Firmar

buenas!!!! ya tengo las llaves en mi poder!!! va todo muy rapido, te lo explican todo, preguntas las dudas, te lo lee el notario y firmas!!! y ya esta! yo no he podido firmar los seguros de la caixa porq les esta dando errores me han dicho que para la semana ke viene. te pregunta elisabeth q cada cuanto kieres pagar los seguros (mensual, semestral o anual) y el de vida como lo quieres (yo he puesto 50% cada uno q creo q es lo mejor) y a mi los gastos no llegan a 3000 supongo q sera porq mi piso es mas pequeño, es de tres habitacion y 76.12 m utiles y lo de los 450e es la comision de apertura de hipoteca (te cobran hasta casi por respirar estos de las caixa...) en teoria hay q tener en la cuenta de la hipoteca este dinero segun me ha dicho xq te lo descuentan de ahí.

Otro tema sobre los azulejos me ha dicho q si hay azulejos lo tendrá la comunidad no personalmente los propietarios pero no me ha confirmado tampoco si hay azulejos, en el libro gordo de petete vienen todas las empresas con las q han trabajao x si kieres ponerte en contacto con alguna para algun material o lo q sea. Nos han dicho q de momento tienen un conserje ya trabajando en tema de limpieza y demas (esta todo super sucio, mi portal tiene un monton de mierda y a mi el piso como me tuvieron q volver a pintar varios techos x la inundacion q tuvimos me lo han dado lleno de pintura x mil sitios) y de momento han contratado 15 dias creo q eran un seguridad x la noche porq como no hay nadie viviendo por riesgo de robos y eso he entendido q va a cargo de atrium (a mi me parece muy bien ya q al estar akello solitario como alguien entre puede hacer lo q le de la gana).

bueno creo q no se me olvida nada mas, menuda parrafada me ha salido,... espero a ver servido de ayuda para los q no habeis ido!!!

saludossss

Creo que es la comision de la apertura de la hipoteca yo voy el 17 ya no nos queda nada saludossss

450,76 de comisión de subrogación?? Que es eso?? De lo demás sabía precios, pero no tenia ni idea que teniamos que pagar comisión de subrogación.

Muchas gracias por contestar a ambos.. A mi tambien me comentaron lo de la prevision de fondos hace tiempo.. Pero no sabia de que modo iba a ejecutarse. A mi me comentaron 3500 .. Imagino que los gastos de notaria tambien dependen del tamaño de la vivienda.

Yo tambien ire el lunes, a las 11, asi que lo mismo nos vemos :-)

Un saludo!

A mi Elisabeth no me dijo nada de los 3.900 euros, simplemente me dijo que con 3500 en la cuenta me valdría para todo

Aún no lo he pagado y ya tengo la cuenta bajo minimos XD

Perseo, tranquilizate que no es para tanto, es una tontería, ya lo verás, détaje llevar, jajajaja
A ver, a mi me pidieron:
* 3900: provisión de fondos, de los cuales nos devolverán porque supuestamente sobra dinero
* 300 para la comunidad: te dan un papelito como que lo has entregado, y sirve de justificante
* 250, 52 del seguro de hogar, que eso tiene que ir en función de los metros del piso, el mío es de 4 habitaciones para que os hagais una idea.
* 106,25 del seguro de vida, que lo sé es que va en función al trabajo que desempeñas y sexo.
* 450,76 de la comisión de subrogación que lo tenemos tod@s por igual.
Tengo la cuenta que tiembla, madreeee!!!!!

aún no he ido (voy el Lunes) y tambien estoy con la Caixa, pero si te puedo decir que hay que tener aprox 3500 € para gastos de notaria, gestion, etc., en la cuenta ya que esos gastos son aparte

Hola,
A los que habéis firmado ya. Perdonad que sea tan pesado pero los nervios me corroen. Firmo pronto y me estoy comiendo las uñas por saber que hay que se hace en la firma. Según lo que voy recopilando, por orden, con la ayuda de Anligasar:

- Se lee todo y si hay dudas se pregunta.
- Se firma el seguro de vida y el de hogar.
- Se firman las escrituras del préstamo y el notario da fé.
- Te dan: las llaves, licencia de primera ocupación, manual de radiadores, información de cogeneración, instrucciones del termostato y certificado de instalación eléctrica.

Y a correr!!

¿Me olvido de algo?

Por cierto... Una duda a los q fuisteis y estais con la caixa... Tuvisteis que pagar algo mas por el tema de gastos de notaria? No tengo nada al respecto y creo que en la caixa comentaron que algo si que habria que pagar..en torno a unos 3000 euros..

mmm que tal los trasteros??? me quedé con ganas de verlos cuando la visita de fallos ... Por cierto, vaya putada lo de las baldosas... si no tienen que no engañen... en fin..

Bueno, he estado ésta tarde en el piso, y he estado mirando en el trastero y efectivamente NO tenemos azulejos ni nada de nada como me dijeron, los que vayais a firmar decírselo.
El seguro me lo han puesto por 129000 euros, supuestamente es un cifra que la ha puesto el tasador, y pero no sé de donde se han sacado ese importe, pero bueno a mi ya me han visto para el año que viene. El seguro de vida a mi me sale por 106 euros todo el año.
Te dan una bolsa con cremallera y dentro están todos los papeles sobre la cogeneración, el libro gordo de petete, las llaves .... 
Perseo, por supuesto cuando quieras te pasas por el piso, y a tod@s los demás tambien.
Nos vemos

Seguro que te han asegurado la vivienda por el valor total de la vivienda.... que jodios.... si el suelo ya no lo tienes que volver a pagar en caso de derrumbe o incendio... eso ya es tuyo... lo normal es que el seguro se haga a un 40% del precio total de la vivienda... Seguramente te hayan comentado que lo tasó un perito... en fin... a ver si se puede negociar eso, sino como dices pues habrá que cambairse al año...

Por cierto... enhorabuena a los ya afortunados! a nosotros aún nos queda una semanita.. :)

¿y no os dieron un carro para cargar con todo eso?

Buff, que burrada 250€ sin muebles. ¿Y el seguro de vida tambien es tan caro? ¿a cuanto os sale en un año? A mi aun no me han dado ese dato.

Pues nada, nos vemos en la reunión, que disfrutes estos días en tu pisito e iré pronto a visitarte

Muchas gracias Perseo: las condiciones son las mismas que nos dijeron, la sorpresa ha sido en el seguro de hogar, que son 250 anuales y sin meter nada de muebles, mi padre trabaja en seguros y le ha dicho que eso es una burrada, mi padre me ha hecho el presupuesto 160 euros y con muchísimas más coberturas, asi que yo para el año que viene me quito, porsupuestísimo y creo que los de La Caixa lo tienen claro. Los datos del promotor, tus datos, y los del banco o caja, las cantidades, como lo ha abonado en la cuenta, la hipoteca que se te queda ... es parecido a lo que firmaste con Atrium. Tambien pone en que trabajas ... Te dan una copia para que la leas por si hay algo que no estás de acuerdo o si hay algo que está mal, y luego te lo lee el Notario "da fé de que está bien"  y punto pelota. Y luego te atiende el de Atrium y te da las llaves, licencia de primera ocupación, muuuuchas instrucciones, certificado de instalación electrica de baja tensión (para dar de alta la luz). Tranquilo que va todo rodado, cuando te quieras dar cuenta ya estás en la calle con el libro gordo de petete, con una hipoteca durante 30 años, pero con tu pisito.

Cristina y Angel: yo voy a ir ésta tarde a ver si me han dejado el regalito en el trastero o se lo ha inventado si es así, ya sabeis lo que teneis que decir cuando vayais a la firma. Yo tampoco tengo el certificado que dice el Canal

Nos vemos en la reunión del día 23 o por la urba

Osea que a unos si le dan azulejos y suelo y a otros no???

Hola de nuevo.

Después de hablar del tema de las contrataciones de luz y agua con Atrium podemos adelantaros lo siguiente:

LUZ: el administrador en un plazo de unos 3 días máximo, según Atrium, cerrará el expediente con la compañía eléctrica para que cada uno podamos dar de alta el suministro en nuestra vivienda.

AGUA: se necesita el número de contrato principal para poderlo dar de alta. Este número nos lo ha facilitado Atrium ya que en los papeles entregados no lo hemos encontrado.

Hola.

Nosotros hemos estado esta mañana, no hay luz de obra.

No hay telefonillo, ni ascensor, ni luz en trasteros... vamos, que no hay luz en ningún sitio (eso sí, la puerta de garaje sí abría).

Al trastero hemos entrado con una linterna y, por lo menos, en el nuestro, no había ni un sólo azulejo, ya nos diréis si somos los únicos o no.

Un tema muy importante es el alta del agua y la luz que no hemos podido hacer.

LUZ: la compañía dice que el expediente está abierto y que no se puede hacer ninguna contratación hasta que Atrium lo cierre. Incluso ha comentado que no se puede entregar ninguna vivienda con el expediente abierto...

AGUA: según el Canal de Isabel II nos tenían que haber dado una especie de "certificado" en el que viniera la dirección específica de los contadores y sin eso tampoco se puede contratar.

Nos vemos en la reunión del día 23 de mayo.

Un saludo.

Enhorabuena Anligasar,

Pero cuentanos como fueron los detalles de la firma. ¿alguna sopresa en las condiciones? Supongo que finalmente pondría que nominas, recibos, seguro de hogar y de vida para toda la duración del préstamo. ¿no? ¿te lo explicaron todo bien?

Que nervios!! un saludo

Ya tengo las llaves de casa en mi poder!!! bueno es todo rápido, en una hora ya has firmado con el notario y luego se dan una mochila de Atrium con todas las llaves (3 de casa, 1 de portal, 2 de buzón, 2 del garaje, 2 trastero) creo que no se me escapa ninguna, parecía el sereno con tanta llave, jajajaja. Te dan el manual de instrucciones del termostato, el manual de instrucciones del regulador de los radiadores, el manual de la vivienda (el libro gordo de petete), he preguntado si teníamos azulejos y suelo y ha dicho que sí, que los tenemos en nuestros trasteros, me ha dicho que lo más seguro es que no tengamos luz de obra, pero no me ha dicho nada fijo y ahora mismo no sé me ocurre nada más.
Saludos  Vecin@s

Las baldosas me temo que son así... es que son flotantes, es decir, hay un hueco entre el suelo y la propia baldosa. Esto como todo tiene sus ventajas y sus inconvenientes... Como mayor inconveniente es ese, la sensación de inestabilidad, aunque creo que se queda en eso... sensación... es rara cuanto menos jeje...

La mayor ventaja que le veo por contra es que jamás debería haber charcos... ya que el agua caería entre las juntas... liberando a la superficie del supuesto charco....

Con los años lo mismo se acumula mucha mierda en el suelo debajo de las baldosas, pero bueno... no se tampoco cuanto podría afectar eso..

Saludos!!

Hola yo voy a firmar el 17 la tabla tiene razon no te la podemos mandar porque cada no todos tenemos el mismo piso ni nos vamos a hipotecar por lo mismo o lo mismo has dado mas o menos de señal es personal insiste para que te lo manden porque es importante para saber cuanto te queda por pagar.

Lo de las baldosa que se mueven mi hermano me dijo que eso era asi no sé yo no entiendo a mi tambien me parecio que estuvieran mal ...

Pues espero que este impoluta la urbanizacion cuando entregen las llaves porque yo me pase por alli el viernes por la mañana y el sabado, habia gente trabajando pero nadie arreglando los jardines que estan los pobrecitos mios abandonaditos. Yo que me cogido un bajo y tengo de las amapolas y otras flores debajo de las ventanas de las habitaciones como para hacer ramos a muxa gente jaja. Supongo que habran arreglado tambien las baldosas sueltas que habia en todo el patio porque cuando fui a ver el piso se movian todas jaja.

Ah!! Yo ire a firmar el dia 20 el ultimo dia porque asi se lo he pedido a Rosa y a poder ser ultima hora porque no podiamos otro dia asique todos ir contandome todo para que no me lleve sorpresas despues jeje

Lo siento mucho, pero nosotros no te podemos mandar el correo, ya que las tablas que nos ha mandado son personales y las cifras que puedan aparecer no tendrian nada que ver con las que tu manejes, ya que tu piso puede tener un valor diferente, o has podido pagar unas cantidades que nosotros no hemos pagado y viceversa. Te recomiendo que llames a Rosa.

Un saludo

Hola a todos:

A mi lo de los 300 euros no me queda muy claro, mañana llamare a Rosa y que me lo explique porque no se vosotros, pero yo no estoy para regalar dienro y menos si no se para que es...

Por otro lado si fuerais tan amables de enviarme ese maravilloso correo que a mi no me a llegado con lo de los pagos os lo agradeceria en el alma, por que no se que problema tiene Rosa con mi correo que nunca me llegan y al final siempre tengo que andar llamando.

Mi direccion de correo es: drk_lis@hotmail.com

Saludos a todos

Yo tambien voy el 16.. a las 11... ¿los que vais ese día teneis ya el cuadro de pagos? A mi aún no me lo han mandado... 

Saludos!

Si, el día 16 es fiesta en Móstoles, pero no en Madrid. Además, a mi me dijeron que ese día se podia ir incluso por la tarde, que es el único día que se podía, así que yo voy por la tarde.

Pues estas en tu derecho de revisarla 3 dias antes de la firma y si no te la envian te diriges a la notaría donde se firmará, te identificas y el oficial que la prepare, te dejara el documento para que lo examines.

Facua: compra de vivienda

Madrid.org: Derechos de los consumidores en los prestamos hipotecarios

Un saludo.

Cuando se trata de cojer dinero no hay fiestas que valgan. Luego esta el echo de que seguramente los notarios no hagan fiestas de mostoles sino de madrid capital (mi empresa sita en mostoles, asi lo hace) Yo firmo tambien el 16 a las 9.30 y de ahí al piso ya que tras firmar deben darnos las llaves y tenemos que ver si nos han arreglado los desperfectos.

Hoy he estado con Eli (la de la Caixa) y me ha comentado que el notario, gestion y demas cosillas suponen un gasto de unos 3500 € para los que subrogan con la Caixa, IMPORTANTE, debemos tenerlo en nuestra cartilla XD

Los 300€ son para la formación de la comunidad, y no deben tocarlo hasta que no este formada por lo que no pueden utilizarlo para la limpieza si aún no esta constituida. Personalmente lo hablare con ellos el dia de la firma.

He estado esta mañana allí y efectivamente parece zona selvatica los jardines, mis ventanas empiezan a no verse enteras O_O. Ya estan quitando las vallas y demás.

Buenas Vecinos!!!

Duda que tengo para los que firman el 16!! No es fiesta en Móstoles??

Es que a nosotros también nos dijeron el 16 pero me dijo una compañera de mi trabajo que era San Isidro y la fiesta del 15 se pasaba al 16 en Móstoles!

En Madrid no es fiesta seguro :(

Yo creo J4VIVI que tienes razón, yo me pasé el otro día por los pisos y desde el coche me pareció ver que las jardineras están asalvajadas....que no hay ningún tipo de mantenimiento. Lo plantaron hace un montón de tiempo y así se quedó. Y como esto habrá mas cosas. A quien le va tocar hacer ese tipo de cosas, por supuesto que a ellos, pero si damos un dinero corremos el peligro de que al final lo paguemos nosotros.

Bueno, ayer llamé a Rosa y a Elisabeth y no me han dado nada de lo que dice Perseo, en fin!!! les veo que me van a tener que explicar todo todo todo, por no haberlo dado antes.
Ayer hice la transferencia del úlltimo pago, madreeee que dolor desprenderme de ese dinero que se ha ahorrado con mucho sudor, pero bueno así ya tengo un 20% de un piso, jajajajaja no está mal.
A mí me llamó Rosa para elegir, pero los que todavía no saben nada pues que la llamen.
Lo de los 300 euros pues no sé, no tengo ni idea.

Buenas. Yo estuve hablando ayer con Rosa y me dijo que cuando queria ir a firmar. Me dijo que tenia cubierto hasta el 15 y que podia ir el 16 si queria y me venia bien, asique firmo el 16 a las 9h. Por lo que me dio a entender va cubriendo segun llama o le llaman. Cuando nos mando el email en el que ponía que se firmaria del 10 al 20 decia que esperaba que le fuesemos diciendo o algo asi, por lo que si la gente ha llamado y ha dicho que quiere firmar el dia tal, pues ahi le apuntaba. Lo se porque un vecino de la promocion, amigo mio, llamo para preguntar a Rosa una cosa y ella cogio y le dijo que cuando firmaba, a lo que el contesto, pues cuando se pueda. Pues el dia 10 dijo ella. Quieres? y mi amigo dijo, pues vale. Ale! pues el dia 10 a las 13h firmas. Asi de facil jajajaja.

Pero eso no es lo que me preocupa. Yo he venido para escribiros algo que me parece importante respecto de los 300€ de la comunidad. Acabo de estar hablando con mi hermano ahora mismo (el firmo en diciembre del año pasado en una promocion que esta al lado de la nuestra) y me ha dicho que lo de los 300€ le parece un poco de cara duras. A ellos les intentaron hacer mas o menos lo mismo, pero al final no lo hicieron. De hecho han pagado ese dinero en Marzo. Consecuencia!!! que la promotora ha pagado los gastos de limpieza y demas rollos que ha habido hasta que todo ha quedado en perfecto estado de revista. Se supone que la urbanizacion tiene que estar impoluta cuando la entregan (jardines, portales, sotano, garages....) Ahi viene el problema. En el caso de la promocion de mi hermano, aun quedaban cosas por terminar de limpiar y si hubiesen pagado imaginaros lo que habria pasado. Esta clarisimo... que estos tres meses de limpieza los hubiesen pagado con el dinero de la comunidad, cuando deberia de haberlo pagado la promotora, por ser limpieza que aun no estaba terminada el dia de las firmas.

No se si en nuestro caso sera igual o que, pero al decirmelo me he mosqueado un poco, porque si fuesemos 100 vecinos a 300€ por barba (digo 100 porque aun quedaba algun piso por vender) pues a ver si el dia que se haga lo del presidente y demas, va a quedar menos de 30.000€ y nos van a venir con cuentos de que si la limpieza y demas. Porque si hay algo que no este 100% terminado, les corresponde a ellos.

A ver que pensais los demas de este asunto.

Un saludo a tod@s.

El primer año te obligan ha hacerlo con ellos, pero al año siguiente te puedes cambiar, ya que no tenemos ninguna vinculación, no pueden subir el diferencial.
Yo no sabía que tenía derecho a revisar el proyecto de escritura pública en el notario 3 días antes de su firma, voy a llamar ahora mismo a Rosa, que yo firmo el día 10

Bueno, parece que esto llega a su fin, afortunadamente.

Por favor, los primeros en firmar contadnos si todo va bien y si finalmente existe seguro de vida, hogar, etc. en las condiciones.

Supongo que todos lo sabéis pero tenéis derecho a revisar el proyecto de escritura pública en el notario 3 días antes de su firma. O no sé si os pueden enviar algún tipo de copia.

Ya nos contaréis!! Que nervios!!

los del J seremos los ultimos? joooo T_T

Subrogados con la caixa tambien nosotros y ni cuadro de pagos, ni citacion para firmar ni nada Somos el portal J... bueno antiguo J

pero paciencia todo llega y nos queda na y menos!!!

A nosotros tampoco nos han mandado siquiera el cuadro de pagos... y también nos subrogamos con La Caixa... y nos han citado para el 16... mañana supongo que nos facilitarán toda la información que nos falta.. 

Saludos!

a mi me han llamado al mediodia para ir el 12 pero el email no me ha llegado tampoco me ha llamado rosa directamente. yo hice la transferencia ayer. ya si q es la recta final vecin@s!!!!!!!!!!!!

Ahhhhh, yo todavía no he hecho la transferencia.....estaba esperando a que me llamaran y como me han dado el día 16 esperaré un poco.