Hola a todos, en especial a los nuevos vecinos.
Comentaros que consultamos a un tasador el mes pasado y nos comento, que los pisos en el PAU se estaban tasando en torno a las 430.000 Pas/m2 (M Construidos), 2.500.000 Ptas la plaza de garaje y 600.000 Ptas el trastero (lo siento no tengo la calculadora de euros). esto no deja de ser una aproximacion y depende tambien de la situacion exacta de la vivienda, calidad de la construccion etc...Para mi opinion puede que este tasado algo alto, pero, si los precios siguen subiendo, en el mes de Noviembre - Diciembre lo mismo se queda corto.
La primera semana de Febrero tambien estubimos hablando con el registro (15 de Madrid) y nos comentaron que acababan de inscribir todo lo referente a la junta de compensacion (Creo recordar, que era esto exactamente) y que en el plazo de un mes- dos meses deberian de estar todas las parcelas inscritas a nombre de cada promotora.
Noelia, para la declaracion de la renta te es suficiente con tener el contrato (si lo firmaste el año pasado) y los recibos que pagaste a lo largo del año. Si haces la declaracion por el programa padre en el apartado de deducciones por compra de vivienda habitual, esta el apartado de entregas al promotor o cantidades aportadas a viviendas en construccion...- algo asi-que es donde debes indicar lo que pagaste el año pasado. Hay promotoras que te envian esta informacion directamente, pero, lo mas normal es que no te la envien.
En cuanto a lo de la hipoteca, a la hora de calcular, cual es lo mas rentable. hay que tener en cuanto los gastos que te ahorras al subrogarte directamente (Tasacion, comisiones de apertura, notario, registro y getoria...)- esto lo tiene en cuenta el banco para poner un precio algo mas alto que el de mercado-muchas veces es mejor firmar la subrogacion directa y luego cambiarse de banco, cuando este inscrita la hipoteca anterior, mediante otra subrogacion.
Espero haberos sido mas util, que paliza. Saludos