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admistrador

Actualizado 20/01/2006
2745 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
17/01/2006 15:18
Bercinova, al administrador también le pagas para que te dé un fruto pero si te da igual que sean peras o manzanas a mi no y si tengo que protestar por una mala gestión primero tengo que saber para qué gestiones se le contrató porque creo que al menos yo no le estoy pagando o le voy a pagar por no hacer nada.
may.-2004
147 mens.
Usuario Habitual
17/01/2006 15:52
Yo creo que la intención aquí no es la de criticar a nadie, ni mucho menos.
Se ha contratado a un administrador y hecho está. Se supone que lo va a hacer bien, no seamos tan negativos.

Sólo quiero saber en que se ha ocupado este mes de enero pq supongo que nos pasará la minuta correspondiente. Nada más.



nov.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
17/01/2006 16:04
SRUEDA,no sé cómo te atreves a preguntar algo está visto que en este foro preguntar es un delito y que te informen más y no es por criticar eh?...
sep.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
17/01/2006 16:37
Mensajero1, me llama la atención el nivel de exigencia que mantienes en torno al tema del administrador, cuando se nos han entregado las viviendas y las comunidades como se nos han entregado. Me resuena mucho eso de "pagar por no hacer nada".
Yo a bote pronto también desconozco las tareas que tiene asignadas nuestro administrador pero en la única reunión de propietarios que hemos tenido hasta el momento, el susodicho se comprometió a presentarnos un borrador actualizado de nuestros estatutos, se comprometió a realizar un presupuesto de posibles gastos de la comunidad para intentar fijar una cuota de participación individual y se comprometio a enviarnos una carta de presentación. Por mi parte, si en la próxima reunión se presenta con esos deberes hechos, yo no tendré ninguna queja, amén de que se pueda aclarar, como dices, cual van a ser el resto de sus tareas.
Está claro que el propietario que ha puesto las persianas ha traspasado la esfera decisoria de la comunidad, lo cual, también se significó en la reunión, pero ni tu, ni yo, ni nadie puede hacer apología de esa situación cuando no sabemos de antemano que va a decidir al respecto el común de la comunidad. Previamente, en la reunión hay que presentar todos los casos, presupuestos y viabilidad técnica. Y después, bien sabes que en la vida hay blancos, negros y grises, es decir, soluciones de consenso en cuanto colores y formatos.
Y te doy la razón mensajero1, me da lo mismo el tema del administrador por que es algo resoluble, me preocupa más es el estado real de la estructura, cimentación y materiales del edificio, la ejecución del sanemiento del mismo, la situación administrativa de las comunidades y las cooperativas o, dentro de mi casa la viabilidad real del funcionamiento del aire acondicionado, etc, etc.
may.-2005
235 mens.
Usuario Habitual
  ARIA
18/01/2006 08:09
Mensajero1, como tú sabes quien soy yo , podriamos los demás saber quien eres tú? es fácil hacer criticas desde el anonimato, yo desde luego que admito sugerencias, las llevo esperando desde hace 2 meses, de todos modos no hay que ponerse así, en las reuniones hay yna parte que es ruegos y preguntas, y si leeis la propiedad horizontal, podeis incluir lo que querais en la orden del dí, el problema es que luego en la reunión tendreis que exponerlo. Gracias.
abr.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
18/01/2006 11:25
Hola Maria,

Tienes idea de cuando será la próxima Junta.

Gracias.

Javier
may.-2005
235 mens.
Usuario Habitual
  ARIA
18/01/2006 12:29
Según el administrador se podría a finales de enero, no se ha podido antes porque no hemos tenido la documentación necesaria para calcular las cuotas y ademas ha de poder 2 dias seguidos (la reunión de la 37 es dia distinto a la 39)y hay que redactar el orden del día, si teneis alguna sugerencia para incluir en el orden del día (ej, pedir explicaciones de su trabajo al adminsitrador ) se puede incluir
Yo como vecina tambien quiero hacer sugerencias:
1- Hacerse responsable del personal de mudanzas, reformas, instalaciones etc... Nosostros podremos reciclar la basura pero ellos no. Y os recuerdo que la limpieza de choque nos va a costar 900 euros * iva.
2- Recoger las llaves de los buzones que se han reclamado via papel en los buzones y que estan en la garita del vigilante esperando.
3- No tratar de arreglar por nuestra cuenta lo que se pueda estropear.
4- Insistir a los de FCC en los desperfectos individuales.
5- Contactar con cada vocal para ver cómo van las cosas.
6- Recopilar nuevos presupuestos etc...
Gracias....Un saludo.
ene.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
  bombo
18/01/2006 14:24
María soy Cristina Martín de la parcela 37. Yo quiero saber en la próxima reunión en qué nos hemos gastado 200,00 euros por vecino, que son 6 millones de pesetas, para que tengamos que poner otros 200,00 euros. Yo quiero que los vecinos de la parcela 39 que son de vivienda libre tengan en cuenta que en la parcela 37 hay gente que se acogió a una vivienda de protección oficial, lo que quiere decir que no tiene los medios económicos que el resto. Digo esto para que cuando el administrador fije una cuota,que sea la más baja posible. Yo no puedo costearme lujos como vigilancia 24 horas o cámaras de seguridad. Otra cosa, quiero saber si todo el mundo ha puesto los primeros 200,00 euros. Cuando esté segura de que todos los vecinos los han puesto, yo pondré el segundo pago.

Muchas gracias por todo lo que estás haciendo.
Cristina
abr.-2003
176 mens.
Usuario Habitual
18/01/2006 15:00
Cristina, por un lado decirte que ahora hay dos comunidades diferentes y que aunque en el supuesto que la parcela 39 contrate seguridad 24 horas no es esto extensible a la parcela 37. El administrador no fija cuotas, las propondrá de acuerdo con el presupuesto aprobado por las asamblea de cada parcela con los "lujos" que cada parcela considere oportunos". Pero CADA PARCELA POR SU LADO.

Te puedo comentar un poco por encima el tema de las cuentas para el caso de la 39, de la que soy vocal y te recuerdo, por si no lo sabias que Maria es presidenta de la Comunidad de propietarios de monasterio de silos, 54-74, es decir, de la parcela 39. Pero supongo que en el caso de la parcela 37 los numeros son muy parecidos.

Para el caso de la parcela 39, te puedo decir que la cantidad que se debería haber recaudado con el primer pago de los 200 euros es 15600 euros (unos 2.600.000 de ptas), teniendo en cuenta que el alta de los contratos (repito, en el caso de la 39) de electricidad y agua han supuesto casi 5000 euros, y que las compañias suministradoras ya han pasado el primer recibo de consumo, y que hay 16 personas, unos 3200 euros, (repito, en el caso de la 39) que todavía no han pagado y que hay que devolverles a las cooperativas las cantidades adelantadas (tal y como se comento en la pasada reunion)por un importe de algo mas de 9000 euros (en el caso de 39) y que se ha contratado una limpieza de urgencia, y que ha habido que hacer frente a una multa de iberdrola (por importe de 665,61 euros) que por cierto, todavía no se ha abonado a la persona que adelantó el dinero y que hay que hacer frente a pagos como la mensualidad de la contrata de "conserje" pues me parece que se ve claramente la necesidad de poner otra vez dinero, si no queremos quedarnos otra vez sin luz y sin agua.

Por suerte no todos pensamos como tu, de lo contrario, por ejemplo, ahora estariamos sin luz y sin agua

De cualquier modo, el tan "criticado" administrador presentará cuando corresponda la cuentas que podreis consultar libremente y vereis que nadie se ha quedado con nada, ahí están todos los recibos para que los veais.

Así que cada uno obre como crea oportuno y ya veremos por donde amanece mañana.

Saludos.
ene.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
  bombo
18/01/2006 15:22
No dudo de que haya alguien que se quede con el dinero. Sólo quiero ir sabiendo en qué se va gastando.
Por lo que dices, entiendo que poniendo un segundo pago de 200,00 euros cubrimos el importe que falta de los que no lo han puesto y no es justo. Hay que hacer algo para que todo el mundo ponga ese dinero o asegurarnos de que lo pondrán cuando puedan.
Avatar JAL
sep.-2003
48 mens.
Usuario Ocasional
  JAL
18/01/2006 15:35
No es cuestion de que alguien no ha pagado , a estas personas ya se les dira , si nos ponemos en esta postura esto no sale para delante.Creo que si alguien ha puesto dinero de su bolsillo para pagar algo , lo primero y urgente es reembolsarle el dinero inmediatamente.Si somos un poco consecuente y nos paramos ha pensar los costes que lleva poner esto en marcha creo que dos recibos de 200€ no es nada exagerado ha estas alturas.Es mas,lo que nos queda todavia,por cierto soy de la 37 y si no me equivoco cuando me meti en este barco no sabia si tendria vivienda en la 39 o en la 37 con lo cual creo que somos todos iguales .No creo que los de la 39 sean mas ricos o mas pobres que nosotros ,simplemente cada uno eligio donde pudo.
Si os sirve mi opinion he estado haciendo un muestreo de comunidades parecidas a las nuestras y sin tener lujos la cuota de las comunidades no bajan de 250€.
Espero que tengamos una reunion cuanto las dos parcelas a para poder seguir dando algun paso adelante y tener la ocasion de conocer(si quieren)a los que igual que yo opinamos aqui.
Por cierto soy Jose Antonio Lago
ene.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
  bombo
18/01/2006 15:40
Pues lo siento mucho pero yo no puedo pagar ni la mitad de la mitad de esa cifra.
oct.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
  mls16
18/01/2006 16:15
Es obvio que mas de uno no podemos pagar esa cantidad ni por asomo así que habrá que irse planteando el reducir gastos y eliminar lujos, por algo algunos votamos en su día no a la piscina, nos acordamos de Santa Bárbara cuando truena y nos va a salir más caro que pertenecer a un club privado, pero como es la decisión de la mayoría...
ene.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
  bombo
18/01/2006 16:28
Juan Olaya por favor dinos algo. ¿ Voy a tener que vender mi piso? ¿ dónde coño voy a vivir? y perdón por el taco, o ¿ el resto de vecinos podéis pagar mi cuota? y perdón por si suena a recochineo.


feb.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
18/01/2006 16:52
BUENO.
LO PRIMERO SALUDOS A TOD@S.
LO SEGUNDO, VEO CIERTO NERVIOSISMO Y ESO NO ES NADA BUENO. NADIE HA DE OLVIDAR DONDE ESTÁBAMOS HACE ESCASOS 2 MESES Y QUE SI "ARRANCAR" UNA CASA ES COMPLICADO, NI QUE DECIR TIENE "ARRANCAR" UNA COMUNIDAD.
ME PARECE UNA MUY MALA ESTRATEGIA QUE AQUÍ SE LANCEN AL VULO CANTIDADES DE LO QUESUPONDRÁ ESTO O AQUELLO. ¿250€? ¿Y PORQUÉ NO 300 Ó 175, Ó 150´0...? EN FIN, HABLAR POR HABLAR (250 € EN LA 37.3 SON 25.000 € AL MES Y LOS SERVICIOS QUE TENEMOS NO VALEN ESO NI DE COÑA. ASI ES QUE MEJOR ESPEREMOS LOS ACONTECIMIENTO Y NO "ASUSTEMOS" INÚTILMENTE A NADIE.)
POR CIERTO, MEJOR NOS IRÍA SIENDO UN POCO MAS UNIDOS Y NO OLVIDAR QUE TENEMOS A UNOS CUANTOS PÁJAR@S A LOS QUE METERLES UNA DENUNCIA DE LAS QUE DUELEN.
NO OLVIDÉIS QUE UNA MUDANZA ES UNA DE LAS PRINCIPALES FUENTES DE ESTRÉS Y ES BUENO SABERLO, PORQUE TAL VEZ NOS AYUDE A REINTERPRETARALGNOS ESTADOS PUNTUALES.
VENGAUN ABRAZO Y HABLEMOS SOLO LO NECESARIO Y DE LO QUE SEPAMOS.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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