Edificabilidad

¿Cuál es el máximo de edificabilidad en chalets con protección VPPL?

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Otra novedad novedosa mas.
Ahora resulta que los chalets (Todos los modelos)tienen lo que llaman un maximo de edificabilidad, por tratarse de viviendads con algun tipo de proteccion (VPPL). Y esto quiere decir que el maximo de metros construidos no puede exceder de 150 mts2. ¿Y esto que significa?. Pues que tanto las terrazas como los garajes, de los que tan sobrados estamos, no pueden ser reconvertidos en zona habitable. A efectos practicos, vendria a ser la imposibilidad de anexar el garaje de superficie, al salom, en los modelos de "Esmeralda", por ejemplo. Y que la inmensa terraza de que disponen en algunos de "Turquesa", no se podrian cerrar y hacer otra habitacion. Motivo por el cual las pergolas de obra, no las permitio el Ayto.