Hace tiempo que no intervengo, concretamente desde que comencé a leer alguna que otra verdad a medias o palabras fuera de tono.
Solo comentar que tenemos absolutamente toda la documentación necesaria para escriturar validamente a excepción de la Licencia de Primera Ocupación, no concedida por el Ayuntamiento debido a la razón que muy bien conoce todo el mundo.
La cooperativa está en posesión de la finca desde Mayo, de ello que estemos pagando los vigilantes y es responsable de lo que pase en los Edificios, desde que se caiga alguien en el acceso a que rompan un cristal.
Es posible escriturar sin LPO pero no aconsejable, en tanto que podríamos tener determinados problemas no para contratar suministros – que se puede - sino en le supuesto que pasase algo en el Edificio e interviniese la autoridad municipal. Pues la LPO es la comprobación municipal que el proyecto presentado para el que se ha otorgado licencia coincide con lo edificado. El Ayuntamiento lavaría las manos, diciendo, no tenían LPO.
En cuanto a las medidas a tomar, bajo mi criterio, ahora no es el momento, solo nos que un paso para poder escriturar con todas las bendiciones siempre tendremos tiempo de reclamar, si es que se considera oportuno. Nunca debemos olvidar que por mucha razón que creamos tener, los contrarios se defenderán. Los procedimientos nunca se tiene ganados hasta que el tribunal no dicta sentencia favorable.
Ahora cualquier Abogado al que se acuda pondrá las cosas color de rosa y dirá que la reclamación está ganada y que este o aquel es el responsable de tal cosa pero, no debemos olvidar que todo se debe demostrar con pruebas. Y estas son:
Septiembre / Octubre / Noviembre 2004
Se acordó en Asamblea negociar con FCC la cantidad que reclamaba por diversos conceptos , al final se pactó el abono de 3000.- y pico € cooperativista, para resolver el problema. Se suscribió el pertinente documento y se renunció a cualquier reclamación por retrasos.
Diciembre de 2004
El Arquitecto entregó los repasos de zonas comunes
Febrero 2005:
Se entregaron las listas de los defectos de las viviendas por las cooperativas
Mayo / Junio 2005
FCC entregó las viviendas
Junio / Julio / Agosto 2005
Se llevan a cabo las gestiones necesarias para la obtención de la LPO. Surgen los problemas.
¿ Si la obra – documentalmente – está finalizada , desde que se solicitaron la visitas del Ayuntamiento y no se ha concedido la LPO cual es la razón ? Desde ese momento alguien tiene la culpa y desde ese momento, es cuando podemos reclamar, a quién, ya veremos.