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A
Anabela G
01/08/2007 13:56

Urgente obras: problemas con el aire

¿Cómo solucionar el problema de los aparatos de aire y calefacción en el portal 2?

2.336 lecturas | 31 respuestas
Hola a todos,
os escribo para para comentaros un problema grave que tengo/tenemos con los aparatos de aire y calefacción en el portal 2. he tenido que llamar varias veces a Confaire, la empresa instaladora de nuestros aparatos de aire frío/calor porque no me funcionaba el aire acondicionado. Pues bien, esta mañana han estado en mi casa (portal 2, 3º piso) y me han comentado que el problema que tenemos son las obras de los 6º. En el espacio donde están nuestros aparatos de aire, que debe esrtar ventilado, han construido paredes y lo han dejado cerrado, con lo que los aparatos no pueden ventilar bien y se estropean, paran y no funcionan. Además, me ha comentado que los obreros, al hacer estas paredes han pisado y estropeado cables y demás...
me ha comentado que ahora es cuando ha saltado el problema, al haber hecho más calor y haber puesto más aparatos a funcionar al mismo tiempo. Pero que tarde o temprano esto iba a pasar y que va a seguir pasando. En resumen: NO VAMOS A TENER NI AIRE FRÍO NI CALEFACCIÓN.
Este problema vamos a seguir teniéndolo también con la calefacción en invierno, ya que es el mismo aparato. He llamado al bufete de Mesa (los administradores), pero me salta contestador, ya que están de vacaciones desde hoy hasta el 3 de septiembre.
Esto es un problema GRAVE. No podemos estar sin aire acondicionado y calefacción por culpa de las obras de los 6º. Por favor, tenemos que solucionar esto de la mejor manera posible. Yo lo siento mucho, pero como no se nos de una solución, que la única que me ha dado el instalador del aire esta mañana es quitar las paredes construidas, habrá que tomar medidas más drásticas: denunciar las obras.
Gracias!
Anabel



 
H
huamma
08/08/2007 13:04
Hola PALMU,

Anabela G, puso en el foro que están de vacaciones hasta el 3 de septiembre,
(otro año mas que no podré asistir a la reunión ;-) estaré de vacaciones un poco lejos).

SALU2,

Noemí.
 
P
PALMU
08/08/2007 11:38
buenos dias, sabe alquien si los administradores saben y esten al corriente de la reunion? yo ya les he mandado dos amail pero no han contestado ¿sabe alguien algo?

Saludos
 
A
Anabela G
07/08/2007 21:20
Hola,
Calimero, la verdad es que lo siento mucho, porque creo que tú eres del portal 1, que por lo que tengo entendido sí que están cumpliendo con lo que se estipuló en la junta. la verdad es que como tú bien has dicho los problemas siempre están en el portal 2... En fin, ya comenté en un mensaje anterior que mi objetivo al exponer mi problema aquí en el foro no es entrar en polémica con ningún vecino. No tengo nada en contra de los vecinos de los 5º y 6º, ni encontra de las obras, siempre y cuando no nos perjudiqLo que me pasa es que me han venido a arreglar el aire y lo que me han dicho los de Confaire es que el problema es ese, las obras. Vuelvo a repetir que me refiero a las del portal 2. Pero vamos, no quiero polemizar más. Creo que es urgente que tengamos una reunión cuanto antes y por supuesto que se nos solucione el problema.
Saludos,
Anabel
 
H
huamma
07/08/2007 09:38

Bien venido calimero29,

espero no dejes de escribir una vez rota la promesa... que importa... además, los datos que has dado son interesantes, por ejemplo que (• La reunión esta prevista para principios de Septiembre.) Porfi, ¿sabrías decirme que día?, es para coger las vacaciones después de la reunión, el año pasado no estuvimos y "se aprobaron unas obras..."

SALU2,

Noemí.

 
D
DAT
07/08/2007 08:25
No te preocupes que no me mosqueo. Me suelo mosquear cuando veo la ruina en la que los obreros han dejado el ascensor, el portal, cuando no me funciona el aire acondicionado, etc...

A lo mejor no denunciamos por solidaridad, la misma que muchos de los que hacen obra no han tenido, no se si es tu caso. Que el hotel y el cuartel han denunciado....pues mala suerte, no me dará ninguna pena y eso que ellos no viven aquí.
 
C
calimero29
07/08/2007 02:58
Solo por alusiones.
• Me retire del foro por los iluminados, no todos, que aquí escriben, DAT no te mosquees  ;.
• La presidenta, gracias a los vecinos, no todos, de los « famosos » 5 y 6 tiene el listado completo, con nombres, apellidos y números de tfo.
• Hay un arquitecto revisando todos los desperfectos de la finca, incluidos los generados por las obras.
• La reunión esta prevista para principios de Septiembre.
• Por si acaso, entre 5 y 6 me deben 37€  ;, por si hay alguna duda (como que me he quedado con dinero…, Valle si puedes verifica que he estado pagando facturas de poceros hasta mi marcha).
• Una de reflexiones…por que todo pasa en el portal 2 ??????
• Por si os interesa, el tema de la denuncia empieza a cargarme un poquito, si alguien quiere denunciar que lo haga YA !!!!!!!!!!!!!!! ; en mi caso me interesan mas los problemas de mis vecinos, resolverlos y arreglar los desperfectos del portal 1, por si os interesa, creo que el hotel y el cuartel han denunciado ya, repito solo creo no estoy seguro 100%.
• Anabela, siento tu problema, espero que se solucione lo antes posible, si puedo ayudarte en algo estoy a tu disposición.
• Y por ultimo….que malas son las vacaciones…..
Siento haber roto mi promesa creo que no volverá a suceder.
Besos vecinos.

P.D: Utilizo un teclado guiri, sorry por los acentos.
 
B
bezalo
06/08/2007 22:22
Pues a mí me parece que tienen que tirar esos muros y arreglarnos los aparatos estropeados los vecinos de las obras. No entiendo muy bien cómo se aprobaron estas obras, aunque no puedo quejarme mucho porque no estuve
en la reunión en su día.

Esto hay que arreglarlo ya, no se puede esperar a septiembre y si hay que denunciar las obras pues se denuncian, esto es una vergüenza.

Voto por hacer una reunión cuanto antes, si es posible.

Un saludo,
Begoña
 
A
Anabela G
06/08/2007 21:00
porque ya con las obras se está cargando demasiado el edificio. No se, la verdad es que lo mejor es hablarlo todos en la reunión e intentar buscar una solución. Si ésta pasa porque los vecinos de los 6º (portal 2), que es lo que conozco (no se si pasará lo mismo con los del portal 1, porque no se si se están haciendo el mismo tipo de obra), tengan que derribar las paredes que han levantado, pues lo siento mucho pero tendrá que ser así. Y sí que es verdad que tenemos que actuar cuanto antes, ya que luego, si te he visto no me acuerdo...
 
A
Anabela G
06/08/2007 20:55
Hola,
el problema es que con las paredes que han construido han dejado sin ventilación los aparatos de aire y calefacción, con lo que éstos no van a funcionar hasta que se derriben esas paredes... Ya os digo que el problema es grave. No se si el elevarlos en una plataforma puede ser una solución. Creo que tiene que venir un arquitecto y decirnos si esa solución es viable o no y no afecta a la estructura de la casa. Por
 
H
huamma
06/08/2007 10:54
Me niego a pagar algo que no e roto, y me imagino que el resto de los vecinos estarán con mi respuesta incluidos los 5º, que también se verán afectados ;

Que firmen un contrato con la comunidad, en el que se hagan cargo: tanto los propietarios actuales como los futuros propietarios... para que cuando vendan los 6º, este tema siga siendo responsabilidad de los 6º que estén tapando los aparatos de A/A y calefacción.

Por cierto, ¿alguien sabe si se contrato el mantenimiento del gas para los aparatos de A/A y calefacción, o tenemos que contratarlo individualmente?

SALU2,

Noemí.
 
P
PALMU
06/08/2007 10:50
hola a todos , yo creo la via mas rápida es la convocatoria de una reunión desde la comunidad ya que las obras se autorizaron por unanimidad por la comunidad por lo que pienso que hay que solucionarlo desde una reunión convocada desde la junta de la comunidad para que lo que se acuerde sea vinculante para todos aunque no asistan a la reunión y así se podra identificar con nombres y apellidos a los 6º y 5º que están haciendo obras y poner unas pautas a seguir en las obras y una de rama para 6º y 5º para dejar todo como estaba, seria conveniente que los técnicos del aire vinieran a la reunión.En la ultima reunion de la comunidad los administradores y la presidenta quedaron en hacer una reunion sólo para tratar el tema de las obras por lo que seria conveniente que enviemos un amail a los administradores instandoles a convocar la reunión a la mayor brevedad yo ya les he puesto un amail bufetedemesa@comunired.com.

Saludos
 
D
dolce
06/08/2007 10:45
La verdad es que yo tengo la sensación con todo lo que está pasando de que nos están tomando el pelo a todos los demás propietarios. Lo cierto es que el tiempo corre en nuestra contra. Dentro de 3 años el tema de las obras prescribe , si tuviesen de derribar algo tendría que ser antes de que transcurra este plazo, luego no se les va a poder reclamar nada de nada. Y para que engañarnos....pasado este plazo todos los "vicios ocultos" producidos por sus obras ni los 5º ni 6º se van a responsabilizar. Ahora entiendo que estén "preocupados" porque la amenaza de denunciar sigue patente , pero... y después .... ¿qué es lo que sucederá?
Cuando aprobamos las obras yo creo que fuimos muy "generosos", ¿ van a ser ellos así cuando sepan que sus casas ya son intocables?
En otras intervenciones yo también hacia una pregunta muy clara y que nadie ha sabido contestar ¿con la realización de las obras, nos hemos cargado el seguro decenal? Como algún vecino tengamos algún problemas , por ejemplo grietas, y el seguro quede invalidado por las obras, ya que por mucho que digan la estructura se ha sobrecargado ¿quién se va a hacer cargo?.... Por el bien de todos espero que nunca pase nada.
La reunión es una idea excelente, y cuanto antes mejor.En la última reunión que se celebró la Junta directiva dijo que se iba a celebrar una reunión exclusivamente para tratar las obras, creo que es una gran idea y que ha llegado el momento de celebrarla.
Un Saludo , y buenas vacaciones para todos.
 
D
DAT
06/08/2007 09:43
No sería mas facil que tiraran los muros?

Quien nos asegura que cuando se acabe la garantía se van a hacer responsables?.Dentro de 4-5 años no sabemos que pasará.

Se esta consintiendo demasiado y lo vamos a pagar.
 
H
huamma
06/08/2007 09:26
Hola,

tiene razón DAT, lo mejor será que cuando se acabe la garantía, los propietarios de los muros que están haciendo que se rompan los aparatos de A/A y calefacción, se responsabilicen de los gastos de estos, tanto del portal 1 como del portal 2,
somos una comunidad y lo que afecta a unos, por desgracia termina afectando a los del portal de al lado.

SALU2,

Noemí.
 
D
DAT
06/08/2007 08:15
No creo que cambiar la ubicación de los aires acondicionados sea buena idea, ni siquiera elevar la plataforma. Si hay un problema con los aires< 7calefacción y la empresa instaladora ve que se ha modificado algo no se va a hacer responsable. Nos quedamos sin la garantía.

Solución: Tirar la pared y no esperar a Septiembre
 
B
bezalo
06/08/2007 01:09
Hola a todos, nosotros también tenemos el mismo problema, estamos en el portal 2 2ºN y hace dos o tres semanas que no nos funciona el aire acondicionado. Me parece muy grave que se deba a las obras de la terraza, es el colmo. Lo que no puede ser es que por hacer obras unos vecinos, se vean afectados otros, eso no puede permitirse.

Las obras están siendo un abuso total, no hay más que subir para ver lo que se están construyendo. Si las obras están afectando a las instalaciones es que ahí no está actuando un arquitecto ni nadie en condiciones, qué poca seriedad.

Bueno, esto hay que solucionarlo cuanto antes y ponerlo en conocimiento de los autores de las obras, porque no podemos estar sin aire acondicionado ni calefacción.

Saludos
Begoña
 
P
PALMU
03/08/2007 13:15
Hola a todos,
Soy Javier. En lo que a daños puntuales se refiere, me refería a esos que pones (DAT) y algunos mas: luces, picotazos en las paredes...
Por mi parte la reunión podría ser la semana 35 como dice "huamma".
A propósito, si Alfonso, propietario de un sexto del portal 1, entras en este Foro podrías facilitarnos el listado, teléfonos, contacto o correr la voz a los que en su día ya pusimos dinero en una cuenta para reparar daños. Interesa que todos aquellos también acudan a la reunión.
Saludos, Javier.
 
A
Anabela G
02/08/2007 14:58
Muchas gracias,
pues sí, la verdad es que cuanto antes se convoque la reunión, mejor será para todos. Voy a ponerles un mail a los admisnitradores para que la convoquen cuanto antes.
Gracias,
Anabel
 
P
PALMU
02/08/2007 14:01
para lo de la reunión cuanto antes mejor y siempre concocandola desde la comunidad para que lo que se acuerde sea vinculante para todos y dejar constancia en acta, según algunos vecinos deben de estar de vacaciones los administradores, pero no se cuanto tiempo, lo mejor es pasar un amail a los administradores instandoles a que convoquen una junta extrordinaria a la mayor brevedad para el tema de obras de 6 y 5 no olvidemos que los 5 tambien estan de obras , yo ya les he enviado un amail a loa administradores por si alguno no sabe el correo electronico es: bufetedemesa@comunired.com

saludos
 
H
huamma
02/08/2007 13:26
Hola, si pudiera ser en la semana nº 35 (antes de finalizar agosto), que el año pasado no pude estar y este, me gustaría, puesto que los temas a tratar son "creo" muy importantes... para septiembre queda un mes... es muy tarde... y estoy de vacaciones... ;-).

SALU2,

Noemí.
 
D
DAT
02/08/2007 13:21
Entiendo que por "las averías puntuales causadas por los operarios de las obras (conductos,cables...)" estas incluyendo la limpieza y reparación de suelo y espejo del ascensor del portal 2, reparación del cristal del portal 2 y reparación del suelo de la entrada del portal 2.
 
P
PALMU
02/08/2007 12:37
Buenos días, soy Javier y escribo desde el nick de "Palmu" (propietario de un sexto del portal nº 1) . Lo que tenemos que hacer es poner ya una fecha para esa reuníón ; yo propongo un día por la tarde de la semana nº 36 (??).
Una solución viable sería elevar con una plataforma todos los aparatos y reparar las averías puntuales causadas por los operarios de las obras (conductos,cables...), todo con cargo a la derrama que tenemos que hacer todos los que hayamos hecho obras.
Ese mismo día podríamos fijar ya una cantidad de dinero a desembolsar para empezar a resolver problemas y que fuera vinculante para las personas que no asistieran a la reunión.
También sería buena idea que estuvieran el/los técnicos que fueran después a resolver los problemas.
Saludos, Javier.
 
D
DAT
02/08/2007 12:29
De los 6º lo único que estamos recibiendo son buenas palabras.

Os recuerdo que llevamos 1 año , que se dice pronto, con esta situación y solo recibimos eso, buenas palabras.

La reunión con ellos no creo que valga para mucho, mas buenas palabras, mas "lo siento mucho" y todo igual hasta que acaben las obras.
 
P
PALMU
02/08/2007 12:00
hola otra vez se agradece tu comprensión e intención de intentarlo por lo menos una vez desde la comunidad, yo creo que hay que hacer la reunión mejor el 1 de septiembre de el 2, es decir en cuento antes y alli acordar las cosas en la reunion y que queden reflejadas en el acta que es como debe de ser y si los 6 no cumplen entoces me parece bien la otra via que seria la unica que nos quedaria, pero digo lo de la reunión porque me consta que los 6 también quieren que se les convoquen y ya dijeron que están dispuestos a arreglar y dejar todo como estaba poniendo una de rama los 6, por eso digo lo de la reunión desde la comunidad , porque es el único medio de convocatoria que llega a todos los vecinos.

Un saludo anabel
 
A
Anabela G
02/08/2007 11:53
Hola,
no se lo he dicho a los de las obras, porque la verdad es que no se quiénes son. Ayer llamé a los administradores, pero están de vacaciones hasta el 3 de septiembre y le puse un mail a Valle, la presidenta. Es que no se a quién acudir, si no. Por favor, no quiero crear polémica, se que Valle pone todo de su parte y hace un buen trabajo, etc etc. pero tenemos este problema y tenemos que hacer algo. Me parece muy bien lo de la reunión a principios de septiembre.
Muchas gracias
Anabel
 
P
PALMU
02/08/2007 11:37
entiendo muy bien lo que dices, pero yo estoy de acuerdo con buscar primero otra solucion ¿ se lo has comunicado a los de las obras? si lo que nos dices es asi una solución seria que los de los 6 que han hechos las paredes subieran los aparatos de aire para que respiren, por eso yo creo que habria que hacer una reunión a primeros de septiembre sin falta convocarla ya para el tema de las obras antes de denunciar, aunque te entiendo tu cabreo.

Saludos
 
A
Anabela G
02/08/2007 11:06
Hola,
la verdad es que no entiendo muy bien cómo es el tema legal en este sentido, pero lo que tengo claro es que me voy a enterar. Lo que no voy a permitir es estar sin calefacción y aire frío para que otros vecinos tengan su casa perfecta. Lo siento, pero no. Eso, o que me instalen y paguen un sistema de calefacció y aire acondicionado para mi. Yo lo siento, pero no se puede seguir así. Voy a enterarme de las medidas que puedo tomar. Lo he puesto aquí en el foro para ver si podíamos solucionarlo entre todos, pero si no es así, actuaré por mi cuenta. Ya veré cómo lo hago. es que no hay derecho. Yo, por lo menos, me siento desprotegida ante esta situación. Ya está bien.
Además del problema con los aparatos del aire, acordaos de lo que le pasó al vecino que se le inundó la casa de excrementos....
Es que hay que tomar medidas urgentes, por favor. Si los vecinos de los 6º y hablo del portal 2, (no se si en el portal 1 se están haciendo correctamente las obras, y no hay problemas)tienen que echar abajo estas paredes que han construido, pues las tendrán que echar, porque de lo contrario, otros tantos de vecinos, que no tenemos la culpa de nada y pagamos nuestros pisos como los que más, no vamos a disponer de servicios básicos, como es la calefacción y el aire frío.
Siento desahogarme de esta manera aquí.
Gracias,
Anabel
 
D
DAT
02/08/2007 11:05
Se va a urbanismo, se denuncia y la concejalia actua. No tiene ningún coste. También se puede llamar a la policia municipal y estos que suban a pedir licencias y a ver que se está haciendo, esto si que no tiene coste alguno.

Para entenderlo: tu ves un delito, denuncias y la justicia actua ante el que comete el delito. Tu no vas a juicio si denuncias algo que ves en la calle.

Respecto a los de la azotea es que están levantando una pared en una zona para la que no se dió permiso, lo que ya me parece demasiada caradura.
 
H
huamma
02/08/2007 10:25
Hola DAT@, eso de "ellos actúan de oficio"¿significa que no necesitaría que el resto de los vecinos apoyaseis la denuncia? y que, si sigue adelante la denuncia, no costaría nada? ¿ni tan siquiera el coste de un abogado?.

También los vi en la azotea (sin ningún tipo de cuerda de seguridad), encima del hormigón que hay sobre las columnas de la azotea, espero que no se caigan... se matarían!!!

SALU2
 
D
DAT
02/08/2007 08:15
Dos cosas:

1) La denuncia ante urbanismo es gratis, vas a urbanismo, rellenas el impreso y ellos actuan de oficio.

2) Alguien sabe que se esta construyendo en la cubierta de hormigón que hay sobre la vertical de la conserjería?. Ayer había un obrero poniendo ladrillos. Eso no es la azotea.
 
H
huamma
01/08/2007 16:00
Hola Anabel,
efectivamente es un problema muy GRAVE, pero por desgracia, aun no están todos los 6 cerrados, queda una tercera parte aprox. por cerrar y eso son mas meses de obras.... con sus respectivos problemas y estropicios, Denuncia, puede ser un dineral en abogados y me imagino que al igual que yo estoy un poco ... con la hipoteca, la comunidad que es un pico... y demás gastos, que cada uno tendrá los suyos... y en mi caso no son pocos...
¿se podría subir los aparatos del aire en los tejados de los 6?

SALU2,

Noemí.
 

Fin del hilo
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