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Firma y primera junta de vecinos

Actualizado 23/12/2005
1699 lecturas acumuladas
23  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
20/12/2005 12:38
Hola a todos, venimos de firmar en el notario y deciros que no hemos tenido ningún problema, y que la primera junta de propietarios está convocacada para este jueves 22 de diciembre a las 18:00. Como no todos los vecinos escrituran esta semana nos han dicho que comunicarán la convocatoria por carta o telefono pero por si acaso, para que lo sepais todos.

Parry, sobre lo que comentabas de los numeros de expediente para las altas, no me ha dado tiempo a mirar en detalle la documentación que nos han dado porque he tenido que volver al trabajo, pero lo mirare esta tarde tranquilamente y os digo.

Felicidades a todos los vecinos por la firma!!!
abr.-2004
138 mens.
Usuario Habitual
20/12/2005 12:48
Buenos Días Leferran

¿ Donde es la primera junta ?

Saludos
oct.-2005
24 mens.
Usuario Ocasional
20/12/2005 12:58
Hola leferran.
¿Habéis levantado acta?
¿Y si es así que habéis incluido en el? ¿Hay que dar importes exactos de lo que se va a reclamar?
Muchas gracias.
Un saludo y enhorabuena.
may.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
20/12/2005 13:15
Hola de nuevo,

PPrados la junta es en la urbanización, no tengo aqui el papel pero luego lo miro y te lo confirmo, lo que si recuerdo era la hora de la convocatoria: 1ª convocatoria a las 18:00 segunda convocatoria a las 18:30.

Respecto al acta nosotros no la hemos levantado, asi que a ese respecto no te puedo decir, lo siento.

Otra cosa son los desperfectos, nos han entregado en la documentación de la casa un formulario para entregar a Avanco con todos los desperfectos en el plazo de 15 dias.

Saludos
mar.-2004
84 mens.
Usuario Habitual
  Parry
20/12/2005 13:26
Gracias leferran, enhorabuena por tu adquisición, ahora eso de volver a currar....

Rafuga lo de los importes, no es necesario, ni tan siquiera las facturas, de momento, mejor ni las presentes, para que no quede cerrado el tema económico. Es un consejo que me han dado.
oct.-2005
24 mens.
Usuario Ocasional
20/12/2005 13:41
Hola.
Ok parry, muchas gracias.
Un saludo
oct.-2005
24 mens.
Usuario Ocasional
20/12/2005 13:44
Hola
Alguien tiene el texto que se debe incluir en el acta o alguna modelo tipo de lo que se tiene que poner.
Un saludo y gracias de antemano.
abr.-2004
105 mens.
Usuario Habitual
20/12/2005 14:09
Hola a todos, según nos han recomendado en la Omic, simplemente tienes que decir que quieres levantar acta de manifestaciones y en el mismo anotar que el retraso en la entrega de la vivienda te ha supuesto un perjuicio económico.
Eso si, primero tienes que firmar las escrituras, y como dice Parry no tienes que presentar ningún documento, luego todo se gestionara vía Omic
Saludos
nov.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
20/12/2005 14:15
¿Qué validez tiene una reunión de comunidad de vecinos si no están todos ellos constituidos legalmente? ¿No querrán hacernos una faena más a última hora?
nov.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
20/12/2005 17:22
Hola, enhorabuena por tener ya vuestras casas, que ya era hora, ellos pueden realizar la reunión, ya que lo más seguro es que la constructora disponga de la mayoría de los coeficientes de propiedad, pero para qeu tenga validez dicha reunión debe realizarse con 7 días de antelación en el caso de Junta Ordinaria y del tiempo suficientemente necesario en Junta Extraordinaria (que no lo es dos días antes como en este caso), lo que ocurre es que los vecinos que no hayan escriturado no tienen voto, ya que la propiedad de las casas es la Constructora, la cual y si le da la gana, puede el 22 de diciembre, contratar Administración, Conserje, imponer gastos de comunidad, derramas, etc..., ya que ostenta la mayoría de los porcentajes de propiedad.

Ellos puede realizar esta reunión, teniendo más del 25% del porcentaje de la propiedad.

abr.-2004
138 mens.
Usuario Habitual
20/12/2005 22:12
Hola a todos:

alguien me puede confirmar que es AVANCO quien se hace cargo de los gastos de cancelación de la hipoteca de Banesto en el caso de que hayas decidido no subrogarte con ellos ???
nov.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
20/12/2005 23:59
Hola Pprados:
Por ley los gastos de cancelación de hipoteca son a cargo del vendedor.En nuestro caso tampoco existe cláusula escrita en el contrato que estipule algo contrario a lo que señala la ley, por lo que está claro que a nosotros (yo tampoco me he subrogado) no nos afecta en absoluto.
Saludos
mar.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
21/12/2005 08:00
Hola a todos, pprados creo que alguien contesto hace unos dias en el foro, que se habia pasado por el registro de Majadahonda y que habia podido comprobar que Avanco habia cancelado registralmente todas las cargas de todos aquellos que no se subrrogan.
mar.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
21/12/2005 08:11
Hola a todos de nuevo, lo primero es felicitaros a todos, por la tan esperada licencia de primera ocupación...

He estado leyendo estos últimos mensajes y como siempre mi sorpresa va en aumento con Avanco, ¿como pueden convocar una primera reunión de vecinos, cuando a dia de hoy, a mi personalmente todavia no me han avisado y supongo que no seré el último? ¿cuando lo piensan hacer? ¿1 dia antes?, esto no me parece serio.

Como he comentado alguna vez en el foro, estas primeras reuniones me parecen importantisimas, y no veo cual es el motivo por el cual, hay que convocar una primera reunión deprisa y corriendo. Esta gente ya te hace pensar mal en todos los sentidos, porque cual es el motivo ¿quieren sacar algo adelante, sin el conseso de todos?

De cualquier manera, nosotros esa tarde, nos es imposible acudir a la reunion, y menos a las horas que la han puesto. No se si nuestro caso, es el de mas vecinos, pero os rogaría a los que fuerais que cualquier decisión de cierta importancia a nivel comunitario, la aplazaseis hasta una 2ª reunión que podamos hacer un poco mas adelante, cuando todos hayamos escriturado y cuando se nos convoque adecuadamente con una "cierta" anticipación.

Un saludo y feliz navidad a todos.
dic.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
21/12/2005 08:38
Buenos dias, ayer escrituramos ; la cosa en el Notario estaba muy tranquila. Nosotros si levantamos el Acta de Manifestaciones, en el cual no hace falta mencionar cantidades ; solo que la entrega estaba prevista para el 30 de Junio lo cual es un considerable retraso que a implicado gastos y que la firma de la escritura no conlleva el que te reserves el derecho de reclamar esos gastos y el perjuicio ocasionado ; Se lo pedimos al notario cuando termino de leer la escritura, antes de firmar. Ni él ni Maria se estrañaron pero eso si, Maria se levantó y dijo que cuando terminaramos la avisaramos para firmar. El Notario nos dijo que se podia levantar el Acta antes o después, pero nosotros dijimos que primero acta y luego firma de escrituras.
Ayer estaban asfaltando las calles.
Respecto a los gastos, nosotros si lo tenemos con Banesto y es una subrogación, no estaba cancelada.
Además que sepais que no podemos contratar el agua porque faltan los contadores. Luz y gas si. La alarma es gratis durante 9 meses y luego decides.
Y de repasos depende nosotros si tenemos, por ejemplo ayer conexionaron los lavabos del baño principal y colocaron el grifo de la bañera, como quieren que vivamos.
Un saludo y enhorabuena para todos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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