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Atalaya del Jarama II Atalaya del Jarama II

Atalaya del Jarama II

Viviendas en Talamanca de Jarama
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estado de las obras

Actualizado 13/01/2008
5509 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
251 mens.
Usuario Habitual
02/05/2007 19:54
Es verdad jcabrero. Por fuera no se ve un gran avance. A mí en parte me pasa como a ti, no me urge la necesidad de irme a vivir allí y un posible retraso de unos meses me vendría hasta bien. Aparte de que si se retrasa la fecha de entrega, se podría pedir algún tipo de indemnización a Veconsa, (sobre todo la gente que está de alquiler ahora).
Otro tema que os quería comentar es el de subrogarse a la hipoteca que ya tiene constituida la promotora con la Caixa. El diferencial de 0.75 hace 1 año era algo más o menos normal, pero actualmente es un diferencial altísimo viendo como está el panorama actual con el Euribor. Espero que llegado el momento de negociar con el banco se rebaje sustancialmente (supongo que a base de contratar seguros de vida y vivienda, tarjetas, ect), o me pueden perder como cliente. Al igual que monikako y wenas, me toca pagarlo solo.
Un saludo vecinos.
jul.-2006
74 mens.
Usuario Habitual
03/05/2007 07:38
pues ya somos cuatro q nos toca pagarlo solos,pero estamos obligados a subrogarnos??????tengos muchas dudas sobre ello.si no lo haciamos me comentaron q habia q poagar no se q y no nos conpensaba.
jun.-2006
251 mens.
Usuario Habitual
03/05/2007 08:01
No, no estamos obligados a subrogarnos aunque en el contrato venga reflejado que aceptamos la subrogación de la hipoteca ya constituida. Sería ilegal que Veconsa te obligue a ello. A ellos les interesa pasarte la pelota, ya que se ahorrarían los gastos de cancelación. Al subrogarnos nos ahorramos unos gastos (tasación, apertura hipoteca, etc) que nos pueden venir muy bien al principio, pero si el diferencial es muy alto y nos obligan a contratar servicios, pagaremos algo más cada mes que con la hipoteca en otro banco. Ya cada uno que se haga sus cálculos y vea lo que más le conviene.
Saludos.
may.-2006
307 mens.
Usuario Frecuente
  wenas
04/05/2007 22:55
como ha dicho orochi no estamos obligados es eso esactamente te puedes ahorrar un poco al principio, (3000€) pero a medio plazo sales perdiendo por la cantidad de interes. porque el diferencial es muy alto

Yo por si os interesa estoy mirando la opcion de la multidivisa, (en el foro hablan de ello. Por si le quereis echar un vistazo

Han cubierto aguas ya? yo la ultima vez q fui estaban empezando a poner ladrillos en el bloque de la izq

gracias

saludos y buen finde
abr.-2007
23 mens.
Usuario Ocasional
07/05/2007 19:43
hola chic@s,
Yo,el otro dia me meti en la pagina de la caixa y hay una hipoteca joven para menores de 35 años,¿vosotros creeis que nos dejaran utilizarla por el tema de la subrogacion?habra que ir enterandose,por si acaso

jun.-2006
251 mens.
Usuario Habitual
07/05/2007 23:23
ccabrero dijo:

hola chic@s,
Yo,el otro dia me meti en la pagina de la caixa y hay una hipoteca joven para menores de 35 años,¿vosotros creeis que nos dejaran utilizarla por el tema de la subrogacion?habra que ir enterandose,por si acaso


Yo tengo una duda sobre ello ccabrero. La subrogación consiste (más o menos) como todos sabeis, en que aceptas la hipoteca que ya tiene adquirida la constructora con La Caixa, pero no sé si puedes variarla a una Hipoteca Joven, puesto que dudo mucho que esa hipoteca ya constituida, sea joven y a su vez ya tendrá una condiciones ya pactadas. A ver si alguien que sepa sobre el tema da su opinión.
may.-2006
307 mens.
Usuario Frecuente
  wenas
09/05/2007 12:27
pues no lo se la verda ccabrero, lo que si se es que no hace falta que se negocio con la caixa de talamanca, se puede hacer con cualquier otra, incluso te pueden mejorar las condiciones.
Porque estasn condiciones son malisimas
jul.-2006
162 mens.
Usuario Habitual
17/05/2007 20:12
Hola vecinos.
Respecto al tema de las hipotecas, no puedo deciron nada ya que soy un completo ignorante sobre el tema. Lo único que sé es que lo tengo bastante crudo para juntar el dinero del iva de la hipoteca, y no creo que me dé tiempo a juntar ese dinero, pero bueno, recurriré a comer piedras, prostituirme después de trabajar o vender Ford Fiestas de 6ª mano en Senegal para sacar ese dinerito . Tengo un familiar que trabaja en un banco y cuando quede poco para empezar con la hipoteca y decidir qué entidad bancaria es la que ofrece las mejores condiciones, me asesorará con detalle sobre el tema. Por el momento, lo único que puedo decir es que al parecer las cajas de ahorros dan mejores condiciones que los bancos, (he oido hablar muy bien de la CAM y Caja Duero) y que hacer una hipoteca multidivisa es una buena posibilidad, sobre todo si es en francos suizos (creo, según me dijo un buen amigo hipotecado que se ha cambiado a esta modalidad es la moneda más estable del mundo). En fin, que os iré informando en cuanto se acerque la fecha de la entrega y me toque remover Roma con Santiago para decidirme con qué entidad bancaria me caso. De todos modos creo que este tema debería haberse abierto como tema nuevo en el foro, y no en este hilo que es el dedicado al estado de las obras, y no a hipotecas, euríbores y demás parafernalia vampiro-financiera.

Respecto al hilo del tema, osease al estado de las obras, el pasado fin de semana tuve la posibilidad de ver las obras por dentro. Las plazas de garaje en principio parecen bastante anchas ; entre las columnas que hay supongo que dejarán espacio para dos coches y caben de sobra. Espero que mis suposiciones sean ciertas, ya que entre las columnas que hay (casi todas son equidistantes, medirán unos 5-6 metros), supongo yo que el espacio será para meter dos coches, y no tres. Pero bueno, cosas peores se han visto.

Del interior de la obra, pude ver lo que será mi casa y las dos plantas de uno de los bloques ; la verdad es que verla sólo con tabiques de ladrillo y cables por todas partes me dió una sensación que me parecía más pequeña de lo que yo pensaba. Quizá sea una falsa impresión, pero me parecía así, qué le voy a hacer. Lo único destacable que pude observar es que los dos bloques que están enfrentados, con la zona comunitaria interior, están muy próximos. El mío es de extremo y afortunadamente no tengo vecinos enfrente, pero creo que los que os hayais pillado una vivienda con vistas a la zona interior vais a ver al vecino y a su parienta muy cerquita (hasta la cocina, como se suele decir). Quizá me equivoque y todo sean falsas impresiones, pero a mí me dió esa impresión ; poca intimidad para esos vecinos. Del resto, nada significativo a destacar. Vi viviendas impresionantes, la verdad, con vistas a la zona del río, y otras minúsculas, otras normales, medianitas... y algunas, verdaderas cajas de zapatos. Pero eso, los tamaños, ya venían en los planos cuando nos los vendieron y cada uno elige según sus posibilidades, ¿no? Para gustos los colores.

Las entradas y salidas a los garajes me siguen pareciendo muy estrechas. En el caso de los duplex, las escaleras son aceptables. Y poco más, ya que está todo a medio hacer.

Salu2!
jun.-2006
251 mens.
Usuario Habitual
17/05/2007 21:54
Hola monikako. Sobre las hipotecas es algo que por el propio bien nuestro debemos familiarizarnos todos, yo tampoco tengo mucha idea. Sobre la hipoteca multidivisas aun peor que la tradicional de Euribor + diferencial, así que toda información que dispongamos sería muy interesante que la compartamos en este hilo, o bien como dices, en otro aparte.

Yo aun no me he adentrado en las obras, así que algún día me aventuraré a entrar con nocturnidad y alevosía (por suerte creo que no hay gitanos vigilándola), y sacaré mis conclusiones del interior de las mismas.
Sobre el exterior, se veía claro, incluso en los planos, ya que han respetado las distacias y nos los han separado, que la parte del interior de los bloques iban a estar muy próximos en algunos puntos. Supongo que la gente más o menos se habría dado cuenta al verlos, pero bueno, eso es cada uno, cuestión de gustos. A algunos les importará más y a otros menos.

Hay una cosa que aun no me ha quedado clara, y es el saber cuantas rampas hay por cada bloque. Hay dos rampas a la vista (una por cada bloque), por la calle peñas del río, pero por la calle de nueva construcción desconozco si hay más ya que la tienen cortada. Aunque me imagino que para ahorrarse dinero habrá una rampa por bloque. A ver como salimos-entramos sin chocarnos en la rampa sin la ayuda de un semáforo o similar... XD

Un saludo
may.-2006
307 mens.
Usuario Frecuente
  wenas
18/05/2007 00:11
buenas a todos?
donde van a hacer el centro comercial?? donde esta la plaza de toros? o donde estaba, porque hace tanto que no voy que imagino que ya la habran quitado. Por el descampado del ambulatorio?

Otra, cosa como te has metido? xq yo si he visto guarda allí intente colarme pero al ver al guarda desistí. la caseta del guarda esta al fondo a la derecha donde la piscina.

En cuanto a lo de las rampas, yo pregunte y cada bloque tiene la suya son independietes y es una, unica para subir y bajar. Creo que los que estamos en el bloque de la derecha (má lejos del rio) esta más complicado todavia para entra, estoy contigo monikako es muy estrecha.

Y en cuanto a la calle peatonal, también es muy muy estrecha, mi casa al ser tb de esquina, sólo da a esa calle el salón y el tendero, mi cocina esta casi pegando con el otro bloque van a flipar como hagas sardinass (jeejej)

Pero bueno ya se sabia (bueno la verdad que como el edificio no es muy alto el piso de arriba, aun estando muy pegado tendra bastante luz)

Espero no desanimar a nadie, pero todos sabiamos como eran + o - y todos los pisos tienes sus pros y sus contras.

Por cierto no sacaste ninguna foto del interior no??
crees que estaran para octubre??
dime que no, yo espero q se retrasen, para poder llegar al IVA de los huevos

saludos
jul.-2006
162 mens.
Usuario Habitual
18/05/2007 16:37
No hice fotos del interior,lo siento. Y no sé si estará para la fecha que nos dijeron, ya que sólo pude ver por dentro el bloque que está pegado al río y lo vi todo a medio hacer. Para mí que no estará, ya que aún faltan por hacer los tejados de los duplex, poner los cables, etc etc.
may.-2006
307 mens.
Usuario Frecuente
  wenas
18/05/2007 16:56
gracias monikako, a ver si tengo un rato luego y os pongo la info de las hipotecas q he pregutado.
may.-2007
173 mens.
Usuario Habitual
  rele
21/05/2007 18:09
Cuando hablais de visitar la obra, es desde fuera o pasais literalmente al interior de la misma.
Perdonad por la pregunta, puede parecer tonta pero...no me entero.
jun.-2006
251 mens.
Usuario Habitual
21/05/2007 20:19
Yo siempre que he visitado las obras ha sido por fuera. Supongo que más adelante me colaré. A ver si no me pilla el guarda...
jul.-2006
162 mens.
Usuario Habitual
22/05/2007 01:08
A colarse dentro! es fácil!! Prueba un domingo, que no hay ni diossssssssss. Yo ya he entrado cinco veces.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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