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presi1
01/09/2006 02:11

Localizacion defectos generales de la finca

¿Podemos hacer una revisión de la comunidad para detectar fallos y defectos?

1.945 lecturas | 19 respuestas
Hola chicos, como veis he vuelto...
- He pasado la tarde en la finca con Oscar y la empresa de limpieza y conserjeria con vistas a la proxima junta ; Creo que Oscar y yo le hemos apretado bastante, ya nos direis que opinais y que es lo que quereis cuando os presentemos el tema en la junta del proximo dia once, Os ruego vuestra presencia o la delegacion del voto en alguien...
- Soy cosciente de que siguen siendo muy malas fechas para algunos pero realmente hay cosas que no se pueden ir dejando mas...
- Tras visitar la finca hoy con Oscar y darle algunas vueltas al asunto se me ha ocurrido una cosa, en la que creo que los 21 aqui registrados, podriais echar una mano bastante importante...E incluso pasarle la idea a algun vecino con el que os tropeceis... A ver si lo logro plantear...
- Aparte de los mil y un defectos que todos tenemos en nuestra casa, hay un monton de fallos y pegas por toda la finca... Yo he fotrografiado y anotado una buena coleccion, pero o se me pierden o los arreglan o salen nuevos de los que hay que estar pendientes para poderlos reclamar.
- El planteamiento es el siguiente,
¿Nos podriamos hacer cargo todos y cada uno de nosotros de una zona determinada de la comunidad, y revisarla de arriba a abajo, anotando todo aquello que podemos considerar como fallos o defectos a reclamar? y de un modo u otro, bien por medio de la admon, bien, en mi buzon 1ºG portal 1, por medio del conserje o a la siguiente direccion de correo: Bausa-valle@hotmail.com hacermela llegar....
- Creo que todos vuestros ojos ven mucho mas alla que solo los mios y los de Oscar o el conserje...
¿que os parece la idea?
 
P
presi1
21/09/2006 01:17
Por favor mandadme los listados de los fallos versus defectos que hayais ido cogiendo, el lunes a primera hora pretenden entregarnos la finca y por tanto necesito saberlos antes y llevarmelos fotocopiados.
Enviadlos a Bausa-valle@hotmail.com.
No os olvideis
 
P
presi1
05/09/2006 13:57
Zonas cubiertas
Portal 1 1ª planta, portal y azotea
Portal 1 2ª planta
Portal 1 3ª planta garage y trasteros
Portal 1 4ª planta
Portal 2 1ª planta portal y alrededores
Portal 2 3ª planta
Portal 2 4ª planta
Portal 2 5ª planta, portal y alrededores

Voy completando la lista de las zonas cubiertas.
 
M
martin56
05/09/2006 09:56
Estimada Valle:
me has pillado. Me ocupo del Portal 1 Piso 2.

Sobre las zonas comunitarias, si están escrituradas como uso privativo, no tendremos nada que decir, creo, pero si supongo que el administrador tendrá en cuenta esas superficies, asi como los pisos 5 y medio en el reparto de coeficientes de participación de gastos de comunidad.
Espero.
Gracias
 
P
presi1
05/09/2006 08:46
Martin 56, aqui te pillo aqui te mato...
¿de que zona te haces cargo por fi...?
Mil gracias
 
P
presi1
05/09/2006 08:44
Parece ser que aunque las cubiertas son comunitarias el uso y disfrute es de los sextos de forma privada.
A mi este tema me molesto un poco sobre todo porque no sabia nada y siempre habia dado por hecho que arriba estarian los tendederos, pero asi son las cosas...
De todos modos es tan facil como que el administrador nos lo aclare a todos el dia de la junta, el tiene la copia de la division horizontal e incluso alguno de los sextos que nos facilite unas escrituras y se ve el tema, pero me imagino que eso lo tiene la constructora mas que atado, y ya no merece la pena meterse en mas lios con todos los que tenemos
 
M
martin56
05/09/2006 08:33
Estimado Calimero, entiendo entonces que en la escritura de división horizontal, versión completa, constatrá lo que dices sobre uso privativo de las azoteas, ya que de no ser así, aunque lo hayas pagado a CMS y esté vallado, no se si tienes la razón. Habría que consultar con un experto.
 
C
calimero29
04/09/2006 19:02
Estimado Martin,

Efectivamente las cubiertas son comunitarias....pero de uso exclusivo y excluyente de los propietarios de los áticos, de hecho están divididas y valladas.

Además yo soy uno de los "pringaos" que le ha pagado a CMS un dineral por hacer un mini agujero en el techo de su salón y dejarlo todo fatal.

Salu2
 
M
martin56
04/09/2006 18:18
Estimada Valle:
¿porqué las cubiertas (azoteas) no son comunitarias?
Tengo una copia simple de la división horizontal y dice que son zonas comunes.
¿dispones tu de otra información diferente?
Gracias
 
P
presi1
04/09/2006 11:25
Zonas cubiertas

Portal 1 1ª planta, portal y azotea
Portal 1 3ª planta garage y trasteros
Portal 1 4ª planta
Portal 2 1ª planta portal y alrededores
Portal 2 3ª planta
Portal 2 4ª planta

Os recuerdo que las plantas van con el tramo de escaleras hasta la planta inferior.

Lo del ahorro de luz, ya me lo comento Oscar, que hay que empezar a mirar automatismos y bajos consumos pues en luz se nos va a ir un dineral tal y como estan las cosas.

A mi lo de los paneles solares me parece buena idea pero no se si es factible, recordar que no tenemos azotea comunitaria... estas forman parte del uso y disfrute de los sextos... De todos modos si alguien conoce una empresa o se le ocurre un modo, todas las ideas son buenas, o bien que nos facilite el telefono, o que pida un presupuesto
 
X
Xaskia
04/09/2006 10:45
lo de reciclar las cajas de cartón me parece muy buena idea, de hecho yo lo he estado haciendo porque no cuesta nada y además nos evitamos tener el contenedor de en frente de la casa a rebosar de basura.

Por cierto, ya que estamos en plan ecológico voy a dejar caer una pregunta por aquello de generar un poco de debate y por si a alguién más se le había ocurrido...... Podríamos plantearnos poner paneles solares, no me he informado muy bien pero creo que hay ayudas para eso, y al ser tantos a lo mejor no supone un desembolso muy grande y no ahorraria mucho en electricidad ya que en la mayoría de las casa prácticamente todo (menos el agua caliente) es eléctrico.

Bueno, ahí queda la sugerencia....... a ver que os parece
 
M
maria guirado
04/09/2006 10:15
Yo miraré la planta 4º del portal 1.

Por otro lado quiero comentar que el agua tarda un montón en salir caliente, con lo que se gastan una pasada de litros de agua. No sé si es un tema de caldera o no pero creo que es algo que hay que comentar en la junta.

Ayer vi al lado del hotel un contenedor de vidrio y otro de papel y cartón para reciclar. No sé si ya lo sabéis pero con el montón de cajas que estamos tirando sería bueno reciclarlas y así tampoco estarían en medio.

El agua de la piscina está empezando a ensuciarse por estar destapada y creo que sería bueno o taparla o decirle al conserje que la limpie con una red o algo parecido.
 
A
Anabela G
04/09/2006 09:31
Hola,
miraré la 3ª planta del portal 2.
Saludos,
Anabel
 
M
mflecha
04/09/2006 09:17
Yo la cuarta planta del portal 2
 
X
Xaskia
04/09/2006 08:37
Pues yo miraré la 1º planta del portal 2 y el portal 2 y alrededores.

Por cierto, que me fijé el sábado y el interruptor que hay justo en frente del las escaleras para bajar del 1º piso al portal no funciona, y es una faena porque es el que está más cerca de las escaleras y el que intuitivamente se intenta encender.

Un saludo
 
P
presi1
04/09/2006 03:15
Me ocupare de la primera planta del portal 1 con el tramo de escaleras hasta el portal, portal, y la azotea de dicho portal

Zonas cubiertas:

portal 1, 1ª planta y portal y azotea
Portal 1, 3ª Planta garages y trasteros
 
J
JEsponera
04/09/2006 00:08
Yo me ocupo de la 3ª planta del portal 1, además de revisar garaje y trasteros al usarlos frecuentemente.

Soy Joaquín Esponera, del portal 1, 3º H.

Saludos
 
P
presi1
01/09/2006 10:46
Ir eligiendo cada uno una zona, por ejemplo la planta en la que viva con su correspondiente tramo de escaleras, y otra zona de las zonas comunes garages o trasteros, para que cubramos todo o lo mas posible e ir anotandolo aqui... y a los que se lo digais, que os digan de que zona se pueden hacer responsables...
 
A
Anabela G
01/09/2006 10:00
A mi también me parece bien la idea. ¿Cómo nos repartimos las zonas?
 
M
mflecha
01/09/2006 09:15
A mi me parece bien
 

Fin del hilo
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