiendo mas m.... gente q no esta de socio en 7 Picos y preocúpense por sus propios intereses, gracias.

buenas ..

no voy a insistir  mas sobte el tema ..solo aviso de que balabac hablar lo habla todo ...pero solo pedidles que todo lo que dicen lo pongan por escrito lo firmen y os den copia ..por lo que pueda pasar ..a ver si lo hacen ...ojala lo consigais y si no ...olvidaos de las palabras y preparad el bosillo para asumir las viviendas no vendidas y los locales ...los defectos de la obra ect...

no busco nada no tengo ningun interes personal en esto  solo intebto evitaros los disgustos y los malos momentos que esta pandilla me ha hecho pasar  y me sigue haciendo pasar con su oscurantismo sus mentiras y su mal hacer   ...

ojo no digo que no compreis ..solo que asegureis lo que os dicen y que si no cumplen respondan ...

Muchas gracias a todos por vuestras informaciones. Yo también estoy tranquila, además sabiendo que es la cuarta promoción que hacen (con sus más y sus menos). Esperemos a ver cómo va.

Hola a todos, hoy me e reunido con Susana y me e quedado mucho más tranquilo después de leer varios mensajes de este foro ya q me ha dado a entender de q según como están avanzando con la firma de los contratos es casi seguro de q la construcción empiece en noviembre ya q se por otras personas allegadas al ayuntamiento de Tres Cantos la licencia de obras no demora prácticamente nada, así q por mi parte estoy ya muy tranquilo y tengo mucha confianza en q todo saldrá bien. Saludos.

Buenos días a todos.

Tras hablar con ellos os resumo. Llevan 29 viviendas vendidas y fecha para firma de 11 más en septiembre con lo que serían 40 viviendas al final de mes.

No van a comprar hasta tener el 70% vendido lo que son unas 47 viviendas. Una vez que se haya comprado tienen que solicitar la licencia de obras.

Cuando les digo que a mí me dijeron que fecha tope para empezar a construir y poder cumplir el plazo de marzo 2017 era noviembre me dicen que eso era la previsión que tenían. Esta fecha evidentemente no se va a cumplir ya que para ello tendrían que tener ya el terrero.

Si en Diciembre no se ha llegado al 70% preguntarán a todos los socios si quieren seguir o que se les devuelva el dinero y salir.

saludos para todos y buen día

Buenos días a todos.

Tras hablar con ellos os resumo. Llevan 29 viviendas vendidas y fecha para firma de 11 más en septiembre con lo que serían 40 viviendas al final de mes.

No van a comprar hasta tener el 70% vendido lo que son unas 47 viviendas. Una vez que se haya comprado tienen que solicitar la licencia de obras.

Cuando les digo que a mí me dijeron que fecha tope para empezar a construir y poder cumplir el plazo de marzo 2017 era noviembre me dicen que eso era la previsión que tenían. Esta fecha evidentemente no se va a cumplir ya que para ello tendrían que tener ya el terrero.

Si en Diciembre no se ha llegado al 70% preguntarán a todos los socios si quieren seguir o que se les devuelva el dinero y salir.

saludos para todos y buen día

¿No dijo Joaquín 29 en la reunión de junio? 

Hola. Buenos días! Estamos mirando viviendas, pero es una decisión complicada y muy importante, así que no nos decidimos. Alguien nos podría decir cuanto es más o menos la reserva o la entrada y de cuanto son las cuotas. Y si se entragan pronto? Muchas gracias !!!

Hola a todos! Estamos mirando casas pero no sabemos todavía...... los precios son muy diferentes en todas. Sabeis cuanto hay que dar de entrada más o menos y si es mucho las aportaciones y para cuando esta previsto que se entreguen. Muchas gracias!

Hola a todos! Estamos mirando casas pero no sabemos todavía...... los precios son muy diferentes en todas. Sabeis cuanto hay que dar de entrada más o menos y si es mucho las aportaciones y para cuando esta previsto que se entreguen. Muchas gracias!

Buenas tardes,

Personalmente, el tema del coste de la comunidad es algo que podía inclinar la compra en un sentido u otro...de hecho he tenido prereservas de piso en Montealmendro y MonteAliso ( las viviendas libres de CP grupo) y este tema fue el q me tiró para atrás...

El coste de Comunidad va de la mano del número de propietarios, ya q los servicios de cada una son muy similares. En las q te comento, siendo unos 40 propietarios, para un piso 4d, la comunidad se iba claramente por encima de los 200€...

el hecho de que aquí vayamos a ser 65 propietarios(+50%mas) tiene que disminuir las cuotas proporcionalmente...

de no ser por esto, yo hubiera comprado en CP grupo sin duda...por cierto, empiezan una nueva promoción cerca de la nuestra y vuelven a ser 40 viviendas)

a ver si se materializa la compra y nos quedamos mas tranquilos.

salu2

Hola a todos,

Alguien de las fases I, II o III nos puede informar de los costes de comunidad que finalmente están abonando? Me gustaría poder hacerme una idea de cuánto será ese coste para echar cálculos :)

Estamos pensando en hacernos socios de esta promoción, pero tengo serias dudas tras los comentarios que estoy viendo...

Gracias,