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pizpireta
30/08/2006 09:54

la caixa

¿La Caixa está llamando para ofrecer condiciones de hipoteca en la urbanización Turquesa?

1.968 lecturas | 25 respuestas
Hola chicos!

Soy propietaria de uno de los chalets de la urbanizacion Turquesa.Deciros que la Caixa ya està llamando para comentarnos las condiciones de la hipoteca. Yo he quedado con ellos el dia 6 de septiembre. Ya os comentare.

Saludos
 
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Etiquetas
Urbanización Turquesa Condiciones de hipoteca
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Javi y Marlen
19/09/2006 12:20
Hola estoy viendo lo de la caixa. Todavía no he ido, de todas formas yo tengo la cuenta en la caixa y me ha dicho la directora de mi sucursal que vaya que seguramente me mejoren algo esas condiciones, cuando vaya os cuento.

Solo deciros que conteís con nosotros para unir fuerzas y apretarles las tuercas.

Deberiamos hablar primero con otro banco, ver las condiciones que nos da y con esas mismas condiciones en la mano, ir a apretar a la caixa.

En el piso que vivo ahora, me pasaba igual con el Banco Popular y mucha gente nos fuimos a otro banco. Antes de firmar la escritura puedes adelantar todo el dinero sin comisiones y quitarte la hipoteca. Todo eso hay que mirarlo.

Un saludo.
 
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Sergio y Bea
19/09/2006 08:48
Contad con nosotros para unirnos y que nos rebajen las condiciones, tenemos que apretarles las tuercas.
 
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carlosycris
18/09/2006 18:41
que tal vecios mi intencion es hablar con la caixa y ver bien los tipos y luego intentare hablar con mi banco que es la caixa y tengo mucha confianza con la apoderada que fue la me me comento en su dia que ING no estaba mal, pero de todos modos tengo un amigo en la confederacion de cajas de ahorro y se va a enterar como podemos hacerlo para que salga mejor haber si tenemos una solucion para amenazarles un poco y se crean que nos vamos todos a otro banco, un saludo y si hay que unirse nos unimos.
 
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pizpireta
18/09/2006 16:16
Hola

Yo creo que como es lógico, hay opiniones de todo tipo, habra gente que considera que son muy buenas y otros no tanto. Yo personalmente voto por intentar presionarlos un poco mas. Cuantos mas seamos mejor y pensar que un 0,5% menos se nota mucho! en la letra, y al final y al cabo es lo que queremos no??. La hipoteca ya esta con ellos si o si por lo que llorar un poco no va a venir mal.

Por mi parte, si quereis que quedemos o hagamos algo para lucharlo un poco, estoy dispuesta.

Saludos
 
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oscaryraquel
18/09/2006 15:43
Personalmente no estoy de acuerdo, pero ya sabes para gustos los colores, creo que en ING(y no me llevo comisión ni soy comercial, lo prometo) puedes usar gratuitamente todos los cajeros 4B, y hablar puedes hablar 24 horas, y están abriendo sucursales en muchos lados, de todas formas y ablo por experiencia personal, el trato telefonico es muy bueno y te resuelven todo con una atención bastante mejor que muchas cajas, pero ya te digo, no tengo ningún interes es que os lo hagais en ING pero mirarlo bien que son muchos años pagando
 
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streammill
18/09/2006 15:13
Tampoco creo que nos tengan agarrados por ningún sitio ;es lógico tener la nómina y los seguros donde tengamos la hipoteca y no cada cosa por un lado.
Lo de euribor + 0,75 lo firmó la gestora con la Caixa en su dia.Y ahora la Caixa me ha explicado que me lo dejan en euribor + 0,55.Me parece razonable al estar el mercado como está.Y haciendo las cuentas desde ahí la diferencia con ING es un 0,22% en 30 años(con un banco sin cajeros y donde no puedes hablar con nadie que tenga cara).Y pienso que estas condiciones sean para todos.
 
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oscaryraquel
18/09/2006 12:02
Estoy completamente de acuerdo con lo de estar de acuerdo todos para hacer fuerza, yo tampoco pienso que la cancelación sea 20.000 euros, y algo entiendo, aunque no mucho, el indice actual de euribor es de 3,615 en la pagina http://fichaje.googlepages.com/simulador-hipotecas.html podeis calcular la hipoteca, calcular el E+0.75 y el E+0.33 que da ING y si la diferencia la multiplicais por 360 (meses * años) vereis la diferencia de cada hipoteca, eso teniendo en cuenta el euribor actual, cuanto más suba más diferencia, otra opción menos frecuente pero tambien valida es pedir la hipoteca en una moneda más estable que el Euro, por ejemplo el Franco suizo, es algo más alto el interes, pero si el euribor sigue subiendo sale rentable, pero eso es más complejo
 
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vanecl
18/09/2006 11:40
Hola a tod@s,
Nosotros estamos de acuerdo con ponernos todos en contacto para hablar con la caixa y que nos mejoren las condiciones, porque estamos viendo ofertas de otros bancos ke estás muchísimo mejor. Somos muchos y si todos, o la mayoría, les pedimos una mejora puede que lo consigamos, pero desde luego que tenemos que estar todos unidos en esto, porque como bien decís, nos tienen piyados por los huevos y van a ir a sacarnos todo lo que puedan.
Saludos
 
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RGAF
15/09/2006 21:09
Hola a todos! De donde sacais esas cantidades de dinero, si yo cancelo una hipoteca de 200000 y tengo una comision de 0,5o%, tendría que darles 1000€. Y luego sumarle los gastos de apertura del banco nuevo, la tasación, el notario.... pero a mi no me sale más de 6000€.
Otra cosa, comentan Clemen y Rafa que antes de la firma puedo quitarme hipoteca, y no pagas comisión. Y si me quito toda y me dejo solo de hipoteca 6000€.? eso puedo hacerlo?
 
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pizpireta
15/09/2006 20:16
Hola

Yo creo que por presionar un poco a la Caixa no estaría mal. Ya que las condiciones que nos dan es a costa de tener todo absolutamente tod con ellos, vamos que nos tienen agarrados por tods los lados.

Por mi parte si quereis podemos reunirnos o tener un argumento tods para intentar por lo menos pelear las condciones.

Si hay gente que se apunta por mi adelante, yo como os comente espero hablar con una amiga y que me comenta, ahora esta fuera pero en cuanto me diga os comento como lo ve ella que trabaja en cosas relacionado con esto.

Saludos
 
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streammill
15/09/2006 14:44
Mal cálculo ese.No estoy de acuerdo,a mi y donde me han hecho las cuentas (fiable)ni por asomo pagas más de 18000 euros.Según estos cálculos la diferencia mensual seria de 25.65 euros para los 200000 euros en 30 años.
Los gastos de cambiar una hipoteca de 200000 son más de 6.000 euros con lo que se necesitan 20 años de hipoteca pàra compensar esos gastos.
Yo prefiero gastarme los 6000 en cosas para la casa y quedarme con la hipoteca,que tampoco está tan mal y me evito quebraderos,y malos royos.
 
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oscaryraquel
15/09/2006 14:22
Es que echando la cuenta de la caixa a Ing que ahora acaba de salir E+0.33 un credito a 30 años de 200.000 por ejemplo, pagas casi 18.000€ mas con La Caixa.
Yo creo que aunque nos cobren 6.000 euros de cancelación merece la pena. Ademas si con este cuento vamos todos seguro que nos hacen algo bastante mejor
 
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roci y chule
15/09/2006 13:49
a mi me parece altisimo el interes, yo firme en diciembre un interes de 0.38 con oficinadirecta.com, solo con la condicion de la nomina y el seguro de la casa, y la caixa nos ofrece el doble casi, vamos una pasada.
 
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pizpireta
14/09/2006 14:51
Hola a todos

Mil perdones a todos, pero acabo de llegar de vacaciones.
Fui a la Caixa, y como comentan clemen y rafa esas son las condiciones. A priori, firmo la constructora un EURIBOR + 0,75.

Y ellos nos las mejoran, pero siempre y cuando hagamos lo que ellos nos piden. Por cada condicion que cojas con ellos te rebajan 0,5%. Es decir, que vamos tienes que poner todo con ellos.

Lo de juntarnos todos y apretarles las "tuercas" no estaria mal, tendriamos que hablar previamente todos. Ya que me he informado con otra gente y me comentan que el primer año o por lo menos los primeros meses interesa estar con ellos, por los cambios a otros bancos entre cancelacion y apertura te sube mucho.

Yo voy a intentar informarme con amigos que trabajan en bancos a ver que me aconsejan y os comento.

En cuanto a la entrega de llaves, ya veo que se van a retrasar, esperemos que sea antes de Julio 2007.

Por cierto, me llamo Carolina la semana pasada y me comento que nos iban a llamar a finales de septiembre para empezar a quedar con nosotros para enseñarnos la memoria de calidades, ya que parece que algunos cambios hay. En un principio parece que Detinsa esta en plazo, lo unico es que dependemos de muchos permisos por parte del Ayuntamiento, urbanismo y eso va a hacer que se retrasen seguro.

Bueno os sigo contando si me entero de algo

Saludos
 
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S
Sergio y Bea
14/09/2006 13:39
Yo creo que les deberíamos apretar las tuercas entre todos, tirarnos el pisto de que nos vamos a otro banco, a ver si nos dan mejores condiciones, pq son unos sivergüenzas.
 
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oscaryraquel
14/09/2006 12:26
En ing no te dejan viviendas de proteccion?, que capullos, en la información de la pagina web pone lo ste:

Podrás solicitar la hipoteca NARANJA para la adquisición de tu vivienda habitual, la cual ya debe estar construida. Tu vivienda podrá ser de protección oficial.
 
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clemen y rafa
11/09/2006 23:06
La cancelacion total o parcial es del 0.5 y el de subrogacion igual.Podeis adelantar antes de la firma algo de dinero y quitaros hipoteca y no habria que pagar nada por cancelacion parcial.Sobre si te vas a otro banco los gastos de cancelacion,etc ascienden a mas de 5.000 euros,a no ser que consiguierais un euribor +0,35 no merece ni la pena. Yo ya he mirado en Ing y no cogen viviendas en vpp que no puedas vender o traspasar al momento.Si os enterais de algun banco con mejores condiciones comentarlo porque hay que contestar a la caixa antes de noviembre.
A otra cosa hoy he hablado con Detinsa y la entrega se puede demorar hasta julio porque el canal de isabel II no ha metido algunas canalizaciones en algunas promociones y la nuestra esta entre ellas.
Saludos de una futura vecina.
 
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Javi y Marlen
11/09/2006 16:54
Hola. Yo soy de los pisos pero me imagino que las condiciones seran poco más o menos.

Me podeis decir cuales son las comisiones por cancelaciones, parciales y totales.

¿El plazo de amortización (30 años) se puede, si quieres dejarlo en 15 años o no te dejan?. ¿Te puedes quitar dinero de la hipoteca o te tienes que subrogar a la totalidad?

Gracias.
 
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Fer14
11/09/2006 14:28
Me podrias decir que comision de cancelación total tienes y que comision de apertura.

Gracias.

Si las condiciones son malas nos podriamos poner de acuerdo varios vecinos y amenazar a la caixa que como no las bajen nos vamos a otro banco. Yo lo hice con mi antigua casa y logramos todos tener euribor + 0,55
 
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Sergio y Bea
11/09/2006 13:50
Muchas gracias por la información. Qué os parecen las condiciones? A mí no me parecen nada buenas, deberían dar por lo menos el 0,60 sin condiciones. No sé habrá que hechar números...
 
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C
clemen y rafa
11/09/2006 11:58
Hola a todos os comento,nosotros ya hemos estado y las con diciones son las siguientes: Euribor + 0,75mejorables al euribor+ 0,60 si domicilias la nomin,si contratas el seguro del hogar y si contratas el segoro de amortizacion.
Y si ademas de esto contratas o traspasas el plan de pensiones lo dejarian en el euribor + 0,55.
El credito es a 30 años y el que lo necesite le conceden mas dinero.
Bueno espero haber sido de ayuda,saludos una futura vecina.
 
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Sergio y Bea
11/09/2006 09:22
La única a la que han llamado ha sido pizpireta y lleva un tiempo sin conectarse, supongo que cuando pueda ya nos dirá algo, yo tb estoy en ascuas por saber algo.
 
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RGAF
11/09/2006 02:49
Hola! por favor alguien que haya ido a la caixa, sería tan amable de informarnos sobre las condiciones, para hacernos una idea del tipo de interes.
Gracias
 
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Sergio y Bea
07/09/2006 11:09
Hola Pizpireta fuiste a la caixa ayer al final? Si fueras tan amable de decirnos las condiciones que te dijeron (pq se supone que son iguales para todos). Tengo mucha curiosidad de saber el tipo de interés para hacerme una idea exacta de lo que voy a pagar. Muchas gracias.
 
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JAMIR
30/08/2006 10:26
Buenos días vecinos!

ESTO VA VIENTO EN POPA, ya solo queda que nos digan la casa de cocinas que nos va a hacer la nuestra.

Un saludo a todos.
 
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Fin del hilo
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