Perdona Mili, se me olvidó, añadí alguna cosilla y finalmente quedó:
En Valdemoro a 16 de abril de 2007
Att.: Arquitectura y Energía, S.A.
De: Propietarios Manzana G, Sector R4
Adjunto remitimos relación de repasos en zonas comunes, de la Manzana G, sector R4.
Estos repasos, se detallan para subsanar desperfectos que suponen una merma considerable en las calidades de las zonas comunes, o servidumbres de paso que venían establecidas en los planos y en las escrituras de compraventa.
Por lo tanto, solicitamos, según la Ley de Ordenación de la Edificación y como propietarios de los chalets de dicha manzana, la subsanación de los mismos, con el fin de evitar problemas mayores.
Esta relación de desperfectos se transcribe literalmente, según la puesta en común de los vecinos, que firman en el documento adjunto (ver ANEXO I).
• Acometida de red contra incendios: Bies o Bocas de incendio, que conlleva pruebas de presión y cierre de la puerta de éstas con metacrilato o cristal.
• Acometida de electricidad: Buen funcionamiento de luminarias (pulsadores) y funcionamiento de la red central de incendios (con las correspondientes pruebas).
• Según planos falta luz emergencia sobre puerta RF del garaje individual.
• Extintores, tanto en zonas comunes como en cada garaje individual, según su plano número 26T.
• Tapa de arqueta en la entrada rota (actualmente hay un tablón)
• Falta cerradura en cuarto de telefonía ó telecomunicaciones.
• Salidas de emergencia: Quitar cerradura y poner mecanismo de apertura rápida, puesto que hablamos de una salida de evacuación .
• Piscina: Pintura de la Barandilla y acondicionamiento de la piscina (césped, agua clorada, servicios, … todo en perfecto estado y funcionamiento).
• TV: Mal funcionamiento en la mayoría de los chalets ya que la emisión de los canales, presenta niebla y visión doble, se solicita repaso general.
• Monocapa del murete exterior, que actualmente está manchado de cemento, ya que se levantó la calle antes de dar los chalets. (Por lo que nos hemos informado hay una pintura parecida que oculta estas manchas ó defectos)
• Según venía establecido en los planos, falta el timbre junto a la puerta de entrada de cada uno de los chalets.
• Acabado correcto del pavimento de rodadura del garaje (hormigón sin fratasar con innumerables irregularidades).
• Ajustar los tiempos de la Puerta del Garaje ( mal funcionamiento)
• Las campanas extractoras de las cocinas de la mayoría de los propietarios no aspiran correctamente, solicitamos repaso general.
• El canalón de pluviales de la entrada al garaje está aplastado, antes de dar los chalets (aplastado al arreglar unos ladrillos que se dañaron al quitar cartel de Arensa).
• Las tejas de remate de los buhardillones se quedan cortas en su terminación (no llegando en algunos casos al vierteaguas de éste), en su encuentro con la limahoya. Se solicita repaso general.
• Malos olores en los baños de la mayoría de los chalets. Solicitamos repaso general.
• Repaso de pintura del garaje.
Aparte de estos repasos, solicitamos el documento de Licencia de Actividad del Garaje ó Paso de Carruajes y que en un plazo no máximo a 10 días (desde la fecha de recepción de ésta carta), Arensa, como responsable de la entrega de las viviendas, convoque una junta de vecinos, de las tres manzanas G, F, y E (cuya entrega tenemos entendido ya ha finalizado) que tienen como zona común la piscina.
En esta reunión, se debería incluir como orden del día, la elección, del Administrador, Presidente y Vocales.
Saludos cordiales,
ANEXO I. Relación de firmas de propietarios.