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sondeo para la reunión

Actualizado 15/07/2005
1081 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
235 mens.
Usuario Habitual
  ARIA
11/07/2005 19:34

Bueno yo tambien quiero dar mi opinion.
Primero me gustaria decir que esto es un tema muy personal de cada uno y se deberia votar individualmente y no por mayoria como se ha hecho hasta ahora.
A mi nadie de la gestora me ha ayudado en mi problema ni siquiera me han dado la posibilidad de una entrevista ; pues bien yo no pienso escriturar sin llaves y como me obligen a escriturar pienso irme a vivir alli pues ya la casa es mia y me da absolutamente igual la palabreria de la gestora, ; siempre me han dicho (en el banco incluso) que en el mismo notario tendria las llaves de mi casa y como estoy hasta el gorro de tanta desinformacion no transijo mas ni una, eso es lo que siempre habian dicho y no me van a convencer por que yo ya no confio en ellos ni en el consejo rector ;por lo menos en mi caso no siento que hayan velado por mis intereses en ningun caso.
Yo por mi parte he cumplido, les he dado mi voto de confianza en varias ocasiones y hasta aqui.
Y respecto al consejo rector, siempre pense que estarian mas enterados que nosotros de los"entresijos" de las negociaciones pero veo que no es asi, juegan igual a desinformar (hay alguien por ahi que tiene que encontrarse con su mini yo, te recomiendo un psicologo).
Un saludo a todos y respeto todas vuestras decisiones.
feb.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
  VIANA
11/07/2005 20:43
Hola vecinos, yo soy de la 37.3, pero creo q debemos intentar, entre todos ver un poco de claridad sobre el tema o al menos intentar buscarla. Puede q este equivocado, pero yo lo veo de la siguiente manera: Escriturar sin la cedula de habitabilidad es totalmente factible, el banco no te va a poner traba alguna. El problema es que para solicitar los servicios basicos te lo van a exigir. Si bien es cierto que tanto telefono, agua y gas no suelen poner pega alguna porque saben el follon de los PAU,s de Madrid, otra cosa bien diferente es Iberdrola, que no suele tragar casi nunca, y digo casi, porque aveces ha tragado. Eso nos dice que bueno, que ?porque no escriturar tu casa si ya puedes empezar a preparartela?, meter muebles, pintar, etc. Es una opcion no muy ortodoxa, pero no tiene nada en contra nuestra,
AHORA.... lo de no darte las llaves es que no tiene ni pies ni cabeza. Pero que carajo les importa a ellos (FCC o Atalaya) si tu te vas a ir a vivir con velas o con un compresor, si es un problema de cada uno. Y que no nos suelten el soniquete famoso de que si no, igual no nos dan la cedula de habitabilidad...esa ...la de Agosto de 2004. Esa cedula implica que no "debes" vivir en tu casa hasta que te le den. Pero:
1.-Hay cientos de vecinos en PAU,s de todo Madrid viviendo los retrasos de dicha cedula no entregada todavia, ....pero desde su casa.
2.-Que ya somos todos mayores de edad y lo unico que le puede pasar a alguno es que la inspeccion le meta un paquete del quince.Es un riesgo. Riesgo que por supuesto decido yo, ni FCC ni Atalaya.
3.- Atalaya ya ha sido lo suficientemente incompetente por ahora, como para dejar en sus manos las llaves de todos, no os parece?.
Que conste, que no se trata de calentar el ambiente sino de hacerles, como alguien decia mas arriba preguntas logicas en la reunion.
Quien diga que no se pueden entregar las llaves debe explicar porque, y me da que no va a tener respuesta.
Animo que no decaiga.
may.-2005
235 mens.
Usuario Habitual
  ARIA
11/07/2005 21:40

Perdona mi ignorancia VIANA y que conste que me suena muy bien lo que dices, he oido decir que cuando vuelva el inspector a verificar si se han arreglado los desperfectos y ve aparejos que parezcan que hay vida interior dentro de las casas se va sin comprobar nada ¿puede ser asi o me han vuelto a tomar el pelo? ojala tengas razon por que yo estoy contigo firmo las escrituras pero exijo mis llaves y ya me las apañare yo.
Por otro lado todo esto nos pasa por ir a ciegas, no sabemos lo que pone en el informe del tecnico del ayuntamiento (yo voy a pedir que se lea en la reunion) y ademas no entiendo lo que se dice sobre que el arquitecto se va a reunir con el ayuntamiento ¿para? y que FCC "esta presionando al ayuntamiento para que entregue la licencia? de donde sale esta informacion .Esto es demencial que encima de pagar tengamos que hacer de detectives.
feb.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
  VIANA
11/07/2005 21:45
Bien visto ARIA lo del informe tecnico, eso esta de perlas para ver las cosas lo mas claras posibles.
De todas formas Vecinos, solo con el animo de aclarar conceptos, ver este vinculo http://www.20minutos.es/noticia/20049/0/okupa/casa/propia/
Un saludo
may.-2005
235 mens.
Usuario Habitual
  ARIA
11/07/2005 22:09

Me alegro de ver el articulo de 20 minutos, yo voto por lo de escriturar con llaves y sin licencia,y averiguar lo maximo posible de la reunion, por que el innombrable esta en reuniones con el ayuntamiento, que dice el informe del tecnico y por que se pierde 1 mes de tramites, ademas si solicitais a la gestora un certificado de que sois cooperativistas de nuestro pau, parcela..... y lo presentais en la calle guatemala 13 como parte implicada en un proceso administrativo teneis derecho a ver el expediente, yo lo voy a hacer para estudiar posibles acciones legales.
Un saludo y gracias por la aclaracion
ago.-2004
69 mens.
Usuario Habitual
11/07/2005 22:20
por todo lo que he leido, creo que de nuevo nos llevan otra vez al huerto esta magnifica gestora. Pienso que hay que ir por partes. Solo nos estamos centrando en si firmamos o no pero ¿no pensaís que lo primero que debemos de tratar en esta asamblea es exigir que nos informen de todo lo ocurrido y la situación actual?. Nadie de forma oficial ha dicho nada, y sin embargo llamas a Atalaya y te cuenta el rollo de que en la proxima reunion hay que decidir si se firma o no.
Basta ya, ellos no pueden mover los hilos de todo esto, somos nosotros los que debemos exigir que queremos tratar, y cuando nos den cuenta de todo lo que ocurre si llega el momento decidir si se firma o no aunque sea en otra asamblea.
¿no será que a la gestora no le interese esta situación, y que prefiera que seamos los mismos propietarios quien soportemos los intereses de nuestras hipotecas?
Esto no es serio, ¿y si no firmamos hasta dentro de 6 u 8 meses?.
Creo que alguien con conocimientos, debe de informanos sobre PROS Y CONTRAS en firmar y no aventurarnos en decidir sin saber bien lo que hacemos, y tengo la impresión que es lo que pretende la gestora.
may.-2005
235 mens.
Usuario Habitual
  ARIA
11/07/2005 22:55
sanesco, ¿te han dicho a ti que la reunion es para decidir si se firma o no?, no pueden olvidarse que la reunion la hemos convocado como minimo el 10% de los cooperativistas y el orden del dia por extension no es ese, la causa del solicitar la asmblea era la falta de informacion/informacion desvirtuada que nos ofrecian.
Para mi, y lo he dicho en anteriores correos es saber el resultado del informe, del cual se derivaran propuestas futuras ; no se si que firmemos o no beneficiara a atalaya, lo que si se es que esta vez intentare que no me lleven al huerto,
Lo primero que les voy a preguntar es que si Julio tiene 31 dias (como afirmaban las señoritas de atalaya) Y ESTAMOS A 21 DE JULIO CUANDO SE SUPONE QUE VAMOS A ESCRITURAR ¿POR LAS NOCHES? Y SE QUIEREN IR DE VACACIONES....
oct.-2003
250 mens.
Usuario Habitual
12/07/2005 11:26
La deuda con el banco la tienen las tres cooperativas, no Atalaya.

Los promotores de las viviendas son las tres cooperativas, Atalaya, solo es la gestora (o deberia haberlo sido) encargada por las cooperativas para gestionarlas.

Los intereses de Atalaya por firmar sin llaves, o con llaves o no firmar, los desconozco, pero desde luego no es por que a ellos les toque pagar los intereses del prestamo promotor.

Saludos.
jun.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
12/07/2005 12:27
Yo creo que si al final se interpone una denuncia, como estamos todos hartos de insinuar, los intereses del préstamo del promotor siempre podrán reclamarse como daños y perjuicios (si ganamos claro) por lo que recuperaríamos esa cantidad.
may.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
  LYMA
12/07/2005 12:57
Pero ¿nadie sabe cual ha sido el resultado del Técnico del Ayuntamiento ? porque tengo entendido que hay problemas serios y como siempre la culpa no es ni de la Gestora ni del Arquitecto las consecuencias pueden ser graves, de momento yo me niego a escriturar sin mis llaves porque todos somos muy buenos hasta que dejamos de serlo y tiramos tabiques etc etc y la licencia se demora y demora por tener cambios sobre el proyecto original.Por otro lado dudo que escrituremos en Julio cuando estamos a mediados de Julio y todavia ESTAMOS PRESENTANDO LICENCIAS QUE NO SE HABIAN PEDIDO Y ERAN NECESARIAS ¿ quien tendrá la responsabilidad ? por supuesto la cooperativa, el consejo rector ... todos los que seamos cooperativistas menos los que se lloevan dinero por prestar un servicio.
Entraremos a nuestras casas en octubre y soy optimista ¿ una apuesta ?
jun.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
12/07/2005 13:04
Qué licencias no se han presentado hasta ahora? ¿eso puede hacerse?
oct.-2003
250 mens.
Usuario Habitual
12/07/2005 14:01
Leyendo todos vuestro mensajes, se me acaba de ocurrir un posible motivo que tenga Atalaya para pedirnos que escrituremos sin llaves, es un poco retorcido pero os lo cuento:

- partimos de la premisa de que (según comentais alguno) hay un problema serio con el tema de la LPO. Logicamente el Ayuntamiento no nos la concede. Por lo tanto, si firmamos Atalaya podrá ir al ayuntamiento a llorarle para que haga la vista gorda y "nos perdone" el error cometido y nos conceda la LPO, argumentando que los propietarios ya incluso han escriturado y están pagando hipoteca.

¿Que os parece?

Saludos.
jun.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
12/07/2005 14:11
NO SE PERO TODO ESTO ATUFA.....¿NO OS PARECE?
may.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
  LYMA
12/07/2005 14:33
Las licencias no presentadas son las de las piscinas y los aire acondicionados ( agradeciminetos a nustro arquitecto por su diligencia y a nuestra gestora por el seguiminto exhaustivo de este ).
may.-2004
147 mens.
Usuario Habitual
12/07/2005 15:23
vaya follón que se está montando.

1º lo de escriturar será decisión libre, quien quiera que lo haga y quien no quiera pues eso... Nada de por mayoría, debe ser una decisión estrictamente personal.

2º que nadie sueñe con que nos van a dar las llaves tal y como está el tema de la licencia. Por que cierto es lo que dice ARIA de que como alguién entre al piso y quede todavía por pasar de nuevo el inspector... nos vamos al 2008.

4º conclusión: quien quiera escriturar ahora que asuma que será sin llaves, que tendrán que esperar todavía.

5º por supuesto los intereses de demora del banco no los paga Atalaya, los pagamos nosotros y más que vamos a pagar como no espabilemos..
sep.-2008
816 mens.
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