Puerta de Garaje

¿Quién es responsable de arreglar la puerta de salida de garaje si está estropeada o desmontada?

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Hola a todos, hay algo que no entiendo: Si la puerta de salida de garaje está estropeada o desmontada, y es por culpa de CMS hay que exigirle que de inmediato la arregle o si como me ha parecido entender, ha sido un vecino el que la ha desmontado tendrá que ser la Comunidad la que de inmediato la arregle (imagino que segun acordamos se ha contratado el mantenimiento de esta puerta con la empresa original). Si el motivo es que estamos esperando a dar por recibida la finca, esta debe ser una de las primeras cosas a tener en cuenta. Soy de la opinion de que un garaje sin vado y con las puertas abiertas es un peligro para la seguridad de todos los vecinos, viviendas y vehículos.