Cambio empresa de servicios

Respecto a lo último que dijo Lobo de contratar la comunidad de vecinos a los trabajadores, creo que no es buena idea. yo he estado en una comunidad grande, 200 vecinos,  que tiene en plantilla 2 personas de mantenimiento, y uno de ellos tras diez años en plantilla se ha dedicado a hacer chapuzas a vecinos, cobrando a parte, a enseñar y vender pisos, con autorización del propietario por su puesto. pero en definitiva a realizar labores a particulares en horario de trabajo, motivo por el que se intento despedir pero era demasiado caro, asi que al final se optó por seguir manteniendo este trabajador.

por esto es mejor contratar a una empresa externa todos los servicios para que el día que no funcione, se pueda cambiar a otra como en esta ocasión.

Ah y lo del grupo de facebook me parece genial, ya he pedido la unión al grupo, porque aquí se habla de muchas cosas que sólo interesa a los vecinos y no tiene por qué ser contenido público.

Hola,

Yo también estoy alucinando con este cambio.

Lo primero de todo porque este tipo de cambios tan importantes (como la seguridad de nuestra urbanización), deben ser sometidos a voto y no hacerlo a criterio simplemente de la Junta Rectora.

Lo segundo, dicen que es por ahorrar costes, y no lo pongo en duda, pero ¿alguien sabe cuánto nos vamos a ahorrar?

Y lo tercero y más grave: durantes estos días 5 veces he llegado por la noche tarde a mi casa y 5 veces que no había absolutamente nadie en la garita, y un par de ellas con la puerta abierta del garaje de par en par. ¿Dónde se mete por la noche el conserje que donde tenía que estar es en la garita? Es que jamás me había pasado con los Majadales, llegara a la hora que llegara por la noche, siempre estaba el conserje en su sitio.

Y tambíén durante el día en varias ocasiones el conserje estaba desaparecido. ¿Cómo va a vigilar así y sobre todo por la noche quién entra y quién sale de la urbanización?

Y lo de que tienen demasiado calor ahí dentro es verdad, tampoco hace falta tener ese gasto de poner la calefaccion a 35 grados ahí, ya que estamos ahorrando costes.

Si el reducir la comunidad en no sé cuánto me supone esto, prefiero mil veces seguir pagando lo que hasta ahora y que vuelvan los Majadales y los conserjes que teníamos, que conocían a todos los vecinos y han dado durante 3 años confianza a la comunidad, y sobre todo, SIEMPRE estaban en su sitio.

Estoy practicamente todo el día en la urbanización, incluso más que los conserjes, cuando quieras me puedes ver en el patio, no soy de Los Majadales, pero si estaba mas conforme con esta empresa.

Piensa un poco, como el dia 24 por la noche la empresa Los Majadales se iba a enterar que había problemas en el garaje, sino es porque el conserje me solicito ayuda para encontrar al dueño del coche , en vez de llamar al vocal del garaje, hemos perdido calidad de servicio, serán mas caro, que en tu recibo no supone gran cosa, pero Alvaro era mucho más valioso que todos estos juntos.  

Juanlu80, llevate a un buen abogado que lo vas a necesitar ,porque yo si te voy aportar más pruebas de las que tú te crees .

Buenas noches, mi nombre es Juan Luis y yo SI soy uno de los responsables de Los Majadales.

Ante todo empezaré pidiendo perdón por escribir dentro de vuestro foro ahora mismo pero hay un momento donde hay que decir basta.

Lo primero este es un nick particular mio, con el cual escribo en el foro de mi comunidad, la comunidad donde vivo, el único nick que se puede considerar de Los Majadales, el cual nunca ha escrito en vuestro foro, aunque si lo he seguido durante todo este tiempo, ya que es un foro publico y me ayuda a ver el estado de las comunidades donde trabajamos.

Lobo1, tan solo decirte una cosa, acabas de decir "lo que han robado Los Majadales en nuestra urbanización" pues bien, mañana hablaré y le enseñaré tu comentario a mi abogado, los nicks en los foros son anónimos pero a medias, si hay denuncia el administrador está obligado a informar de todos los datos incluida la ip desde donde se ha escrito, y por lo tanto estudiaremos iniciar acciones legales contra ti, no puedo dejar que una persona ensucie la imagen de mi empresa de manera tan anónima y gratuita, ¿puedes aportar alguna prueba de lo que estás diciendo?. No obstante como creo que eres una persona a la que le gustan mucho las denuncias no tendrás inconveniente.

Desde aquí puedo decir que cualquier información relativa a Los Majadales y sus empleados en la comunidad que cualquier vecino quiera saber puede ponerse en contacto con nosotros, que yo mismo le atenderé gustosamente. No necesito descalificar a nadie anónimamente, los vecinos ya han visto como se han hecho las cosas y Los Majadales no han actuado nunca en contra de la comunidad.

Es más, el vocal de conserjería me pidió personalmente que las chicas no las subrrogara la actual empresa porque no las quería la comunidad, como empresa yo podía haberme remitido a la ley que la empresa actual las subrrogara y después las despidiera y se gastara el dinero ella y no lo hemos hecho; sin embargo le pedimos que la empresa actual se quedara con algún conserje "a cambio" y así que alguno de ellos conservara el puesto de trabajo, no obtuve contestación, aunque a la vista está lo que ha pasado.

A nosotros nos acusas de robar Lobo1, cosa que es incierta, pero yo te planteo una cosa Los Majadales cobran  X€ por 8h. de limpieza y 24h. de conserjeria ganado los conserjes 865€ netos y trabajando 4 personas fijas y un quinto que va 5 días, ahora os cobran X-Y€, algo menos de dinero, por trabajar no 8 horas de limpieza puesto que hay vecinos aquí que dicen que va una sola persona 6h. y por 2 conserjes que ganan 750€. ¿Que empresa crees que gana más dinero a costa de la comunidad a final de mes?

Hola,

Me parece buena idea lo del grupo de facebook.

Por otra parte sigo sin entender como no han podido informar los vocales de este cambio. Al final se va a tener que proponer una reunión mediante la recogida de firmas para que se informe. Este tema no me parece un tema menor sino que insisto en que me parece grave. Ayer pregunté a los conserjes si tenían mi teléfono por si tenían que ponerse en contacto conmigo y esta información ya no la tienen. Comento esto aquí por si algún vecino cree que tienen su teléfono para cualquier urgencia y no lo tienen( al menos esto es lo que a mi me han comentado).

Espero que la Junta cuanto antes nos informe de que ha ocurrido. Y por supuesto en estos momentos me gustaría me informasen porque ahora es correcto que una persona trabaje 12 horas por el sueldo que les pagan. 

Y por cierto pero donde vivimos tanta piscina cubierta, tanta urbanización y tanta leche y ahora viene no se quien y nos quieren vender que ahorremos medio euro a consta de los conserjes. 

Estoy gravemente indignado, y desde luego me parece tan grave que tomaré las medidas oportunas.

Nota: De momento continúo sin respuesta de la Administración, espero que no sea por indicaciones de la Junta.

Un Saludo,

Llevo tiempo sin entra en este foro, sobre todo desde que los Majadales escriben en el, Creo que tu 421d no eres un vecino, sino un responsable de los majadales, si supierán los vecinos todo lo que han robado los Majadales en la urbanización no tendrian calle para correr.

Yo por mi parte pienso como chivato porque no contratamos nosotros a personas valiosas como Alvaro, Jose luis. Porque para tener armarios te vas al IKEA y los compras.

el cambio de empresa en lo referente al garaje es aun mas preocupante ,, mientras que los anteriores eran conocedores de casi la mayoría de los coches, y como en esta comunidad hay vecinos que aparcan sus coches en plazas que no son suyas, cuando venia el propietario, el conserje sabia donde tenía que llamar para que el vecino cara quitara el coche, claro si  este quería, hay algún vecino que ha tenido que enseñar las escrituras de la plaza al conserje.

el dia 24 paso este caso, plaza de garaje ocupada por otro coche el propietario reclama al conserje, como el cambio de conserjes se ha realizado, solo por ahorro de costes o por cualquier otra causa que no por favorecer a la comunidad, no se han preocupado en lo mas minimo de investigar los coches que aparcan en cada plaza, los dueños de las mismas, el conserje estaba perdido y el propietario indignado.

Que pasa con el vocal de los conserjes y el vocal del garaje, solo se preocupan los dos en presentar empresas,.quien puede más, creo que esta estara 3 meses de prueba y luego que otro cambio

Bueno y resumiendo......................

aun no veo una mejora ni nada de eso... es pronto es verdad, pero creo que no es la empresa ideal.

volvimos a los mismos problemas que motivaron la denuncia de alguien ( se dice que Antonio, pero no me consta)

en fin..............no hay que ahorrar por ahorrar.

Vecinos, porque no hablamos estos temas en el grupo de facebook que he creado hace meses y en el por ahora somos 4 ???

se llama https://www.facebook.com/home.php#!/groups/vecinosdeatalayadelplanetario/

Quería decir que me he equivocado que Alvaro y Eulogio eran atentos (he puesto que Jose Luis y Eulogio). Aunque bueno Jose Luis tambien era atento como cualquiera de los 3 solo que por los nuevos horarios que forzo Antonio no he coincidido con el en meses. Saludos.

Totalmente de acuerdo con GOYETE.  Creo que con este cambio de Empresa la hemos cagado.

Cuando una reduccion de costes trae aparejada una reduccion de calidad, pues pasa a ser un problema.

Vamos por partes, supongo que la nueva empresa estará en periodo de pruebas algún mes y podrá valorarse su continuación en la próxima junta.

Respecto al tema horarios me parece increíble que el vocal Antonio que tanto insistió con los Majadales y sus horarios acepte otra empresa con los horarios que anteriormentr quería cambiar. Al margen de que siempre defendí que el como cobrasen los empleados de una empresa no era un problema de la Comunidad sino del empresario de los Majadales, ahora los trabajadores que a Antonio tanto le preocupan trabajan más de 40 horas semanales y sino que alguien eche cuentas de lo aue suponen 12 horas y 4 o 5 días semanales. Lo que Antonio inició hace meses está dando sus frutos ahora, pretendía cambiar a la empresa de servicios anterior antes de indicarles unas pautas de mejora y darles una oportunidad y al final lo ha conseguido. No debemos olvidar que les mandó una inspección de trabajo, forzó que pasaran de conbrar 1.200 euros (con gratificaciones) a 850 euros y que no tuvieran opción de ganar más dinero. A ver quien vive con ese dinero hoy en día pero ese es otro tema. No sé cuantos de vosotros cobrais "gratificaciones" pero creo que no por eso uno es peor trabajador.

Supongo que Los Majadales esta ultima tenporada tampoco habrán echo las cosas como se les ha pedido ya que la Junta Rectora habrá estado encima de ellos. Por concretar alguna cosa, recuerdo que una cosa que se lea prohibió era el tema de la TV nocturna y es algo que no llegó a suprimirse así que tampoco las cosas son blancas o negras.

Respecto a Alvaro estoy de acuerdo que es una pérdida, siempre atento amable, eficaz y con una sonrisa en la cara y dispuesto a ayudar. Discrepo con la continuidad de Jose Luis por conpleto, creo que estaba acomodado y no aportaba nada a la Comunidad.

Respecto a la calidad del servicio, habrá que esperar pero mis primeras impresiones no son buenas. Los conserjes no me parecen todo lo atentos que era. Por ejemplo Jose Luis y Eulogio. Ir a salir con un carrito de bebe, verte y quedarte sentado no me parece la mejor manera de ganarte el sitio en la Comunidad. La puerta esta abierta y muchas veces no hay nadie en la garita. En varias ocasiones he entrado y salido con el coche y desde la garita nadie ha mirado porque estaban con papeles, mucho papeleo y control de recepcion de paquetes pero no estaban atentos a lo importante. Lo de la recepcion de paquetes, muy bonito eso de echar un aviso en el buzon tipo cartero pero prefiero que me llamen a casa a una hora razonable para avisarme de que tengo algo en conserjeria.

Y para finalizar creo que todos estaremos de acuerdo en que una empresa encontrara un trabajador mejor por 1200 euros al mes y 12 horas que si le paga 850 euros sinplemente por una cuestion de oferta y demanda de mercado, no os parece?

Saludos y nos vemos en la siguiente junta.

Yo creo que está muy bien reducir costes y no derrochar, la verdad esque con los majadales si miramos hacia atras hemos estado con cada conserje... o ya no nos acordamos.... madre mia. Con estos yo creo que hay que esperar haber que tal actuan e irles dando toques para mejorar lo que ofrecen hasta que actuen como necesitamos, no creeis?Lo que si que creo es que podria haberse quedado jose luis y alvaro pero los demas no porque esos si que dejaban entrar a cualquiera. 

Buenas
Yo estoy de acuerdo con la reducción de costes, pero lo que tenía que haber hecho es o es obligas a la empresa entrante que contratarse a los conserjes que y estaban, ya que son unos años dando confianza, estos por ahora na de na, por lo menos por la noche, de madrugada la puerta del garaje siempre la he visto abierta, y del conserje na de na , ni le he visto, estaba todo abierto y el desaparecido, y no ha sido una sola noche, concretamente han sido dos…..
Pero bueno lo hecho, hecho esta, vamos a darles un grado de confianza…. a ver qué pasa, yo por el momento he retirado la llave de conserjería
 

Los Majadales no son unos santos, y  puede que la gestión de un vocal sea la de reducir costes, pero no a cambio de reducir servicios, las personas que trabajaban en esa empresa, despues de 3 años a mi me reportaban confianza, y la tranquilidad de que estabamos seguros en nuestras casas, ayer la puerta del garaje ha estado abierta toda la noche hasta las 13 horas de hoy.

Espero que el recibo de la comunidad se vea reducido , para así por lo menos compensar la falta de seguridad que vamos a tener . En la comunidad ya ha entrado una persona saltando por el portal 20, no pudo pasar a los portales por estar cerrados, gracias a que Jose Luis conocia a todos los vecinos cuando le vio despues de 2 horas paseandose por la vencidad le invito a que se fuera.

Tambien sé que los trabajadores de esta empresa nueva no tienen la culpa, y que hay que darles confianza, pero sus jefes se han  preocupado muy poco en informarse del funcionanmiento de la comunidad, si no de que está la puerta abierta tantas horas.

PUES YO NO ESTOY DE ACUERDO. COMO BIEN ESCRIBE 421D SE INTENTÓ JODER A LA ANTIGUA EMPRESA, JODIENDO AL FINAL A LOS TRABAJADORES. SI TANTO CUESTA PORQUÉ NO SE CONTRATÓ A  GENTE TAN VÁLIDA COMO JOSÉ LUIS Y ÁLVARO Y EN CAMBIO SE CONTRATA A OTRA EMPRESA?? TODO A PEOR

Es una cruzada contra la empresa Los Majadales, por parte de algunos vocales, ya manifestada el año pasado con el buzoneo de una carta contra parte de la junta directiva anterior, por renovacion del contrato de Los Majadales. Denunciaron a la empresa ante la Inspección de Trabajo, por realizar 12 horas y pagar las horas extras en efectivo. Me gustaría que el que denuncio tenga las narices de denunciar a estos, que su jornada son de 12 horas, sin pagas extraordinarias, teniendo que realizar los conserjes tambien la jardineria. Hoy el primer dia en toda la urbanización solo ha estado una señora de la limpieza , empezamos por 3- 

Reducir costes ha cambio de servicios, no se lo podemos permitir. 

En resumidas cuentas ... me lo llevoooooooooooo!!!!